مكاتب للبيع في مول سيكتور – العاصمة الإدارية الجديدة

في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتجاور مقار البنوك والهيئات الاقتصادية على مسافات لا تتعدى دقائق معدودة، يقف مول سيكتور — Sector Mall — عنوانًا إداريًا واضحًا لمن يريد أن يكون مقر عمله داخل دائرة القرار المالي في مصر. وحين تطرح شركة موداد للتطوير العقاري مشروعًا في هذه البقعة تحديدًا فهي لا تبيع مترًا مبنيًا فحسب، بل تبيع جوارًا: من يفتح مكتبه هنا يجد عملاءه وشركاءه وبنكه على بعد خطوات.

يخاطب سيكتور مول فئة محددة بدقة؛ الشركات الناشئة التي تبحث عن مقر يمنحها هيبة العنوان، والمكاتب المهنية التي تحتاج قربًا من الجهات الحكومية والمصرفية، والمستثمر الذي يشتري وحدة إدارية اليوم ليؤجرها غدًا لشركة تبحث عن الشيء ذاته. ويحمل المشروع بصمة المهندس المعماري رائف فهمي، بينما أُسندت إدارة المرافق إلى شركة Inspire Integrated، وهما تفصيلتان تصنعان فارقًا حقيقيًا في قيمة وحدتك بعد التسليم لا قبله.

أمامك اليوم في مول سيكتور ثلاث وحدات إدارية متاحة للحجز، جميعها في الدور الأول، بمساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 115 مترًا مربعًا، وبأسعار تتراوح بين 5,250,000 و12,075,000 جنيه، والتسليم في عام 2027. وعدد محدود كهذا يعني ببساطة أن من يتحرك مبكرًا هو من يختار مساحته وإطلالته، ومن يتأخر يختار مما تبقّى.

موقع مول سيكتور وأهم المعالم القريبة

لم يأتِ اختيار الموقع مصادفة؛ فقلب الحي المالي هو النقطة التي تلتقي عندها حركة الأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة، ومنها يسهل الوصول إلى أي وجهة داخل المدينة دون الدوران في الشوارع الداخلية. هذا الوضع يمنح وحدتك في Sector Mall نوعين من القيمة معًا: قيمة تشغيلية لأن عميلك يصل إليك بسهولة، وقيمة سوقية لأن السعر في هذا النطاق يتحرك صعودًا مع كل مرحلة تكتمل فيها المنطقة. ومن أهم المعالم القريبة من مول سيكتور ما يلي:

• البرج الأيقوني، أشهر معالم المنطقة البصرية، ويقوم المشروع على مقربة منه.
• البنك المركزي المصري، وتفصله عن المول دقائق قليلة فقط.
• البورصة المصرية، وهي من أقرب المؤسسات المالية إلى الحي الذي يقوم عليه المشروع.
• وزارة التربية والتعليم ومقر البرلمان المصري، وتعد المسافة الفاصلة بينهما وبين المول قصيرة للغاية.
• محطة المونوريل ومحطة القطار الكهربائي، وقربهما يعني حركة يومية دائمة أمام واجهتك.
• فندق الماسة، أحد أبرز عناوين الاستضافة في العاصمة الإدارية.
• مول أوكان ومول تيراسايد، وهما مشروعان إداريان مجاوران يصبّان في صالح كثافة المنطقة.
• مطار القاهرة الدولي، ويسهل الذهاب إليه من المشروع دون عناء.
• بيزنس بارك موداد في التجمع الخامس، وهو عمل آخر للشركة نفسها يجاور المول.

مساحة وتصميم مول سيكتور

بُني التخطيط الداخلي على منطق واحد: كل متر يجب أن يعمل. لذلك جاءت الكتل الإدارية مترابطة بحيث ينتقل الزائر بينها دون ارتباك، ووُزّعت الوحدات بما يمنع تداخل الأنشطة ويحفظ لكل مكتب هدوءه. أما لغة التصميم الخارجي فتحمل توقيع المهندس المعماري رائف فهمي، صاحب بصمة معروفة في المشروعات التجارية بالعاصمة الجديدة، وقد اعتمدت الشركة المطوّرة حلولًا مطابقة للمواصفات العالمية في كل مرحلة.

ويأتي توزيع مول سيكتور على النحو التالي:

• ثلاثة أدوار كاملة تحت الأرض مخصصة لركن السيارات، وهو رقم يحل مشكلة الجراج قبل أن تبدأ.
• سبعة طوابق فوق الأرض تحتضن الوحدات الإدارية بمساحاتها المتباينة.
• إدارة وتشغيل المرافق تحت مظلة شركة Inspire Integrated.

انظر إلى هذا التوزيع إن كنت تفكر في التأجير: المستأجر المحترف يسأل عن الجراج وعن شركة الإدارة قبل أن يسأل عن الديكور.

مساحات وأنواع الوحدات في مول سيكتور

تشتري لتعمل أم لتؤجّر؟ الوحدات المعروضة حاليًا إدارية بالكامل، وهي ثلاث وحدات في الدور الأول، اختيرت مساحاتها لتغطي ثلاث حالات مختلفة تمامًا من احتياج السوق:

• وحدة إدارية بمساحة 50 مترًا مربعًا بسعر 5,250,000 جنيه — مقاس مثالي لمكتب استشاري أو شركة في بداية طريقها.
• وحدة إدارية بمساحة 67 مترًا مربعًا بسعر 7,035,000 جنيه — مساحة تتسع لفريق صغير مع غرفة اجتماعات.
• وحدة إدارية بمساحة 115 مترًا مربعًا بسعر 12,075,000 جنيه — الخيار الأكبر، ويناسب مقرًا رئيسيًا لشركة متوسطة.

وبذلك تبدأ مساحة الوحدات الإدارية في مول سيكتور من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 115 مترًا مربعًا؛ اختر ما يناسب نشاطك وعدد موظفيك وميزانيتك.

أسعار مول سيكتور وأنظمة السداد

ماذا تدفع هنا بالضبط: مترًا أم عنوانًا؟ قارن اسعار الوحدات الإدارية داخل الحي المالي لتدرك أن الرقم هنا ليس ثمن مساحة بقدر ما هو ثمن موقع. تتراوح أسعار الوحدات المعروضة في مول سيكتور بين 5,250,000 جنيه للوحدة الأصغر و12,075,000 جنيه للوحدة الأكبر، وهذه أرقام وحدات قائمة مطروحة للبيع الآن، لا متوسطات عامة عن المنطقة.

وقد فُتح باب الحجز بمقدّم 10% من قيمة الوحدة مع فترة سداد تصل إلى ست سنوات، على أن تُسلَّم الوحدات خلال ثلاث سنوات — أي أن نصف مدة الأقساط تقريبًا يمرّ وأنت تعمل داخل المكتب لا تنتظر تسليمه. لسعر اليوم وحجز وحدتك اتصل على +20 111 199 1929.

خدمات ومميزات مول سيكتور

كل ما تحتاجه لتشغيل مقرّك موجود داخل المشروع، وهذه منظومة لا تكتشف قيمتها الحقيقية إلا بعد أن تبدأ العمل فعليًا:

• قاعة مؤتمرات تستضيف اجتماعاتك وعروضك دون أن تضطر إلى استئجار قاعة خارج مقرك.
• شاشات إعلانية رقمية تتيح لأصحاب الوحدات عرض منتجاتهم وخدماتهم داخل المول.
• تشكيلة من المطاعم والمقاهي تبدأ من الوجبات الخفيفة السريعة وتصل إلى المطاعم الأنيقة.
• متاجر وعلامات تجارية متنوعة تحت سقف واحد في بيئة مكيفة بعيدًا عن تقلبات الجو.
• صيدليات مجهزة للتعامل مع الاحتياجات الصحية العاجلة وأدوية الإسعافات الأولية.
• فريق صيانة يجري فحوصات واختبارات دورية تمنع الأعطال قبل وقوعها.
• مكاتب خدمة عملاء تستقبل الطلبات والاستفسارات هاتفيًا وشخصيًا.
• تكييف مركزي يعمل بمكثفات كبيرة لتبريد الهواء بكفاءة في جميع الوحدات.
• مصاعد كهربائية تربط الطوابق السبعة ببعضها بمرونة.
• مخارج وعلامات طوارئ وأنظمة إطفاء حديثة للوقاية من الحرائق ومكافحتها.
• مواقف سيارات تعمل بتكنولوجيا متطورة تمنع التكدس أمام المول.
• مولدات كهربائية تحفظ استمرارية الخدمة عند انقطاع التيار.
• شبكة إنترنت مجانية تغطي المشروع وتضمن اتصالًا دائمًا.
• كاميرات مراقبة متقدمة وأفراد أمن وحراسة يتابعون الأنشطة المشبوهة ويتدخلون عند الضرورة.
• برنامج تطهير وتعقيم منتظم لكل وحدة يحافظ على بيئة صحية للزوار.

عيوب مول سيكتور

المعروض كله إداري، والجوار كذلك: الصفحة نفسها تعدّ مول أوكان ومول تيراسايد وبيزنس بارك موداد من معالم المحيط، وهي في عين من ينوي التأجير معروض منافس على المستأجر ذاته. أضف أن الوحدات الثلاث في دور واحد من سبعة أدوار إدارية، فالمنافسة تبدأ داخل مبناك قبل أن تبدأ خارجه، والسعر هنا ثمن عنوان لا ثمن متر. وفي المقابل شركة إدارة مرافق وثلاثة أدوار جراج، وهما أول ما يسأل عنه المستأجر المحترف.

الشركة المطوّرة لمول سيكتور

بدأت شركة موداد للتطوير العقاري — Modad Development — مسيرتها عام 2011 على يد مجموعة من رواد الأعمال والمستثمرين، وبنت اسمها في البناء والهندسة قبل أن تتوسع في التطوير العقاري، وهو ترتيب يفسّر لماذا تبدو تفاصيل التنفيذ في مشروعاتها أوضح من الدعاية. ويضم فريقها مهندسين ومعماريين ومصممين يعملون على مشروعات تجمع بين الفخامة والاستدامة.

ومن أبرز الأعمال التي نفّذتها الشركة:

• البنك العربي الأفريقي الدولي.
• البنك العقاري المصري العربي.
• بنك قناة السويس.
• فروع للبنك الأهلي المصري ولبنك مصر في أكثر من محافظة.
• القطاع الإداري بوزارة المالية.
• مخزن هيئة الاستثمار.
• مشروع دار المحفوظات في القلعة.
• القرنفل هايتس.
• بيزنس بارك موداد في التجمع الخامس.

سجل كهذا — بنوك ووزارات وجهات سيادية — يقول شيئًا واحدًا عن مول سيكتور: الشركة التي بنت مقار البنوك تعرف جيدًا ما تحتاجه الوحدة الإدارية.

ثلاث وحدات فقط، ودور أول في قلب الحي المالي، وتسليم في 2027. اضمن نجاح مشروعك داخل مول سيكتور قبل أن تُحجز الوحدات الثلاث، واتصل بنا على +20 111 199 1929 لتعرف اسعار اليوم وأنظمة التقسيط المتاحة على الوحدة التي تناسبك.