محلات ومكاتب للبيع في فوكو مول – العاصمة الإدارية الجديدة

الحي الثالث R3 من أكثر أحياء العاصمة الإدارية الجديدة كثافة سكانية، وفي قلبه تمامًا يقوم فوكو مول — Voco Mall New Capital — الذي طرحته شركة الريان للعقارات ليكون واجهة تجارية وإدارية أمام جمهور يسكن على بعد خطوات لا يأتي من مدينة أخرى.

هذه النقطة وحدها تفصل بين نوعين من الاستثمار في العاصمة: مشروع ينتظر أن تمتلئ المدينة حوله، ومشروع يفتح أبوابه على حي مأهول بالفعل. مول فوكو العاصمة الادارية الجديدة من النوع الثاني، وقد وضعته الشركة على مقربة من المحاور والمرافق الحيوية ليصل إليه الزائر من أكثر من طريق.

المطروح داخل voco mall ست وحدات فقط في الدور الأول: ثلاثة محلات تجارية وثلاث وحدات إدارية، بمساحات وأسعار محددة سنستعرضها بالتفصيل، وتسليم مقرر عام 2027.

موقع فوكو مول وأهم المعالم القريبة

يقع المشروع في وسط المدينة تحديدًا داخل الحي الثالث R3، وهو حي يشهد الجميع بارتفاع كثافته السكانية، وهو ما يعني حركة زوار متصلة على مدار اليوم بدل الاعتماد على المارّة. ويحيط بالمول عدد من أبرز معالم العاصمة:

• فندق الماسة، ويقع فوكو مول بالقرب منه.
• النهر الأخضر، ويسهل الوصول إلى المول منه.
• منطقة الداون تاون، ويقترب مشروع الريان منها.
• محور بن زايد، ويبعد عن المول دقائق معدودة.
• الحي الحكومي والدبلوماسي، وتعد المسافة الفاصلة بينه وبين المول قصيرة للغاية.
• مسجد مصر، ويوجد المول بالقرب منه.
• محطة المونوريل، ويمكن الذهاب إلى المول منها.
• المدينة الطبية، وتقع على مقربة من المشروع.

اقرأ القائمة مرة أخرى بعين المستثمر: موظفون في الحي الحكومي، ونزلاء فندق، ومرضى ومرافقون في المدينة الطبية، وركاب يخرجون من محطة المونوريل. هذه أربعة تيارات زوار مختلفة تصب في مكان واحد، وكل تيار منها يشتري شيئًا مختلفًا.

مساحة وتصميم فوكو مول

يدمج تصميم المول بين الأناقة والابتكار، فجاءت الواجهات الزجاجية عنصرًا حيويًا فيه تسمح بمشاهدة المساحات الخارجية وتمنح الداخل إحساسًا بالانفتاح والإشراق أثناء التسوق والتجول. وتأتي تفاصيل فوكو مول العاصمة الجديدة على النحو التالي:

• نُفّذ المشروع على مساحة تصل إلى 4,270 مترًا مربعًا.
• النسبة الإنشائية 30% فقط، والباقي من نصيب اللاند سكيب والمرافق الخدمية.
• يتكوّن المبنى من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية.
• الطابق الأرضي والأول مخصصان للوحدات التجارية.
• الطابقان الثاني والثالث مخصصان للمكاتب الإدارية.

واحسب نسبة البناء 30% على حقيقتها: معناها أن سبعين في المئة من الأرض مساحات مفتوحة وخدمات، وأن الزائر يجد مكانًا يجلس فيه ويتنفس قبل أن يعود إلى المتاجر مرة أخرى.

مساحات وأنواع الوحدات في فوكو مول

الفصل الرأسي بين النشاطين يحمي كليهما: التجاري في الأسفل حيث الحركة، والإداري في الأعلى حيث الهدوء. فأي الجهتين تريد لنشاطك؟ وتتوزع الوحدات المعروضة على النحو التالي:

• المحلات التجارية: ثلاثة محلات تبدأ مساحتها من 40 مترًا مربعًا وتصل إلى 77 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية: ثلاث وحدات تتراوح مساحتها بين 85 مترًا مربعًا و100 متر مربع.

وست وحدات فقط في مشروع بهذا الموقع تعني أن المعروض ينفد سريعًا، وأن من يتأخر يجد الاختيار قد ضاق أمامه إلى مساحة واحدة أو اثنتين. ولن تجد في المعروض الحالي وحدات طبية، فالمشروع في هذه المرحلة تجاري وإداري خالص. فإن كنت تبحث عن عيادة أو صيدلية فتواصل معنا لنرشّح لك أقرب البدائل داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

أسعار فوكو مول وأنظمة السداد

تختلف اسعار فوكو مول باختلاف نوع الوحدة ومساحتها، وتبدأ من 5,170,000 جنيه وتصل إلى 11,000,000 جنيه. فأي المساحات تخدم نشاطك بأقل تكلفة تشغيل؟ وهذه الأرقام على النحو التالي:

• محل تجاري 40 مترًا بسعر 5,170,000 جنيه.
• محل تجاري 47 مترًا بسعر 5,170,000 جنيه.
• محل تجاري 77 مترًا بسعر 8,470,000 جنيه.
• وحدة إدارية 85 مترًا بسعر 9,350,000 جنيه.
• وحدة إدارية 90 مترًا بسعر 9,800,000 جنيه.
• وحدة إدارية 100 متر بسعر 11,000,000 جنيه.

وانتبه إلى تفصيلة تستحق سؤالًا واحدًا قبل الحجز: محل 40 مترًا ومحل 47 مترًا بالسعر نفسه تمامًا، أي أن سبعة أمتار إضافية لا تكلفك جنيهًا واحدًا في هذه الحالة. اسألنا عن موقع كل محل داخل الدور قبل أن تختار. وقد وفّرت الشركة المالكة نظام حجز ميسّرًا يبدأ بمقدّم تعاقد 10% من القيمة الإجمالية، ويُسدَّد الباقي على مدار 9 سنوات، وهو تقسيط يجعل القسط الشهري في متناول من يبدأ نشاطه من الصفر.

خدمات ومميزات فوكو مول

صرح كامل للتسوق والعمل ولقاء الأصدقاء، هكذا أرادت الريان أن يكون المول، فوفّرت داخله باقة خدمات تغطي احتياجات الزائر وصاحب الوحدة معًا:

• مطاعم فاخرة تقدم أصنافًا متنوعة تناسب جميع الأذواق.
• هايبر ماركت شامل للمستلزمات اليومية بعروض وخصومات دائمة.
• كيدز إريا بألعاب تناسب أعمارًا مختلفة تحت رقابة مؤهلة.
• مكاتب إدارية بمواصفات عالمية ومساحات تحفّز الإنتاجية.
• صالة رياضية تجذب محبي اللياقة البدنية وتكمل منظومة الخدمات.
• ماكينات ATM في أكثر مواقع المول حيوية.
• مكاتب استقبال تتلقى استفسارات العملاء وتوجهها للجهة المعنية.
• مناطق مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة داخل المول.
• نوافير راقصة ومسطحات خضراء تمنح المكان طابعًا مميزًا.
• مواقف سيارات فسيحة وخدمات كونسيرج تساعدك فيما تحتاجه.
• فريق أمن محترف ونظام مراقبة متطور يعمل على مدار الساعة.
• واي فاي مجاني ومصاعد وسلالم كهربائية ومركز إسعافات أولية.

وقد يقول قائل إن تنوع الأنشطة داخل المول يجلب زحامًا، غير أن الشركة عالجت ذلك بمصاعد وسلالم كهربائية متعددة وبفصل تام بين الأدوار المتخصصة، فيبقى لكل نشاط استقلاله وهدوءه.

عيوب فوكو مول

المحل ذو الأربعين مترًا والمحل ذو السابع والأربعين بالسعر نفسه تمامًا، وهذه إشارة لا تُقرأ كهدية: حين يتوقف السعر عن ملاحقة المساحة يكون الفارق في الموضع داخل الدور، والصفحة لا تقول أي المحلين على الممر الرئيسي وأيهما في الداخل. وفي المقابل، نسبة بناء 30% فقط تترك للزائر مكانًا يجلس فيه ثم يعود إلى المتاجر، والسداد يمتد 9 سنوات بمقدّم 10%. اطلب مخطط الدور الأول وموقع كل محل عليه قبل أن تفاضل بالسعر.

الشركة المطوّرة لفوكو مول

شركة الريان للعقارات - Rayn Real Estate Development هي مالكة المشروع ومطوّرته، وهي شركة اختارت أن تركّز حضورها داخل العاصمة الإدارية الجديدة وحدها، ولها فيها سلسلة مشروعات معروفة:

• مول بليتز بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مول نبض بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مول جليتز بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مول ليتز بالعاصمة الإدارية الجديدة.

أربعة مشروعات سابقة في المدينة نفسها تعني أن الشركة تعرف أحياءها وتعرف ما ينجح في كل حي منها، وهذه معرفة تنعكس مباشرة على قيمة وحدتك بعد التسليم. كما أن تركيز نشاطها في مدينة واحدة يبقي فرق التشغيل والصيانة قريبة من كل مشروع بدل توزيعها بين محافظات متباعدة.

حي مأهول، ونسبة بناء 30%، وست وحدات فقط، ومقدّم 10% وتقسيط 9 سنوات، وتسليم 2027. ما زالت الفرصة سانحة أمامك داخل فوكو مول العاصمة الإدارية الجديدة، فبادر الآن بالحجز واتصل على +20 111 199 1929 لتعرف الوحدات المتبقية وسعر اليوم لكل مساحة.