وسيط سعر المتر في مدينة العبور: المحل التجاري 131,250 جنيه، والوحدة الإدارية 100,000 جنيه، والوحدة الطبية 75,000 جنيه، محسوبًا على 27 وحدة مسعّرة بمساحة معلنة وفق بيانات المعروض لدينا في أغسطس 2026.
لأن أسعار العقار التجاري ذات ذيل طويل: وحدة واحدة بسعر استثنائي ترفع المتوسط الحسابي وتجعله غير ممثِّل للسوق. الوسيط هو السعر الذي يقع نصف الوحدات فوقه ونصفها تحته، وهو أقرب لما سيدفعه المشتري فعليًا. ننشر معه الشريحتين الربعيتين (25% و75%) حتى يكون المدى ظاهرًا بدل إخفائه خلف رقم واحد.
| نوع الوحدة | عدد الوحدات | الربع الأدنى | الوسيط | الربع الأعلى | المدى |
|---|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 12 | 120,000 | 131,250 | 147,316 | 118,519–233,333 |
| وحدة إدارية | 12 | 83,750 | 100,000 | 129,250 | 50,000–159,756 |
| وحدة طبية عينة صغيرة | 3 | 75,000 | 75,000 | 75,000 | 75,000–75,000 |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
مؤشر سعر المتر في مدينة العبور ليس تقديرًا نظريًا: هو محسوب من أسعار وحدات حقيقية داخل المشاريع التالية، وهي أكبرها من حيث عدد الوحدات الداخلة في الحساب وفق بيانات المعروض لدينا في أغسطس 2026.
الأسئلة التالية عن مؤشر سعر متر التجاري والإداري في مدينة العبور هي ما يسأله المشترون فعليًا، وكل إجابة مبنية على وسيط الوحدات المسعّرة لدينا ومؤرَّخة بأغسطس 2026، لا على تقديرات عامة.
وسيط سعر المتر في مدينة العبور: المحل التجاري 131,250 جنيه، والوحدة الإدارية 100,000 جنيه، والوحدة الطبية 75,000 جنيه، محسوبًا على 27 وحدة مسعّرة بمساحة معلنة وفق بيانات المعروض لدينا في أغسطس 2026.
لأن أسعار العقار التجاري ذات ذيل طويل: وحدة واحدة بسعر استثنائي ترفع المتوسط الحسابي وتجعله غير ممثِّل للسوق. الوسيط هو السعر الذي يقع نصف الوحدات فوقه ونصفها تحته، وهو أقرب لما سيدفعه المشتري فعليًا. ننشر معه الشريحتين الربعيتين (25% و75%) حتى يكون المدى ظاهرًا بدل إخفائه خلف رقم واحد.
الدور أولًا: الأرضي أعلى سعرًا للمتر لأنه الأسرع تأجيرًا وأكثر ظهورًا للمارة. ثم الواجهة وعرضها، ثم قرب الوحدة من المداخل والمصاعد. لهذا لا يصح تقدير سعر وحدة بضرب مساحتها في متوسط المنطقة — المتوسط نقطة بداية للتفاوض لا سعر نهائي.
لا. هذه أرقام محسوبة من الوحدات المعروضة للبيع لدينا وبتاريخ محدد، وليست مؤشرًا حكوميًا ولا سعرًا رسميًا من أي مطوّر. المطوّرون يغيّرون الأسعار بين مراحل الطرح، ولذلك يُنشر تاريخ الحساب مع كل رقم.