يمنحك مول نكست العبور فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العبور، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية، بأسعار تبدأ من 6,400,000 جنيه وتصل إلى 12,000,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول نكست العبور في العبور ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول نكست العبور من 6,400,000 جنيه وتصل إلى 12,000,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 6,400,000 جنيه | 12,000,000 جنيه | 54–100 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 54 م² | 6,400,000 جنيه | 118,519 | غير محدد |
| محل تجاري | 80 م² | 9,600,000 جنيه | 120,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 100 م² | 12,000,000 جنيه | 120,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول نكست العبور في العبور، من تطوير معمار الاشراف للتطوير العقاري، 3 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
بينما تتزاحم المشروعات التجارية على العاصمة الإدارية والتجمع الخامس، تبقى مدينة العبور سوقًا أقل ازدحامًا بالعرض وأكثر امتلاءً بالطلب، وهنا تحديدًا يقع مول نكست العبور — Nxt Mall Obour City — أحدث المشروعات الاستثمارية لشركة معمار الأشراف للتطوير العقاري. مدينة قائمة بسكانها وجامعاتها ومصانعها، ومحلّ تجاري فيها يخدم قاعدة عملاء موجودة اليوم لا مؤجّلة إلى ما بعد اكتمال المدينة.
يقوم المشروع على مساحة أرض واسعة تحيط بها المسطحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية من كل جانب، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، لكل نوع منها طابقه المستقل. وتصميمه اعتمد على واجهات زجاجية تكتم الصوت الخارجي وتضبط دخول الضوء، وهي تفصيلة تُحدث فارقًا حقيقيًا في مدينة تمر بها محاور مرورية سريعة.
المطروح للحجز الآن ثلاثة محلات تجارية في الدور الأول بمساحات 54 و80 و100 متر مربع، وأسعار من 6,400,000 إلى 12,000,000 جنيه، والتسليم في عام 2027. لاحظ أن سعر المتر متقارب بين الوحدات الثلاث، وهو ما يجعل قرارك مبنيًا على حجم نشاطك لا على المفاضلة بين أسعار متفاوتة.
حرصت معمار الأشراف على اختيار موقع يربط بين الطرق والمحاور الرئيسية لمدينة العبور، بحيث يصل إليك عميلك في أقل عدد من الدقائق مهما كان مصدره: من داخل المدينة، أو من القاهرة عبر الدائري، أو من الطريق الصحراوي. ويقترب المشروع من جهاز مدينة العبور، وهو مركز الحركة الإدارية في المدينة. وتعرّف على أهم المعالم القريبة من مول نكست العبور فيما يلي:
استعانت الشركة العقارية بمهندسين معماريين أصحاب خبرات واسعة لإخراج المشروع بشكل يجمع بين الفخامة والرقي على الطرز العالمية، مع تركيز واضح على البيئة العملية أكثر من الاستعراض الشكلي. الواجهات الزجاجية في مول نكست معمار الأشراف ليست للزينة: هي مصممة لكتم الصوت الخارجي وضبط دخول الضوء إلى الداخل، وهو ما يمنح المكاتب والعيادات هدوءًا لا يتوفر عادة في مبنى مطل على محور رئيسي.
وتابع توزيع نكست مول على النحو التالي:
هذا التقسيم الرأسي الصارم — تجاري ثم إداري ثم طبي — هو ما يجعل نشاطك محميًا من جيرة لا تناسبه، وهو أول ما يسأل عنه المستأجر الجاد قبل توقيع العقد. فأي هذه الأدوار مطروح للبيع اليوم؟
يضم المشروع في مخططه ثلاثة أنواع من الوحدات: وحدات تجارية تبدأ مساحتها من 27 مترًا مربعًا، ووحدات إدارية تبدأ من 55 مترًا مربعًا، وعيادات طبية تبدأ مساحتها كذلك من 55 مترًا مربعًا.
واطّلع على المتاح للحجز حاليًا، وهو ثلاثة محلات تجارية في الدور الأول:
وبذلك تبدأ مساحة الوحدات التجارية المعروضة من 54 مترًا مربعًا وتصل إلى 100 متر مربع. المساحة الأولى تكفي منفذ بيع مركّزًا، والوسطى تناسب معرضًا بواجهة عرض حقيقية، والكبرى تفتح الباب أمام نشاط يحتاج مخزنًا داخليًا ومساحة انتظار. فأي المساحات الثلاث يتحملها مخزونك؟
ما يميّز اسعار مول نكست العبور أنها متدرجة بانتظام مع المساحة، فتبدأ من 6,400,000 جنيه للوحدة الأصغر وتصل إلى 12,000,000 جنيه للوحدة الأكبر. وهذا الاتساق يعني أنك لا تدفع علاوة خفية على مساحة بعينها، وأن المقارنة بين الوحدات الثلاث تصبح مسألة احتياج لا مساومة.
وعن السداد: يبدأ التعاقد بمقدّم 25% من قيمة الوحدة، ثم يتوزّع ما تبقى على خمس سنوات. نسبة أعلى من المعتاد في بدايتها، لكن يقابلها التزام قصير ورقم نهائي تعرفه من اليوم الأول بلا مفاجآت لاحقة. اتصل على +20 111 199 1929 لسعر اليوم وحجز وحدتك.
قدّمت معمار الأشراف داخل المشروع باقة خدمات تجعل البيئة العملية مكتملة لأصحاب الوحدات وزوارهم على السواء:
حجة المشروع كلها مبنية على الهدوء والخصوصية اللذين تمنحهما الواجهات الزجاجية للمكاتب والعيادات، لكن الطبيب والاستشاري لا يجدان اليوم ما يشتريانه: المطروح ثلاثة محلات تجارية لا غير. ويضاف إليه أن باب السداد واحد لا ثانٍ له، بمقدّم أعلى من المعتاد ومدة أقصر. وفي المقابل، المقدّم الأثقل يقصّر عمر الدين، والمكاتب والعيادات التي ستشغل ما فوقك تتحول إلى زبائن دائمين لمحلك حين تمتلئ. احسب سيولتك على هذا الباب الواحد قبل أن تتقدّم.
شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري — Memaar El Ashraf Development — من الأسماء المعروفة في السوق المصري، ولها حضور واضح في مدينة العبور تحديدًا أكثر من أي منطقة أخرى، وهو ما يمنحها معرفة بالمدينة يصعب أن تنافسها فيها شركة قادمة من خارجها. وتعتمد الشركة على فريق من المهندسين المعماريين في تنفيذ مشروعاتها وفق معايير الجودة العالمية.
ومن أهم مشروعات الشركة:
مطوّر بهذا التركيز الجغرافي يبني في مدينة يعرف شوارعها وحركتها، وهذه ميزة تنعكس مباشرة على اختيار موقع مول نكست العبور وتوزيع وحداته.
ثلاثة محلات فقط في سوق طلبه أكبر من عرضه، وتسليم في 2027، وأسعار تبدأ من 6,400,000 جنيه. لمزيد من المعلومات عن اسعار وتقسيط مول نكست العبور يمكنك التواصل معنا على +20 111 199 1929 وسنحجز لك الوحدة التي تناسب نشاطك.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول نكست العبور، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول نكست العبور فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العبور، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية، بأسعار تبدأ من 6,400,000 جنيه وتصل إلى 12,000,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول نكست العبور في العبور، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول نكست العبور لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول نكست العبور من 6,400,000 جنيه وتصل إلى 12,000,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول نكست العبور 3 محلات تجارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول نكست العبور وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول نكست العبور، تزخر العبور بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
