وسيط سعر المتر في مصر: المحل التجاري 140,000 جنيه، والوحدة الإدارية 92,150 جنيه، والوحدة الطبية 100,000 جنيه، محسوبًا على 2,923 وحدة مسعّرة بمساحة معلنة وفق بيانات المعروض لدينا في أغسطس 2026.
لأن أسعار العقار التجاري ذات ذيل طويل: وحدة واحدة بسعر استثنائي ترفع المتوسط الحسابي وتجعله غير ممثِّل للسوق. الوسيط هو السعر الذي يقع نصف الوحدات فوقه ونصفها تحته، وهو أقرب لما سيدفعه المشتري فعليًا. ننشر معه الشريحتين الربعيتين (25% و75%) حتى يكون المدى ظاهرًا بدل إخفائه خلف رقم واحد.
| نوع الوحدة | عدد الوحدات | الربع الأدنى | الوسيط | الربع الأعلى | المدى |
|---|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 1,300 | 110,000 | 140,000 | 180,000 | 60,000–400,000 |
| وحدة إدارية | 1,075 | 70,000 | 92,150 | 120,000 | 35,000–277,760 |
| وحدة طبية | 548 | 72,750 | 100,000 | 130,000 | 38,571–300,000 |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يختلف سعر متر المحل التجاري بين مناطق مصر بفارق يتجاوز الضعف بين أعلى منطقة وأدناها، وهو فارق حقيقي في قيمة الموقع لا في جودة البناء. الجدول التالي يقارن الوسيط في كل منطقة لدينا فيها عينة كافية.
| المنطقة | محل تجاري | إداري | طبي | وحدات |
|---|---|---|---|---|
| القطامية | 200,000* | 80,000* | — | 6 |
| التجمع الخامس | 150,000 | 108,036 | 110,000 | 843 |
| الساحل الشمالي | 150,000* | — | — | 4 |
| العاصمة الإدارية الجديدة | 140,000 | 81,481 | 90,426 | 1,670 |
| الشيخ زايد | 134,750 | 95,000 | 144,737 | 90 |
| المعادي | 132,500 | 65,000* | — | 9 |
| مدينة العبور | 131,250 | 100,000 | 75,000* | 27 |
| 6 أكتوبر | 120,000 | 92,150 | 90,000 | 183 |
| مدينة المستقبل | 105,000 | 107,345 | 130,000 | 23 |
| هليوبوليس الجديدة | 105,000 | 45,000* | — | 9 |
| مدينة نصر | 102,500 | — | 105,000* | 9 |
| الشروق | 83,889 | 57,000 | 80,000 | 57 |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
مؤشر سعر المتر في مصر ليس تقديرًا نظريًا: هو محسوب من أسعار وحدات حقيقية داخل المشاريع التالية، وهي أكبرها من حيث عدد الوحدات الداخلة في الحساب وفق بيانات المعروض لدينا في أغسطس 2026.
الأسئلة التالية عن مؤشر سعر متر التجاري والإداري في مصر هي ما يسأله المشترون فعليًا، وكل إجابة مبنية على وسيط الوحدات المسعّرة لدينا ومؤرَّخة بأغسطس 2026، لا على تقديرات عامة.
وسيط سعر المتر في مصر: المحل التجاري 140,000 جنيه، والوحدة الإدارية 92,150 جنيه، والوحدة الطبية 100,000 جنيه، محسوبًا على 2,923 وحدة مسعّرة بمساحة معلنة وفق بيانات المعروض لدينا في أغسطس 2026.
لأن أسعار العقار التجاري ذات ذيل طويل: وحدة واحدة بسعر استثنائي ترفع المتوسط الحسابي وتجعله غير ممثِّل للسوق. الوسيط هو السعر الذي يقع نصف الوحدات فوقه ونصفها تحته، وهو أقرب لما سيدفعه المشتري فعليًا. ننشر معه الشريحتين الربعيتين (25% و75%) حتى يكون المدى ظاهرًا بدل إخفائه خلف رقم واحد.
الدور أولًا: الأرضي أعلى سعرًا للمتر لأنه الأسرع تأجيرًا وأكثر ظهورًا للمارة. ثم الواجهة وعرضها، ثم قرب الوحدة من المداخل والمصاعد. لهذا لا يصح تقدير سعر وحدة بضرب مساحتها في متوسط المنطقة — المتوسط نقطة بداية للتفاوض لا سعر نهائي.
لا. هذه أرقام محسوبة من الوحدات المعروضة للبيع لدينا وبتاريخ محدد، وليست مؤشرًا حكوميًا ولا سعرًا رسميًا من أي مطوّر. المطوّرون يغيّرون الأسعار بين مراحل الطرح، ولذلك يُنشر تاريخ الحساب مع كل رقم.