عيادات ومحلات ومكاتب للبيع في ريجنسي بيزنس تاور – العاصمة الإدارية الجديدة

يعتبر ريجنسي بيزنس تاور — Regency Business Tower — واحدًا من أهم العناوين الاستثمارية التي حملتها منطقة الداون تاون داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وهي المنطقة التي جُعلت قلب المال والأعمال في المدينة الجديدة. ومن يقف أمام البرج اليوم لا يرى مخططًا مؤجلًا ولا وعدًا على ورق، بل مبنى قائمًا تم تسليمه عام 2023 وينتظر النشاط الذي سيملأ وحداته.

طرحت شركة ريجنسي العقارية هذا المشروع ليجمع النشاط التجاري والإداري والطبي في مكان واحد، وهو تكوين نادر داخل برج واحد: زائر يأتي للتسوق، وموظف يقصد مكتبه، ومريض يذهب إلى عيادته. ثلاث حركات مختلفة تتقاطع أمام واجهة وحدتك كل يوم، وهذا بالضبط ما يمنح ريجنسي تاور أفضلية على أي مبنى أحادي النشاط في المنطقة نفسها.

أمامك داخل المشروع إحدى عشرة وحدة متاحة للحجز، موزّعة بين ثلاثة محلات تجارية وثلاث وحدات إدارية وخمس وحدات طبية بين عيادات وصيدليات، وجميعها في الدور الأول. العدد محدود بطبيعته، والوحدة التي تناسب نشاطك اليوم قد لا تجدها معروضة بعد أسابيع، فاختر مبكرًا داخل regency square الذي يبحث عنه الكثيرون في العاصمة.

موقع ريجنسي بيزنس تاور وأهم المعالم القريبة

يتميز ريجنسي بيزنس تاور بموقع استراتيجي داخل قطعة MU2-70 في قلب الداون تاون، على الطريق الواصل بين محور محمد بن زايد والحي الحكومي، وبواجهة على شارع رئيسي عرضه 100 متر. هذه التفاصيل الثلاثة مجتمعة — القطعة والمحور وعرض الشارع — هي ما يصنع كثافة المرور اليومية التي يقوم عليها نجاح أي وحدة تجارية، وهي ما يفسّر إقبال المستثمرين على هذه البقعة تحديدًا دون غيرها. ومن أهم المعالم القريبة من ريجنسي تاور:

• طريق القاهرة العين السخنة والطريق الدائري الإقليمي، وهما شريانا الوصول إلى العاصمة من خارجها.
• محور محمد بن زايد الذي يربط شبكة الطرق الداخلية في العاصمة بالمحاور الخارجية.
• حديقة النهر الأخضر، ولا تفصلها عن البرج سوى دقائق معدودة.
• محطة قطار المونوريل الجديد، وتبعد عن البرج مسافة لا تتجاوز 100 متر.
• أكبر سوق للذهب في مصر، ويطل عليه المشروع مباشرة، ويقف أمامه مسجد مصر.
• الحي الحكومي والحي الدبلوماسي وحي المال والأعمال، وكلها على مقربة منه.
• الممشى السياحي، ويقع البرج على بعد خطوات منه.
• مشروعات مجاورة من بينها نورث تاور وفير كابيتال مول.

مساحة وتصميم ريجنسي بيزنس تاور

تبلغ مساحة الأرض التي يقوم عليها المشروع نحو 2,400 متر مربع، ولم تشغل المباني منها سوى 30% فقط، بينما ذهب الباقي إلى المسطحات الخضراء والتشكيلات المائية التي تحيط بالبرج من كل جانب. وقد أُسندت الاستشارة العامة إلى الدكتور أكرم فاروق، ووُضع التصميم العام على يد شركة ذا لاند كونستراكشن، فيما تولّت Facility Management مهمة الإدارة والتشغيل، وهو ثلاثي يعني عمليًا أن المبنى مُدار بعد التسليم لا متروكًا لأصحابه.

ويأتي تقسيم ريجنسي بيزنس تاور على النحو التالي:

• ثلاثة أبراج متجاورة يُخصص كل منها لنوع محدد من الأنشطة الاستثمارية.
• بدرومان تحت الأرض جرى تخصيصهما بالكامل جراجًا للسيارات.
• دور أرضي وتسعة أدوار علوية.
• الدور الأرضي والأول يحملان اسم ريجنسي بوليفارد Regency Boulevard، وتضم هذه المنطقة المساحات المفتوحة والحدائق والمحلات والمطاعم والكافيهات.
• البرج الأول Regency Business Tower 1 مخصص للمكاتب والوحدات الإدارية.
• البرج الثاني Regency Medical Tower 2 مخصص للعيادات والوحدات الطبية.
• البرج الثالث Regency Business Tower 3 مخصص للمحلات والوحدات التجارية.

تأمّل هذا الفصل بين الأنشطة على أبراج مستقلة: يمنحك خصوصية داخل مبنى مزدحم بالحركة، فتكون عيادتك بعيدة عن صخب المطاعم، ومكتبك بمنأى عن حركة المتسوقين، دون أن تفقد أيًّا منهما ميزة الكثافة.

مساحات وأنواع الوحدات في ريجنسي بيزنس تاور

أي الأنشطة الثلاثة تحتاجه واجهتك: بيع أم مكتب أم عيادة؟ تتوزع الوحدات المعروضة اليوم للبيع على ثلاثة أنشطة، وجاءت مساحاتها على النحو التالي:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات، تبدأ مساحتها من 25 مترًا مربعًا وتصل إلى 86 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية: ثلاث وحدات، تبدأ مساحتها من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 112 مترًا مربعًا.
• الوحدات الطبية: خمس وحدات بين عيادات وصيدليات، تبدأ مساحتها من 64 مترًا مربعًا وتصل إلى 130 مترًا مربعًا.

ومن المعروض للبيع الآن مكتب إداري بمساحة 50 مترًا مربعًا، ومكتبان بمساحتي 109 و112 مترًا مربعًا، ومحل تجاري بمساحة 25 مترًا مربعًا وآخر بمساحة 80 مترًا مربعًا، وثلاث عيادات بمساحات 120 و125 و130 مترًا مربعًا، وصيدليتان بمساحتي 64 و68 مترًا مربعًا. وتُسلَّم الوحدات الإدارية والطبية كاملة التشطيب بالتكييفات والمرافق، بينما تُسلَّم الوحدات التجارية بنظام Core & Shell العالمي لتترك لك حرية تشكيل الشكل النهائي بما يناسب نشاطك وهوية علامتك.

أسعار ريجنسي بيزنس تاور وأنظمة السداد

تتحرك اسعار ريجنسي بيزنس تاور صعودًا وهبوطًا حسب النشاط والمساحة والدور والإطلالة، وجاءت النطاقات المعروضة حاليًا على النحو التالي:

• المحلات التجارية: من 6,250,000 جنيه وحتى 21,500,000 جنيه.
• الوحدات الإدارية: من 4,250,000 جنيه وحتى 9,265,000 جنيه.
• الوحدات الطبية: من 10,200,000 جنيه وحتى 12,240,000 جنيه.

ما أقل رقم يدخلك هذا البرج اليوم؟ المكتب الإداري بمساحة 50 مترًا مربعًا من 4,250,000 جنيه، وهو أقل ما هو معروض. أما نظام التقسيط فيختلف من طرح إلى آخر ويخضع لعرض الشركة الساري وقت التعاقد، لذلك اتصل بنا لسعر اليوم ولخطة السداد المتاحة على الوحدة التي تريدها تحديدًا، واحجز قبل أن يتغيّر العرض.

خدمات ومميزات ريجنسي بيزنس تاور

تصفّح ما وفّرته الشركة المطوّرة لصاحب الوحدة داخل المبنى دون أن يغادره:

• منظومة أمنية تعمل على مدار الساعة بأفراد مدرّبين وكاميرات مراقبة عالية الجودة تغطي المداخل والمخارج.
• قاعة واسعة للاجتماعات والمؤتمرات والاحتفالات مجهّزة بأدوات العرض الصوتية والمرئية.
• باقة من المطاعم والمقاهي التي تقدّم خدماتها على طراز فندقي راقٍ.
• مرافق أُنشئت بالاستعانة بالذكاء الاصطناعي وأحدث أساليب التحكم في أنظمة الوحدات.
• منطقة sky roof تمنحك إطلالة مفتوحة على المدينة من أعلى البرج.
• مسطحات خضراء موزّعة بعناية تصنع منظرًا يريح الأعصاب داخل المشروع.
• نظام متكامل لمكافحة الحرائق يعمل عند الطوارئ.
• تكييف مركزي يضبط درجة الحرارة تلقائيًا وفق حالة الطقس.
• جراج يستوعب عددًا كبيرًا من السيارات لمنع التكدس أمام الواجهة.
• مولدات كهرباء تعمل فور انقطاع التيار حفاظًا على استمرار نشاطك.
• مصاعد ذات إطلالة وسلالم كهربائية في جميع الطوابق.
• مرافق صُممت خصيصًا لذوي الاحتياجات الخاصة، ومقاعد واستراحات للزوار.
• مكتب لاستقبال الزوار، وخدمة الدش المركزي في كل الوحدات.

عيوب ريجنسي بيزنس تاور

النص يَعِد بخصوصية مصدرها فصل الأنشطة على ثلاثة أبراج، لكن الوحدات الإحدى عشرة المعروضة اليوم كلها في الدور الأول، وهو الدور الذي يحمل اسم ريجنسي بوليفارد ويضم المطاعم والكافيهات والمساحات المفتوحة. أي أن عيادتك أو مكتبك هنا يجلس على دور الحركة لا بعيدًا عنه. أضف أن الوحدة التجارية تُسلَّم Core & Shell فتشطيبها على حسابك. وفي المقابل البرج مسلَّم منذ 2023، وأقل نقطة دخول فيه مكتب 50 مترًا مربعًا بـ4,250,000 جنيه.

الشركة المطوّرة لـريجنسي بيزنس تاور

شركة ريجنسي للتطوير والاستثمار العقاري هي مالكة المشروع ومنفّذته، وتمتد خبرتها لأكثر من ثلاثين عامًا داخل السوق المصري وخارجه، وقد تعاونت خلالها مع الحكومة المصرية في تطوير عدد من المشروعات التجارية والسياحية، ولم تقتصر أعمالها على القطاع السكني بل امتدت إلى المشروعات التجارية الكبرى. ومن أبرز ما نفّذته الشركة:

• مول شفا كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول نيو كايرو New Cairo Mall بالقاهرة الجديدة.
• مول فايف ستارز 5 Stars Mall بمدينة 6 أكتوبر.
• مول كراون 220 بالقاهرة الجديدة.
• مول Wooden Bakery في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية.

ما زالت أمامك إحدى عشرة وحدة فقط داخل برج مكتمل في قلب الداون تاون، وهو عدد لا يحتمل التأجيل؛ من يتأخر يجد الخيار الذي كان يريده قد صار لغيره. اختر وحدتك في ريجنسي بيزنس تاور اليوم، وكلّمنا على +20 111 199 1929 لتعرف العرض الساري ولنرتّب لك معاينة على الطبيعة.