محلات للبيع في مول كاسيل جيت – العاصمة الإدارية الجديدة

أن يقوم المول داخل محيط سكني مأهول لا أمام أرض فضاء ينتظر عمارها، فرق يظهر في أول يوم تشغيل. وهذا بالضبط وضع مول كاسيل جيت - Castle Gate Mall الذي أعلنته شركة كريد للتطوير العقاري في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، محاطًا بكثافة سكانية عالية في كمبوند كاسيل لاند مارك.

ومن هنا جاءت فكرة المشروع: مبنى منخفض من دور أرضي ودورين علويين على أرض مساحتها 6,300 متر مربع، خُصّص أكبر جزء منها للمساحات الخضراء واللاند سكيب، بواجهات من الزجاج المزدوج تعكس ما يحيط بالمبنى من طبيعة. الأرضي للتجاري، والدوران فوقه للإداري والطبي، فلكل نشاط مستواه.

التسليم مسجّل في 2026، والمعروض للبيع اليوم ثلاث وحدات تجارية بمساحات 36 و80 و95 مترًا مربعًا. ويصل بعض الباحثين إلى المشروع بكتابة cr 2 mall، وهي التسمية المختصرة المتداولة له. وفيما يلي موقعه وتصميمه ومساحاته وأسعاره وخطط التقسيط المتاحة فيه.

موقع مول كاسيل جيت وأهم المعالم القريبة

اختير موقع مول كاسيل جيت على أساس أن العنوان هو نصف نجاح أي مشروع تجاري، فالموقع هو ما يجلب الزائر ويرفع حركة الشراء. جاء المشروع في الحي السابع R7 قريبًا من أهم معالم العاصمة، وهذه أبرزها:

• قرب من كمبوند طله وميدتاون كوندو.
• قرب من محور محمد بن زايد.
• وصول سهل من فندق الماسة في وقت قصير.
• مسافة بسيطة للغاية تفصله عن الحي الحكومي.
• إمكانية الوصول إليه من الحي الدبلوماسي مباشرة.
• قرب من حديقة النهر الأخضر.
• خمس دقائق تقريبًا إلى حي السفارات.
• سبع دقائق إلى الجامعة البريطانية.

وأهم من كل ما سبق أن الكثافة السكانية محيطة بالمول لا بعيدة عنه، وهذه ميزة يصعب شراؤها لاحقًا: مشروع في حي جديد قد ينتظر سنوات حتى يمتلئ محيطه، أما هنا فالسكان موجودون قبل أن يفتح المحل بابه. اسأل عن عدد الوحدات السكنية المحيطة قبل أن تقارن سعر المتر بأي مشروع آخر.

مساحة وتصميم مول كاسيل جيت

شُيّد مول كاسيل جيت على مساحة 6,300 متر مربع، وذهب الجزء الأكبر منها إلى المساحات الخضراء واللاند سكيب، وبقي الباقي للمباني والوحدات. وأسندت كريد الخطة الهندسية إلى مهندسين ومصممين معماريين، فخرجت الواجهات من الزجاج المزدوج الذي يعكس المشهد الطبيعي المحيط بالمول.

أما تقسيم المبنى في كاسيل جيت العاصمة الإدارية فجاء كالتالي:

• دور أرضي يعلوه دوران فقط، بلا أبراج مرتفعة.
• الدور الأرضي مخصص بالكامل للوحدات التجارية.
• الدور الأول والثاني للوحدات الإدارية والطبية.

وثلاثة مستويات فقط تعني أن كل وحدة في المشروع قريبة من مدخله، وأن الزائر لا يحتاج إلى رحلة داخل المبنى ليصل إلى ما يريد. فهل يعتمد نشاطك على المارّ أم على موعد مسبق؟ الإجابة تحدد دورك قبل أن تحدد مساحتك.

مساحات وأنواع الوحدات في مول كاسيل جيت

المطروح للبيع الآن ثلاث وحدات تجارية، والمسافة بين أصغرها وأكبرها واسعة:

• محل 36 مترًا مربعًا: أصغر مقاس متاح، ويناسب نشاطًا خفيفًا بواجهة صغيرة.
• محل 80 مترًا مربعًا: مساحة تكفي معرضًا أو فرعًا لعلامة تجارية.
• محل 95 مترًا مربعًا: الأكبر بين المعروض، ويناسب نشاطًا يحتاج عمقًا وعرضًا معًا.

ويذكر المطوّر أن مساحات وحدات المشروع تبدأ من 36 مترًا مربعًا، أي أن المعروض اليوم يفتح فعلًا عند أصغر مقاس في المبنى. ومن يبحث عن مكتب أو عيادة فمكانهما الدوران الأول والثاني، فاسأل عمّا يُطرح فيهما.

أسعار مول كاسيل جيت وأنظمة السداد

أسعار الوحدات التجارية المتاحة اليوم في مول كاسيل جيت:

• 36 مترًا مربعًا: 4,320,000 جنيه.
• 80 مترًا مربعًا: 9,600,000 جنيه.
• 95 مترًا مربعًا: 11,400,000 جنيه.

ومتوسط سعر المتر في المشروع 120,000 جنيه. أما أنظمة السداد فثلاثة، وكلما قصرت المدة زاد الخصم:

• مقدّم 10% ثم 10% عند الاستلام، وتقسيط الباقي على 6 سنوات، مع خصم يصل إلى 12.5%.
• بدون مقدّم على الإطلاق، وتقسيط كامل المبلغ على 4 سنوات ونصف، مع خصم يصل إلى 15%.
• مقدّم 10% ثم 10% عند الاستلام، وتقسيط الباقي على 8 سنوات، مع خصم يصل إلى 10%.

وهنا يظهر سؤال يستحق الحساب: هل تفضّل خصمًا أكبر بمدة أقصر أم قسطًا أخف بمدة أطول؟ الفرق بين خصم 15% وخصم 10% على وحدة بـ11,400,000 جنيه ليس تفصيلًا صغيرًا، فقارن الأنظمة الثلاثة على وحدتك قبل التعاقد.

خدمات ومميزات مول كاسيل جيت

وفّرت كريد داخل المشروع مرافق التشغيل اليومي ووسائل الترفيه معًا:

• فود كورت يجمع خيارات الوجبات في مكان واحد دون بحث.
• كافيهات تصلح للاسترخاء أو للقاء عمل أو للقراءة.
• خدمات طبية داخل المول تجذب الزائر الباحث عن الرعاية والتسوق معًا.
• متاجر تغطي الموضة والإلكترونيات والمستلزمات اليومية.
• صيدليات تقدّم الدواء والمشورة الدوائية.
• صالة جيم داخل المبنى لممارسة التمارين وتقليل التوتر.
• وحدات تطل على المسطحات الخضراء ترفع الشعور بالراحة أثناء العمل.
• مصاعد حديثة وأنظمة إضاءة تضمن أداءً مستمرًا وكفاءة أعلى.
• تشغيل بنظام السمارت يسهّل الإدارة ويحسّن تجربة الزائر.
• واي فاي مجاني في كل أركان المول.
• نظام مراقبة رقمي متكامل وفريق أمن وحراسة فعّال.
• أفضل أنظمة الإطفاء لحماية مستمرة للزوار.
• بوابات إلكترونية تقرأ البطاقات الذكية أو البصمة فلا يدخل غير المصرّح لهم.
• ماكينات صراف آلي في الأماكن الأكثر ازدحامًا قرب المطاعم والمحلات.
• فريق صيانة يصلح الأعطال فور وقوعها، وعمال نظافة في كل زاوية.
• لوحات إعلانية تعرض أحدث العروض والمنتجات داخل المول.

عيوب مول كاسيل جيت

المأخذ الواضح في المعروض اليوم أن الوحدات الثلاثة كلها تجارية، فلا مكتب ولا عيادة مطروحة الآن رغم أن الدورين الأول والثاني مخصصان لهما بالكامل، ومن يبحث عن نشاط إداري أو طبي في هذا العنوان تحديدًا لن يجد مقاسه ضمن القائمة الحالية. ويضاف إلى ذلك أن سعر المتر ثابت عند 120,000 جنيه في المساحات الثلاث، فلا يمنحك المقاس الأكبر تخفيضًا في المتر. غير أن هذا الثبات في حد ذاته يجعل المقارنة نظيفة: أنت تختار بحسب حاجتك من المساحة لا بحسب لعبة أسعار، والخصم الحقيقي يأتي من نظام السداد لا من المتر — ويصل إلى 15% في نظام بدون مقدّم. تواصل معنا إن كان نشاطك إداريًا أو طبيًا لنسأل عن أقرب المتاح في الدورين العلويين.

الشركة المطوّرة لمول كاسيل جيت

المطوّر والمالك هو كريد للتطوير العقاري (Cred Developments)، من الشركات الرائدة في السوق العقاري، تأسست عام 1982 باتحاد شركتي كاسيل ومصر للمقاصة العاملة في مجال الاستثمار والبورصة، وخرج من هذا الاتحاد عدد من المشروعات. وهذه أبرزها:

• كمبوند كاسيل لاند مارك بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مول ايست سايد بالعاصمة الإدارية.
• كمبوند ايفر ويست بالسادس من أكتوبر.

ثلاث وحدات تجارية في مبنى محاط بسكانه قبل أن يفتح أبوابه، وخصم يصل إلى 15% لمن يختار النظام الأقصر. تمتع بأولوية الاختيار بين المقاسات الثلاثة ما دامت متاحة، واسأل عن أقرب موعد معاينة على الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929.