محلات ومكاتب للبيع في ذا تاور – العاصمة الإدارية الجديدة

ليست كل قطعة أرض في الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة صالحة لأن تحمل فندقًا ومولًا معًا، لكن هذا بالضبط ما فعلته شركة مدن للتطوير العقاري في ذا تاور — The Tower — حيث خصصت ألفين وخمسمائة متر مربع فقط لمبنى يضم عشرة طوابق فوق دور أرضي واسع، ووزّعتها بين شقق فندقية ووحدات إدارية ومحلات تجارية.

المساحة الصغيرة هنا ليست عيبًا، بل هي جوهر الفكرة: كل متر في ذا تاور مطلوب لأن المبنى يقف في أكثر مناطق العاصمة ازدحامًا بالحركة، فواجهته الأمامية تطل على شركات البترول وظهره على سوق الذهب، وهما مصدرا حركة يوميين لا ينقطعان طوال أيام الأسبوع.

وقد نُفِّذ المشروع بإنتاج مصري كويتي مشترك وبإدارة فندقية عالمية، وهو ما يجعل ذا تاور العاصمة الإدارية الجديدة حالة مختلفة عن المولات التقليدية: أنت لا تشتري وحدة داخل مبنى تجاري وحسب، بل داخل منظومة فندقية تعمل على مدار اليوم وتجلب لوحدتك زوارًا ليسوا من سكان المنطقة. والمتاح للحجز حاليًا ست وحدات، وفيما يلي اسعار ذا تاور وتقسيط وحداته بالتفصيل.

موقع ذا تاور وأهم المعالم القريبة

تنشد شركة مدن للتطوير العقاري في مشروعاتها المواقع الحيوية أولًا، وهو المنطق نفسه الذي حكم اختيار أرض ذا تاور داخل الداون تاون، أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة وأكثرها التصاقًا بالحركة التجارية. وتفحّص أبرز ما يحيط بالمشروع:

• منطقة الداون تاون، وهي القلب التجاري للعاصمة الإدارية الجديدة.
• شركات البترول، ويطل عليها المبنى من واجهته الأمامية.
• سوق الذهب، ويقع خلف المشروع مباشرة.
• محطة المونوريل، وتقع على مقربة من ذا تاور.
• النهر الأخضر، ويتمتع المشروع بإطلالة ساحرة عليه.

هذا الجوار تحديدًا هو ما يصنع الفارق لصاحب الوحدة: شركات البترول أمامك تعني حركة موظفين ثابتة في ساعات النهار، وسوق الذهب خلفك يعني حركة زوار في المساء وفي أيام العطلات. أي أن ذا تاور لا يتّكئ على مصدر واحد للحركة يتوقف نشاط المبنى حين يتوقف.

مساحة وتصميم ذا تاور

جاء المبنى بتصميمات داخلية وخارجية مستوحاة من مزيج من الطرز العالمية، وهي اللغة المعمارية التي أرادت لها الشركة أن تُحدث نقلة في شكل الفندقة داخل العاصمة الجديدة. وراجع توزيع ذا تاور على الترتيب التالي:

• مساحة المشروع 2,500 متر مربع.
• الفندق مبني من عشرة طوابق يعلوها دور أرضي شاسع.
• الدور الأرضي والطابق الأول للأنشطة التجارية.
• الطابق الثاني مخصص للوحدات الإدارية وحدها.
• من الطابق الثالث حتى العاشر شقق فندقية.

هذا الترتيب يمنح كل نشاط ما يحتاجه تحديدًا: واجهة وحركة للمحلات في الأسفل، وهدوء مستقل للمكاتب في المنتصف، وخصوصية كاملة للشقق الفندقية في الأعلى، دون أن يمر زائر أحدها بباب الآخر.

كما يمنح الدور الأرضي الشاسع مساحة استقبال تسمح بحركة الدخول والخروج دون اختناق، وهي نقطة تُحسب للمشروع في منطقة يزدحم فيها الداون تاون طوال أيام الأسبوع.

مساحات وأنواع الوحدات في ذا تاور

أتحتاج واجهة تُرى أم بابًا هادئًا؟ قسّمت شركة مدن للتطوير العقاري المبنى إلى مساحات متعددة تناسب أغراضًا مختلفة، حتى يجد المستثمر الصغير والكبير ما يناسبه داخل المشروع نفسه. واختر من المعروض للحجز اليوم:

• المحلات التجارية: 3 وحدات بمساحات 53 و55 و70 مترًا مربعًا بالدور الأول.
• الوحدات الإدارية: 3 وحدات بمساحات 90 و99 و113 مترًا مربعًا بالدور الأول.

أما مساحات المشروع ككل فتبدأ الوحدات التجارية في الدورين الأرضي والأول من 50 مترًا مربعًا، وتبدأ الوحدات الإدارية بالطابق الثاني من 50 مترًا مربعًا كذلك، بينما تنطلق الشقق الفندقية من 36 مترًا مربعًا، وتصل المساحات داخل ذا تاور إلى 300 متر مربع لمن يبحث عن وحدة واسعة.

أسعار ذا تاور وأنظمة السداد

الملاحظة الأولى على قائمة المتاح أن الوحدة الإدارية الأكبر لا تبتعد كثيرًا عن سعر المحل التجاري الأصغر، وهو فارق يعكس قيمة الواجهة والحركة في الأدوار السفلية. وتأتي أسعار الوحدات المطروحة في ذا تاور على النحو التالي:

• محل تجاري 70 مترًا مربعًا بسعر 4,375,000 جنيه.
• محل تجاري 53 مترًا مربعًا بسعر 5,300,000 جنيه.
• محل تجاري 55 مترًا مربعًا بسعر 5,500,000 جنيه.
• وحدة إدارية 90 مترًا مربعًا بسعر 5,625,000 جنيه.
• وحدة إدارية 99 مترًا مربعًا بسعر 6,187,500 جنيه.
• وحدة إدارية 113 مترًا مربعًا بسعر 7,062,500 جنيه.

وأتاحت الشركة المطورة نظام سداد يبدأ بدفع مقدم قيمته 10% من إجمالي قيمة الوحدة. أما جدول التسليم المعلن للمشروع فهو عام 2024. فهل يساوي عندك المبنى القائم أكثر من مخطط على ورق؟ اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك ولنوضح لك تفاصيل السداد على الوحدة التي تختارها.

خدمات ومميزات ذا تاور

وضعت شركة مدن للتطوير العقاري داخل المشروع كل ما يحتاجه المقيم وصاحب الوحدة معًا، فتمتّع بأبرزه:

• إطلالة على النهر الأخضر تستمتع بها الوحدات من أكثر من جهة.
• مساحات خضراء وممشى سياحي مخصص لركوب الدراجات والتنزه.
• عدد من حمامات السباحة داخل المشروع.
• كاميرات مراقبة HD عالية الجودة بأحدث التقنيات.
• جيم وسبا ونادٍ صحي لخدمات الترفيه واللياقة.
• كوادر أمنية مدربة على أعلى مستوى تعمل على مدار 24 ساعة.
• بحيرات صناعية تتخلل المبنى وتمنح فيو مميزًا من شتى الجهات.
• خدمة صيانة متميزة ومنطقة خدمية داخل المشروع.
• مقاهٍ ومطاعم من أشهر البراندات العالمية.
• مول تجاري يخدم زوار الفندق وقاطنيه.
• مستشفيات مجهزة بأحدث الأجهزة وعيادات تخصصية.
• إمكانية استلام الوحدات الإدارية والتجارية نصف تشطيب أو تشطيب كامل بحسب العقد.

ولأن المبنى فندق قبل أن يكون مولًا، فإن كثيرًا من هذه الخدمات مصمَّم للعمل على مدار اليوم لا في ساعات محددة، وهذا وحده يمدّ عمر النشاط داخل وحدتك التجارية ساعات إضافية كل يوم.

عيوب ذا تاور

يقول المبنى في تقسيمه إن الطابق الثاني للوحدات الإدارية وحدها، وإن زائر أحد الأنشطة لا يمر بباب الآخر. ثم تأتي قائمة المتاح فإذا الوحدات الإدارية الثلاث في الدور الأول، أي داخل النطاق التجاري نفسه؛ فمكتبك سيقف على طريق كل من جاء ليتسوّق، لا في الهدوء الذي وُعد به. وفي المقابل، هذا الدور أقرب إلى عميلك من الطابق الذي فوقه، والفندق يعمل ليلًا فيمتد نهار وحدتك ساعات إضافية. اسأل عن الطابق الثاني إن كان الهدوء شرطك.

الشركة المطوّرة لـذا تاور

شركة مدن للتطوير العقاري مصر - Modon Developments هي المنفذ الأول للمشروع، وقد شاركتها في تشغيله شركة Facil المعروفة بإدارة كبرى الفنادق العالمية ومن بينها حياة ريجنسي وفيرساتشي وجميرا وأتلانتس ودوسيت، فصار المبنى إنتاجًا مصريًا كويتيًا مشتركًا بإدارة فندقية عالمية. وتتجاوز استثمارات الشركة عشرة مليارات جنيه، وتستهدف ضخ ثلاثة مليارات جنيه داخل نطاق العاصمة الإدارية الجديدة وحدها، ولا يقتصر نشاطها على التطوير بل يمتد إلى المقاولات والديكورات والتشطيبات وتصنيع مواد البناء.

ومن أعمال الشركة داخل العاصمة الإدارية الجديدة سنترال ايكونيك تاور وهيلتون تاور ومول ام بيزنس تاور ومول جرين ريفر تاور ومول مدن ميجا تاور، إضافة إلى فندق Festival Tower وفندق Modern Hotel and Residence. أما خارج مصر فلها مشروع ميناء زايد ومنطقة الحديريات الترفيهية ومنتزه قرم الجبيل وسبعة مساجد في أبوظبي.

ست وحدات فقط بين محلات ومكاتب داخل مبنى فندقي يقف بين شركات البترول وسوق الذهب، بمقدم 10% من قيمة الوحدة. بادر الآن بحجز وحدتك واتصل بنا على +20 111 199 1929 لمعرفة المتاح قبل غيرك.