عيادات ومحلات ومكاتب للبيع في مول ارورا – العاصمة الإدارية الجديدة

على محور الأمل مباشرة، وهو المدخل الرئيسي للعاصمة الإدارية الجديدة، يقف مول ارورا — Aurora Mall الذي نفّذته شركة دوجا للتطوير العقاري في قطعة الأرض رقم C5 بمنطقة MU23، أكبر منطقة ترفيهية في العاصمة. وهذا العنوان وحده يشرح نصف قصة المشروع: كل من يدخل المدينة يمر من هنا.

وما يميز مول ارورا العاصمة الادارية الجديدة عن معظم ما يُطرح اليوم أنه مشروع مسلَّم بالفعل منذ عام 2022، أي أن ما تشتريه مبنى قائم لا مخطط على ورق ولا وعد مؤجل. وحدتك هنا قادرة على أن تبدأ نشاطها ودخلها فور استلامها، وهذه نقطة تقلب الحساب كله عند المفاضلة بين الفرص المتاحة أمامك في المنطقة.

المعروض داخل ارورا مول إحدى عشرة وحدة: ثلاثة محلات تجارية، وثلاث وحدات إدارية، وخمس وحدات طبية، جميعها في الدور الأول. وقِس هذا التنوع بنشاطك أنت، فالمشروع يفتح بابه للطبيب وللمكتب الاستشاري ولصاحب العلامة التجارية في وقت واحد.

موقع مول ارورا وأهم المعالم القريبة

وقع اختيار الشركة المطورة على موقع محسوب بدقة داخل منطقة MU23، بين حيي R2 وR3 اللذين يضمان خمسة آلاف وحدة سكنية، وهو ما يعني جمهورًا مقيمًا على بعد خطوات من واجهة محلك لا زائرًا عابرًا يأتي مرة ويختفي. أضف إلى ذلك أن المول قائم على محور الأمل المركزي مباشرة، وهذه أهم المعالم القريبة منه:

• مول سول بلازا وبكسل مول، وهما من أبرز مولات العاصمة ويقعان بالقرب من ارورا.
• منطقة السفارات، وتقع على مقربة من المشروع.
• الطريق الدائري والتجمع الخامس، ويبعدان عن المول حوالي 10 دقائق.
• المدينة الرياضية، وتبعد عن المول حوالي 500 متر.
• منطقة الأعمال المركزية، وتقع على بعد 500 متر من المشروع.
• البرج الأيقوني، ويسهل الذهاب إليه من المول في وقت قصير.
• محور الأمل المركزي، والمول قائم عليه مباشرة وهو المدخل الرئيسي للعاصمة.

خمسمائة متر تفصلك عن المدينة الرياضية، ومثلها عن منطقة الأعمال المركزية؛ رقمان يختصران لماذا لا تحتاج وحدتك داخل aurora mall إلى ميزانية إعلانية كي تُرى. فماذا وضع المصمم داخل المبنى ليمسك بهذا الازدحام؟

مساحة وتصميم مول ارورا

تولّى المهندس رائف فهمي مهمة التصميم بطراز معماري لافت، فجاءت الواجهات الزجاجية الفاخرة تمنح الوحدات إطلالة بانورامية، وخرج المبنى بتقسيم داخلي يفصل بين الأنشطة فصلًا واضحًا بحيث لا يزاحم نشاط نشاطًا آخر. وتأتي تفاصيل المشروع على النحو التالي:

• أُقيم المول على قطعة أرض مساحتها 6,000 متر مربع في منطقة MU23.
• يتكوّن من دور أرضي و9 أدوار ورووف كبير و3 بدرومات.
• ثلاثة طوابق أسفل الأرض مخصصة لانتظار السيارات بمساحة 18,900 متر مربع.
• من الدور الأرضي حتى الدور الثاني: منطقة المطاعم وبنك وصيدلية ومتاجر البيع بالتجزئة.
• من الدور الرابع حتى الدور السادس: عيادات كاملة التشطيب مع التكييفات.
• من الدور السابع حتى الدور التاسع: مكاتب إدارية كاملة التشطيب مع أجهزة التكييف.
• الرووف: إنفينيتي بول وجيم وسبا.

ولاحظ أن العيادات والمكاتب تُسلَّم كاملة التشطيب ومزوّدة بالتكييف؛ تفصيلة تعني عمليًا أنك توفّر بندًا ثقيلًا من ميزانية التجهيز وتفتح أبوابك أمام عملائك أسرع بكثير.

مساحات وأنواع الوحدات في مول ارورا

أعيادة تفتحها أم مكتبًا أم محلًا؟ خريطة الوحدات هنا من الأوسع في المنطقة، وتنقسم إلى ثلاث فئات واضحة:

• الوحدات الطبية: خمس وحدات تتراوح مساحتها بين 45 و175 متر مربع، منها عيادات بمساحة 45 و50 و90 مترًا وصيدلية بمساحة 150 مترًا.
• الوحدات الإدارية: ثلاث وحدات تتراوح مساحتها بين 45 و175 متر مربع، منها مكتب بمساحة 100 متر وآخر بمساحة 175 مترًا.
• المحلات التجارية: ثلاثة محلات تتراوح مساحتها بين 50 و90 متر مربع.

وجميع هذه الوحدات في الدور الأول. ابدأ بعيادة واحدة صغيرة إن شئت، أو افتتح مركزًا طبيًا كاملًا، فالمدى الواسع بين 45 مترًا و175 مترًا يتيح لك الأمرين داخل المبنى نفسه ودون أن تغيّر عنوانك لاحقًا.

أسعار مول ارورا وأنظمة السداد

تمتد أسعار ارورا اسعار وتقسيط على مدى واسع يعكس اتساع المساحات نفسها، وهذه هي الأرقام المعروضة اليوم:

• تبدأ أسعار الوحدات الطبية من 2,784,800 جنيه وتصل إلى 30,600,000 جنيه.
• تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 3,550,000 جنيه وتصل إلى 8,528,450 جنيه.
• تبدأ أسعار المحلات التجارية من 7,500,000 جنيه وتصل إلى 10,100,000 جنيه.
• عيادة 50 مترًا بسعر 2,784,800 جنيه، وعيادة 45 مترًا بسعر 4,100,000 جنيه، وعيادة 90 مترًا بسعر 9,800,000 جنيه.
• مكتب 45 مترًا بسعر 3,550,000 جنيه، ومكتب 100 متر بسعر 7,000,000 جنيه، ومكتب 175 مترًا بسعر 8,528,450 جنيه.
• محل 90 مترًا بسعر 7,500,000 جنيه، ومحل 50 مترًا بسعر 9,500,000 جنيه.
• صيدلية 150 مترًا بسعر 26,000,000 جنيه.

وستلاحظ أن محلين بالمساحة نفسها قد يختلف سعرهما، فلا تقارن بالأمتار وحدها؛ اسألنا عن موقع كل وحدة داخل الدور قبل أن تحسم اختيارك. أما خطة التقسيط فلم تُعلن أرقامها على هذه الوحدات، ولذلك لن تجد هنا نسبة مقدّم أو مدة سداد. قارن واختر الأنسب لنشاطك، ثم اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات مول ارورا

سعت دوجا للتطوير العقاري إلى تقديم مفهوم مختلف للاستثمار داخل المول، فجمعت الخدمة الطبية والإدارية والترفيهية في مبنى واحد، ووفّرت بيئة هادئة تسمح لكل نشاط بأن يعمل دون ضجيج. ومن أهم خدمات المشروع:

• سلسلة من أفخم المطاعم والكافيهات التي تقدم المأكولات والمشروبات لجميع الأذواق.
• مكاتب إدارية مصممة وفق مقاييس محددة تضمن سير العمل بداخلها.
• غرف اجتماعات مزودة بأحدث الوسائل الصوتية والمرئية لعقد الاجتماعات المهمة.
• هايبر ماركت للسلع الغذائية الطازجة والمستلزمات المنزلية، مع توصيل مجاني إلى المنازل القريبة من المول.
• صالة جيم مجهزة يعمل بها مجموعة من المدربين المحترفين.
• مراكز سبا وساونا فاخرة لخدمات العناية بالبشرة والجسم.
• سينما وشاشات عرض كبيرة تعرض أحدث الأفلام بجودة عالية.
• محلات متنوعة تقدم السلع الأساسية والخدمات الترفيهية لزوار المول.
• إنفينيتي بول على الرووف يميّز المشروع عن أي مبنى إداري تقليدي في المنطقة.

واحسب هذه المنظومة في صالحك، فزائر ارورا يقضي ساعات لا دقائق، وكل ساعة إضافية يقضيها داخل المول تنعكس مباشرة على مبيعات وحدتك.

عيوب مول ارورا

يؤخذ على المعروض في مول ارورا أن وحداته الباقية كلها في الدور الأول، وهو ليس واجهة الشارع التي يشتهيها كل تاجر؛ غير أن المبنى مسلَّم منذ 2022، فاصعد إليه بنفسك وشاهد حركة الزوار على الطبيعة قبل أن تدفع جنيهًا واحدًا، وهذه معاينة لا يمنحها مشروع يُباع على الماكيت. ويؤخذ عليه ثانيًا أن أرقام التقسيط لم تُعلن على هذه الوحدات، فخطة سدادك تُبنى بالتفاوض لا بجدول جاهز.

الشركة المطوّرة لمول ارورا

شركة دوجا للتطوير العقاري - Doja Developments هي صاحبة المشروع، وقد نفّذته وسلّمته في عام 2022، ولها داخل العاصمة الإدارية الجديدة مشروعات أخرى، من بينها:

• اكس بيزنس كومبلكس مول بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مول اونيكس تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة.

وميّز بين شركة أنجزت مشروعًا وسلّمته فعليًا وأخرى ما زالت تبيع على الماكيت؛ فالتسليم سجل تتحقق منه بعينيك في أول زيارة للمول.

مبنى قائم ومُسلَّم، وموقع على المدخل الرئيسي للعاصمة الإدارية الجديدة، وإحدى عشرة وحدة فقط بين تجاري وإداري وطبي. احجز وحدتك الآن في قلب محور الأمل واتصل بنا على +20 111 199 1929 لمعاينة الوحدات المتبقية ومعرفة سعر اليوم لكل مساحة.