عيادات ومحلات ومكاتب للبيع في مول فير كابيتال – العاصمة الإدارية الجديدة

في الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة لا يُقاس المشروع بمساحته وحدها بل بعدد النواصي التي يقف عليها. ومن هذه الزاوية تحديدًا يفرض مول فير كابيتال — Ver Capital Mall Al — نفسه، فهو مبنى تطرحه شركة الوفاق للتطوير العقاري على ثلاث نواصٍ في القطعة g+10، بإطلالة مباشرة على حديقة النهر الأخضر المركزية.

وحدات المول موزعة على ثلاثة أنشطة معًا: تجاري وإداري وطبي، وهو ما يجعله ملفًا واحدًا يخدم صاحب المحل وصاحب المكتب وصاحب العيادة. والمتاح للحجز اليوم عشر وحدات في الدور الأول: ثلاثة محلات بمساحات 36 و70 و79 مترًا مربعًا، وثلاث وحدات إدارية بمساحات 103 و120 و129 مترًا مربعًا، وأربع وحدات طبية بينها صيدلية بمساحة 67 مترًا مربعًا، والتسليم المسجّل عام 2023.

وفيما يلي مول فير كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة اسعار وتقسيط ومساحات وخدمات، رقمًا رقمًا.

موقع مول فير كابيتال وأهم المعالم القريبة

تدرك الشركة المالكة أن الموقع الحيوي أول عوامل نجاح المشروع العقاري، فاختارت لفير كابيتال أرضًا داخل الداون تاون بالعاصمة الإدارية. وأهم ما يحيط بالمول:

• حديقة النهر الأخضر المركزية، ويطل عليها المول مباشرة.
• سوق الذهب، ويقع فير كابيتال على مقربة منه.
• مسجد مصر الكبير، ويبعد عن المول نحو مائة متر، وتراه إحدى النواصي مباشرة مع البرج الأيقوني.
• محطة المونوريل، وتبعد نحو 50 مترًا فقط.
• الحي الحكومي، ويفصله عن المول 150 مترًا على الأكثر.
• حي الوزارات، ويقع المول على مسافة صغيرة للغاية منه.
• حي الفن والتراث ومقر مجلس الوزراء ومجمع البنوك، وكلها في محيط المول المباشر.
• محور محمد بن زايد الشمالي، ويسهّل الانتقال بين أحياء العاصمة.
• مرسا مول وذا لوفت مول، وهما من المشروعات البارزة المجاورة.

ناصية تطل على شارع عرضه 30 مترًا، وأخرى على شارع عرضه 50 مترًا، وثالثة ترى مسجد مصر الكبير والبرج الأيقوني. ثلاث واجهات تعني ثلاثة مصادر مختلفة للحركة، وهو ما لا يتوفر لمبنى يقف على شارع واحد.

مساحة وتصميم مول فير كابيتال

خُصصت مساحة كبيرة لبناء المول، اقتُطع منها جزء واسع للمساحات الخضراء واللاند سكيب المحيطة بالمبنى. وتقسيم المشروع كالتالي:

• دور أرضي إلى جانب عشرة طوابق علوية متكررة.
• ارتفاع المبنى يصل إلى 47 مترًا.
• وحدات إدارية وتجارية وطبية بمساحات متفاوتة داخل المبنى نفسه.
• صيدلية كبيرة بمساحة 67 مترًا مربعًا.
• المبنى قائم على ثلاث نواصٍ بثلاث إطلالات مختلفة.

مساحات وأنواع الوحدات في مول فير كابيتال

وحدة بأي نشاط تبحث عنها؟ تنوّعت المساحات داخل مول الوفاق العاصمة الإدارية بين المعلن عند الطرح والمتاح فعلًا اليوم:

• الوحدات التجارية المعلنة: من 25 مترًا مربعًا وتصل إلى 67 مترًا مربعًا.
• العيادات الطبية والمكاتب الإدارية المعلنة: من 30 مترًا مربعًا وتصل إلى 48 مترًا مربعًا.
• المتاح من المحلات: 36 و70 و79 مترًا مربعًا.
• المتاح من الوحدات الإدارية: 103 و120 و129 مترًا مربعًا.
• المتاح من الوحدات الطبية: أربع وحدات تبدأ من صيدلية 67 مترًا مربعًا وتصل إلى 140 مترًا مربعًا.

اختر على أساس النشاط لا المساحة وحدها: العيادة تحتاج انتظارًا وممرًا، والصيدلية تحتاج واجهة، والمكتب يحتاج عمقًا. الثلاثة موجودة هنا في مبنى واحد.

أسعار مول فير كابيتال وأنظمة السداد

تبدأ أسعار المحلات المتاحة من 2,754,000 جنيه وتصل إلى 6,043,500 جنيه، وتتحرك الوحدات الإدارية بين 4,532,000 و5,280,000 جنيه، بينما تبدأ الوحدات الطبية من 5,720,000 وتصل إلى 8,040,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ 185,997 جنيهًا. وأنظمة السداد التي تقدمها الوفاق:

• مقدّم تعاقد 5% من قيمة الوحدة وسداد الباقي على أقساط شهرية لمدة ستة أعوام بدون فوائد.
• مقدّم حجز وتعاقد 10% وتقسيط سعر الوحدة على سبعة أعوام بدون فوائد.
• مقدّم تعاقد 20% من إجمالي السعر وتقسيط مريح على ثمانية أعوام بدون فوائد.
• مقدّم حجز الوحدة التجارية على المحارة 50 ألف جنيه.
• الوحدة الإدارية تُسلَّم بتشطيب كامل وتكييف، ومقدّم حجزها 20 ألف جنيه.

ثلاث خطط بلا فوائد تعني أن القرار عندك أنت لا عند البنك: كلما رفعت المقدّم امتدت المدة. قارن قيمة القسط الشهري في الخطط الثلاث على الوحدة نفسها قبل أن تختار.

خدمات ومميزات مول فير كابيتال

وماذا يجد عميلك حين يصل إلى المبنى قبل أن يصل إلى وحدتك؟ حرصت الشركة المطورة على خدمات تحقق قدرًا من الاكتفاء الذاتي داخل المول نفسه، ومن أبرزها:

• مساحات خضراء منتشرة في معظم محيط المول.
• مصاعد كهربائية حديثة للانتقال بين الطوابق.
• كافيهات راقية ومطاعم تقدم أطباقًا محلية وعالمية.
• تكييف هواء مركزي يغطي المول بالكامل.
• عمال نظافة في كل طابق يعملون باستمرار.
• غرفة كبيرة مجهزة بوسائل الصوت لإقامة الاجتماعات والمؤتمرات.
• منطقة مخصصة للأطفال بألعاب مزودة بوسائل الأمان.
• جراج فسيح يستوعب أعدادًا كبيرة من سيارات الزوار والملاك.
• نظام حراسة حديث بأفراد أمن وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• شبكة واي فاي مجانية سريعة تعمل باستمرار داخل المول.
• تسليم الوحدات كامل التشطيب والديكورات ومزودًا بمكيفات هواء حديثة.

عيوب مول فير كابيتال

المأخذ الذي يفرضه تصميم المبنى نفسه هو ارتفاعه: دور أرضي وعشرة طوابق متكررة على ارتفاع 47 مترًا، ومن الطبيعي أن الأدوار العليا أبعد عن حركة الشارع من الدور الأرضي، وهو ما يجعل المشتري يفاضل بين طابق وآخر بدل أن يشتري «وحدة في المول» بلا تدقيق. ما يوازن هذا في فير كابيتال شيئان: أن المبنى يقف على ثلاث نواصٍ بإطلالات على شارعين عرضهما 30 و50 مترًا وعلى مسجد مصر الكبير والبرج الأيقوني، فتصبح الإطلالة قيمة تعوّض البعد عن الرصيف؛ وأن محطة المونوريل على بعد 50 مترًا تغذي المبنى بحركة يومية ثابتة. اسأل عن رقم الدور قبل مقارنة السعر بأي وحدة أخرى.

الشركة المطوّرة لمول فير كابيتال

المشروع من تنفيذ شركة الوفاق للتطوير العقاري، وهي إحدى كبرى شركات العقارات في مصر وانطلقت عام 1969، وتتبع الشبراوى جروب وتعمل إلى جانب التسويق العقاري في الاستيراد والتصدير وحديد التسليح والتجارة ومواد البناء. ومن أبرز أعمالها:

• مشروع Ocean blue في الساحل الشمالي.
• مدرسة seven pillars في العاصمة الإدارية الجديدة.
• معاهد تاجان الأزهرية في التجمع الخامس.
• نحو 2115 وحدة تجارية وسكنية.

شركة عمرها يزيد على نصف قرن ونشاطها يمتد إلى حديد التسليح ومواد البناء تشتري مدخلاتها من داخل مجموعتها، وهذا وحده عامل يخصّك كمشترٍ لأنه ينعكس على وتيرة التنفيذ.

عشر وحدات بثلاثة أنشطة مختلفة، في مبنى على ثلاث نواصٍ على بعد 50 مترًا من المونوريل، وبثلاث خطط سداد بلا فوائد. بادر بحجز وحدتك في مول فير كابيتال واسأل عن الدور والسعر الساري اليوم على الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929.