عيادات ومحلات ومكاتب للبيع في مجمع العاصمة الطبي – العاصمة الإدارية الجديدة

على محور الأمل، داخل المنطقة التجارية المطلة على النهر الأخضر، يقف مجمع العاصمة الطبي — Medical Mall، وهو أول صرح متخصص في المجال الطبي يُنفَّذ على أرض العاصمة الإدارية الجديدة. وكونه الأول ليس تفصيلة تسويقية: الطبيب الذي فتح عيادته هنا صار عنوانًا يعرفه المريض قبل أن يسمع باسم منافسه.

ويكتبه كثيرون في البحث «مجمع العاصمه»، وهو مبنى من عشرة أدوار خصّصت شركة العاصمة للإنشاءات تسعة منها للنشاط الطبي ودورًا واحدًا للنشاط التجاري، ويحتضن 186 عيادة إلى جانب ثماني مساحات تجارية كبيرة. وقد جرى تسليم المشروع عام 2022، أي أنك تدخل مبنى قائمًا يستقبل مرضاه فعلًا لا مشروعًا مرسومًا على ماكيت.

والمطروح للحجز اليوم اثنتا عشرة وحدة فقط داخل مجمع العاصمة الطبي: ست وحدات طبية، وثلاثة محلات، وثلاثة مكاتب إدارية، تبدأ أسعارها من 2,035,000 جنيه. رقم صغير من مبنى كبير، وهذا وحده يشرح لماذا يتحرك الحجز فيه أسرع مما يتوقع الباحث.

موقع مجمع العاصمة الطبي وأهم المعالم القريبة

القطعة رقم G14 في منطقة MU، بين حيّي R2 وR3، على محور الأمل عند تقاطعه مع محور بن زايد الشمالي — هذا هو العنوان بالضبط. وهو موقع يجمع لك ما يحتاجه أي نشاط طبي: سكان قريبون يمشون إليك، وحركة عمل يومية تمر من أمامك. واقرأ ما يحيط بالمشروع:

• محور الأمل، ويطل عليه المبنى مباشرة بين حيّي R2 وR3.
• محور محمد بن زايد الشمالي عند تقاطعه مع محور الأمل.
• النهر الأخضر، والمشروع داخل المنطقة التجارية الممتدة عليه.
• أعلى برج في قارة إفريقيا، وتطل عليه الواجهة الأمامية للمبنى.
• المباني الإدارية والمولات التجارية المنتشرة حول الموقع.

وهذه الإطلالة على أطول برج في القارة ليست ترفًا بصريًا فحسب؛ فهي تضع مجمع العاصمة الطبي على خريطة يعرفها كل زائر للعاصمة، وتختصر عليك نصف مجهود التعريف بمكان عيادتك أو صيدليتك.

ووازن بين نشاطين يخدمهما هذا الموقع في الوقت نفسه: العيادة التي يقصدها المريض بموعد مسبق فيهمّه سهولة الوصول عبر المحورين، والمحل الذي يعيش على المارّ فتهمّه كثافة الحركة على المنطقة التجارية الممتدة على النهر الأخضر. قليل من المواقع يجمع الاثنين معًا.

مساحة وتصميم مجمع العاصمة الطبي

أقيم المشروع على مساحة أرض تبلغ 3,600 متر مربع، خُصص منها 2,400 متر مربع للمساحات الخضراء المحيطة بالمبنى، فبقي المبنى محاطًا بحزام أخضر يخفّف عن المريض توتر الانتظار. والتوزيع الداخلي جاء على النحو التالي:

• الدور الأرضي: ثلاثة كافيهات وصيدلية توفّر الأدوية والمستلزمات الطبية.
• من الدور الأول العلوي حتى الثالث: مستشفى وغرف عمليات لجراحات اليوم الواحد، وعيادات مجهزة، ومراكز أشعة ومعامل تحاليل.
• من الدور الرابع حتى التاسع: 186 عيادة طبية مع منطقة مخصصة لاستقبال المرافقين.
• تسعة أدوار للنشاط الطبي ودور واحد للنشاط التجاري.
• ثماني مساحات تجارية كبرى داخل المبنى.

ومعنى هذا التقسيم عمليًا أن حركة المريض مرتّبة رأسيًا: الصيدلية والكافيه في الأسفل حيث يبدأ وينتهي، والتشخيص والجراحة في المنتصف، والعيادات في الأعلى بعيدًا عن الزحام. فاشترِ عيادتك هنا ومعها مسار زائر مصمَّم سلفًا، ولن تحتاج أن تشرح لمريضك أين يذهب بعد الكشف: كل ما يحتاجه المريض داخل المبنى ذاته.

مساحات وأنواع الوحدات في مجمع العاصمة الطبي

الوحدات المطروحة للبيع موزعة على ثلاثة أنشطة، وهذه مساحاتها ونطاقات أسعارها:

• الوحدات الطبية: ست وحدات من 48 إلى 90 مترًا مربعًا، وأسعارها من 3,300,000 إلى 19,650,000 جنيه.
• المحلات التجارية: ثلاثة محلات من 23 إلى 100 متر مربع، وأسعارها من 2,350,000 إلى 9,500,000 جنيه.
• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب من 29 إلى 37 مترًا مربعًا، وأسعارها من 2,035,000 إلى 3,251,383 جنيه.

تخصص واحد أم تخصصان وغرفة إجراءات؟ اختر على أساس النشاط لا على أساس المتر وحده: عيادة 48 مترًا تكفي تخصصًا واحدًا بسكرتارية صغيرة، بينما 90 مترًا تحتمل تخصصين وغرفة إجراءات. والمحل 23 مترًا يصلح لمنفذ خدمة سريع، أما 100 متر فمساحة صيدلية أو معمل كامل. والمكاتب الثلاثة بمساحاتها المحدودة تناسب مكتبًا إداريًا يخدم نشاطًا طبيًا: إدارة تأمين، أو شركة تمريض منزلي، أو مكتب تنسيق مواعيد بين العيادات.

أسعار مجمع العاصمة الطبي وأنظمة السداد

الأسعار تبدأ من 2,035,000 جنيه وتصل إلى 19,650,000 جنيه بحسب النشاط والمساحة والدور. وهذه نماذج فعلية من المعروض:

• مكتب إداري 37 مترًا مربعًا بسعر 2,035,000 جنيه.
• محل تجاري 23 مترًا مربعًا بسعر 2,350,000 جنيه.
• عيادة 55 مترًا مربعًا بسعر 3,300,000 جنيه.
• محل تجاري 100 متر مربع بسعر 9,500,000 جنيه.
• صيدلية 50 مترًا مربعًا بسعر 10,850,000 جنيه.

هل تفضّل أن تبدأ بلا مقدّم؟ أنظمة الدفع طرحتها الشركة متعددة حتى يجد كل مشترٍ ما يناسب سيولته، وتمتد فترة السداد بالتقسيط إلى سبع سنوات. ومن بين هذه الأنظمة نظام يبدأ بمقدّم صفر بالمئة، على أن تُسدَّد قيمة الوحدة أقساطًا على سبع سنوات. وإن كنت تبحث عن «اسعار وتقسيط» محسوبة على وحدة بعينها، فاتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات مجمع العاصمة الطبي

المبنى مصمَّم ليخدم المريض والمرافق والطبيب تحت سقف واحد، فلا يخرج أحدهم من الباب بحثًا عن خدمة ناقصة. فراجع ما يضمه:

• مراكز تحاليل ومراكز أشعة داخل المبنى.
• مركز للعلاج الطبيعي ومركز للتشخيص.
• مراكز أسنان ومراكز عيون.
• مركز كبير لجراحات التجميل.
• مركز للسمنة والحقن المجهري.
• دور متكامل مخصص لغرف جراحات اليوم الواحد.
• صيدلية بالدور الأرضي وثلاثة كافيهات لاستقبال المرافقين.
• مساحات خضراء بمساحة 2,400 متر مربع حول المبنى.
• تشطيبات فاخرة في الوحدات والمساحات المشتركة.

عيوب مجمع العاصمة الطبي

المبنى طبي في أغلبه: تسعة أدوار للنشاط الطبي ودور واحد للتجاري، فمن يفتح محلًا هنا يعيش على مريض ومرافقه لا على متسوّق جاء ليتفرّج، وجمهوره أضيق مما يجده في مول مفتوح على الشارع. ويؤخذ عليه ثانيًا أنه سُلّم منذ سنوات، فمن كان يريد فارق سعر ما قبل التسليم فقد جاء بعد أوانه. وفي المقابل، التخصص نفسه هو ما يجلب زائرًا يعرف وجهته، والمبنى يعمل اليوم فوحدتك تدخل الخدمة من شهرها الأول لا بعد سنوات انتظار. اسأل عن الوحدات الاثنتي عشرة المتبقية قبل أن تقلّ.

الشركة المطوّرة لمجمع العاصمة الطبي

صاحبة المشروع هي شركة العاصمة للإنشاءات، وقد أعلنت طرحه في مؤتمر صحفي، وخصّصت 350 مليون جنيه لاستثمارات المشروع عبر مراحل تنفيذه، منها 100 مليون جنيه للإنشاءات في العام الأول وحده. وهي أرقام تقول لك إن الجهة التي تشتري منها تضخّ في المبنى لا تسحب منه.

ومن مشروعات الشركة الأخرى داخل العاصمة الإدارية الجديدة مشروع كلوك تاور. ولو أردت الموازنة بين وحدة هنا وأخرى هناك، قارن واختر الأنسب لنشاطك.

وميزة التعامل مع مبنى مسلَّم بالفعل أن تقييم المطوّر يصير ممكنًا بالمعاينة لا بالوعود: تزور المكان، وترى مستوى التشطيب والتشغيل بعينك، وتسأل من سبقك إلى الشراء فيه قبل أن توقّع أنت.

سؤال واحد يحسم القرار: هل تريد عيادة في مبنى ما زال يُبنى، أم عيادة في مبنى سُلّم عام 2022 ويعمل اليوم؟ إن كان جوابك الثاني فالمتاح اثنتا عشرة وحدة لا أكثر. بادر الآن بحجز وحدتك، والخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 في انتظارك.