يمنحك مول سيركل 9 فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العبور، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 2,760,000 جنيه وتصل إلى 9,000,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول سيركل 9 في العبور ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول سيركل 9 من 2,760,000 جنيه وتصل إلى 9,000,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 2,760,000 جنيه | 6,000,000 جنيه | 23–50 م² |
| وحدات طبية | 3 | 4,500,000 جنيه | 9,000,000 جنيه | 60–120 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 23 م² | 2,760,000 جنيه | 120,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 35 م² | 4,200,000 جنيه | 120,000 | غير محدد |
| صيدلية | 60 م² | 4,500,000 جنيه | 75,000 | غير محدد |
| عيادة | 70 م² | 5,250,000 جنيه | 75,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 50 م² | 6,000,000 جنيه | 120,000 | غير محدد |
| عيادة | 120 م² | 9,000,000 جنيه | 75,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول سيركل 9 في العبور، من تطوير فاليرو للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
على أطراف مدينة العبور الجديدة، حيث تلتقي المحاور بالمجتمعات السكنية الحديثة، طرحت شركة فاليرو للتطوير العقاري مشروعها التجاري الطبي مول سيركل 9 العبور الجديدة - Circle 9 Mall New Obour City، على قطعة تقف مباشرة أمام بوابة 1 لكمبوند دار مصر.
ولأن الشركة أرادت مبنى يعمل على مدار اليوم لا في ساعات المساء وحدها، وزّعت أدواره بين نشاطين اثنين: الأرضي والأول للمحلات التجارية، والثاني والثالث للعيادات. هكذا يخدم سيركل 9 مول العبور ساكن الحي في تسوّقه وفي زيارته للطبيب داخل مبنى واحد، وهي معادلة نادرة في مشروعات المدينة.
والتسليم مسجّل في 2028، والمعروض اليوم ست وحدات فقط: ثلاثة محلات وثلاث وحدات طبية بين صيدلية وعيادتين. تابع الأسطر التالية قبل أن تحسم قرارك، ففيها الموقع وتقسيم الأدوار والمساحات المتاحة بأسعارها وأنظمة السداد واسم من بنى المشروع.
حرصت فاليرو على عنوان مركزي داخل العبور الجديدة، تحيط به المجتمعات السكنية الراقية والمؤسسات التعليمية والمراكز الصحية، وتمر به المحاور التي تصل المدينة بما حولها فيبلغه القادم من أي اتجاه دون التفاف. وأهم المعالم القريبة من مول سيركل 9 العبور الجديدة:
تسأل نفسك: هل يستحق هذا العنوان ثمنه؟ الجواب في نوع الجمهور لا في المسافة وحدها؛ فبوابة كمبوند سكني قائم أمام المول تعني حركة يومية ثابتة من أسر مقيمة تمر عليه صباحًا ومساءً، وهي الحركة التي يبني عليها المحل الصغير والعيادة الجديدة قاعدة عملائهما. قارن هذا بمشروع يعتمد على زائر عابر وستدرك الفارق.
يتكوّن المبنى من بدروم ودور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، وذهبت الحصة الكبرى من الأرض إلى المسطحات الخضراء وساحة البلازا، وبقي ما دونها للمباني والإنشاءات. أما التوزيع الداخلي فقائم على الفصل بين النشاطين:
وجاءت التصميمات مستوحاة من الطراز المعماري العالمي بإشراف مكاتب هندسية متخصصة تعاونت معها فاليرو، مع توزيع مدروس للوحدات يحفظ خصوصية كل نشاط ويجعل وصول الزائر إلى وجهته مباشرًا. هذا الفصل الرأسي بين التجاري والطبي تفصيلة يعرف قيمتها كل من جرّب عيادة فوق محل مزدحم، وهو ما يمنح المريض هدوءه ويمنح المحل واجهته.
وحدة بأي مساحة تناسب نشاطك؟ إليك ما هو متاح فعلًا اليوم داخل المشروع، ست وحدات موزّعة على نشاطين:
وعلى مستوى المشروع كله تبدأ الوحدات التجارية في الدور الأرضي من 23 مترًا مربعًا، ومن 24 مترًا في الدور الأول، بينما تبدأ مساحة العيادات من 34 مترًا وتبدأ معامل التحاليل من 100 متر مربع. اختر المساحة على أساس نشاطك أولًا: صيدلية الحي لها احتياج غير احتياج عيادة أسنان، ومحل بمساحة 23 مترًا يصلح لنشاط سريع الدوران أكثر مما يصلح لمعرض.
اسعار الوحدات المطروحة اليوم صريحة بلا التواء: المحلات التجارية بين 2,760,000 و6,000,000 جنيه، والوحدات الطبية بين 4,500,000 و9,000,000 جنيه. أي أن أصغر محل بمساحة 23 مترًا يبدأ من 2,760,000 جنيه، وأكبر عيادة بمساحة 120 مترًا تصل إلى 9,000,000 جنيه، وبينهما تدرّج يغطي أغلب الميزانيات.
وطرحت فاليرو نظامين للتقسيط في المشروع:
تفضّل مقدّمًا أخف أم مدة أطول؟ النظام الأول يبدأ بمقدّم 15% ويوزّع الباقي على 3 سنوات، والثاني يرفع المقدّم إلى 25% مقابل سنة إضافية في التقسيط. اسأل عن الوحدة التي وقع عليها اختيارك قبل أن تُحجز، فالمعروض ست وحدات لا أكثر.
جهّزت الشركة المول بما يجعل الوحدة قابلة للتشغيل من يومها الأول، ومن أبرز ما يضمه:
المأخذ الذي تفرضه أرقام المشروع نفسها هو مدة السداد: ثلاث سنوات في النظام الأول وأربع في الثاني، وهي مدة أقصر من خطط التقسيط الممتدة التي اعتادها مشتري الوحدات التجارية، فيرتفع القسط السنوي بالضرورة. في المقابل يخفّف حجم الوحدة نفسه هذا العبء، فأصغر محل يبدأ من 2,760,000 جنيه والمقدّم في النظام الأقصر 15% فقط، ثم إن قِصر المدة له وجه آخر: تنتهي أقساطك مبكرًا فتبدأ في تحصيل عائد وحدة خالصة الثمن بدل أن تظل مرتبطًا بالتزام يمتد سنوات طويلة، والتسليم في 2028 يمنحك مهلة قبل التشغيل.
المطوّر هو فاليرو للتطوير العقاري - Valero Developments، وهي شركة عملت في السوق المصري بين المجتمعات السكنية والمشروعات التجارية المتكاملة، وتبدأ خطواتها في كل مشروع من اختيار الموقع المركزي ثم التنفيذ بمواصفات جودة عالية بالتعاون مع مكاتب الاستشارات الهندسية وبمواد بناء مختارة. ومن أعمال الشركة:
ست وحدات فقط، ونشاطان مفصولان رأسيًا في مبنى واحد يقف أمام بوابة كمبوند سكني قائم، ومقدّم يبدأ من 15% وسداد على 3 سنوات. بادر بحجز وحدتك في مول سيركل 9 العبور الجديدة قبل أن يُغلق المعروض، وللاستفسار عن سعر اليوم وتحديد الدور والمساحة اتصل بفريق المبيعات على +20 111 199 1929.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول سيركل 9، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول سيركل 9 فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العبور، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 2,760,000 جنيه وتصل إلى 9,000,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول سيركل 9 في العبور، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول سيركل 9 لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول سيركل 9 من 2,760,000 جنيه وتصل إلى 9,000,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول سيركل 9 3 محلات تجارية و3 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول سيركل 9 وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول سيركل 9، تزخر العبور بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
