محلات ومكاتب للبيع في مول سكاي لايت – العاصمة الإدارية الجديدة

من يبحث عن فرصة استثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة يعرف أن الفارق بين مشروع وآخر ليس في الاسم بل في الحي الذي يقع فيه وفي عدد الناس الذين يمرّون أمام بابه كل يوم. ومن هنا يعتبر مول سكاي لايت العاصمة الإدارية - Sky Light Mall خيارًا يستحق الوقوف عنده، فهو صرح تجاري تابع لشركة مارديف للتطوير العقاري داخل الحي السابع، أكثر أحياء العاصمة اكتظاظًا بالسكان.

ويتميز sky light mall بأنه لم يوضع في زاوية داخلية بل على شارع رئيسي بعرض 60 مترًا وبواجهة 45 مترًا، وهو رقم يعرف قيمته كل صاحب محل: الواجهة الطويلة تعني عددًا أكبر من الوحدات المطلة على الشارع وليس على ممر داخلي.

ولا يتجاوز المتاح اليوم أربع وحدات، ثلاثة محلات ومكتب إداري، والتسليم مقيّد عند 2022. وستقرأ بعد قليل عن الحي الذي يحتضن المشروع، وعن تقسيم أدواره، وعن اسعار الوحدات المتاحة للبيع وجداول تقسيط مارديف بنسبها ومددها.

موقع مول سكاي لايت العاصمة الإدارية وأهم المعالم القريبة

يقع المشروع في قلب العاصمة داخل الحي السابع R7، وتحديدًا في منطقة K2 بواجهة مباشرة على القطعة J2، وهو موضع يجمع بين الجوار السكني الكثيف والقرب من مراكز العمل، أي أنه يخدم الساكن في الصباح والموظف في النهار والأسرة في المساء. وتعرّف على أهم المعالم القريبة من مول سكاي لايت على النحو التالي:

• حي السفارات الذي يضم عددًا كبيرًا من سفارات الدول المختلفة.
• النهر الأخضر ومنطقة المال والأعمال.
• شبكة الطرق الرئيسية التي تربط العاصمة بما حولها.
• المنطقة الحكومية.
• كمبوند بوكا وكمبوند البوسكو وكمبوند ميدتاون سولو.

وقرب المول من ثلاثة كمبوندات كبرى بهذا الشكل يعني قاعدة عملاء ثابتة لا تحتاج إلى حملة إعلانية كي تعرف طريقها إليه، وهي الميزة التي تفرّق بين محل يبدأ من الصفر ومحل يبدأ وأمامه جمهور جاهز.

مساحة وتصميم مول سكاي لايت العاصمة الإدارية

عملت مارديف على تنويع المساحات داخل المبنى حتى يجد صاحب كل نشاط ما يناسب قدرته المالية وطبيعة عمله، وراجع تفاصيل المشروع على النحو التالي:

• تصل المساحة الكلية للمول إلى نحو 3000 متر مربع.
• إجمالي عدد الوحدات التجارية بالمشروع نحو 87 محلًا تجاريًا.
• تتراوح مساحات الوحدات التجارية داخل المبنى بين 20 مترًا مربعًا و105 أمتار مربعة.
• وحدات الدور الأرضي تبدأ من 40 مترًا مربعًا وتصل إلى 100 متر مربع.
• وحدات الدور الأول تتراوح بين 20 مترًا مربعًا و70 مترًا مربعًا.
• يقع المبنى على شارع بعرض 60 مترًا وبواجهة تبلغ 45 مترًا.

وهذا التدرج في المساحات بين الدورين ليس عشوائيًا: الدور الأرضي يحمل الوحدات الأكبر لأنها تحتاج واجهة عرض ومخزنًا، بينما تناسب مساحات الدور الأول الأنشطة الخدمية والمكاتب الصغيرة التي يقصدها العميل بالاسم لا بالصدفة.

مساحات وأنواع الوحدات في مول سكاي لايت العاصمة الإدارية

المتاح اليوم للحجز داخل المول أربع وحدات فقط، وهي عيّنة تغطي المحل الصغير والمحل الكبير والمكتب الإداري في وقت واحد. واطّلع على تفصيلها كالآتي:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات بمساحات تبدأ من 41 مترًا مربعًا وتصل إلى 80 مترًا مربعًا.
• الوحدة الإدارية: وحدة واحدة بمساحة 40 مترًا مربعًا.
• إجمالي المعروض الآن أربع وحدات، جميعها في الدور الأول.

فما الذي يحتاجه عملك أكثر: واجهة يراها العابر أم مكتب يقصده العميل بالاسم؟ من يخطط لنشاط يعتمد على العرض البصري فالمحل ذو الـ80 مترًا هو الأنسب له، أما من يريد مقرًا مكتبيًا صغيرًا داخل مبنى تجاري نشط فمساحة الأربعين مترًا تؤدي الغرض دون تحميل زائد على رأس المال.

أسعار مول سكاي لايت العاصمة الإدارية وأنظمة السداد

جاءت اسعار الوحدات المعروضة متقاربة بحيث لا تجد فجوة كبيرة بين محل وآخر، وقارن أرقام المتاح:

• محل بمساحة 41 مترًا مربعًا بسعر 5,100,000 جنيه.
• محل بمساحة 70 مترًا مربعًا بسعر 5,600,000 جنيه.
• محل بمساحة 80 مترًا مربعًا بسعر 6,400,000 جنيه.
• وحدة إدارية بمساحة 40 مترًا مربعًا بسعر 7,500,000 جنيه.

أما أنظمة السداد التي وفّرتها مارديف لمالكي الوحدات فتبدأ بمقدّم بسيط وتمتد بالباقي على فترات طويلة، وهي:

• مقدّم 5% وفترة تقسيط تمتد 5 سنوات.
• مقدّم 10% وفترة تقسيط تمتد 6 سنوات.
• مقدّم 15% وفترة تقسيط تمتد 7 سنوات.
• مقدّم 20% وفترة تقسيط تمتد 8 سنوات.

وكلما ارتفع المقدّم امتدت مدة السداد؛ فأيّ السلالم الأربعة يوافق تدفقك النقدي؟ اتصل بنا على +20 111 199 1929 لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات مول سكاي لايت العاصمة الإدارية

لن تحتار في اختيار وحدتك حين تعرف ما يحيط بها من مرافق داخل المشروع وخارجه، وأبرزها:

• عدد وافر من البنوك الدولية والخاصة إلى جانب مكاتب صرافة.
• نوافير وفود كورت داخل المول.
• سلع ومنتجات عالمية بأجود الخامات وأشهر الماركات الفاخرة.
• عدد كبير من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهر الأطباق العالمية.
• نوادٍ رياضية كبيرة مجهزة بأحدث الأجهزة إلى جانب جيم وسبا عالمي.
• أكبر منطقة كيدز اريا مؤمَّنة بعمالة مدربة للأمن والحراسة وكاميرات مراقبة.
• أكبر مدرسة انترناشونال في المحيط المقابل للمول، والجامعة الروسية على بعد خطوات في الاتجاه نفسه.
• خدمات شبكات الاتصالات والإنترنت داخل المشروع.
• خزانات مياه ومولدات كهرباء بقوة مرتفعة.
• حديقة كبيرة داخل المشروع.
• أجهزة إنذار للطوارئ ومخارج للإخلاء وطفايات حريق.
• أمن وحراسة على مدار اليوم إلى جانب كاميرات المراقبة.

وهذه الحزمة تعني أن الوحدة هنا لا تعتمد على نشاطها وحده بل على منظومة كاملة تجذب الزائر وتبقيه أطول داخل المكان. ووجود مدرسة دولية وجامعة على مقربة يضيف إلى ذلك حركة يومية من أولياء الأمور والطلاب، وهي شريحة تنفق على المطاعم والخدمات السريعة أكثر من غيرها في ساعات محددة معروفة سلفًا.

عيوب مول سكاي لايت العاصمة الإدارية

يقوم عرض المشروع على واجهته الطويلة على الشارع العريض، لكن الوحدات الأربع المتاحة كلها في الدور الأول، فلا شيء منها يقف على تلك الواجهة مباشرة. والمبنى نفسه يضع الوحدات الكبيرة ذات العرض البصري والمخزن في الدور الأرضي، ومع ذلك فأكبر محل معروض اليوم فوقه لا تحته، فمن يعيش نشاطه على المارّة لا يراه المارّ من الرصيف. وفي المقابل المبنى مسلَّم فعلًا، فتفتح وحدتك من شهرها الأول بلا انتظار، والدور الأول هو موضع المكاتب والخدمات التي يقصدها العميل بالاسم. احسم نوع نشاطك قبل أن تحجز.

الشركة المطوّرة لـمول سكاي لايت العاصمة الإدارية

المشروع من تنفيذ شركة مارديف للتطوير العقاري Mardev developments، وقد اختارت أن يكون طرحها داخل الحي السابع تحديدًا، وهو حي سكني مكتمل الخدمات لا يحتاج إلى سنوات كي يمتلئ بالسكان، ما يعني حركة مبكرة على الوحدات التجارية منذ التشغيل.

أما قائمة مشروعات الشركة الأخرى فغير مذكورة ضمن بيانات المشروع المتاحة لدينا، ولو أردت التعرف على محفظتها الكاملة أو على مشروع آخر لها فاطلب ذلك من فريقنا وسنوافيك بما هو موثّق.

أربع وحدات فقط على شارع بعرض ستين مترًا داخل الحي السابع، وهذا نوع من المعروض لا يبقى معلقًا طويلًا. اختر وحدتك في مول سكاي لايت العاصمة الإدارية وكلّمنا على +20 111 199 1929 لتعرف المتبقي قبل غيرك.