محلات ومكاتب وعيادات للبيع في مول ميدلين – التجمع الخامس

عنوان واحد يجمع شارع التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب: هناك يقف مول ميدلين - Midlane Mall في قلب التجمع الخامس، على المسار الذي يقطعه سكان الكمبوندات المحيطة كل صباح ومساء. ومن يعرف القاهرة الجديدة يعرف أن هذا التقاطع تحديدًا هو ما تدفع مقابله حين تشتري محلًا هنا.

وما يحيط بالمشروع يكمل الصورة: كمبوندات سكنية فاخرة ومؤسسات تجارية من كل جانب، وطريق دائري وطريق سويس على مقربة، فتصل إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى دون التفاف. أما المبنى فتصميمه عصري بواجهات زجاجية واسعة وأسقف مرتفعة ومساحات مرنة تقبل أن تتحوّل إلى مطعم أو متجر أزياء أو مكتب خدمات.

وتسليم mid lane new cairo مسجّل في 2028، فمن يشتري اليوم يشتري لموقع ينضج بينما هو ينتظر. اسأل الخط الساخن للمبيعات عن جدول الوحدة التي تريدها، وتابع معنا ما يهمّ قبل القرار.

موقع مول ميدلين وأهم المعالم القريبة

ما الذي يجعل موقعًا في التجمع الخامس يستحق فارقًا في السعر؟ الجواب في عدد المرات التي يمرّ فيها العميل نفسه أمام واجهتك في الأسبوع. وميدلين قائم على شارع التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب، قريبًا من شارع التسعين والطريق الدائري وطريق السويس. وأهم المعالم القريبة من midlane new cairo:

• مول او يارد وتاج مول من المشروعات القريبة بالتجمع الخامس.
• مطار القاهرة الدولي يُوصل إليه في وقت قصير.
• نادي وادي دجلة الرياضي على مقربة من المشروع.
• داون تاون مول يسهل الانتقال إليه من المول.
• مستشفى التجمع الأول على بُعد دقائق معدودة.
• الجامعة الأمريكية قريبة من الموقع.

نادٍ رياضي وجامعة ومستشفى ومولات قائمة في محيط واحد تعني نهارًا كاملًا من الحركة لا ذروة مسائية وحدها. اختر نشاطًا يلتقط أكثر من موجة واحدة من هذه الحركة، ولا تحصر حساباتك في زبون نهاية الأسبوع.

مساحة وتصميم مول ميدلين

جاء تصميم المول على النحو التالي:

• واجهات زجاجية واسعة تسمح بمرور الضوء الطبيعي إلى داخل الوحدات.
• مساحات داخلية ذات أسقف مرتفعة تعطي إحساسًا بالرحابة.
• تصميمات مرنة تقبل التخصيص حسب طبيعة النشاط.
• توزيع مدروس للمساحات التجارية يسهّل التنقل بين المحلات والمرافق.
• مناطق خضراء مفتوحة تحيط بالمبنى.
• مداخل ومخارج صُمّمت لتسهيل الحركة ومنع التكدس.
• مساحات متعددة الاستخدامات تصلح لاستضافة الفعاليات والمعارض التجارية.

ولم يُنشر رقم لإجمالي مساحة الأرض ولا لعدد طوابق المبنى، فإن كان أيٌّ منهما مهمًّا في حسابك فاطلب المبيعات واسأل عنه؛ ولا تعتمد على تقدير.

مساحات وأنواع الوحدات في مول ميدلين

المعروض اليوم ست وحدات تغطي ثلاثة أنشطة، وهي الوحدات المتاحة للبيع في المول:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات بمساحات 50 و130 و150 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية: مكتبان بمساحتي 60 و98 مترًا مربعًا.
• الوحدة الطبية: عيادة واحدة بمساحة 68 مترًا مربعًا.

متجر صغير تبدأ به، أم واجهة كبيرة لعلامة كاملة؟ لاحظ أن المحلات تقفز من 50 مترًا إلى 130 مترًا دون مساحة وسيطة، فإن كان نشاطك يحتاج ما بين الرقمين فاسأل عن المرحلة التالية من الطرح قبل أن تساوم على مساحة لا تناسبك.

أسعار مول ميدلين وأنظمة السداد

تبدأ أسعار المحلات التجارية من 6,500,000 جنيه وتصل إلى 19,500,000 جنيه، والمكتبان بسعري 6,300,000 و10,290,000 جنيه، والعيادة بسعر 6,120,000 جنيه. وإذا حسبت نصيب المتر وجدته يتغيّر بتغيّر النشاط لا بتغيّر الوحدة: 130 ألف جنيه للمتر في المحلات، و105 آلاف في المكاتب، و90 ألفًا في العيادة. فقارن داخل نشاطك أنت، لا بين نشاط وآخر.

وهناك رقم بداية معلن للوحدات قدره 12,000,000 جنيه، بينما أرخص وحدة مطروحة اليوم أقل منه بكثير؛ الرقمان معًا أمامك، والمكالمة وحدها تحسم أيهما ينطبق على اختيارك. وأنظمة السداد ثلاثة:

• مقدّم تعاقد 10% من القيمة الإجمالية وسداد الباقي على 4 سنوات.
• دفع 15% عند الحجز وتقسيط الباقي خلال 5 سنوات.
• مقدّم 20% والاتفاق على السداد خلال 6 سنوات.

وتُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب، وهو ما ينبغي أن يدخل حسابك عند المقارنة: وحدة على المحارة تحتاج ميزانية تشطيب إضافية قبل أن تفتح أبوابها.

خدمات ومميزات مول ميدلين

ما يميز المول أن خدماته موجّهة للزائر وصاحب الوحدة معًا، وأبرزها:

• فريق صيانة دوري يحافظ على المرافق ومنها المصاعد والسلالم المتحركة.
• خدمات نظافة يومية داخل المول.
• أنظمة أمان وحراسة متطورة لحماية الزوار والمستأجرين.
• منطقة مطاعم وكافيهات بتشكيلة متنوعة من المأكولات والمشروبات.
• مساحات ترفيهية للأطفال بأنشطة آمنة.
• مساحات مخصصة للعائلات لقضاء وقت ممتع.
• صالة رياضية حديثة مجهزة بأحدث الأجهزة.
• محلات تجارية تغطي احتياجات الحياة اليومية من طعام وملابس وأدوات منزلية.
• عيادات طبية تتيح الوصول السريع إلى الرعاية الصحية.
• قاعات اجتماعات ومراكز أعمال لأصحاب الشركات ورواد الأعمال.
• تخطيط داخلي منظم يجمع المحلات المحلية والدولية ويسهّل التنقل بينها.
• فعاليات ثقافية واجتماعية دورية تجدّد حركة الزوار.
• سهولة الوصول إلى المول بوسائل النقل العام.
• مساحات مفتوحة واسعة تصلح للتسوق والاسترخاء معًا.

عيوب مول ميدلين

أبعد تاريخ تسليم في هذه الفئة من المشروعات هو ما يؤخذ على ميدلين: 2028، أي أن صاحب النشاط الذي يريد التشغيل قريبًا ليس هذا مشروعه. ويضاف إليه أن المعروض ست وحدات موزّعة على ثلاثة أنشطة، فالنصيب الفعلي لكل نشاط ضئيل: مكتبان وعيادة واحدة لا غير، ومحلات بلا مساحة وسيطة بين 50 و130 مترًا. من يبحث عن بدائل متعددة داخل المشروع نفسه لن يجدها الآن. في المقابل، الشراء قبل التسليم بأربع سنوات من التقسيط ومقدّم 10% هو أخف الطرق لدخول عنوان بهذا المستوى على شارع التسعين الشمالي، والوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب فلا تدفع مرتين. بادر بالسؤال عن دفعات الطرح القادمة إن لم تجد اليوم ما يناسب نشاطك تحديدًا.

الشركة المطوّرة لمول ميدلين

المشروع من تطوير شركة أوربن لينز للتطوير العقاري - Urbnlanes Development، التي تأسست عام 1994 وتعمل في المشروعات السكنية والتجارية معًا، وسجلّها يضم ما يزيد على 60 مشروعًا، من بينها 20 برجًا يتجاوز كل منها 40 دورًا، سُلّمت جاهزة على المفتاح. ومن مشروعاتها الأخرى:

• ليفيلز بيزنس تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مول ايست لين بالتجمع الخامس.

موقع على شارع التسعين الشمالي لا يتكرر، وست وحدات فقط تحمل هذا العنوان اليوم. احجز وحدتك في مول ميدلين التجمع الخامس قبل أن يضيق المتاح، وتواصل مع الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لتعرف سعر وحدتك ونظام سدادها.