محلات ومكاتب وعيادات للبيع في مول اكلبس بيزنس – التجمع الخامس

على تقاطع شارع التسعين الشمالي مع شارع التسعين الجنوبي، حيث تتركز مقار الشركات والعيادات في القاهرة الجديدة، طرحت شركة منصات للتطوير العقاري مول اكلبس بيزنس — Eclipse Business Mall، ويكتبه كثيرون ايكلبس، ويبحث عنه آخرون باسم ايكلبس القاهرة الجديدة أو بالإنجليزية eclipse mall و eclipse new cairo.

والفكرة التي يقوم عليها المشروع أنه يجمع ثلاثة أنشطة تحت سقف واحد — تجاري وإداري وطبي — بحيث يخدم كل نشاط الآخر بدل أن يزاحمه: المحل يستفيد من زوار العيادة، والعيادة تستفيد من حركة المارّة، والمكتب يجد نفسه في عنوان يعرفه عميله من أول مرة.

وقد نُفّذ المشروع على أرض تقارب 4,360 مترًا مربعًا، وتسليمه في 2025. أما المطروح اليوم للبيع فثماني وحدات تغطي الأنشطة الثلاثة، وتبدأ أسعارها من 6,000,000 جنيه.

موقع مول اكلبس بيزنس وأهم المعالم القريبة

حصلت منصات على واجهة مزدوجة يصعب تعويضها في التجمع الخامس: إطلالة على شارع التسعين الشمالي من ناحية، وعلى شارع التسعين الجنوبي من الناحية الأخرى. ومعنى ذلك أن وحدتك تُرى من مسارين مروريين لا من مسار واحد. وأبرز المعالم القريبة من مول اكلبس بيزنس:

• شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي، ويطل عليهما المول مباشرة.
• مبنى النيابة الإدارية، وتفصله عن المشروع مسافة قصيرة.
• شركة عربية هولدنج، وتقع على مقربة من اكلبس التجمع الخامس.
• كوبري محمد نجيب، ولا تتعدى المسافة إليه دقائق معدودة.
• الجامعة الأمريكية، وتصل إليها من المول في غضون 15 دقيقة.
• مول 90 افينيو وكمبوند هايد بارك، وكلاهما في المحيط المباشر للمشروع.

وموقع كهذا يخدم الأنشطة الثلاثة معًا: المحل يرى المارّة على الشارعين، والمكتب يجاور مقار الشركات، والعيادة في متناول سكان الكمبوندات المجاورة دون أن يقطعوا المدينة. فأيّ هذه الأنشطة الثلاثة أقرب إلى ما تنويه؟

مساحة وتصميم مول اكلبس بيزنس

يقوم مول اكلبس بيزنس على مساحة تقارب 4,360 مترًا مربعًا، ويتكون من طابق أرضي وخمسة أدوار علوية، إضافة إلى جراجين واسعين يمتدان بمساحة المول الكلية. واختارت الشركة المالكة طرزًا عصرية أنيقة تصلح مقرًا لشركة بقدر ما تصلح عيادة أو محلًا لعلامة تجارية:

• مساحة إجمالية تبلغ نحو 4,360 مترًا مربعًا.
• طابق أرضي وخمسة أدوار علوية.
• جراجان بمساحة المول الكلية لاستيعاب سيارات الزوار وأصحاب الوحدات.
• مساحات مكتبية ذكية وتشطيبات تناسب الأعمال الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.
• مساحات خضراء تحيط بالمبنى وتخفّف ضغط ساعات العمل الطويلة.

واحسب على المدى الطويل أن منصات تعمل في هذا المشروع وفق مبدأ التكنولوجيا والاستدامة، وهو ما ينعكس على اختيارات التشغيل داخل المبنى وعلى تكلفة إدارة الوحدة.

مساحات وأنواع الوحدات في مول اكلبس بيزنس

تدفع للواجهة أم تدفع للهدوء؟ ثلاثة أنشطة، وثماني وحدات، ومساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا: هذا هو ملخص المعروض في مول اكلبس بيزنس، وتفصيله على النحو التالي:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات من 48 إلى 65 مترًا مربعًا، بأسعار من 14,000,000 إلى 20,000,000 جنيه.
• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب من 45 إلى 84 مترًا مربعًا، بأسعار من 6,000,000 إلى 11,500,000 جنيه.
• الوحدات الطبية: عيادتان بمساحة 50 و67 مترًا مربعًا، بسعر 6,625,800 و9,500,000 جنيه.
• مكتب 45 مترًا: بسعر 6,000,000 جنيه، وهو أقل المعروض سعرًا في المشروع كله.
• محل 54 مترًا: بسعر 16,000,000 جنيه، ومحل 65 مترًا بسعر 20,000,000 جنيه.
• مكتب 84 مترًا: بسعر 11,500,000 جنيه، وهو أكبر المساحات الإدارية المطروحة.

لاحظ الفارق بين المتر التجاري والمتر الإداري هنا؛ فهو يخبرك أين تتركز حركة المارّة داخل المبنى، وأي نشاط يشتري الواجهة وأيّه يشتري الهدوء. قارن واختر الأنسب لنشاطك.

أسعار مول اكلبس بيزنس وأنظمة السداد

الفارق بين أرخص وحدة وأغلاها في مول اكلبس بيزنس واسع بحكم اختلاف النشاط: المكتب يبدأ من 6,000,000 جنيه، والعيادة من 6,625,800 جنيه، والمحل التجاري من 14,000,000 جنيه ويصل إلى 20,000,000 جنيه، والتسليم في 2025.

وأمامك أربعة أنظمة للسداد وضعتها منصات بلا فوائد، تختار منها ما يوافق سيولتك:

• مقدّم تعاقد 10% من قيمة الوحدة، وتوزيع ما تبقّى على أقساط متكافئة تمتد خمس سنوات بلا فوائد.
• مقدّم 15%، وما تبقّى على أقساط متكافئة تمتد ست سنوات بلا فوائد.
• مقدّم 20%، وما تبقّى موزّع على سبع سنوات بلا فوائد.
• مقدّم 25%، وما تبقّى موزّع على ثماني سنوات بلا فوائد.

كلما ارتفع المقدّم امتدت مدة السداد، وهذه معادلة في صالحك إن كنت تخطط لتشغيل الوحدة مبكرًا وتحصيل عائد منها أثناء السداد. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك، ولتعرف اسعار وتقسيط مول اكلبس بيزنس على الوحدة التي تختارها بالتحديد.

خدمات ومميزات مول اكلبس بيزنس

ينفرد اكلبس التجمع الخامس بمجموعة من الخدمات التي تجعل الوحدة قابلة للتشغيل من اليوم الأول:

• مطاعم وكافيهات راقية تخدم زوار المول وأصحاب الوحدات على مدار اليوم.
• جراجات واسعة تمنع الازدحام والتكدس أمام واجهة المول.
• غرف اجتماعات ومؤتمرات مجهزة بأحدث أجهزة الصوت والأثاث الراقي.
• صالات انتظار مخصصة لاستقبال كبار الزوار والعملاء المهمين.
• نظام إطفاء حرائق ومولدات احتياطية تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار الكهربائي.
• أفراد أمن وحراسة مدربون وكاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة.
• تكييف مركزي وخدمة إنترنت فائق السرعة تساعد على إنجاز الأعمال.
• مصاعد كهربائية حديثة تنقلك بين الطوابق بسهولة.
• منطقة تجارية تضم علامات عالمية يقصدها أصحاب الذوق الرفيع.
• مساحات خضراء ومناظر جمالية تحيط بالمبنى وتخفف ضغوط العمل.

عيوب مول اكلبس بيزنس

المتر التجاري هنا يكلّفك أضعاف المتر الإداري: محل 65 مترًا مربعًا بـ20,000,000 جنيه بينما مكتب 84 مترًا مربعًا بـ11,500,000 جنيه، فمن يشتري الواجهة يدفع ثمنها كاملًا؛ وهو المنطق نفسه الذي يجعل الإطلالة على الشارعين تستحق ما دُفع فيها. والمأخذ الثاني أن المبنى مقر أعمال قبل أن يكون وجهة ترفيه، فالنشاط الذي يعيش على جلوس الأسر ساعات طويلة ليس هذا مكانه، وإن كانت الأنظمة الأربعة بلا فوائد حتى ثماني سنوات تخفّف عبء الدخول. اقرأ الفارق بين المترين قبل أن تختار نشاطك.

الشركة المطوّرة لـمول اكلبس بيزنس

المطوّر هو شركة منصات للتطوير العقاري (Manasat Development)، وهي تعمل على جبهتين في وقت واحد: التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة. ومن محفظتها مول اكسيل وفالوري مول في التجمع الخامس، وبوديا تاور ومول منصات في العاصمة الإدارية الجديدة.

أربعة مشروعات سابقة في سوقين مختلفين تعني أن الشركة اختبرت بالفعل ما يطلبه المشتري في كل منهما، وأن اكلبس بيزنس ليس أول محاولة لها في اختيار موقع أو تقسيم مبنى على أنشطة متعددة.

ثمانية أبواب فقط تفصلك عن عنوان على شارع التسعين، وكل باب منها لنشاط مختلف: محل يرى المارّة، أو مكتب بجوار مقار الشركات، أو عيادة بين كمبوندات مأهولة. من يحسم اختياره اليوم يختار النشاط والمساحة والواجهة معًا، ومن يؤجّل يأخذ ما تبقّى. تحدث إلى فريق المبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف أي الوحدات الثماني ما زالت متاحة للبيع وأي نظام سداد يناسبك.