يمنحك ستون ستريت بي ار فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 6,300,000 جنيه وتصل إلى 39,100,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات ستون ستريت بي ار في التجمع الخامس ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
العرض المتاح حاليًا على ستون ستريت بي ار: مقدّم يبدأ من 5%، وتقسيط حتى 14 سنوات. عروض محدودة تُسحب مع نهاية كل مرحلة طرح، فبادر بحجز وحدتك ما دامت سارية.
احجز وحدتك في ستون ستريت بي ار اليوم واستفد من السعر والعرض الساريين الآن؛ اتصل بالخط الساخن للمبيعات ليرشّح لك فريقنا الوحدة الأنسب لنشاطك وميزانيتك ويحجزها باسمك.
تصفّح المخطط واختر موقع وحدتك، وفريق المبيعات جاهز ليؤكد لك المتاح منها اليوم.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في ستون ستريت بي ار من 6,300,000 جنيه وتصل إلى 39,100,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 6,300,000 جنيه | 25,500,000 جنيه | 120–290 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 15,500,000 جنيه | 39,100,000 جنيه | 195–340 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 285 م² | 6,300,000 جنيه | بالاتصال | غير محدد |
| محل تجاري | 290 م² | 6,410,526 جنيه | بالاتصال | غير محدد |
| وحدة إدارية | 195 م² | 15,500,000 جنيه | 79,487 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 285 م² | 22,000,000 جنيه | 77,193 | غير محدد |
| محل تجاري | 120 م² | 25,500,000 جنيه | 212,500 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 340 م² | 39,100,000 جنيه | 115,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك ستون ستريت بي ار في التجمع الخامس، من تطوير شركة PRE للتطوير العقاري (بايونيرز)، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
عشرة مبانٍ مصمّمة على شكل حرف X، وممشى داخلي تصطف عليه الوحدات التجارية على طابقين أرضيين: هكذا بُني ستون ستريت بي ار - Stone Street في التجمع الخامس، لا كمبنى تجاري واحد بل كمجمع متعدد الاستخدامات يجمع التجاري والإداري والطبي والفندقي في نسيج واحد.
المشروع من تنفيذ شركة PRE للتطوير العقاري (بايونيرز)، والتسليم مسجّل في 2022. والمطروح اليوم ست وحدات فقط من داخل هذا المجمع الكبير: ثلاثة محلات تجارية وثلاثة مكاتب إدارية، بمساحات تبدأ من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 340 مترًا مربعًا.
وفيما يلي ما يهمّ المشتري: أين يقف المجمع من محاور القاهرة الجديدة، وكيف قُسّمت مبانيه، وما المساحات والأسعار المعروضة، والعرض الحالي للسداد، ثم الفوارق التي تحتاج تفسيرًا قبل التوقيع.
يقع المجمع في القاهرة الجديدة على مقربة من محاورها الرئيسية ومن أشهر عناوينها. وأهم المعالم القريبة من ستون ستريت بي ار:
وما الذي يعنيه هذا المحيط لنشاطك؟ ناديا جولف وتنس وكمبوند سكني وجامعة دولية في نطاق واحد يعني جمهورًا ذا قدرة شرائية مرتفعة يتحرك في المنطقة بحكم سكنه ودراسته وترفيهه معًا، لا بحكم عمله وحده. هذا جمهور يدفع مقابل الجودة لا مقابل السعر، وهو ما ينبغي أن يوجّه اختيارك للنشاط قبل اختيارك للوحدة.
الامتداد الإجمالي للمشروع لم يصل إلينا برقم واحد يُعتمد عليه؛ فالرقم المنشور يُستخدم مرة لوصف المشروع كله ومرة لوصف الممشى وحده، وهما وصفان لا يستقيمان معًا، ولذلك لا نطبع الرقم. اطلبه من المبيعات مكتوبًا.
أما تقسيم المجمع فواضح المعالم:
وتُسلَّم الوحدات الإدارية كاملة التشطيب على المفتاح بمستوى ألترا لوكس، وواجهاتها من طبقتين: طبقة زجاجية تُدخل ضوء الشمس، وطبقة عازلة تحجب الحرارة وتحمي الزجاج. والبنية التحتية نُفّذت بشبكة صرف تعمل بخاصية الانحدار الطبيعي. وعلى الناحية المقابلة للمجمع رؤية بانورامية مفتوحة على القاهرة الجديدة.
ست وحدات تغطي نشاطين، من 120 مترًا مربعًا إلى 340 مترًا مربعًا:
ويضم المجمع كذلك عيادات طبية وشقة فندقية مجهّزة، وليست ضمن المعروض الآن فلا نذكر لها مساحات. لاحظ أن أصغر مكتب هنا 195 مترًا مربعًا، أي أن المشروع لا يخاطب المكتب الفردي أصلًا بل الشركة التي تحتاج دورًا كاملًا لفريقها. وتحتاج مساحة لعرض بضاعة أم لمقر إداري؟ الفارق بين 120 مترًا و340 مترًا هنا فارق نموذج عمل بالكامل.
إليك اسعار ستون ستريت بي ار المطروحة اليوم:
وهنا فارق يستوقف أي مشترٍ جادّ: محل مساحته 120 مترًا مربعًا مطروح بـ25,500,000 جنيه، بينما محل مساحته 290 مترًا مربعًا مطروح بـ6,410,526 جنيه. الرقمان معلنان كما هما، ولا يوجد ما هو منشور يشرح الفارق بينهما. لا تبنِ على تفسير من عندك، بل اطلب من المبيعات بيانًا مكتوبًا يوضّح موقع كل وحدة وواجهتها.
والمطروح الآن للسداد يبدأ عند مقدّم 5%، وتمتد أقساطه إلى أربع عشرة سنة، وهي مدة تجعل وحدة من فئة 195 مترًا فأكثر قابلة للتمويل من إيراد التشغيل نفسه. بادر بطلب جدول الأقساط كاملًا قبل أن تختار الوحدة.
تمتع بما يضمه المجمع حول وحدتك:
السؤال الأول هنا ليس عن السعر بل عن التاريخ: التسليم مسجّل في 2022، فاستوضح من المبيعات أين وصل الاستلام فعليًا وما الذي يُسلَّم اليوم ومتى. والمأخذ الثاني هو الفارق السعري داخل النشاط الواحد: 120 مترًا بـ25,500,000 جنيه مقابل 290 مترًا بـ6,410,526 جنيه، وليس هناك ما هو منشور يفسّره، وهو فارق أكبر من أن يُترك بلا إجابة مكتوبة. والمأخذ الثالث أن الامتداد الإجمالي للمشروع غير منشور برقم مستقر، وهي معلومة يطلبها كل من يقارن بين المجمعات. ورابعًا، أصغر مكتب معروض 195 مترًا مربعًا، فمن يريد مساحة إدارية أقل ليس هذا عنوانه. في المقابل، مجمع متعدد الاستخدامات بعشرة مبانٍ وممشى داخلي ونادٍ صحي وجراجات تتسع لنحو 6000 سيارة، ومقدّم من 5% وتقسيط حتى 14 سنة: هذه ليست بنودًا صغيرة في كفة الميزان.
الشركة المطوّرة هي شركة PRE للتطوير العقاري (بايونيرز) PRE Development، وهي من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، وقدّمت في هذا المشروع فكرة هندسية تجمع بين الاستخدامات المختلفة في نسيج واحد بدل فصلها في مبانٍ متباعدة. ومن أعمالها الأخرى:
وهذه سابقة الأعمال المعتمدة باسم الشركة؛ فإن أردت قائمة أوسع فتواصل معنا لنراجعها معك من مصدرها قبل أن تبني قرارك عليها.
واجهة تجارية على ممشى داخلي، أو دور إداري كامل التشطيب على المفتاح بين القطامية هايتس وشارع التسعين: ستون ستريت بي ار يضع أمامك النموذجين. امتلك وحدتك في مجمع يعمل على أربعة أنشطة في وقت واحد، واطلب الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لنراجع معك اسعار وتقسيط الست وحدات وموقع كل واحدة داخل المجمع.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في ستون ستريت بي ار، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك ستون ستريت بي ار فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 6,300,000 جنيه وتصل إلى 39,100,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع ستون ستريت بي ار في التجمع الخامس، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد ستون ستريت بي ار لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في ستون ستريت بي ار من 6,300,000 جنيه وتصل إلى 39,100,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم ستون ستريت بي ار 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار ستون ستريت بي ار وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب ستون ستريت بي ار، تزخر التجمع الخامس بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
