محلات ومكاتب وعيادات للبيع في مول سين سوشيال ديستريكت – التجمع الخامس

على محور جمال عبد الناصر، في واحدة من أكثر نقاط التجمع الخامس حركة، تطرح شركة ريجان للتطوير العقاري مول سين سوشيال ديستريكت — Seen Social District Mall — مشروعًا تجاريًا وإداريًا وطبيًا صغير الحجم مركّز الفكرة. ست وحدات فقط هي المتاح اليوم للحجز، وهذا في ذاته يشرح طبيعة الفرصة: من يحسم قراره مبكرًا يختار موقعه داخل المول، ومن يتأخر يختار مما تبقّى.

يعتبر مول سين سوشيال ديستريكت التجمع الخامس من المشروعات التي راهنت على الموقع قبل الحجم؛ فالمساحة الإجمالية 2,400 متر مربع فقط، لكنها مساحة موضوعة على محور رئيسي يمرّ به آلاف السكان يوميًا بين شارع التسعين الشمالي والجامعتين الألمانية والأمريكية. والنشاط الصغير في نقطة كهذه يبيع أكثر من نشاط أكبر في نقطة أهدأ.

ومع تسليم مقرر في 2028، وثلاثة أنظمة سداد معلنة، وخصم قائم يصل إلى 34%، فأنت أمام معادلة يبحث عنها من يسأل عن اسعار مول سين سوشيال ديستريكت أو يقارن مول سين سوشيال ديستريكت التجمع الخامس اسعار وتقسيط بما تطرحه المشروعات المجاورة. واقرأ فيما يلي التفاصيل كاملة بالأرقام.

موقع مول سين سوشيال ديستريكت وأهم المعالم القريبة

نجحت شركة ريجان في اقتناص موقع يخدم النشاط التجاري قبل أن يخدم الصورة الدعائية؛ فالمول قائم على محور جمال عبد الناصر، أحد المحاور الرئيسية التي تربط أجزاء القاهرة الجديدة ببعضها. والقرب من محور التسعين الشمالي يعني أن الوصول إلى مول سين سوشيال ديستريكت لا يحتاج دورانًا داخل شوارع فرعية، وهو ما يمنحك حركة زائرين ثابتة طوال اليوم لا تعتمد على موسم بعينه. وازن الموقع بما يحيط به فعلًا، ومن أهم المعالم القريبة ما يلي:

• مول هايد بارك بيزنس ديستريكت ومول نجمة ووك التجمع الخامس، وكلاهما على مقربة مباشرة من المشروع.
• شارع التسعين الشمالي، وهو الشريان التجاري الأول في المنطقة.
• مسجد فاطمة الشربتلي، ولا تتعدى المسافة بينه وبين المول دقائق معدودة.
• الجامعة الألمانية، وتبعد دقائق قليلة عن مول سين سوشيال ديستريكت.
• محور التسعين الشمالي الذي يجاور المشروع مباشرة.
• الجامعة الأمريكية، ويمكنك الوصول إليها من المول خلال 4 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي، ولا يفصله عن المشروع سوى 20 دقيقة.
• محور طلعت حرب، ويقترب منه المول بما يوسّع دائرة العملاء الواصلين إليه.

مساحة وتصميم مول سين سوشيال ديستريكت

حرصت الشركة المالكة على أن يخرج المبنى بتوقيع الاستشاري الهندسي محرم باخوم، وهو اسم يعرفه سوق التجاري في القاهرة الجديدة جيدًا. والفكرة التصميمية هنا ليست التوسع الأفقي بل استغلال كل متر من مساحة محدودة عبر نسبة بناء منضبطة تترك حيزًا معتبرًا للمرافق ولمنطقة البلازا التي تجمع الزائرين قبل أن يدخلوا إلى الوحدات. ويأتي توزيع المشروع على النحو التالي:

• أُقيم مول سين سوشيال ديستريكت على مساحة تبلغ 2,400 متر مربع.
• لا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي المساحة.
• الباقي موزّع بين المرافق الخدمية ومنطقة البلازا.
• يتكوّن المبنى من دور أرضي و3 أدوار متكررة.
• خُصّصت الطوابق السفلية لمنطقة المطاعم، والدور الأول للوحدات التجارية، فيما يعلوهما الإداري والطبي.

مساحات وأنواع الوحدات في مول سين سوشيال ديستريكت

يضم مول سين سوشيال ديستريكت ثلاثة أنشطة مختلفة تحت سقف واحد، والمعروض للحجز اليوم ست وحدات فقط موزّعة بالتساوي بينها: وحدتان تجاريتان، ووحدتان إداريتان، ووحدتان طبيتان. والسؤال الذي يسبق السعر هنا: أيّ الأنشطة الثلاثة هو نشاطك أنت؟ فالعدد المحدود يجعل اختيار المساحة قرارًا لا يحتمل التأجيل، فاختر مساحتك من المتاح على النحو التالي:

• المحلات التجارية: وحدتان بمساحات تتراوح بين 37 و80 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية: مكتبان بمساحة 90 و100 متر مربع.
• الوحدات الطبية: وحدتان تبدأ مساحتهما من 60 مترًا مربعًا وتصل إلى 110 أمتار مربعة، وتشملان صيدلية وعيادة.

الفارق بين أصغر وحدة وأكبرها هنا كبير وهو مقصود: صاحب المحل الصغير يجد 37 مترًا تكفي نشاطه، وصاحب الشركة يجد 100 متر إداري لا يضطر بعدها إلى الانتقال بعد عامين.

أسعار مول سين سوشيال ديستريكت وأنظمة السداد

الرقم الذي يهم المستثمر هنا هو سعر الوحدة كاملًا لا سعر المتر، لأن الوحدات معدودة ومساحاتها معروفة سلفًا. وتبدأ الأسعار من 6,475,000 جنيه لأصغر محل تجاري وتصل إلى 14,850,000 جنيه لأكبر وحدة طبية، وتفصيل النطاقات كالتالي:

• المحلات التجارية: من 6,475,000 جنيه إلى 12,000,000 جنيه.
• الوحدات الإدارية: من 11,250,000 جنيه إلى 11,500,000 جنيه.
• الوحدات الطبية: من 8,100,000 جنيه إلى 14,850,000 جنيه.

ويسري على المشروع خصم يصل إلى 34%، وهو خصم يغيّر حسبة الوحدة بالكامل. فهل حسبت أثره على الرقم الذي ستدفعه فعلًا؟ اسأل عنه قبل أي خطوة. أما أنظمة السداد فقد طرحتها ريجان في ثلاثة اختيارات:

• النظام الأول: مقدّم تعاقد 10% ويُسدَّد الباقي على مدار 5 سنوات.
• النظام الثاني: مقدّم حجز 15% مع تقسيط الباقي خلال 6 سنوات.
• النظام الثالث: مقدّم يصل إلى 20% وفترة سداد تمتد إلى 7 سنوات.

كلما ارتفع المقدّم اتسعت فترة التقسيط، والاختيار بينها يتوقف على السيولة المتاحة أمامك اليوم وعلى موعد تشغيل نشاطك. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات مول سين سوشيال ديستريكت

يقدّم المشروع مفهومًا اجتماعيًا للمول التجاري يظهر في اسمه نفسه، إذ لم يُبنَ ليكون صفوفًا من المحلات فحسب، بل مساحة يقضي فيها الزائر وقتًا كافيًا ليتحوّل إلى عميل. وأبرز ما يميز مول سين سوشيال ديستريكت:

• سلسلة مطاعم في الطوابق السفلية تجعل تجربة التسوق أطول وأكثر متعة.
• دور عرض سينمائي يجذب حركة مسائية ثابتة تنعكس مباشرة على المحلات المجاورة.
• منطقة بلازا تشغل جزءًا معتبرًا من المساحة وتعمل كواجهة مفتوحة للمول.
• مرافق خدمية موزّعة على المساحة غير المبنية تخدم الزوار وأصحاب الوحدات.
• تنوّع الأنشطة بين تجاري وإداري وطبي، وهو ما يضمن حركة على مدار اليوم لا في ساعات التسوق وحدها.
• موقع على محور رئيسي يمنح كل وحدة نصيبها من الترافيك دون مجهود تسويقي إضافي.

ولمعرفة ما يتوفر داخل كل دور بالتفصيل تواصل معنا قبل الحجز وسنوضح لك الصورة كاملة.

عيوب مول سين سوشيال ديستريكت

ما يؤخذ على المشروع أن ما يجلب الزائر إليه — سلسلة المطاعم في الطوابق السفلية ودور العرض السينمائي — ليس بين المعروض للبيع؛ فالوحدات الست كلها في الدور الأول وما يعلوه، أي أن حركة محلك تصنعها طوابق لا تملك فيها شيئًا ولا تختار من يشغلها. وفي المقابل لا تتحمّل أنت تكلفة تجهيزها ولا تشغيلها، وتصلك الحركة جاهزة بلا إنفاق تسويقي. اسأل عن الدور قبل أن تسأل عن المساحة.

الشركة المطوّرة لمول سين سوشيال ديستريكت

صاحبة المشروع هي شركة ريجان للتطوير العقاري Rejan Developments، وهي من الشركات التي اختارت التركيز على التجمع الخامس بدلًا من التوزّع بين مدن كثيرة. وقد سبق لها طرح مول سيفينتي بلازا في التجمع الخامس، أي أن الفريق نفسه يتعامل مع سوق يعرفه ويعرف طبيعة عملائه.

واحسب لهذا التركيز الجغرافي قيمته العملية بالنسبة لك كمشترٍ: الشركة التي تعمل في منطقة واحدة تحرص على سمعتها فيها أكثر، لأن كل مشروع جديد تطرحه يُقاس على المشروع الذي سبقه في الشارع نفسه.

من يريد محلًا صغيرًا على محور رئيسي، ومن يريد عيادة بمساحة 110 أمتار مربعة، كلاهما يجد ما يبحث عنه داخل مول سين سوشيال ديستريكت — لكن الوحدات ست فقط. ما زالت الفرصة سانحة أمامك فبادر الآن بالحجز، واسأل عن قيمة الخصم الساري على وحدتك عبر +20 111 199 1929.