يمنحك كيرنيل بيزنس هب فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 2,240,000 جنيه وتصل إلى 5,400,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات كيرنيل بيزنس هب في التجمع الخامس ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
يبلغ متوسط سعر المتر داخل كيرنيل بيزنس هب نحو 62,673 جنيه، وهو الرقم الذي يكشف لك حجم الفرصة: قارنه بمحيط المشروع وستعرف لماذا يعتبره المستثمرون من أفضل ما يُطرح في المنطقة اليوم.
احجز وحدتك في كيرنيل بيزنس هب اليوم واستفد من السعر والعرض الساريين الآن؛ اتصل بالخط الساخن للمبيعات ليرشّح لك فريقنا الوحدة الأنسب لنشاطك وميزانيتك ويحجزها باسمك.
تصفّح المخطط واختر موقع وحدتك، وفريق المبيعات جاهز ليؤكد لك المتاح منها اليوم.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في كيرنيل بيزنس هب من 2,240,000 جنيه وتصل إلى 5,400,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| وحدات إدارية | 3 | 2,240,000 جنيه | 5,400,000 جنيه | 32–60 م² |
| وحدات طبية | 3 | 3,600,000 جنيه | 4,050,000 جنيه | 36–54 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 32 م² | 2,240,000 جنيه | 70,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 43 م² | 3,225,000 جنيه | 75,000 | غير محدد |
| عيادة | 36 م² | 3,600,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| عيادة | 45 م² | 4,000,000 جنيه | 88,889 | غير محدد |
| عيادة | 54 م² | 4,050,000 جنيه | 75,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 60 م² | 5,400,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك كيرنيل بيزنس هب في التجمع الخامس، من تطوير شركة أفيكس للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
62,673 جنيهًا للمتر المربع: هذا هو متوسط سعر المتر داخل كيرنيل بيزنس هب - Kernel Business Hub، وهو الرقم الذي يجب أن تبدأ منه أي مقارنة تعقدها بين كيرنيل مول وغيره على شارع التسعين في التجمع الخامس.
طرحت شركة أفيكس للتطوير العقاري المشروع على أرض مساحتها 4,400 متر مربع، بارتفاع 3.5 متر للدور الواحد، وبتكوين من طابق أرضي وأربعة أدوار علوية وطابقين تحت الأرض لركن السيارات. والوحدات تطل على مساحات خضراء ومسطحات مائية، والتصميم المعماري يحاكي الطرز الأوروبية في تفاصيله.
والتسليم مسجّل في 2026، والمطروح اليوم ست وحدات: ثلاثة مكاتب إدارية وثلاث عيادات. أتبدأ عيادتك أم مكتبك الإداري؟ ما يلي يجيب عن الحالتين بالأرقام المتاحة اليوم.
اختار المطوّر لمشروعه قلب شارع التسعين الرئيسي داخل التجمع الخامس، وهو الشارع الذي تتجمع عليه المرافق الخدمية والمقاصد الحيوية في القاهرة الجديدة. وأهم المعالم القريبة من كيرنيل بيزنس هب القاهرة الجديدة:
وهذا الجوار يعني شيئًا محددًا لصاحب العيادة: كمبوندات سكنية مأهولة على بعد دقائق، وجامعتان تضخّان حركة يومية، وفندق قريب يستقبل زائرين من خارج المنطقة. والمريض لا يقطع مسافة طويلة إلى عيادة، بل يختار أقربها إليه ما دامت مجهّزة. اسأل نفسك كم عيادة تقع في نطاق خمس دقائق من سكنك، وستعرف لماذا يُحسب موقع الوحدة الطبية بالدقائق لا بالكيلومترات.
أُقيم كيرنيل بيزنس هب على مساحة تقدَّر بـ4,400 متر مربع، وجاء تكوينه الرأسي على النحو التالي:
وارتفاع ثلاثة أمتار ونصف للدور ليس تفصيلًا شكليًا: العيادة التي تحتاج تجهيزات معلّقة، والمكتب الذي يحتاج تمديدات وتكييفًا في السقف، كلاهما يستفيد من هذا الفارق قبل أن يشعر به الزائر. والتصميم المعماري يحاكي الطرز الأوروبية، والوحدات تطل على مساحات خضراء ومسطحات مائية تصنع أجواء هادئة تشجّع على العمل والإنتاجية، مع مراعاة قدر كبير من الخصوصية لكل وحدة.
يضم مول كيرنيل بيزنيس هب وحدات تجارية وإدارية وطبية متفاوتة المساحات، والمطروح للبيع اليوم ستٌّ منها موزّعة على نشاطين:
ولاحظ أن المدى كله هنا يقع تحت الستين مترًا: هذه وحدات مصمّمة للمهنة الواحدة — طبيب بعيادة وغرفة انتظار، أو مكتب استشاري بفريق صغير — لا لشركة بأقسام متعددة. واختر مساحتك على أساس عدد من يجلسون في الانتظار، لا على أساس عدد من يعملون داخل الوحدة وحدهم.
متوسط سعر المتر في المشروع 62,673 جنيهًا، وهو الرقم الذي تقارن به أي عرض آخر يصلك. أما السعر المعلن لبداية الوحدات فهو 6,700,000 جنيه، في حين أن أرخص ما يُطرح الآن مكتب من 32 مترًا ثمنه 2,240,000 جنيه. الرقمان مسجّلان كلاهما، فاسأل عن المتاح الآن وسعره قبل أن تعتمد أيًا منهما.
وتفصيل اسعار الوحدات الست المعروضة للبيع:
ونظام السداد المعلن واحد وواضح: مقدّم تعاقد 10% من قيمة الوحدة، وسداد ما تبقى بأقساط متساوية خلال ست سنوات بلا فوائد. وتُضاف إليه وديعة صيانة قدرها 8% من قيمة الوحدة، تُسدَّد على دفعتين: 4% بعد سنة من تاريخ التعاقد و4% بعد سنتين. وتُسلَّم الوحدات الإدارية والطبية بنظام التشطيب الكامل، فلا تحمل تكلفة تشطيب فوق تكلفة الشراء.
امتلك وحدتك في كيرنيل مول بعد مكالمة واحدة تعرف فيها سعر اليوم.
واطّلع على ما جهّزته أفيكس داخل kernel business hub لخدمة الطبيب والموظف والزائر معًا:
يرى بعض العملاء أن تنوّع أنشطة الاستثمار داخل مبنى واحد قد يقطع الهدوء الذي تحتاجه العيادة أو المكتب، وهو مأخذ حقيقي في مشروع يجمع التجاري والإداري والطبي معًا. وقد تعاملت أفيكس معه في التصميم نفسه، ففصلت الوحدات في أدوار مستقلة حتى لا تمر حركة المتسوقين بباب العيادة ولا بمدخل المكتب. ويبقى أمران تفرضهما بيانات المشروع: سنة التسليم المدوّنة هي 2026، فتأكد من موقف الاستلام عبر الخط الساخن للمبيعات قبل أن تحدد تاريخ بدء نشاطك؛ ولا توجد اليوم وحدة تجارية واحدة ضمن المعروض رغم أن المول يضم محلات وهايبر ماركت، فمن يريد واجهة بيع عليه أن يسأل عن الطرح القادم.
الشركة المطوّرة لكيرنيل بيزنس هب هي شركة أفيكس للتطوير العقاري Affix Developments، وهي شركة مصرية واعدة يمتد سجلها إلى أكثر من عشرين عامًا من العمل في تخصصات متعددة، ولها رؤية في البناء والعقارات السكنية والصناعات المختلفة، وتتبنى سياسة تنمية متكاملة تعيد بها تعريف شكل البناء والتشييد في البلاد.
ويُعد كيرنيل بيزنس هب من أهم المشروعات الاستثمارية التي نفّذتها الشركة في قلب القاهرة الجديدة، قريبًا من الطرق والمحاور الرئيسية والمرافق الخدمية المختلفة. ولمعرفة باقي محفظة أفيكس ومشروعاتها الأخرى، اسأل فريق المبيعات مباشرة.
عيادة بغرفة انتظار في دور مستقل، أو مكتب صغير في مبنى يبلغ ارتفاع دوره ثلاثة أمتار ونصفًا، على شارع التسعين وفي نطاق دقائق من هايد بارك والبوسكو سيتي: هذا ما يضعه kernel mall أمامك اليوم بست وحدات لا غير. لمزيد من التفاصيل ولحجز وحدتك اتصل على +20 111 199 1929.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في كيرنيل بيزنس هب، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك كيرنيل بيزنس هب فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 2,240,000 جنيه وتصل إلى 5,400,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع كيرنيل بيزنس هب في التجمع الخامس، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد كيرنيل بيزنس هب لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في كيرنيل بيزنس هب من 2,240,000 جنيه وتصل إلى 5,400,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم كيرنيل بيزنس هب 3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار كيرنيل بيزنس هب وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب كيرنيل بيزنس هب، تزخر التجمع الخامس بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
