يمنحك مول سنترك فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 9 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 2,392,000 جنيه وتصل إلى 28,310,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول سنترك في التجمع الخامس ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول سنترك من 2,392,000 جنيه وتصل إلى 28,310,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 8,611,066 جنيه | 18,521,915 جنيه | 53–114 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 2,392,000 جنيه | 3,404,000 جنيه | 52–74 م² |
| وحدات طبية | 3 | 2,669,000 جنيه | 28,310,000 جنيه | 50–149 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 52 م² | 2,392,000 جنيه | 46,000 | غير محدد |
| عيادة | 50 م² | 2,669,000 جنيه | 53,380 | غير محدد |
| عيادة | 58 م² | 2,715,000 جنيه | 46,810 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 65 م² | 2,990,000 جنيه | 46,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 74 م² | 3,404,000 جنيه | 46,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 53 م² | 8,611,066 جنيه | 162,473 | غير محدد |
| محل تجاري | 56 م² | 9,098,484 جنيه | 162,473 | غير محدد |
| محل تجاري | 114 م² | 18,521,915 جنيه | 162,473 | غير محدد |
| عيادة | 149 م² | 28,310,000 جنيه | 190,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول سنترك في التجمع الخامس، من تطوير اب تيرن العقارية، 9 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
على بعد 150 مترًا فقط من شارع التسعين الشمالي، يقف مول سنترك اب Centric Mall صرحًا تجاريًا إداريًا في أرقى مناطق القاهرة الجديدة. المشروع من تنفيذ شركة اب تيرن العقارية، وهو أول دخول لها إلى المشروعات الإدارية بعد سنوات من العمل السكني والتجاري في التجمع الخامس.
ما يميز سنترك أنه صُمّم للواجهة لا للاختباء: واجهات زجاجية يزيد ارتفاعها على 5 أمتار، ووحدات تصل بتشطيبات فاخرة متناسقة تتيح لصاحبها بدء عمله فور الاستلام، ونظام Flexi Finishing الذي يترك له مساحة لإضافة لمسته الأخيرة دون أن يبدأ من الصفر. وتاريخ التسليم المسجّل للمشروع 2022.
هل الفارق بين محل ومكتب في المبنى نفسه يستحق ثلاثة أضعاف السعر؟ سؤال جاد يواجه كل مشترٍ هنا، وستجد إجابته في قسمي الأسعار والعيوب أدناه.
يحيط بالمشروع أغلب مراكز الخدمات في التجمع الخامس، من شركات متنوعة النشاط إلى مراكز تعليمية وطبية وحكومية، وهو ما يجعله في قلب حركة يومية لا تهدأ:
ومئة وخمسون مترًا رقم يستحق التوقف عنده: هي المسافة التي تفصل بين وحدة يراها المارّ من الشارع الرئيسي وأخرى يحتاج للوصول إليها إلى خريطة. قارن هذه المسافة بما هو معروض عليك في التجمع الخامس اليوم قبل أن تنظر في السعر أصلًا.
استعانت الشركة المالكة بأهم الشركات الهندسية لتنفيذ المشروع بتصميمات عالمية، ووزّعت المساحة على النحو التالي: إجمالي نحو 9,000 متر مربع، ذهب النصيب الأكبر منه إلى منطقة البلازا واللاند سكيب والمناظر الطبيعية، وبقي الجزء الآخر للمباني والمنشآت. ويتكون المبنى من 7 طوابق يشغل كل طابق منها 1,030 مترًا مربعًا، بواجهات زجاجية فاخرة تتجاوز 5 أمتار ارتفاعًا وتسمح بمرور ضوء الشمس إلى عمق الوحدة، مع ألواح طاقة شمسية تخدم المشروع:
تتنوع الوحدات بين محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات ومطاعم، والمطروح اليوم للبيع تسع وحدات في الدور الأول:
قارن بين المساحة والنشاط قبل أن تقارن بين الأسعار، فالمكتب والمحل بالمساحة نفسها لا يحملان السعر نفسه هنا. ولاحظ أن العيادة الكبرى في المشروع تبلغ 149 مترًا، وهي مساحة تحتمل مركزًا طبيًا بعدة تخصصات لا عيادة فردية، بينما تبدأ العيادات الصغرى من 50 مترًا لطبيب واحد بغرفة انتظار.
تنقسم اسعار الوحدات المطروحة ثلاث شرائح واضحة: المكاتب الإدارية من 2,392,000 إلى 3,404,000 جنيه، والوحدات الطبية من 2,669,000 إلى 28,310,000 جنيه بحسب المساحة، والمحلات التجارية من 8,611,066 إلى 18,521,915 جنيه. أي أن مكتبًا بمساحة 52 مترًا يبدأ من 2,392,000 جنيه، بينما محل بمساحة 53 مترًا يصل إلى 8,611,066 جنيه.
أما أنظمة الدفع المتاحة فاثنان، وكلاهما بمقدّم 20%:
النظام الثاني تحديدًا يمنحك سنة كاملة لتجهيز الوحدة وبدء التشغيل قبل أن يبدأ القسط الأول. اسأل عنه إن كنت تخطط للافتتاح قبل السداد.
الخدمات هنا موجهة لصاحب المكتب أكثر منها للزائر العابر، وهذا ما يفسّر تفاصيل مثل عدّاد الكهرباء المستقل ودورات المياه خارج حدود الوحدة:
المأخذ الذي تكشفه أرقام المشروع نفسها هو الفجوة الكبيرة في سعر المتر بين الأنشطة: مكتب بمساحة 52 مترًا سعره 2,392,000 جنيه، بينما محل بمساحة 53 مترًا — أي بفارق متر واحد — سعره 8,611,066 جنيهًا، وهو ما يعني أن عتبة الدخول إلى النشاط التجاري هنا تفوق نظيرتها الإدارية بأضعاف، وقد يصدم ذلك مشتريًا جاء يقارن بالمساحة وحدها. الفارق مع ذلك ليس اعتباطيًا: المحل التجاري في مبنى يبعد 150 مترًا عن شارع التسعين الشمالي يبيع الموقع نفسه ويحقق دخل تشغيل مختلفًا تمامًا عن دخل المكتب، والسوق يسعّر هذا الفرق لا المساحة. ومن يريد عتبة دخول أقل أمامه المكاتب والعيادات التي تبدأ من 2,392,000 جنيه. اختر بناءً على نشاطك، لا على الرقم الأصغر في القائمة.
الشركة المطوّرة هي اب تيرن العقارية Upturn development، التي بدأت نشاطها في المقاولات عام 2001 ثم دخلت سوق التطوير العقاري عام 2004، وتركّزت أعمالها في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس تحديدًا، وخاصة في حي الشويفات وبيت الوطن وحي النرجس ومنطقة الأندلس وحي المستثمرين. ومن أعمالها السابقة:
ويعد سنترك مول انطلاقة الشركة في تنفيذ المشروعات الإدارية.
مكتب على بعد 150 مترًا من شارع التسعين بتشطيب فاخر كامل ومقدّم 20% لا يتكرر كثيرًا في التجمع الخامس، وتسع وحدات فقط هي كل المتاح الآن بين الأنشطة الثلاثة. امتلك وحدتك في مول سنترك وتواصل معنا على +20 111 199 1929 لتعرف ما تبقى منها وأي نظام سداد يناسب خطتك.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول سنترك، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول سنترك فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 9 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 2,392,000 جنيه وتصل إلى 28,310,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول سنترك في التجمع الخامس، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول سنترك لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول سنترك من 2,392,000 جنيه وتصل إلى 28,310,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول سنترك 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول سنترك وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول سنترك، تزخر التجمع الخامس بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
