يمنحك مول جي7 ميكرون فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 9 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 2,220,000 جنيه وتصل إلى 9,310,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول جي7 ميكرون في التجمع الخامس ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول جي7 ميكرون من 2,220,000 جنيه وتصل إلى 9,310,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 4,085,000 جنيه | 9,310,000 جنيه | 43–98 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 2,220,000 جنيه | 3,960,000 جنيه | 35–44 م² |
| وحدات طبية | 3 | 3,300,000 جنيه | 6,930,000 جنيه | 39–63 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 37 م² | 2,220,000 جنيه | 60,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 35 م² | 2,450,000 جنيه | 70,000 | غير محدد |
| عيادة | 39 م² | 3,300,000 جنيه | 84,615 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 44 م² | 3,960,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 43 م² | 4,085,000 جنيه | 95,000 | غير محدد |
| عيادة | 50 م² | 4,500,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 57 م² | 6,840,000 جنيه | 120,000 | غير محدد |
| عيادة | 63 م² | 6,930,000 جنيه | 110,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 98 م² | 9,310,000 جنيه | 95,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول جي7 ميكرون في التجمع الخامس، من تطوير شركة ميركون للتطوير العقاري، 9 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
قليلة هي المشروعات التجارية التي تقف في مواجهة مبنى حكومي مباشرة. مول جي7 ميكرون - G7 Mall واحد منها: يقع في الجهة الأمامية لمكتب رئاسة الوزراء بالتجمع الخامس، على القطعة السابعة داخل القاهرة الجديدة — ومن رقم القطعة جاءت التسمية «جرافيتي 7».
شيّدت شركة ميركون للتطوير العقاري المشروع ليجمع ثلاثة أنشطة تحت سقف واحد: تجاري وإداري وطبي. ويطل المبنى على شارع التسعين الشمالي، أحد أكبر شوارع المنطقة وأكثرها ازدحامًا بالسكان، وعلى ثلاثة شوارع رئيسية في المجمل.
التسليم مسجّل في 2023، والمعروض اليوم تسع وحدات موزّعة بالتساوي: ثلاثة محلات، وثلاثة مكاتب، وثلاث عيادات. وفيما يلي كل ما يسبق قرار الشراء، من الموقع إلى القسط الشهري.
في أي مبنى تجاري، الموقع هو نصف رأس المال. وما يميز موقع جي 7 أنه لا يعتمد على واجهة واحدة، بل على ثلاث واجهات تفتح على ثلاثة شوارع، فلا يعتمد المحل فيه على اتجاه مرور واحد. وأهم المعالم القريبة من g7 mall new cairo:
ومن هو العميل الذي يمرّ من أمامك هنا؟ موظفو جهة حكومية كبرى في الصباح، وسكان أكثر شوارع التجمع كثافة بعد الظهر، ومرضى وزوار مستشفى قريب طوال اليوم. ثلاثة جماهير مختلفة على واجهة واحدة، وهذا نادر.
أُقيم المشروع على مساحة قدرها 11,400 مترًا مربعًا، شغل منها المبنى التجاري المتكامل 6,000 متر مربع، وذهب الباقي إلى المساحات الخضراء والملحقات. أما المبنى فمنخفض الارتفاع عمدًا: طابق أرضي وثلاثة طوابق فقط.
الارتفاع المحدود ليس نقصًا بل قرار تصميم: أربعة مستويات فقط تعني أن كل وحدة قريبة من مستوى الشارع، وأن الزائر لا يحتاج إلى رحلة رأسية طويلة ليصل إلى عيادتك أو مكتبك. وحين يكون الارتفاع أربعة أمتار في المحل، تصبح الميزانين خيارًا حقيقيًا يضاعف مساحتك المستغلة.
قسّمت ميركون الوحدات لتناسب النشاط الصغير والكبير معًا، والمتاح اليوم على النحو التالي:
تأمّل الفارق: المكاتب هنا كلها في نطاق ضيق بين 35 و44 مترًا، أي أنها موجّهة لمكتب مستقل أو فريق صغير لا لشركة كبيرة. أما المحلات فمداها أوسع، من واجهة صغيرة إلى وحدة تقترب من المئة متر. وكم شخصًا سيجلس معك في المكان يوميًا؟ اختر على هذا الأساس لا على أساس السعر وحده.
ما يلفت في اسعار مول جي7 أن المكاتب الإدارية أرخص من المحلات بفارق واضح، رغم تقارب المساحات:
وعن التقسيط: يبدأ التعاقد بمقدّم قيمته 12% من إجمالي ثمن الوحدة، ويُسدَّد الباقي على ستة أعوام بدفعات ثابتة. والأهم أن التسليم يبدأ من عام 2023، أي قبل استكمال الأقساط — فأنت تشغّل الوحدة وتقبض منها بينما ما زلت تسدّد. وهل حسبت ما ستدفعه شهريًا مقابل ما ستقبضه شهريًا؟ قارن هذه المعادلة بمشروع تسلّمه بعد سنوات وتسدّد قبل أن يدرّ عليك جنيهًا واحدًا.
حرصت ميركون على أن يكون المشروع متكامل المرافق لا مجرد صف من المحلات:
الواجهة الرئيسية على شارع التسعين الشمالي هي أكبر ميزة في المشروع وأكبر مأخذ عليه في الوقت نفسه: الشارع من أكثر شوارع المنطقة تكدسًا، ومن يزور المول في ساعة الذروة سيصطدم بحركة مرور كثيفة أمامه. المطوّر عالج هذا بأن فتح المبنى على ثلاثة شوارع رئيسية لا شارع واحد، فتوزّعت مسارات الوصول والخروج بدل أن تتكدس عند مدخل واحد، كما أن ارتفاع المبنى المحدود يعني حركة رأسية أقل داخله. ويبقى أن الازدحام الذي يزعج الزائر مرة هو نفسه الكثافة التي يعيش عليها المحل كل يوم. اسأل عن اتجاه واجهة الوحدة التي تفكر فيها قبل الحجز.
الشركة المطوّرة لمول جي7 ميكرون هي شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Development، التي بدأت نشاطها في الخرسانات ومواد البناء والمقاولات قبل أن تتحول إلى التطوير العقاري، ويتجاوز عمرها في السوق خمسة عشر عامًا نفّذت خلالها أكثر من سبعين مشروعًا، بحجم استثماري يتخطى خمسة مليارات جنيه. وتعاونت في تنفيذ هذا المشروع مع شركة JLL استشاريًا هندسيًا، وHafez Consultancy للتصميمات، وحسن علام لإدارة المرافق.
ومن أعمال ميركون الأخرى:
مبنى منخفض بثلاث واجهات، أمام جهة حكومية كبرى، ووحدة تعمل وتقبض قبل أن تنتهي أقساطها. إن كان هذا ما تبحث عنه فلا تؤجل: اتصل على +20 111 199 1929 واحجز معاينة للوحدات التسع قبل أن تُغلق القائمة.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول جي7 ميكرون، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول جي7 ميكرون فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 9 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 2,220,000 جنيه وتصل إلى 9,310,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول جي7 ميكرون في التجمع الخامس، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول جي7 ميكرون لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول جي7 ميكرون من 2,220,000 جنيه وتصل إلى 9,310,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول جي7 ميكرون 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول جي7 ميكرون وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول جي7 ميكرون، تزخر التجمع الخامس بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
