محلات للبيع في ذا مول – العاصمة الإدارية الجديدة

أول مبنى تقع عليه عينك وأنت تدخل العاصمة الإدارية الجديدة هو ذا مول العاصمه الاداريه الجديدة — Za Mall New Capital، مشروع شركة زيتون للتطوير العقاري الواقف أمام المدخل الرئيسي للمدينة مباشرة في منطقة الداون تاون. موقع كهذا لا يُشترى مرتين: كل قادم إلى العاصمة يمر من أمام واجهتك قبل أن يصل إلى أي وجهة أخرى.

ولأن العاصمة الإدارية أكبر المدن الجديدة في مصر وتستقبل يوميًا حركة من الموظفين والزوار والمستثمرين، فإن ذا مول يجمع بين وجهين للفرصة: تجربة تسوق راقية للزائر، وعائد استثماري لصاحب الوحدة يعتمد على ترافيك جاهز لا يحتاج إلى صناعة من الصفر.

والمشروع مسلَّم منذ عام 2023، والمطروح فيه اليوم ثلاثة محلات تجارية في الدور الأول بمساحات تتراوح بين 30 و34 مترًا مربعًا وأسعار تبدأ من 2,300,000 جنيه. ثلاثة محلات فقط في مبنى بهذا الموقع تعني أن باب الاختيار مفتوح أمامك الآن ولن يظل مفتوحًا طويلًا.

موقع ذا مول العاصمه الاداريه الجديدة وأهم المعالم القريبة

تقف الوحدة هنا على تقاطع ثلاثة تيارات: الزائر الداخل إلى المدينة، وموظفو المنطقة المالية، وسكان الأحياء المحيطة. وهذه أبرز المعالم التي يتوسطها المشروع:

• النهر الأخضر، أطول حديقة مركزية في العاصمة الجديدة.
• حي المال والأعمال بما فيه من أبراج ومقار شركات.
• مدينة المعارض التي تستقبل الفعاليات الكبرى.
• الحي الدبلوماسي.
• التجمع الخامس، وتربطه بالمشروع طرق مباشرة.

وبين مولات العاصمة الإدارية كلها، الداون تاون هو المربع الذي اختارته أغلب العلامات التجارية عنوانًا لها داخل المدينة، وهي منطقة راقية ترتفع فيها كثافة الحركة على مدار اليوم لا في ساعات الذروة وحدها.

وقوف المبنى أمام المدخل الرئيسي للعاصمة يمنحك ما يعجز عن شرائه أي إعلان: وضوح العنوان. عميلك لن يسأل عن الطريق، ولن يحتاج إلى خريطة كي يصل إلى محلك داخل زا مول، وهذه وحدها تختصر عليك سنوات من بناء الاسم في مكان مجهول.

مساحة وتصميم ذا مول العاصمه الاداريه الجديدة

استعانت الشركة المالكة بنخبة من المعماريين ليخرج المبنى على هيئة حرف U، وهو شكل يمنح كل واجهة نصيبها من الرؤية بدلًا من أن تُدفن وحدات في العمق. وتأتي أرقام المشروع كالتالي:

• أقيم على مساحة 6,338 مترًا مربعًا.
• تشغل المباني منها 3,521 مترًا مربعًا فقط، والباقي مساحات خضراء ولاند سكيب.
• يتكوّن من دور أرضي و6 أدوار علوية.
• يضم جراجًا يتسع لـ200 سيارة.
• يحتوي في مجمله على نحو 195 وحدة موزعة بين إدارية وطبية وتجارية.

أن تكون المباني أقل من نصف مساحة الأرض ليس تفصيلة جمالية فقط؛ إنها إطلالة خضراء تحيط بوحدتك، وهي ما يجعل الزائر يطيل المكوث ويعود مرة أخرى. أما الجراج الذي يستوعب مئتي سيارة فيحل المشكلة التي تُفشل كثيرًا من المشروعات التجارية: أن يجد العميل وجهته ثم لا يجد مكانًا يترك فيه سيارته.

وتقسيم الوحدات المئة والخمس والتسعين بين الإداري والطبي والتجاري يصنع دورة حياة كاملة داخل المبنى؛ فالطبيب والمكتب الاستشاري يجلبان زائرًا يوميًا يمر أمام المحلات في طريقه، والمحلات بدورها تخدم من يعمل في الأدوار العليا.

مساحات وأنواع الوحدات في ذا مول العاصمه الاداريه الجديدة

أي واجهة تريدها لعلامتك؟ المعروض حاليًا للبيع ثلاثة محلات تجارية، جميعها في الدور الأول، وتفصيلها كالآتي:

• محل بمساحة 30 مترًا مربعًا بسعر 2,700,000 جنيه.
• محل بمساحة 33 مترًا مربعًا بسعر 2,300,000 جنيه، وهو أقل الأسعار المطروحة.
• محل بمساحة 34 مترًا مربعًا بسعر 4,000,000 جنيه.

أما على مستوى المشروع كاملًا فتبدأ مساحة الوحدات من 23 مترًا مربعًا وتصل إلى 1,056 مترًا مربعًا، وهو مدى واسع يستوعب المتجر الصغير والمعرض الكبير والمقر الإداري في مبنى واحد. قارن واختر الأنسب لنشاطك.

أسعار ذا مول العاصمه الاداريه الجديدة وأنظمة السداد

يتحرك سعر الوحدة داخل المشروع تبعًا للمساحة والنوع والدور، ويبدأ المعروض التجاري اليوم من 2,300,000 جنيه ويصل إلى 4,000,000 جنيه. وقارن بين أربعة أنظمة سداد لمن يبحث عن اسعار ذا مول وتقسيط طويل الأجل:

• الأول: مقدّم 5% من إجمالي قيمة الوحدة، والباقي أقساطًا على ست سنوات.
• الثاني: مقدّم 10%، وتمتد فترة السداد إلى سبع سنوات.
• الثالث: مقدّم 10%، تليه دفعة ثانية بنسبة 10% عند الاستلام، والمتبقي على ثماني سنوات.
• الرابع: مقدّم 15%، ودفعة ثانية 10% عند الاستلام، والباقي موزّع على تسع سنوات.

هل تبدأ نشاطك بأقل قسط ممكن أم تنتهي من السداد أسرع؟ وجود دفعة عند الاستلام في النظامين الثالث والرابع يخفّض القسط الشهري في السنوات الأولى، وهي السنوات التي يحتاج فيها نشاطك الجديد إلى كل جنيه في يده. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات ذا مول العاصمه الاداريه الجديدة

يصنَّف المشروع مشروعًا متكامل المرافق، وبعض ما فيه لا تكاد تجده مجتمعًا في مبنى تجاري واحد:

• خدمات أمنية على مدار اليوم وطوال أيام الأسبوع، مع كاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية.
• فرق نظافة وصيانة دورية تضمن ألا يتوقف العمل بسبب عطل طارئ.
• إنترنت فائق السرعة لكل الوحدات، وتكييف مركزي في المباني.
• كافيهات بمساحات خارجية ومطاعم تقدّم أطباقًا محلية وعالمية.
• مسجد مقام على مساحة كبيرة داخل المشروع.
• مساحات خضراء منتشرة في الأرجاء وبحيرات صناعية تمنح المكان طابعًا خاصًا.
• منطقة ملاهٍ كبيرة وأماكن مخصصة للعب الأطفال.
• دور عرض سينمائية ضمن المناطق الترفيهية.
• حمامات سباحة تضيف رقيًا على المكان.
• محلات تجارية تعرض ماركات عالمية ومنتجات راقية.
• مصاعد كهربائية مكيّفة تسهّل التنقل بين الطوابق.
• مكاتب إدارية وتجارية بمساحات مختلفة، ووحدات طبية مصممة بما يناسب كل تخصص.
• جيم وسبا لمن يهتم باللياقة البدنية.
• قاعة مؤتمرات صغيرة وغرفة اجتماعات خاصة لتسهيل الأعمال.
• تشغيل 50% من المول بالطاقة الشمسية النظيفة، ومداخل فخمة، ودوائر تلفزيونية داخلية.

عيوب ذا مول العاصمه الاداريه الجديدة

تعرض الصفحة الجراج حلًّا لأشهر مشكلة تجارية: أن يصل العميل ولا يجد مكانًا لسيارته. ومع ذلك فالجراج يتسع لـ200 سيارة، وعدد وحدات المبنى نحو 195 وحدة بين إدارية وطبية وتجارية، لكل منها أصحابها وموظفوها وزوارها. فاحسب نصيب زبونك من هذه المئتين قبل أن تحسب إنفاقه. وفي المقابل، المبنى واقف أمام المدخل الرئيسي للمدينة فيصله كثيرون بلا سيارة خاصة، وأمامك أربعة أنظمة سداد لا نظام واحد. اسأل عن أماكن الانتظار المخصصة للزوار تحديدًا.

الشركة المطوّرة لذا مول العاصمه الاداريه الجديدة

خلف المشروع تقف شركة زيتون للتطوير العقاري Zaytoun Developments، وهي التي تولّت تطوير المول من اختيار الأرض حتى تجهيز المرافق. ويُعد ذا مول من أهم ما قدّمته الشركة، إذ وضعت فيه خبرتها كاملة ليخرج في صدارة المشروعات المميزة داخل العاصمة الإدارية وخارجها، ولتجذب به كبار المستثمرين وأرقى العملاء.

ومن أعمال الشركة الأخرى داخل العاصمة الإدارية الجديدة مول ميد زي، وهو ما يعني أن من يشتري هنا يتعامل مع مطوّر له أكثر من بصمة في المدينة نفسها لا مشروع يتيم.

ثلاثة محلات فقط أمام المدخل الرئيسي للعاصمة، ومبنى مسلَّم يعمل بالفعل: ما زالت الفرصة سانحة أمامك فبادر الآن بالحجز. كلّمنا على +20 111 199 1929 لنطلعك على المتاح من وحدات Za Mall New Capital ونختار معك نظام السداد الذي يريح ميزانيتك.