محلات ومكاتب للبيع في مول باريس ايست – العاصمة الإدارية الجديدة

مجسّم على شكل برج إيفل في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وحوض سمكي كبير، وقرية جليدية للتزحلق: هذه ليست تفاصيل زينة في مول باريس ايست - Paris East Mall، بل هي سبب مرور الزائر نفسه. فالمول الذي يملك ما يُصوَّر أمامه ويُحكى عنه يجلب جمهورًا لا يأتي لشراء حاجة بعينها، بل يأتي ليقضي وقتًا، ثم يشتري.

المشروع قائم على 27 ألف متر مربع في منطقة MU23، ويتفرع منه أربعة شوارع رئيسية، ويطل على منطقة الألعاب الأولمبية والمنطقة التجارية والمدينة الرياضية. والمطروح للبيع اليوم ست وحدات فقط، نصفها محلات ونصفها مكاتب، والتسليم مسجّل عند سنة 2022.

وقبل أن تقرأ اسعار الوحدات، اقرأ ما يحيط بها: الموقع، والتصميم، وما يضمه المبنى من أنشطة، ونظام التقسيط المطروح اليوم. ثم قارن وحدة بوحدة.

موقع مول باريس ايست وأهم المعالم القريبة

يقع المشروع بين الحيين السكنيين R2 وR3، وهذه نقطة جوهرية: المول الذي يخدم حيين سكنيين متجاورين لا ينتظر الزائر من بعيد، بل يسكن جمهوره حوله. وأهم المعالم القريبة من مول باريس ايست:

• محور الأمل.
• الأبراج الصينية.
• ميدان باريس سكوير.
• القصر الرئاسي.
• حي المال والأعمال.
• المحور الرئيسي الذي يربط منطقتي R2 وR3.

أما مداخل المشروع فتحكي عن الموقع أكثر من أي وصف: أحدها لا يفصله عن حديقة القصر الرئاسي سوى شارع بعرض 100 متر، وآخر لا يفصله عن الحي الحكومي ومجلس الوزراء والبرلمان سوى شارع بعرض 75 مترًا، وبقية المداخل على شوارع جانبية. بادر بزيارة الموقع لترى بنفسك كثافة الحركة في هذا النطاق.

مساحة وتصميم مول باريس ايست

27 ألف متر مربع هي مساحة الأرض التي نُفّذ عليها المشروع، وهي مساحة تسمح بما لا يسمح به مبنى صغير: مبنى واحد يجمع تحت سقفه أنشطة تجارية وإدارية وطبية وفندقية معًا، إلى جانب المطاعم والترفيه.

والتصميم المعماري يحاكي الطرز الأوروبية بواجهات زجاجية تعطي المبنى شكله وتعزل عنه الصوت والأتربة في الوقت نفسه. وتنتشر حوله المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما تتوزع المرافق الخدمية على أدوار المبنى كلها ويخدمها عدد كبير من المصاعد الكهربائية.

ومن ملامح المكان التي يعرفها زواره: حوض سمكي كبير، ومجسّم كبير على هيئة برج إيفل، ورووف مطل، وقرية جليدية لمحبي التزحلق. يعتمد المشروع كذلك على مصادر طاقة بديلة منها الطاقة الشمسية. تمتع بهذا كله وأنت تحسب عائد وحدتك، فهو جزء من سبب مجيء الزبون إليك.

مساحات وأنواع الوحدات في مول باريس ايست

ما المطروح اليوم بالضبط؟ ست وحدات، ثلاث تجارية وثلاث إدارية، والفارق بين مدييهما كبير:

• محلات تجارية: 26 و28 و29 مترًا مربعًا.
• مكاتب إدارية: 32 و97 و100 متر مربع.

المحلات هنا صغيرة ومتقاربة المساحة، وهي مقاسات تصلح لمنفذ بيع لعلامة واحدة أو لخدمة سريعة لا لمعرض كبير. أما المكاتب فمدياتها أوسع كثيرًا، إذ تبدأ من 32 مترًا للمكتب الفردي وتصل إلى 100 متر تكفي فريق عمل كاملًا. واختر على أساس عدد من سيجلس في الوحدة يوميًا لا على أساس السعر فقط.

أسعار مول باريس ايست وأنظمة السداد

اسعار الوحدات الست المعروضة على النحو التالي:

• المكاتب الإدارية: 2,250,000 و6,662,626 و6,900,000 جنيه.
• المحلات التجارية: 5,500,000 و5,986,207 و6,200,000 جنيه.

أرخص ما في القائمة مكتب بمساحة 32 مترًا مربعًا بسعر 2,250,000 جنيه. وهناك رقم آخر معلن للمشروع تبدأ عنده الأسعار وهو 5,000,000 جنيه، وهو أعلى من سعر أرخص وحدة مطروحة؛ فاسأل المبيعات عن الوحدة التي يخصّها كل رقم قبل أن تحسب ميزانيتك عليه.

وعن التقسيط، فالعرض المطروح اليوم على وحدات مول باريس ايست يبدأ بمقدّم 5% من قيمة الوحدة، ويمتد السداد إلى 14 سنة. مدة طويلة بمقدّم صغير، ومعناها العملي أن القسط الشهري ينخفض كثيرًا مقارنة بالأنظمة القصيرة، وأن الدخول إلى المشروع لا يحتاج سيولة كبيرة في يوم التعاقد. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات مول باريس ايست

المشروع ليس محلات فوق بعضها، بل خليط من الأنشطة يجذب كل منها جمهورًا مختلفًا:

• محلات للأجهزة المنزلية والملابس والأحذية والسوبر ماركت والأجهزة الكهربائية والأثاث بعلامات عالمية.
• مراكز تجميل وبيوتي سنتر وجيم وسبا للرجال والسيدات.
• مراكز معتمدة لشبكات الاتصالات ومحلات إكسسوارات.
• مطاعم وكافيهات تقدّم أطباقًا عالمية على أيدي طهاة مهرة.
• ثلاث صالات سينما بشاشات full HD.
• قرية جليدية لمحبي التزحلق، ومنطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• رووف بخدمات متكاملة وإطلالة مفتوحة.
• حوض سمكي كبير ومجسّم على شكل برج إيفل.
• مساحات خضراء وبحيرات صناعية موزّعة في أنحاء المشروع.
• أمن وحراسة على مدار اليوم وكاميرات مراقبة عالية المستوى.
• جراجات كبيرة تنظّم حركة السيارات وتمنع التكدس.
• مكاتب إدارية مجهزة بما يحتاجه المستثمر، وواجهات زجاجية عازلة للصوت والأتربة.
• مصادر طاقة بديلة منها الطاقة الشمسية.

عيوب مول باريس ايست

أهم ما ينبغي أن تعرفه قبل الحجز أن المبنى أوسع من قائمته: فهو يضم أنشطة طبية وفندقية إلى جانب التجاري والإداري، بينما المعروض اليوم ست وحدات بين محلات ومكاتب فقط، بلا عيادة واحدة ولا وحدة فندقية. فمن يريد عيادة أو وحدة فندقية هنا فلا سعر معلنًا أمامه، وعليه أن يسأل الخط الساخن للمبيعات عن المتاح فعلًا بدل أن يقيس على أسعار المحلات. والملاحظة الثانية في الأرقام نفسها: محل بمساحة 26 مترًا مربعًا سعره 5,500,000 جنيه، بينما مكتب بمساحة 32 مترًا سعره 2,250,000 جنيه، أي أن المتر التجاري هنا أغلى كثيرًا من المتر الإداري. وهذا ليس عيبًا في المشروع بقدر ما هو قاعدة سوق: الواجهة التي يمر عليها آلاف الزوار تُسعَّر بحركتها لا بمساحتها. أضف إلى ذلك أن سنة التسليم المسجّلة 2022 قد مضت، فتأكد من حالة الوحدة وموعد استلامها قبل التعاقد.

الشركة المطوّرة لمول باريس ايست

المطوّر شركة بيراميدز Pyramids، وهي شركة فرنسية تأسست عام 2000 ودخلت السوق العقاري المصري عام 2013، ومنذ ذلك الحين تركّز نشاطها في العاصمة الإدارية الجديدة تحديدًا. ومن مشروعاتها الأخرى داخل المدينة نفسها:

• مول بيراميدز.
• جراند سكوير مول.
• الشانزليزيه مول.
• بيراميدز بيزنس تاور.
• باريس مول.
• مول الماسة.

أي أن المطوّر يعرف هذه المدينة من الداخل، وأن باريس ايست واحد من سلسلة مشروعات متجاورة له فيها.

صاحب علامة تجارية يبحث عن منفذ بيع صغير بواجهة أمام جمهور حيّين سكنيين، أو مكتب بمساحة 100 متر مربع لفريق كامل: كلاهما موجود في القائمة اليوم، وكلاهما ست وحدات لا أكثر. احجز وحدتك الآن في قلب MU23 واطلب كشف المتاح على الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929.