محلات ومكاتب للبيع في مول سوليدير – العاصمة الإدارية الجديدة

في قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وعلى القطعة رقم واحد المواجهة لفندق الماسة، يقف مول سوليدير وارن للتنمية العقارية — Solidere Mall New Capital، وهو ثاني ما طرحته شركة وارن للتطوير العقاري على أرض العاصمة بعد نجاح باكورة أعمالها هناك. والاسم نفسه اختير ليقول جملة واحدة: مبنى مكتمل الخدمات لا ينقصه شيء.

ما يصنع الفارق هنا أن المبنى يطل على ثلاثة شوارع رئيسية دفعة واحدة، الأول بعرض 7 أمتار والاثنان الآخران بعرض 40 مترًا لكل منهما. ثلاث واجهات عرض لا واجهة واحدة، وحركة تصب على المشروع من أكثر من اتجاه، وهذا وحده يفسر لماذا يتصدر سوليدير مول قائمة اهتمام أصحاب العلامات التجارية في المنطقة.

يضاف إلى ذلك أن المشروع مسلَّم منذ عام 2024، أي أن ما تشتريه مبنى قائم لا مخطط على ورق، ووحدتك قادرة على أن تبدأ نشاطها ودخلها فور استلامها. والمعروض اليوم ست وحدات فقط: ثلاثة محلات تجارية وثلاث وحدات إدارية، وكلها في الدور الأول، وهو عدد محدود يجعل الحجز المبكر هو الفارق بين أن تختار وأن تُختار لك.

موقع مول سوليدير وارن للتنمية وأهم المعالم القريبة

اختارت الشركة المطورة أن يكون عنوان المشروع في المربع الذي تتقاطع فيه الحركة الحكومية والمالية والسكنية معًا، فجاء المبنى ملاصقًا للمحاور التي تنقل الزائر إلى قلب العاصمة في دقائق، ومطلًا على النهر الأخضر الذي يمنح الوحدات إطلالة تزيد قيمتها السوقية. وتأمّل أبرز المعالم التي تحيط بالمشروع:

• الحي الحكومي، وفيه مقار الوزارات ومجلس النواب ومقر رئاسة الوزراء، ويقع على مقربة شديدة من المول.
• محطة المونوريل ومحطة القطار الكهربائي، وكلتاهما قريبة جدًا من المشروع.
• مقر البنك المركزي وعدد من فروع البنوك، وتقع في المحيط المباشر للمبنى.
• النهر الأخضر، ويطل عليه المول مباشرة.
• محور محمد بن زايد، وهو من أهم محاور العاصمة، ويمر بالقرب من المشروع، كما أن الطريق الدائري الإقليمي على مسافة قصيرة.
• الحيان السكنيان السابع R7 والثامن R8، ويبعدان عن المول خطوات معدودة.
• حي المال والأعمال الذي يضم أطول أبراج القارة الإفريقية، ويقع بجوار المشروع.
• كاتدرائية ميلاد المسيح ودار الأوبرا وأرض المعارض، ويصل إليها الزائر من المول في دقائق معدودة.
• مسجد مصر، أحد أكبر مساجد الشرق الأوسط، ويقع على مقربة من المول.

تعد المسافة الفاصلة بين مول سوليدير وارن للتنمية وبين محطتي المونوريل والقطار الكهربائي لا تتعدى دقائق معدودة، وهذه تفصيلة تعني عمليًا جمهورًا يوميًا يمر أمام واجهتك دون أن تدفع فيه جنيهًا واحدًا من ميزانية التسويق.

مساحة وتصميم مول سوليدير وارن للتنمية

جاء التصميم على يد بيت خبرة هندسي متخصص هو مكتب Okoplan الذي وضع كامل التصميمات، فخرج المبنى بواجهات من الزجاج المزدوج تمنع الضوضاء والتلوث وتسمح بدخول ضوء النهار، وهو اختيار يجمع بين المظهر الفاخر وترشيد استهلاك الطاقة. وراجع تفاصيل البناء على النحو التالي:

• أقيم المشروع على قطعة أرض مساحتها 4,500 متر مربع.
• تبلغ المساحة المبنية 12,184 مترًا مربعًا.
• يتكوّن المبنى من دور أرضي و8 أدوار علوية.
• يضم في مجمله 78 وحدة تجارية و399 وحدة إدارية.
• يبلغ ارتفاع الوحدة من الأرضية حتى السقف نحو 3.5 متر، وهو ارتفاع يسمح بديكورات وتقسيمات داخلية مرنة.
• تشغل الوحدات التجارية الدور الأرضي والدور الأول، بينما تمتد الوحدات الطبية من الدور الثاني حتى الثامن.

هذا التقسيم الرأسي يخدمك مرتين: نشاطك التجاري يبقى في مستوى العين عند مدخل المبنى، ونشاطك الطبي أو المكتبي يعمل في هدوء بعيدًا عن حركة المتسوقين.

مساحات وأنواع الوحدات في مول سوليدير وارن للتنمية

وازن بين خيارَي المعروض الحالي، وكلاهما في الدور الأول، وكل منهما محسوب لنشاط مختلف:

• الوحدات الإدارية: ثلاث وحدات تتراوح مساحتها بين 22 و41 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 2,244,000 جنيه وتصل إلى 4,182,000 جنيه. وتضم القائمة مكتبًا بمساحة 22 مترًا مربعًا بسعر 2,244,000 جنيه، وآخر بمساحة 35 مترًا مربعًا بسعر 2,975,000 جنيه، وثالثًا بمساحة 41 مترًا مربعًا بسعر 4,182,000 جنيه.
• المحلات التجارية: ثلاثة محلات تتراوح مساحتها بين 35 و80 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 5,355,000 جنيه وتصل إلى 12,240,000 جنيه، وتشمل محلًا بمساحة 35 مترًا مربعًا بسعر 5,355,000 جنيه، وآخر بمساحة 52 مترًا مربعًا بسعر 7,956,000 جنيه، وثالثًا بمساحة 80 مترًا مربعًا بسعر 12,240,000 جنيه.

أتبيع لمن يمرّ أمامك أم لمن يقصدك بموعد؟ وعلى مستوى المشروع ككل، تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 23 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 22 مترًا مربعًا. اختر المساحة التي يحتاجها نشاطك فعلًا، ونحن نرشّح لك الدور والواجهة الأنسب لها.

أسعار مول سوليدير وارن للتنمية وأنظمة السداد

الرقم الذي يهمك أولًا: الوحدة الإدارية تبدأ من 2,244,000 جنيه، والمحل التجاري يبدأ من 5,355,000 جنيه، وهي أسعار تُقرأ في ضوء موقع لا يتكرر داخل الداون تاون ومبنى مسلَّم بالفعل. أما من يبحث عن اسعار مول سوليدير وتقسيط مريح، فأمامه ثلاثة أنظمة سداد طرحتها الشركة:

• مقدّم قدره 10% من قيمة الوحدة، ثم يوزَّع الباقي أقساطًا تمتد سبع سنوات.
• مقدّم قدره 15%، وتمتد فترة السداد إلى ثماني سنوات.
• مقدّم قدره 25%، وترتفع مدة التقسيط إلى تسع سنوات.

لاحظ العلاقة البسيطة بين الرقمين: كلما زاد المقدّم امتدت المدة. فكم سنة تريد أن تظل تدفع فيها؟ اضبط القسط الشهري على قدر التدفق النقدي لنشاطك لا العكس. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات مول سوليدير وارن للتنمية

حرصت الشركة على أن يكون المبنى مكتفيًا بذاته، فلا يحتاج صاحب الوحدة إلى خدمة من خارجه. وتمتّع بما تضمه القائمة:

• إدارة متخصصة للمبنى ونظام ذكي للدخول.
• مجموعة كبيرة من المطاعم والكافيهات، ومتاجر تحمل ماركات عالمية ترتبط بثلاثة ممرات وساحات واسعة.
• مناطق جلوس خارجية بين المساحات الخضراء والشلالات والنوافير المائية.
• جراجات لانتظار السيارات تجنّبًا للزحام أمام المبنى.
• نظام تهوية مميز للوحدات وأنظمة تكييف لكل وحدة داخل المشروع.
• منظومة مكافحة حريق مع أجهزة إنذار ذكية، ومولدات تعمل عند انقطاع التيار.
• مصاعد حديثة سريعة وسلالم كهربائية، ودورات مياه مستقلة في كل دور.
• خدمة إنترنت عالية السرعة، واعتماد كبير على الطاقة الشمسية في التشغيل.
• واجهات من الزجاج المزدوج تعزل الضوضاء والتلوث وتوفّر الطاقة.
• أمن وحراسة على مدار أربع وعشرين ساعة، وخدمات استقبال داخل المبنى.
• مناطق مخصصة لألعاب الصغار، وخدمات جيم وسبا.
• أماكن معدّة لحفلات الشواء والمناسبات الخاصة، وخدمات طبية وعلاجية داخل المول.

عيوب مول سوليدير وارن للتنمية

يَعِد المشروع صاحب النشاط المكتبي بأن يعمل في هدوء بعيدًا عن حركة المتسوقين، وبأن الأدوار العليا من الثاني إلى الثامن هي مكانه، ثم يطرح مكاتبه الثلاثة المتاحة اليوم في الدور الأول داخل نطاق المحلات نفسه. أي أن من يشتري مكتبًا هنا يشتري عنوانًا فوق حركة تسوّق لا بعيدًا عنها. وفي المقابل هذه المكاتب أرخص ما في المعروض، والمبنى مسلَّم فتفتح بابك من أول يوم، ومن يستقبل عملاءه بنفسه يحتاج هذه الحركة لا يهرب منها. قرّر أيّهما تريد، الهدوء أم الحركة، قبل أن تحجز.

الشركة المطوّرة لمول سوليدير وارن للتنمية

تقف خلف المشروع شركة وارن للتنمية العقارية التي تأسست عام 2000، ونفّذت خلال مسيرتها ما يزيد على 500 وحدة سكنية موزّعة بين القاهرة الجديدة ومدينة الشروق والسادس من أكتوبر، قبل أن توجّه جهدها في السنوات الأخيرة إلى المشروعات التجارية والإدارية والطبية استنادًا إلى دراسات أجرتها لسوق العقارات.

وفي العاصمة الإدارية الجديدة يسبق سوليدير مشروع ماركيه مول في حي المال والأعمال، الذي بلغت استثماراته نحو 1.2 مليار جنيه وأقيم على مساحة 14,000 متر مربع ويضم 400 وحدة. وقد أعلنت الشركة كذلك عن مشروعات مقبلة تشمل أسيوط الجديدة وأسوان الجديدة إلى جانب الشروق والقاهرة الجديدة، وتتنوع بين الإداري والتجاري والطبي والسكني.

وحدات مول سوليدير وارن للتنمية العقارية متاحة للحجز الآن، والعدد المطروح ستة لا أكثر، فمن يتقدم أولًا يختار الواجهة والدور والمساحة. اتصل بنا على +20 111 199 1929 لنراجع معك المتاح اليوم ونظام السداد الذي يناسب نشاطك، ونحجز وحدتك في سوليدير مول العاصمة الجديدة.