محلات ومكاتب وعيادات للبيع في اينافا مول – العاصمة الإدارية الجديدة

تحوّلت العاصمة الإدارية الجديدة في سنوات قليلة إلى الساحة التي يتنافس عليها أصحاب الأنشطة التجارية والطبية والإدارية، وفي وسط هذا التنافس يقف اينافا مول Ainava Mall كأحد المشروعات التي اختارت أن تُبنى داخل مجتمع سكني قائم بدلًا من أرض منعزلة تنتظر سكانها. نفّذت آكام للتطوير العقاري مول اينافا في الحي السابع R7 بالقطعة A2 داخل كمبوند سيناريو، وهذا القرار وحده يفسّر لماذا يتكرر البحث عن مول اينافا وعن ainava new capital عند كل من يخطّط لافتتاح نشاط جديد في العاصمة.

يجمع اينافا مول ثلاثة أنواع من الوحدات تحت سقف واحد: محال تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، وتسليم المشروع مسجّل عام 2023، أي أنه لم يعد فكرة على ورق ولا رسمًا في كتيّب. ومن يتابع سوق العاصمة يعرف أن أغلب ما يُطرح فيها يُباع قبل أن يُبنى؛ أما اينافا فيقدّم مبنى قائمًا في حي يسكنه الناس فعلًا، والفارق بين الحالتين يظهر يوم تفتح أبواب نشاطك لا يوم توقّع العقد.

قبل أن تنظر إلى أي رقم، اسأل نفسك سؤالًا واحدًا: من الذي سيمرّ أمام وحدتك كل صباح؟ الإجابة تبدأ من الموقع ثم تكتمل بالتصميم والمساحة والسعر، وهذا هو ترتيب السطور التالية.

موقع اينافا مول وأهم المعالم القريبة

حرصت آكام على أن يكون موقع اينافا مول محاطًا بكثافة سكانية جاهزة لا منتظَرة، فالحي السابع من الأحياء الآهلة وتحيط به مجتمعات سكنية راقية، والمول متصل بشبكة الطرق التي تنقل الزائر إليه دون عناء، ويجاور المرافق الحكومية والخدمية التي لا يستغني عنها نشاط. وهذه أهم المعالم المحيطة بـاينافا مول:

• خطوات تفصله عن حي المال والأعمال والحي الحكومي وحي الوزارات والحي الدبلوماسي.
• قريب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة السويس.
• على مقربة من محور الأمل ومحور بن زايد.
• يطل على حديقة النهر الأخضر، إحدى أبرز علامات العاصمة الإدارية.
• مسافة قصيرة تفصله عن القصر الرئاسي وفندق الماسة.
• قريب من المنطقة التجارية المركزية ومن أرض المعارض.
• نحو 5 دقائق تفصله عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
• على بعد قصير جدًا من محطة القطار الكهربائي المونوريل.
• الجامعة البريطانية على مسافة قريبة من مول اينافا.

قارن هذه القائمة بما يحيط بأي مول آخر تفكّر فيه، وستجد أن اجتماع حي مسكون مع محورين رئيسيين ومحطة مونوريل في نطاق واحد ليس أمرًا شائعًا في العاصمة الإدارية.

مساحة وتصميم اينافا مول

أُقيم اينافا مول على مساحة 7 أفدنة وُزّعت بمنطق واضح: 70% منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية بأنواعها، و30% فقط للمبنى نفسه. ونتيجة هذه النسبة أن الوحدة داخل مول اينافا لا تطل على وحدة مقابلة بل على مشهد مفتوح من الزرع والمياه، وهي نسبة نادرة في مشروع تجاري تُحسب لصالح المكان لا لصالح المساحة المبنية.

جاء التصميم على الطراز الأوروبي بأحدث أساليب تكنولوجيا البناء، واعتمدت آكام على شركات كبرى في تنفيذه بعيدًا عن الشكل التقليدي الغالب على المشروعات الاستثمارية. ويتكوّن اينافا مول من ثلاثة أدوار متسعة موزّعة على النحو التالي:

• الدور الأرضي: الوحدات التجارية والمحال والمطاعم والكافيهات.
• الدور الأول: وحدات تجارية إضافية وسوبر ماركت.
• الدور الثاني: العيادات والوحدات الإدارية والمكاتب.

اختر الدور قبل أن تختار الوحدة؛ فطبيعة نشاطك هي التي تحدّد أي الأدوار الثلاثة يخدمك، والعيادة التي تحتاج هدوءًا ليست كالمحل الذي يحتاج واجهة يراها المارّ.

مساحات وأنواع الوحدات في اينافا مول

وحدة بأي مساحة تناسب نشاطك؟ يطرح اينافا مول ثلاث عائلات من الوحدات بمساحات متدرّجة، وتُسلَّم بنظام نصف تشطيب مع إمكانية التعاقد على التشطيبات والديكورات الداخلية حتى تصل الوحدة متكاملة دون أن تتحمّل عناء هذه المرحلة. والمعروض اليوم داخل مول اينافا على النحو التالي:

• المحال التجارية: من 50 إلى 80 متر مربع.
• الوحدات الإدارية والمكاتب: من 40 إلى 100 متر مربع.
• العيادات والوحدات الطبية: من 110 إلى 140 متر مربع.

أما ما أعلنه المطوّر لكامل المشروع فنطاقه أوسع: الوحدات التجارية والمطاعم في الدور الأرضي تبدأ من 47 مترًا وتصل إلى 188 مترًا، ومحال الدور الأول من 45 إلى 188 مترًا، والوحدات الإدارية من 39 إلى 190 مترًا، والعيادات من 55 إلى 188 مترًا، والمكاتب من 55 إلى 95 مترًا. اسأل عن المساحة التي تريدها بالتحديد قبل أن تحسم اختيارك، فالمتاح يتغيّر من دور إلى دور.

أسعار اينافا مول وأنظمة السداد

تختلف أسعار اينافا مول باختلاف نوع الوحدة ودورها وإطلالتها، والمطروح للبيع اليوم كالآتي:

• المحال التجارية: من 6,000,000 إلى 9,600,000 جنيه.
• الوحدات الإدارية: من 2,200,000 إلى 5,000,000 جنيه.
• العيادات: من 4,800,000 إلى 5,800,000 جنيه.

ومتوسط سعر المتر داخل اينافا مول 76,315 جنيهًا، وهو الرقم الذي ينبغي أن تقارن به لا السعر الإجمالي وحده، لأن متر العيادة ليس متر المحل ولا متر المكتب.

تفضّل مقدّمًا أقل أم مدة أقصر؟ من يبحث عن اينافا مول اسعار وتقسيط سيجد أن النظام المعتمد يقوم على مقدّم 20% وتقسيط باقي القيمة على 5 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد. وإلى جانبه أعلنت آكام أنظمة أخرى: 10% مقدّمًا والباقي على 6 سنوات، أو 10% مقدّمًا و5% بعد سنتين والباقي على 7 سنوات، أو 25% مقدّمًا والباقي على 4 سنوات. اضمن سعر اليوم قبل أي تحريك، واتصل بنا لمعرفة ما هو متاح فعلًا بالمساحة التي تريدها.

خدمات ومميزات اينافا مول

لم تكتفِ آكام بالمبنى والمساحات الخضراء، بل بنت داخل اينافا مول منظومة خدمات تجعل الزائر يطيل البقاء وصاحب الوحدة يدير عمله دون أن يخرج بحثًا عن شيء:

• منطقة تجارية تجمع براندات عالمية ومحال محلية.
• سوبر ماركت يعمل على مدار اليوم لتغطية الاحتياجات اليومية.
• مطاعم وكافيهات تُدار على طراز فندقي.
• تأمين كامل بأفراد أمن وكاميرات مراقبة تعمل 24 ساعة.
• صالة رياضية مجهّزة بأحدث المعدات.
• خدمات سبا وساونا وجاكوزي للاسترخاء بعد يوم طويل.
• صيدليات مفتوحة على مدار 24 ساعة.
• مكاتب إدارية وعيادات مجهّزة متكاملة الخدمات.
• محال تجزئة وماكينات صرف آلي موزّعة في أكثر من موضع.
• دورات مياه في كل دور للسيدات والرجال ولذوي الاحتياجات الخاصة.
• قاعة كبيرة للدورات والندوات بأحدث الأجهزة الصوتية والمرئية.
• روف بارك بأشجار ونباتات متنوعة وأماكن استراحة بعد التسوّق.
• إنترنت مجاني لكل وحدات المول.
• نظام حديث للتحكم في درجة حرارة المبنى والوحدات.
• مصاعد بواجهة بانورامية وسلالم كهربائية وسلالم خاصة بنقل البضائع.
• أنظمة إطفاء ذاتي ومكان للصلاة على الطراز الإسلامي.
• منطقة أطفال بألعاب آمنة ومراكز صيانة تعمل طوال الأسبوع.
• جراج مخصص للملاك والزائرين وخدمة نظافة وتعقيم دورية.
• بحيرات صناعية ونوافير راقصة تحيط بالمبنى.

عيوب اينافا مول

المأخذ الذي يذكره بعض العملاء على اينافا مول أنه يجمع ثلاثة أنشطة مختلفة تحت سقف واحد، فيخشون أن يضيع هدوء العيادة أو خصوصية المكتب وسط حركة المتسوّقين. وهو تحفّظ مفهوم، غير أن آكام عالجته بقرار في التصميم لا بوعد في كتيّب: خصّصت لكل نشاط دورًا مستقلًا، فالتجاري في الأرضي والأول، والطبي والإداري في الثاني، ولكل مسار حركته ومدخله. اسأل عن موقع الوحدة داخل الدور قبل الحجز وستحسم هذه النقطة بنفسك في دقائق.

الشركة المطوّرة لـاينافا مول

المطوّر هو آكام للتطوير العقاري، وهي في الأصل اتحاد أربعة كيانات: بنك فيصل، وشركة ريزيدنس، وشركة بنايات، وشركة المحايد القابضة. هذا التركيب يفسّر التزامها بالمواعيد وقدرتها على تسليم مشروعات متكاملة يشرف عليها مهندسون ومصمّمون أصحاب سابقة أعمال، وهي سمعة تُحسب لك أنت حين تشتري وحدة لن تُستلم إلا من هذه الشركة. ومن أعمال آكام إلى جانب اينافا مول:

• كمبوند سين 7 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند سيناريو بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• قرية دوس بالساحل الشمالي.

مول اينافا إذن مبنى قائم في حي مسكون، بثلاثة أنشطة مفصولة الأدوار، ونسبة بناء لا تتجاوز 30% من سبعة أفدنة، ومقدّم 20% يفتح الباب أمام خمس سنوات سداد. ما زالت وحدات اينافا مول متاحة للحجز، فبادر قبل أن يُغلق الدور الذي يناسب نشاطك، وكلّم فريق مبيعاتنا على +20 111 199 1929 ليخبرك بالمساحة والدور والسعر المتاح اليوم.