محلات ومكاتب وعيادات للبيع في مول كابيتال كراون – العاصمة الإدارية الجديدة

حين يجتمع النشاط التجاري والإداري والطبي داخل بناية واحدة تطل على السنترال بارك، فأنت أمام معادلة استثمارية مختلفة عن مول تقليدي يعتمد على التسوق وحده. هذه هي فكرة مول كابيتال كراون العاصمة الإدارية - Capital Crown Mall الذي طرحته شركة رفكو للتطوير العقاري في قطعة G37 بمنطقة الداون تاون، أكثر مناطق العاصمة حركة على مدار اليوم.

تحرص رفكو في مول كابيتال كراون على أن تجعل من كل دور نشاطًا قائمًا بذاته: محلات في الأدوار السفلية، مكاتب في الأدوار العليا، ودور كامل مخصص للعيادات والمراكز الصحية. هذا الفصل يحمي خصوصية كل نشاط ويمنع تداخل حركة المريض مع حركة المتسوق، وهو تفصيل يعرف قيمته من جرّب إدارة عيادة داخل مبنى تجاري مزدحم.

وقد أُسند التصميم إلى الاستشاري الهندسي محرم باخوم وشركة ACE، فخرجت الواجهات على الطراز الأوروبي بزجاج مقاوم يعكس محيط المشروع من مساحات خضراء وبحيرات صناعية، مع مداخل من الرخام المستورد. وفيما يلي كل ما تحتاجه عن الموقع والمساحات واسعار الوحدات المطروحة للبيع قبل التسليم المقرر في 2028.

موقع مول كابيتال كراون العاصمة الإدارية وأهم المعالم القريبة

يطل مول كابيتال كراون العاصمة الإدارية على السنترال بارك وعلى شارع رئيسي بعرض 60 مترًا، وهي واجهة تمنح المحلات ظهورًا لا يحتاج إلى لافتة ضخمة كي يُرى. وموقعه في الداون تاون يضعه بين الحي المالي والأعمال وحي السفارات ومنطقة الوزارات، ما يعني قاعدة عملاء ثابتة من الموظفين والزوار الرسميين. وأهم المعالم القريبة كالتالي:

• يجاور المول تايكون تاور العاصمة الإدارية الجديدة ومول كود العاصمة الجديدة.
• تعد المسافة الفاصلة بين المول ومحور بن زايد حوالي دقيقة واحدة.
• يبعد 5 دقائق عن الطريق الدائري الإقليمي.
• الوصول إلى محطة القطار السريع لا يستغرق سوى 3 دقائق.
• يقترب من فندق الماسة والنهر الأخضر والحديقة المركزية.
• يجاور سوق الذهب ومسجد مصر الكبير.
• البرج الأيقوني ودار الأوبرا والمدينة الثقافية على مسافة قصيرة منه.
• مطار العاصمة الإدارية ومحطة المونوريل على بعد خطوات.

ومن الذي سيقف أمام واجهتك في الداون تاون؟ معنى هذا التجاور أن قاعدة عملاء المول ثلاثية: موظف يعمل في الوزارات أو الحي المالي، وزائر قادم من المونوريل أو القطار السريع، وسائح يقصد سوق الذهب أو مسجد مصر الكبير. ثلاث شرائح تصل إلى المول في أوقات مختلفة من اليوم، وهو ما يوزّع الحركة بدلًا من أن يحصرها في ساعات الذروة وحدها.

مساحة وتصميم مول كابيتال كراون العاصمة الإدارية

الرقم الذي يلفت الانتباه هنا ليس المساحة الكلية بل نسبة البناء منها، فقد تُركت الغالبية العظمى من الأرض للمساحات الخضراء والممرات المفتوحة، ولم تشغل المباني سوى النسبة الأصغر. وتفصيل ذلك:

• المساحة الإجمالية للمشروع 5,200 متر مربع.
• تغطي المباني حوالي 30% فقط من المساحة الإجمالية، والباقي مساحات خضراء وبحيرات صناعية.
• يتكون المول من طابق أرضي إضافة إلى 12 دورًا علويًا.
• يضم المشروع 3 أدوار لركن السيارات تحت الأرض، وهي ميزة نادرة في مولات المنطقة.
• واجهات زجاجية مقاومة على الطراز الأوروبي مع مداخل من الرخام المستورد.

وارتفاع المبنى إلى 12 دورًا فوق الأرضي ليس رقمًا للتباهي، بل هو ما سمح بأن يأخذ كل نشاط أدواره كاملة دون أن يزاحمه غيره، وأن تحصل المكاتب في المستويات العليا على هدوء وإطلالة على السنترال بارك لا يوفرهما المبنى المنخفض.

مساحات وأنواع الوحدات في مول كابيتال كراون العاصمة الإدارية

التقسيم الرأسي للمول واضح ومحسوم، فلكل نشاط أدواره التي لا يشاركه فيها غيره:

• الوحدات التجارية في الأدوار الأرضي والأول والثاني بمساحات تبدأ من 23 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية من الدور الثالث حتى الدور الثاني عشر باستثناء الدور السادس، وتبدأ مساحاتها من 42 مترًا مربعًا.
• العيادات الطبية والمراكز الصحية تحتل الدور السادس بالكامل.

أما المعروض للحجز الآن فهو 6 وحدات موزعة على الأنشطة الثلاثة: محلان تجاريان بمساحة 40 و50 مترًا مربعًا، ومكتبان إداريان بمساحة 30 و60 مترًا مربعًا، ووحدتان طبيتان صيدلية 80 مترًا مربعًا وعيادة 100 متر مربع. فأي هذه المسارات تعرفه من الداخل: البيع بالتجزئة أم المكتب أم العيادة؟ أمامك ثلاثة مسارات استثمارية مختلفة تمامًا داخل مبنى واحد، ولكل مسار جمهوره ومعدل دورانه وطبيعة عقود إيجاره، فاختر ما يتوافق مع خبرتك أنت لا مع أعلى رقم في القائمة.

أسعار مول كابيتال كراون العاصمة الإدارية وأنظمة السداد

يبلغ متوسط سعر المتر داخل المشروع 108,786 جنيهًا، فقارن به سريعًا بين وحدة وأخرى قبل أن تنزل إلى تفاصيل كل نوع. وتأتي اسعار الوحدات المتاحة على النحو التالي:

• مكتب إداري 30 مترًا مربعًا بسعر 2,250,000 جنيه.
• مكتب إداري 60 مترًا مربعًا بسعر 4,500,000 جنيه.
• محل تجاري 40 مترًا مربعًا بسعر 5,877,080 جنيه.
• محل تجاري 50 مترًا مربعًا بسعر 7,346,350 جنيه.
• صيدلية 80 مترًا مربعًا بسعر 7,500,000 جنيه.
• عيادة 100 متر مربع بسعر 10,500,000 جنيه.

ولم تُعلن حتى الآن نسبة مقدّم محددة ولا عدد سنوات تقسيط لمول كابيتال كراون، فاطلب من مستشار المبيعات على +20 111 199 1929 أن يعرض عليك نظام السداد المتاح على الوحدة التي وقع عليها اختيارك.

خدمات ومميزات مول كابيتال كراون العاصمة الإدارية

الخدمات هنا مصممة لثلاثة أنواع من المترددين على المول في وقت واحد: المتسوق والموظف والمريض، ومن أبرزها:

• فود كورت يقدم تشكيلة واسعة من المأكولات بإطلالة على المناظر الطبيعية المحيطة.
• غرف اجتماعات مجهزة بتقنيات حديثة تصلح لاستضافة الفعاليات الرسمية والاجتماعات.
• 3 أدوار جراج تحت الأرض تحل مشكلة الانتظار التي تعطل كثيرًا من المولات المنافسة.
• مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تمنح الزائر شعورًا بالراحة أثناء تجوله.
• دور كامل مخصص للأنشطة الطبية بما يحفظ خصوصية العيادات ومرضاها.
• مداخل رخامية وديكورات معاصرة تعكس مستوى المشروع من أول خطوة.

وللاطلاع على باقي المرافق داخل المشروع تواصل معنا وسنرسل لك التفاصيل كاملة.

عيوب مول كابيتال كراون العاصمة الإدارية

المأخذ الذي تفرضه أرقام المشروع نفسها أن التسليم في 2028، فمن يريد تشغيلًا فوريًا أمامه سنوات انتظار قبل أن يرفع لافتته، ويضاف إليه أن نسبة المقدّم ومدة السداد لم تُعلنا بعد فلا تستطيع رسم جدول دفعاتك على الورق قبل أن تسأل. وفي المقابل، سعر الوحدة تحت الإنشاء اليوم أقل من سعرها مستلَمة، والمعروض ستة أرقام لا غير موزعة على ثلاثة أنشطة، فمن يتقدّم أولًا يختار الدور والنشاط معًا. اسأل مستشار المبيعات عن النظام النافذ اليوم قبل أن تحسم.

الشركة المطوّرة لـمول كابيتال كراون العاصمة الإدارية

طرحت شركة رفكو للتطوير العقاري RFCO Development المشروع ضمن محفظة تركز بالكامل على العاصمة الإدارية الجديدة، ومن أعمالها الأخرى في المدينة نفسها:

• مول كابيتال بارك العاصمة الإدارية.
• مول سالا بيانكا العاصمة الإدارية الجديدة.

وجود أكثر من مشروع للشركة داخل نطاق جغرافي واحد يعطي صاحب الوحدة مرجعية يقيس عليها، فتابع بنفسك معدلات التنفيذ والتسليم في مشروعيها القائمين قبل أن تحجز.

اضمن نجاح مشروعك داخل مول كابيتال كراون العاصمة الإدارية واحجز وحدتك في الدور الذي يناسب نشاطك قبل أن يُغلق المعروض، والخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 في انتظار مكالمتك.