ويستاون بورتال مشروع إداري، من تطوير سوديك، في الشيخ زايد، ويضم مكاتب ووحدات إدارية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 23,835,000 جنيه ضمن الطرح الحالي.
كل ما تحتاج معرفته عن هذا المشروع في مكان واحد: الموقع والمخطط وأنواع الوحدات وسعر البداية. اتصل بنا لنعرف لك المتاح داخل هذا المشروع وسعره اليوم.
على مسافة قصيرة من القرية الذكية، حيث تتجمّع مقار الشركات والتكنولوجيا غرب القاهرة، تطرح سوديك مول ويستاون بورتال - Westown The Portal، مشروعًا إداريًا خالصًا تُباع مكاتبه ووحداته في الشيخ زايد.
وويستاون بورتال الشيخ زايد ليس مشروعًا يُشترى للتشغيل الذاتي فحسب، بل لمن يريد أصلًا يؤجّره لشركة تبحث عن عنوان في هذا النطاق تحديدًا. ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 23,835,000 جنيه، بمقدّم 10% وتقسيط على 5 سنوات، ومعه خصم معلن نسبته 19%.
وهذه أرقام تستحق أن تُفكَّك بندًا بندًا: ما الذي يشتريه هذا الرقم من موقع وخدمات، وكيف يبدو العبء السنوي على خمس سنوات، وما الذي يجعل مكتبًا في هذا النطاق مؤجَّرًا طوال العام. تابع معنا التفصيل.
الشيخ زايد منطقة لا تُقاس فيها الوحدة بالكيلومترات بل بسهولة الوصول والوقوف أمامها، وأي مكتب هنا يُقيَّم أولًا بمن يستطيع أن يزوره دون عناء. وأهم المعالم القريبة من ويستاون بورتال:
وجود القرية الذكية في المحيط يعني طلبًا إداريًا قائمًا لا مُنتظرًا: شركات تتوسّع وتحتاج مساحات إضافية، وفرقًا تبحث عن مقار أقرب لموظفيها. تسأل نفسك: من سيستأجر مكتبي بعد التسليم؟ الإجابة هنا موجودة على بُعد دقائق.
يُقاس المبنى الإداري بمعايير تختلف عن معايير المولات: عمق البلاطة يحدّد كم موظفًا يجلس في ضوء طبيعي، وقابلية الدور للتقسيم تحدّد إن كنت تستطيع تأجيره لأكثر من مستأجر، وعدد المصاعد لكل دور يحدّد شكل الصباح عند التشغيل الكامل. اطلب هذه الأرقام الثلاثة صراحةً عن الوحدة التي تفكّر فيها. ولا تنسَ أن الدور الذي تقع فيه الوحدة يحدّد ترخيصها واستخدامها المسموح به قبل أن يحدّد ثمنها.
الطرح هنا مركّز في نوع واحد لا يحتمل اللبس:
ومن يبحث عن محلات للبيع في الشيخ زايد بواجهة على الشارع فهذا ليس طرحه، وتواصل معنا لنرشّح لك أقرب البدائل. أما إن كنت تريد مقرًّا لشركتك أو أصلًا تؤجّره لشركة أخرى، فاسأل عن المساحات المتاحة اليوم وعن الأدوار التي ما زالت مفتوحة، واسأل كذلك عن حالة التسليم: نصف تشطيب أم مجهّزة بالكامل، فالفارق بينهما يُحسب بمئات الآلاف عند التجهيز.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن في ويستاون بورتال عند 23,835,000 جنيه، وهو مؤشر تسويقي أكثر منه مؤشر سوق؛ فاطلب قائمة الوحدات المتاحة فعلًا بمساحاتها لتعرف المدى الحقيقي للأسعار. وللمقارنة، يبلغ وسيط سعر المتر للوحدات الإدارية في الشيخ زايد 90,000 جنيه، بنطاق من 78,000 إلى 114,000 جنيه للمتر، محسوبًا على 24 وحدة مدرجة في أغسطس 2026.
وخطة السداد المعلنة مقدّم 10% وتقسيط على 5 سنوات، ومعها خصم معلن نسبته 19%. ولا تكتفِ برقم المقدّم: اطلب الجدول كاملًا بدفعاته المرحلية حتى تاريخ الاستلام، فهي البند الذي يفاجئ ميزانيتك بعد التوقيع لا قبله. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.
تمتّع بخدمات صُمّمت لمبنى يعمل بالشركات لا بالزوار العابرين:
ومساحات العمل المشترك ومركز الأعمال بندان يخدمانك مرتين: يخدمان فريقك حين يكبر فجأة، ويخدمان مستأجرك حين يريد توسّعًا مؤقتًا دون أن يترك المبنى. اسأل عن قيمة مصروف الصيانة السنوي المرتبط بهذه البنود.
المأخذ الحقيقي أن الجمع بين عتبة دخول عند 23,835,000 جنيه ومدة تقسيط لا تتجاوز خمس سنوات يصنع عبئًا سنويًا ثقيلًا، وهو أثقل مما تحتمله شركة صغيرة أو مستثمر فردي يشتري وحدته الأولى. وفي المقابل فإن المدة القصيرة تعني ثمنًا إجماليًا أقل من الخطط الممتدة، والخصم المعلن 19% يخفض الأساس الذي يُحسب عليه كل قسط. احسب العبء السنوي على ورق قبل أن تحكم على الخطة، واسأل عن الشرائح المفتوحة اليوم.
الشركة المطوّرة لـويستاون بورتال هي سوديك. والمبنى الإداري لا يُقيَّم بمن باعه بل بمن سلّمه في موعده، لأن أول جنيه إيجار يبدأ من تاريخ الاستلام لا من تاريخ التعاقد. اطلب معدّل الإشغال في أقرب مشروع سلّمته الشركة داخل نطاق الشيخ زايد بدل أن تسأل عن نسبة المباع، فالأول يخبرك هل يعمل المكان فعلًا أم لا. ثم ثبّت في العقد تاريخ التسليم التعاقدي وقيمة غرامة التأخير بالأرقام، ونقرأ البندين معك قبل التوقيع.
مكتب في نطاق تسكنه الشركات فعلًا، على خطوات من القرية الذكية، بخصم معلن 19% وتقسيط خمس سنوات: هذه هي ورقة ويستاون بورتال. أمامك فرصة لامتلاك عنوان يبحث عنه المستأجرون، فاتصل على +20 111 199 1929 ولنبدأ بمراجعة الأدوار المتاحة اليوم.
الوحدات المعروضة للبيع في ويستاون بورتال (Westown The Portal) تشمل مكاتب ووحدات إدارية، وهي معروضة داخل مشروع في الشيخ زايد، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الوحدة الإدارية في ويستاون بورتال مرخَّصة للمكاتب والشركات ولا يجوز تشغيلها كمحل تجاري؛ وقيمتها تُقاس بعمق البلاطة وقابلية التقسيم وعدد المصاعد لكل دور، وهي بنود لا تظهر في جدول الأسعار.
من المرافق المعلنة داخل ويستاون بورتال: مساحات تجارية وعلامات تجارية، وشواحن سيارات كهربائية، وجراج أسفل الأرض، وإجماليها 4 بندًا. كل بند مشترك من هذه البنود يدخل في حساب مصروف الصيانة السنوي للوحدة، فاقرأها كتكلفة تشغيل لا كقائمة مزايا.
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في ويستاون بورتال يبدأ عند 23,835,000 جنيه ضمن الطرح الحالي.
العرض المسجّل لدينا على ويستاون بورتال: خصم 19%، ومقدّم يبدأ من 10%، وتقسيط حتى 5 سنوات، بتاريخ تحديث 2026-05-05. العروض موسمية وتُسحب دون إشعار، فأكّدها قبل بناء أي حساب عليها.
خطة السداد المعلنة تبدأ بمقدّم 10% وتقسيط على 5 سنوات. اطلب جدول السداد كاملًا لا نسبة المقدّم فقط، فالدفعات المرحلية بين التعاقد والتسليم هي ما يربك الميزانية عادةً.
سعر البداية مؤشر تسويقي أكثر منه مؤشر سوق؛ اطلب قائمة الوحدات المتاحة فعلًا بمساحاتها لتعرف المدى الحقيقي.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات مكاتب ووحدات إدارية في الشيخ زايد يبلغ 90,000 جنيه للمتر محسوبًا على 24 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 78,000 و114,000 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة ويستاون بورتال داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
انتبه لعدد الوحدات المماثلة لوحدتك داخل المشروع نفسه؛ عشرون محلًا بنفس المساحة والموقع تعني منافسة داخلية على نفس المستأجر المحتمل.
الرقم المعلن يتحرّك بين المراحل صعودًا في الغالب؛ للحصول على السعر السارى اليوم وخطة السداد المتاحة اتصل بنا.
المرافق المعلنة في مول ويستاون بورتال وعددها 4 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
مساحات تجارية وعلامات تجاريةشواحن سيارات كهربائيةجراج أسفل الأرضمساحات عمل مشترك ومركز أعمال
مطوّر ويستاون بورتال هو سوديك، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في ويستاون بورتال، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد ويستاون بورتال، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في وأجبنا عنه بوضوح حتى تتخذ قرارك بثقة.
يقع ويستاون بورتال (Westown The Portal) في الشيخ زايد، ويُوصَل إليه من القرية الذكية، وميدان جهينة، وBeverly Hills، ويجاوره القرية الذكية، وميدان جهينة، وBeverly Hills، وهو مشروع تجاري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر ويستاون بورتال (Westown The Portal) هو سوديك، والمشروع مطروح في الشيخ زايد وتشمل وحداته مكاتب ووحدات إدارية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل مكاتب ووحدات إدارية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 23,835,000 جنيه ضمن الطرح الحالي، بمقدّم 10% وتقسيط على 5 سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك قبل مرحلة الطرح القادمة.
يُكتب ويستاون بورتال بالإنجليزية Westown The Portal، ويظهر أيضًا بصيغ Westown The Portal El Sheikh Zayed، وWestown The Portal Mall، وWestown The Portal Egypt. جميعها تشير إلى نفس المشروع في الشيخ زايد.
فريقنا يتابع المتاح داخل ويستاون بورتال أولًا بأول. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في الشيخ زايد لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف مول ويستاون بورتال الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، بأسعار الطرح الحالي.
المعروض داخل مول ويستاون بورتال يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.