يمنحك مول إيتابا سكوير فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب الشيخ زايد، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 8,550,000 جنيه وتصل إلى 16,800,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول إيتابا سكوير في الشيخ زايد ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
يبلغ متوسط سعر المتر داخل مول إيتابا سكوير نحو 51,901 جنيه، وهو الرقم الذي يكشف لك حجم الفرصة: قارنه بمحيط المشروع وستعرف لماذا يعتبره المستثمرون من أفضل ما يُطرح في المنطقة اليوم.
احجز وحدتك في مول إيتابا سكوير اليوم واستفد من السعر والعرض الساريين الآن؛ اتصل بالخط الساخن للمبيعات ليرشّح لك فريقنا الوحدة الأنسب لنشاطك وميزانيتك ويحجزها باسمك.
تصفّح المخطط واختر موقع وحدتك، وفريق المبيعات جاهز ليؤكد لك المتاح منها اليوم.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول إيتابا سكوير من 8,550,000 جنيه وتصل إلى 16,800,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 11,200,000 جنيه | 16,800,000 جنيه | 70–105 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 8,550,000 جنيه | 12,350,000 جنيه | 90–130 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 90 م² | 8,550,000 جنيه | 95,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 110 م² | 10,450,000 جنيه | 95,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 70 م² | 11,200,000 جنيه | 160,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 76 م² | 12,160,000 جنيه | 160,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 130 م² | 12,350,000 جنيه | 95,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 105 م² | 16,800,000 جنيه | 160,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول إيتابا سكوير في الشيخ زايد، من تطوير سيتي إيدج للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
أربعة عشر فدانًا في قلب الشيخ زايد، أي نحو 58 ألف متر مربع، أربعون في المئة منها خضرة وساحات ومسافات فاصلة بين الوحدات: هكذا وُزّعت أرض مول إيتابا سكوير - Etapa Sqaure Mall، ومن فوقها إطلالة على الأهرامات نادرًا ما تجدها في مشروع تجاري.
طرحته شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments واستعانت في تشييده بشركة ASGC، فقسّمته إلى أجزاء لكل نشاط جزؤه: تجاري وإداري وطبي وفندقي ومنطقة ترفيهية واسعة، ووسط ذلك كله مسطح مائي يشبه البحيرة تحيط به المطاعم والمقاهي. والتسليم مسجّل في 2025.
والمعروض اليوم ست وحدات: ثلاثة محال وثلاثة مكاتب. وقبل أن تقرر، إليك ما يحيط بالمشروع، وكيف قُسّمت أرضه، وما أسعار وحداته ونظام سدادها، وما المأخذ الذي يتردد عادة على مشروعات الشيخ زايد.
مدينة الشيخ زايد من أكثر مناطق غرب القاهرة اكتمالًا: طرق رئيسية تصلها من أكثر من اتجاه، وكثافة سكنية مرتفعة الدخل تحيط بها من كل جهة، وهما العاملان اللذان يحسمان نجاح أي نشاط تجاري قبل أن يفتح أبوابه. وأهم المعالم القريبة من مول إيتابا سكوير:
ثلاثة كمبوندات ونادٍ كبير في محيط واحد يعني عميلًا مقيمًا لا عابرًا، يتحرك يوميًا في نطاق ضيق حول سكنه. واسأل نفسك: هل يشتري هذا العميل من محل قريب من بيته أم يقطع نصف المدينة؟ في الإجابة يكمن ما يجعل الموقع هنا أثمن من واجهة المبنى نفسه.
الأرض 58 ألف متر مربع، ذهب 40% منها — نحو 23,520 مترًا مربعًا — إلى المساحات الخضراء والساحات والمسافات البينية التي تحفظ لكل وحدة خصوصيتها. وأين ذهب باقي التقسيم؟ على النحو التالي:
والمباني من دور أرضي وثلاثة أدوار متتالية، والفندق وحده من دور أرضي وعشرة أدوار. ومساحات الوحدات في المشروع كله تمتد من 11 مترًا مربعًا إلى 908 أمتار في النشاط التجاري، ومن 86 إلى 325 مترًا في الإداري. ووسط المشروع مسطح مائي كبير باسم Sky Oasis يتداخل مع الخضرة، وممشى طويل يسير فيه الزائر في الهواء الطلق. قارن نصيب الخضرة هنا بما تتركه المشروعات المجاورة من أرضها مفتوحًا.
المعروض اليوم ست وحدات تتوزع على نشاطين:
ولاحظ أن المدى هنا لا ينزل تحت السبعين مترًا، أي أن المعروض لا يخاطب الوحدات الصغيرة بل الأنشطة التي تحتاج مساحة تعرض فيها وتستقبل داخلها. اختر ما يناسب حجم فريقك أو حجم معروضك قبل أن تنظر في السعر.
تبدأ اسعار مول إيتابا سكوير من 8,550,000 جنيه لأصغر مكتب إداري وتصل إلى 12,350,000 جنيه لأكبر المكاتب، بينما تبدأ المحلات التجارية من 11,200,000 جنيه وتصل إلى 16,800,000 جنيه. ومتوسط سعر المتر في المشروع 51,901 جنيهًا.
وماذا تعني نسبة مقدّم قدرها 5% على وحدة بثمانية ملايين ونصف المليون؟ تعني دفعة أولى في حدود أربعمئة ألف جنيه لا أكثر، وهي عتبة دخول منخفضة قياسًا بحجم الوحدة. هذا هو العرض المتاح اليوم: مقدّم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي حتى 7 سنوات. بادر بالسؤال عن الوحدات المتبقية قبل أن ينتهي العرض.
اضمن لنشاطك بيئة تعمل بلا انقطاع داخل مول إيتابا سكوير:
يتردد على ألسنة بعض المستثمرين تحفظ واحد على الشيخ زايد كلها: بُعدها عن وسط القاهرة. والتحفظ ليس بلا أساس، فمن يعمل في القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية سيقطع مسافة حقيقية للوصول إلى وحدته هنا كل صباح. لكن يردّ عليه أمران: الأول أن شبكة الطرق الحديثة ووسائل النقل جعلت الحركة بين غرب القاهرة وشرقها أيسر مما كانت عليه قبل سنوات، والثاني أن جمهور المول ليس آتيًا من وسط القاهرة أصلًا بل من الكمبوندات المحيطة به على بعد دقائق. ومسافة تبدو عيبًا على الخريطة لا تعني شيئًا حين يكون عميلك ساكنًا في الشارع المقابل.
الشركة المطوّرة للمشروع هي سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments، وهي كيان يجمع بين هيئة المجتمعات العمرانية وبنك التعمير والإسكان، بدأ عمله عام 2017 وتوسّع سريعًا في المدن الجديدة داخل القاهرة وخارجها حتى صار اسمًا معروفًا في سنوات قليلة.
ومن أعمال سيتي إيدج الأخرى:
محل بواجهة على بحيرة صناعية، أو مكتب يطل على ممشى مفتوح وأهرامات في الأفق، بمقدّم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى سبع سنوات: هذه هي معادلة مول إيتابا سكوير اليوم. لمزيد من المعلومات يمكنك التواصل معنا على +20 111 199 1929 لنرتب لك جولة بين الست وحدات المتاحة.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول إيتابا سكوير، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول إيتابا سكوير فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب الشيخ زايد، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 8,550,000 جنيه وتصل إلى 16,800,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول إيتابا سكوير في الشيخ زايد، بمحافظة الجيزة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول إيتابا سكوير لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول إيتابا سكوير من 8,550,000 جنيه وتصل إلى 16,800,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول إيتابا سكوير 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول إيتابا سكوير وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول إيتابا سكوير، تزخر الشيخ زايد بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
