محلات ومكاتب وعيادات للبيع في مول ثرو – الشيخ زايد

على وصلة دهشور، وأمام مدخل زايد 5 مباشرة، يقف مول ثرو — Thru El Mall — بواجهة تمتد 450 مترًا مربعًا تجعله مرئيًا من أكثر من اتجاه قبل أن تصل إليه. وهذه الواجهة وحدها تشرح لماذا اختارت شركة دال للتطوير العقاري هذه البقعة تحديدًا لطرح مشروعها التجاري والإداري والطبي في قلب الشيخ زايد.

الشيخ زايد اليوم مدينة اكتملت بنيتها التحتية وامتلأت أحياؤها بالسكان، والطلب فيها على وحدة تجارية في موقع مركزي يفوق المعروض بمراحل. ومن هنا تأتي قيمة مول ثرو الشيخ زايد: مبنى واحد يجمع المحل والمكتب والعيادة، بموقع على المحور مباشرة، وخطة سداد تجعل الدخول إلى سوق زايد ممكنًا دون أن ترهق ميزانيتك دفعة واحدة.

المعروض داخل ثرو مول ست وحدات فقط: محلان تجاريان، ووحدتان إداريتان، ووحدتان طبيتان، جميعها في الدور الأول. عدد محدود إلى هذه الدرجة يعني أن أفضل موقع داخل الدور يذهب لمن يبادر أولًا، لا لمن يطيل التفكير.

موقع مول ثرو وأهم المعالم القريبة

وقع اختيار الشركة المطورة على وصلة دهشور، وهي الشريان الذي يربط الشيخ زايد بمحاور القاهرة الكبرى ويتيح الوصول إلى المول من اتجاهات متعددة دون دوران. أضف إلى ذلك أن المشروع محاط بمجتمعات سكنية عالية الكثافة تضمن حركة زوار على مدار اليوم لا في ساعات الذروة وحدها، وطالع أهم المعالم القريبة من مول ثرو الشيخ زايد:

• مدخل زايد 5، ويقع المول أمامه مباشرة.
• مول بارك ستريت ايست الشيخ زايد وكمبوند كيو هيلز زايد الجديدة، وكلاهما على مقربة من المشروع.
• مدينة الإنتاج الإعلامي، وتفصلها عن المول مسافة قصيرة للغاية.
• ميدان الرماية وميدان جهينة، ويسهل الوصول إليهما من المول.
• جامعة النيل، وتقع بالقرب من مول ثرو.
• محور 26 يوليو، ويربط المشروع بمختلف المناطق المحيطة.
• طريق الإسكندرية الصحراوي، وينفرد موقع المول بقربه منه.

ولاحظ أن هذه المعالم ليست وجهات يزورها الناس مرة في العام، بل مولّدات حركة يومية: جامعة، ومدينة إنتاج، وكمبوندات مأهولة. وهذا هو الفارق بين محل يحتاج ميزانية إعلانية كي يراه أحد، ومحل يمر عليه جمهوره كل صباح.

مساحة وتصميم مول ثرو

وضع المهندس رائف فهمي تصميم المشروع، وتولّى مكتب محرم باخوم الاستشاري ضبط التنفيذ وفق مقاييس الجودة العالمية، فخرج المبنى بواجهات زجاجية فخمة تُدخل ضوء الشمس إلى الوحدات وتمنحها إطلالة مفتوحة على الخارج. وراجع تفاصيل مول ثرو الشيخ زايد على النحو التالي:

• أُقيم المول على مساحة تصل إلى 5.5 فدان.
• يتكوّن من دور أرضي ودورين متكررين بارتفاع أنيق G+2.
• الدور الأرضي مخصص للمتاجر المتنوعة وسلسلة المطاعم الراقية.
• الدوران العلويان مخصصان للوحدات الإدارية والعيادات الطبية.
• النصيب الأكبر من الأرض موزّع بين المسطحات الخضراء والمرافق والمباني.

واستلهم التصميم عناصره من الطبيعة، فجاءت الأراضي الخضراء الواسعة والمسارات المفتوحة والبحيرات الصناعية جزءًا أصيلًا من المشهد لا إضافة تجميلية على هامشه. فكم دقيقة يبقى زائرك أمام واجهتك؟ عمليًا هذا يعني أن زائر وحدتك يجلس ويتنزه بدل أن يشتري ويغادر خلال دقائق.

مساحات وأنواع الوحدات في مول ثرو

وازن بين ست وحدات معروضة الآن على ثلاثة أنشطة، ولكل فئة مداها الخاص من المساحات:

• الوحدات الإدارية: وحدتان تبدأ مساحتهما من 35 مترًا مربعًا وتصل إلى 50 مترًا مربعًا.
• الوحدات الطبية: وحدتان تتراوح مساحتهما بين 70 و90 مترًا مربعًا، وتشملان عيادة وصيدلية.
• المحلات التجارية: محلان بمساحة 80 مترًا مربعًا و120 مترًا مربعًا.

ولأن الأنشطة الثلاثة تتقاسم مبنى واحدًا، تجد العيادة مريضًا خرج لتوّه من صيدلية المول، ويجد المكتب عميلًا جاء أصلًا للتسوق. اختر النشاط الذي تجيده أنت، ودعنا نرشّح لك المساحة التي تخدمه.

أسعار مول ثرو وأنظمة السداد

من يسأل عن اسعار مول ثرو الشيخ زايد يجدها تبدأ من 4,550,000 جنيه لأصغر وحدة إدارية وتصل إلى 26,400,000 جنيه لأكبر محل تجاري، فهل تشتري الأمتار أم الموقع داخل الدور؟ وبينهما فروق تستحق أن تقرأها قبل أن تحسم اختيارك:

• مكتب إداري 35 مترًا بسعر 4,550,000 جنيه.
• مكتب إداري 50 مترًا بسعر 6,500,000 جنيه.
• عيادة 90 مترًا بسعر 11,700,000 جنيه.
• صيدلية 70 مترًا بسعر 17,150,000 جنيه.
• محل تجاري 80 مترًا بسعر 17,600,000 جنيه.
• محل تجاري 120 مترًا بسعر 26,400,000 جنيه.

وتأمّل المفارقة أمامك: صيدلية 70 مترًا أغلى من عيادة 90 مترًا، لأن قيمة المتر هنا تتبع موقع الوحدة داخل الدور وواجهتها لا عدد الأمتار وحده. أما العرض المطروح حاليًا على وحدات ثرو مول فيبدأ بمقدّم 5% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي حتى 7 سنوات. كلّمنا لتعرف سعر وحدتك اليوم قبل أن يتغيّر.

خدمات ومميزات مول ثرو

حرصت دال للتطوير العقاري على أن يكون المبنى مكتفيًا بذاته، فلا يضطر زائره إلى مغادرته لقضاء حاجة بسيطة، فتمتّع بأبرز ما يضمه مول ثرو:

• مطاعم وكافيهات راقية تقدم أفضل المأكولات الشرقية والغربية.
• مساحات ألعاب مخصصة للأطفال تحت إشراف متخصصين في التعامل معهم.
• صالات بلايستيشن وألعاب إلكترونية مناسبة للبالغين.
• قاعة اجتماعات مزودة بأحدث التقنيات السمعية والبصرية للفعاليات الرسمية.
• هايبر ماركت متنوع الأقسام يغطي مستلزمات الزوار اليومية.
• صيدلية تضم العقاقير الطبية والمستلزمات الصحية.
• فروع بنكية وماكينات صراف آلي موزّعة على مناطق المول.
• مواقف سيارات بطاقة استيعابية كبيرة ومصاعد كهربائية تربط الأدوار.
• أمن وحراسة على مدار اليوم مع كاميرات مراقبة حديثة وأنظمة مكافحة حريق.
• مداخل ومخارج متطورة تمنع التكدس وترفع معدلات الأمان داخل المبنى.

كل بند في هذه القائمة يطيل زمن بقاء الزائر داخل المول، وكل دقيقة إضافية يقضيها أمام واجهة وحدتك تتحوّل في النهاية إلى فرصة بيع لك أنت.

عيوب مول ثرو

يقسّم المبنى نفسه أدواره فيجعل الدور الأرضي للمتاجر والمطاعم ويترك الدورين العلويين للمكاتب والعيادات، ثم يطرح وحداته الست في الدور الأول — ومن بينها محلان تجاريان، أغلاهما أغلى ما في المعروض كله. أي أن واجهة الأربعمئة والخمسين مترًا التي يُرى منها المول من بعيد تخصّ دورًا ليس فيه ما تشتريه اليوم، ومحلك سيبيع لمن صعد إليه لا لمن رآه من الطريق. وفي المقابل، اجتماع الأنشطة الثلاثة في دور واحد هو ما يجعل مريض الصيدلية زبونًا للعيادة المجاورة. اسأل عن واجهة الوحدة داخل الدور قبل أن تقارن الأسعار.

الشركة المطوّرة لمول ثرو

يقف خلف المشروع شركة دال للتطوير العقاري - Dal Development، وهي صاحبة قرار الاستثمار في الشيخ زايد واختيار الموقع على وصلة دهشور، وقد أسندت التصميم إلى المهندس رائف فهمي والإشراف الاستشاري إلى مكتب محرم باخوم، والتسليم مقرر عام 2028.

ولم يعلن المطوّر ضمن بيانات مول ثرو عن مشروعات أخرى له، ولذلك لن تجد هنا أسماء مشروعات لم يذكرها هو. تواصل معنا لنرشّح لك أقرب البدائل داخل الشيخ زايد إن أردت المقارنة قبل الحجز.

ست وحدات فقط، وواجهة 450 مترًا على وصلة دهشور، وتسليم 2028، ومقدّم يبدأ من 5%. من يبحث عن وحدة للبيع في هذا الموقع تحديدًا فأمامه فرصة من ذهب لا تتكرر كثيرًا في زايد. كلّمنا على +20 111 199 1929 واحجز وحدتك في مول ثرو قبل أن تُحجز الأخيرة.