بلازا اسبانا مول
الخطيب للمقاولات و الاستثمار العقاري
الشيخ زايد
6,000,000 جنيه كبداية
- 3 محلات
- 3 إداري
يمنحك مول دي جويا بريميرو فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب الشيخ زايد، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية، بأسعار تبدأ من 6,050,000 جنيه وتصل إلى 22,000,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول دي جويا بريميرو في الشيخ زايد ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
يبلغ متوسط سعر المتر داخل مول دي جويا بريميرو نحو 63,528 جنيه، وهو الرقم الذي يكشف لك حجم الفرصة: قارنه بمحيط المشروع وستعرف لماذا يعتبره المستثمرون من أفضل ما يُطرح في المنطقة اليوم.
احجز وحدتك في مول دي جويا بريميرو اليوم واستفد من السعر والعرض الساريين الآن؛ اتصل بالخط الساخن للمبيعات ليرشّح لك فريقنا الوحدة الأنسب لنشاطك وميزانيتك ويحجزها باسمك.
تصفّح المخطط واختر موقع وحدتك، وفريق المبيعات جاهز ليؤكد لك المتاح منها اليوم.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول دي جويا بريميرو من 6,050,000 جنيه وتصل إلى 22,000,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 6,050,000 جنيه | 22,000,000 جنيه | 22–80 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 22 م² | 6,050,000 جنيه | 275,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 37 م² | 10,175,000 جنيه | 275,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 80 م² | 22,000,000 جنيه | 275,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول دي جويا بريميرو في الشيخ زايد، من تطوير تاج مصر، 3 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
أمام مطار سفينكس مباشرة، حيث تتقاطع حركة المسافرين مع كتلة سكنية آخذة في النمو داخل زايد الجديدة، يقف مول دي جويا بريميرو زايد الجديدة De joya Primero New Zayed Mall، وهو أحد المشروعات التي طرحتها شركة تاج مصر في المنطقة.
الميزة الأولى في هذا المشروع ليست حجمه بل نوع الحركة التي يلتقطها. المول الذي يجاور مطارًا لا يعتمد على جيرانه وحدهم؛ فأمامه يوميًا زائر عابر ومسافر ينتظر ومقيم قريب، وهذا خليط لا تجده أمام كل واجهة تجارية في الشيخ زايد.
المطروح اليوم في مول دي جويا بريميرو ثلاث وحدات تجارية بمساحات متباعدة تبدأ من 22 مترًا وتصل إلى 80 مترًا، بأسعار محددة ونظامَي سداد يبدأ أخفّهما بمقدم 5%. اقرأ التفاصيل ثم اختر المساحة التي يحتملها نشاطك فعلًا.
اختارت تاج مصر موقع المشروع بعناية في منطقة ذات قوة شرائية كبيرة تضمن توافد الزوار طوال اليوم. وهذه أبرز المعالم من حوله:
لاحظ الفارق بين الرقمين: نصف ساعة إلى ميدان لبنان و45 دقيقة إلى قلب القاهرة. هذا يعني أن جمهورك الأساسي غربي لا وسط البلد، فاختر نشاطًا يخدم ساكن زايد والمسافر لا زائر وسط المدينة.
تبلغ مساحة مول دي جويا بريميرو نحو 2 فدان، حازت البلازا والنوافير المائية والمرافق الترفيهية الجزء الأكبر منها، والباقي من نصيب المباني والوحدات. يتألف المبنى من طابق أرضي ودورين علويين، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة.
نُفّذ التصميم بالتعاون مع مكاتب استشارات هندسية على غرار المباني الأوروبية، بواجهات من الزجاج عالي الجودة تمنح الوحدات رؤية بانورامية على البلازا والمساحات الخضراء وتُدخل ضوء النهار فترفع الطاقة الإنتاجية داخل الوحدة. في مبنى من ثلاثة مستويات فقط، الفارق بين وحدة على البلازا وأخرى في الداخل فارق يُقاس بعدد المارّة لا بالمتر.
أصغر وحدة داخل مبنى دي جويا بريميرو مساحتها 22 مترًا مربعًا، أما الوحدات الإدارية فأصغرها 43 مترًا مربعًا. والمعروض للبيع اليوم ثلاث وحدات تجارية في الدور الأول:
هذه ثلاث فئات مختلفة تمامًا لا ثلاث درجات من فئة واحدة: 22 مترًا تصلح لكشك خدمي أو علامة قهوة أو منفذ استلام، و37 مترًا تكفي متجرًا صغيرًا بعرض كامل، و80 مترًا تفتح الباب أمام مطعم أو فرع لعلامة عالمية. حدّد نشاطك أولًا ثم اختر المساحة، لا العكس.
يبلغ متوسط سعر المتر في مول دي جويا بريميرو 63,528 جنيهًا. أما الوحدات التجارية المعروضة فأسعارها بين 6,050,000 و22,000,000 جنيه: 6,050,000 جنيه لوحدة الـ22 مترًا، و10,175,000 جنيه لوحدة الـ37 مترًا، و22,000,000 جنيه لوحدة الـ80 مترًا. وسعر الوحدة في المشروع يبدأ من 9,050,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار وحدات الريتيل من 4,864,000 جنيه.
ونظام السداد الأساسي هو مقدم 5% مع تقسيط الباقي على 8 سنوات، وإلى جانبه نظام بمقدم 10% وسداد على 10 سنوات. تسليم المشروع في 2027، أي أن التقسيط يمتد سنوات بعد استلام الوحدة وتشغيلها. اسأل عن الفارق في القسط الشهري بين النظامين قبل أن تختار.
وضعت تاج مصر داخل المول ما يجعل الزائر يطيل بقاءه، وهذا وحده يخدم صاحب الوحدة:
التحفّظ الذي يوقف بعض المشترين هنا هو شراء وحدة ما زالت تحت الإنشاء: أنت تدفع اليوم وتستلم في 2027، وخلال هذه المدة يبقى استثمارك على الورق لا في الشارع. هذا صحيح، لكنه بالضبط سبب انخفاض السعر: الوحدة تحت الإنشاء تُطرح بأقل قيمة لها في عمر المشروع كله، ومن يشتريها الآن يملك خيارين بعد الافتتاح — البيع بفارق السعر أو التأجير بعائد متزايد. أضف إلى ذلك أن السداد يمتد إلى ثماني سنوات، أي أن جزءًا كبيرًا من الأقساط سيُدفع بعد أن تكون الوحدة قد بدأت تدرّ دخلًا. من يملك صبر ثلاث سنوات يجد الحساب في صالحه.
المشروع من تطوير شركة تاج مصر Taj Misr Development، التي انطلقت سنة 2006 وتتبع الشركة المصرية الدولية للإنشاء، ونشاط هذه الأخيرة يمتد بين العقارات وخدمات الفندقة وأعمال التشطيب. والانتماء هنا ليس تفصيلًا شكليًا: وجود شركة إنشاء خلف المطوّر يعني ذراعًا تنفيذية مباشرة لا مقاولًا خارجيًا.
ومن أعمال تاج مصر: مول إيزدان بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتاج تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة، ومول دي جويا بلازا الجديدة بالشيخ زايد، وكمبوند دي جويا ريزيدنس الشيخ زايد، وكمبوند دي جويا وكمبوند دي جويا 2 وكمبوند دي جويا 3 وفلل دي جويا ودي جويا ستريب مول بالعاصمة الإدارية الجديدة.
ثلاث وحدات تجارية أمام مطار عامل ليست فرصة تتكرر كل موسم. كلّمنا على +20 111 199 1929 ونحن نرشّح لك المساحة الأنسب لنشاطك داخل مول دي جويا بريميرو زايد الجديدة.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول دي جويا بريميرو، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول دي جويا بريميرو فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب الشيخ زايد، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية، بأسعار تبدأ من 6,050,000 جنيه وتصل إلى 22,000,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول دي جويا بريميرو في الشيخ زايد، بمحافظة الجيزة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول دي جويا بريميرو لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول دي جويا بريميرو من 6,050,000 جنيه وتصل إلى 22,000,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول دي جويا بريميرو 3 محلات تجارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول دي جويا بريميرو وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول دي جويا بريميرو، تزخر الشيخ زايد بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
