يمنحك مول A9 فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب الشيخ زايد، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 2 محلات تجارية و4 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 4,237,000 جنيه وتصل إلى 21,300,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول A9 في الشيخ زايد ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول A9 من 4,237,000 جنيه وتصل إلى 21,300,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 2 | 4,237,000 جنيه | 8,760,000 جنيه | 22–30 م² |
| وحدات طبية | 4 | 15,125,000 جنيه | 21,300,000 جنيه | 41–47 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 22 م² | 4,237,000 جنيه | 192,591 | غير محدد |
| محل تجاري | 30 م² | 8,760,000 جنيه | 292,000 | غير محدد |
| عيادة | 41 م² | 15,125,000 جنيه | 368,902 | غير محدد |
| صيدلية | 43 م² | 18,165,000 جنيه | 422,442 | غير محدد |
| عيادة | 45 م² | 20,640,000 جنيه | بالاتصال | غير محدد |
| صيدلية | 47 م² | 21,300,000 جنيه | بالاتصال | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول A9 في الشيخ زايد، من تطوير AD للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
أعلنت شركة أد للتطوير العقاري عن مول A9 — A9 Mall داخل مدينة الشيخ زايد، وتحديدًا في قلب كمبوند جنة زايد 2، وهو مشروع تجاري طبي بتصميم عصري وتسليم في عام 2028.
الفرق بين مول قائم على طريق ومول قائم داخل مجتمع سكني كبير أن الأول ينتظر الزائر والثاني يعيش بين ساكنيه. ومول A9 الشيخ زايد من النوع الثاني: عملاؤه هم أهل الكمبوند ومن حوله من كمبوندات، وهم يعرفون الطريق إليه قبل أن يفتح أبوابه.
المعروض اليوم ست وحدات في الدور الأول، اثنتان تجاريتان وأربع وحدات طبية، بأسعار تنافسية تتماشى مع ميزانيات مختلفة وأربعة أنظمة سداد تبدأ بمقدّم 10%. اقرأ الأرقام كاملة ثم اختر ما يناسب نشاطك، فالوحدات محدودة العدد ولن تحتمل ترددًا طويلًا.
نجحت شركة AD للتطوير العقاري في اختيار موقع مشروعها باحتراف: داخل كمبوند جنة زايد 2، أحد أضخم المجتمعات السكنية في المنطقة، على شارع الغول الرئيسي، ويقف أمامه مباشرة كمبوند فيلدج ويست درة. وهذا يجعل الوصول إليه سهلًا من كل الاتجاهات. وأهم الأماكن القريبة من مول A9 الشيخ زايد:
ومن سيدخل من بابك: عابر سبيل أم جار يسكن على بعد دقائق؟ خمسة كمبوندات في قائمة واحدة رقم يستحق التوقف: هذه ليست معالم سياحية بل عناوين سكنية، وكل عنوان منها يعني أسرًا تحتاج صيدلية قريبة وعيادة أطفال ومكانًا تتسوق منه دون أن تدخل الطريق الصحراوي. من يشتري هنا يشتري قربًا من عميل يسكن على بعد دقائق لا من عميل يمر مصادفة.
نُفذ المشروع على مساحة تصل إلى 2000 متر مربع، ولم تستحوذ المباني منها إلا على 30%، وتُرك الباقي للمرافق والخدمات. وجاء التصميم على النحو التالي:
وكم يستغرق مريضك ليصل من الباب إلى عيادتك؟ مبنى من أربعة مستويات فقط له ميزة لا تتوفر في الأبراج: الزائر يصل إلى أي وحدة داخله في دقيقة، ولا يحتاج إلى مصعد ليصل إلى عيادة في الدور الثالث. هذه بديهية تُهمَل كثيرًا في التسويق، لكنها العامل الذي يجعل مريضًا كبير السن يختار عيادة على أخرى، ويجعل الأم تدخل بعربة طفلها دون تردد.
وحرصت الشركة المطورة كذلك على أن تخدم التقسيمات الداخلية حركة الزائر لا العكس، فجاءت الممرات واسعة ومساحات الانتظار مريحة، وهو ما يظهر أثره في العيادات تحديدًا حيث يقضي المريض وقتًا قبل الكشف وبعده.
يقدم المشروع مجموعة من الوحدات نفّذتها شركات هندسية رائدة، والمطروح منها ست وحدات في الدور الأول:
الوحدات التجارية:
الوحدات الطبية:
تبدأ مساحة الوحدات التجارية في مول A9 الشيخ زايد من 22 مترًا مربعًا وتصل إلى 30 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 41 مترًا مربعًا وتصل إلى 47 مترًا مربعًا. وأربع وحدات طبية من أصل ست تقول شيئًا واضحًا عن هوية المشروع: هو أقرب إلى مركز خدمة طبية بواجهة تجارية منه إلى مول تسوق تقليدي.
تبدأ اسعار مول A9 من 4,237,000 جنيه للوحدة التجارية الأصغر وتصل إلى 8,760,000 جنيه لأكبرها، بينما تتحرك أسعار الوحدات الطبية بين 15,125,000 و21,300,000 جنيه. وقد طرح المطور أربعة أنظمة للسداد:
ترتيب الأنظمة الأربعة يكشف منطق المطور: كلما زاد المقدّم طالت المدة، إلا في النظام الرابع الذي يجمع مقدّمًا مرتفعًا بمدة قصيرة، وهو موجّه لمن يريد إنهاء التزامه سريعًا. قارن واختر الأنسب لنشاطك، واتصل بنا لسعر اليوم قبل الحجز.
صُمم المشروع ليكون عالمًا متكاملًا يلبي احتياجات الزوار وأصحاب الأعمال معًا، ومن أهم خدماته:
اجتماع السينما والهايبر ماركت والعيادات في مبنى واحد يخلق ما يسميه المشغلون «رحلة الزيارة الواحدة»: أسرة تدخل لشراء احتياجاتها، تمر على عيادة، ثم تنتهي في مطعم أو صالة عرض. وكل نشاط داخل المول يستفيد من زيارة لم تكن أصلًا موجهة إليه، وهذا بالضبط ما يجعل الوحدة الصغيرة هنا مربحة رغم صغرها.
التسليم في 2028 هو أبعد ما في هذا الملف: من يريد تشغيلًا قريبًا سينتظر سنوات قبل أن يفتح بابه، وسعر اليوم في المقابل أقل من سعر الوحدة بعد التسليم. والمأخذ الثاني أن أربعًا من ست وحدات طبية، فالهوية الطبية غالبة والجمهور أضيق ممن يقصد مولًا تجاريًا عامًا، غير أن هذا التخصص نفسه يجلب زائرًا يعرف لماذا جاء. وأمامك وحدتان تجاريتان لا أكثر، وهو عدد لا يحتمل مفاضلة طويلة.
المشروع من تنفيذ AD للتطوير العقاري - AD Developments، وقد اختارت لمشروعها موقعًا داخل كمبوند جنة زايد 2 على شارع الغول الرئيسي، وطرحت أسعارًا تتماشى مع ميزانيات مختلفة. ومن مشروعات الشركة:
ومشروع سابق في أكتوبر إلى جانب مشروع في زايد يعني أن الشركة تعمل داخل غرب القاهرة بحدوده المعروفة، وهي منطقة يتشابه سلوك المشتري فيها من مدينة إلى أخرى. اسأل عن مشروعها في أكتوبر وقارن التسليم والتشطيب قبل أن تقرر.
والتسليم في 2028 يعطيك مساحة للتخطيط: تدفع بالنظام الذي يناسب سيولتك اليوم وتجهّز نشاطك على مهل قبل أن تفتح أبوابك.
ست وحدات في مول قائم بين خمسة كمبوندات، بتسليم 2028 وأربعة أنظمة سداد تبدأ من 10%. اختر وحدتك اليوم واحجزها بمكالمة واحدة على +20 111 199 1929، وسنرسل لك تفاصيل كل نظام سداد على حدة لتقارن بنفسك.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول A9، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول A9 فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب الشيخ زايد، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 2 محلات تجارية و4 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 4,237,000 جنيه وتصل إلى 21,300,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول A9 في الشيخ زايد، بمحافظة الجيزة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول A9 لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول A9 من 4,237,000 جنيه وتصل إلى 21,300,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول A9 2 محلات تجارية و4 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول A9 وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول A9، تزخر الشيخ زايد بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
