يمنحك مول تي سكوير فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب الشيخ زايد، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية، بأسعار تبدأ من 3,234,000 جنيه وتصل إلى 16,170,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول تي سكوير في الشيخ زايد ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
يبلغ متوسط سعر المتر داخل مول تي سكوير نحو 81,347 جنيه، وهو الرقم الذي يكشف لك حجم الفرصة: قارنه بمحيط المشروع وستعرف لماذا يعتبره المستثمرون من أفضل ما يُطرح في المنطقة اليوم.
احجز وحدتك في مول تي سكوير اليوم واستفد من السعر والعرض الساريين الآن؛ اتصل بالخط الساخن للمبيعات ليرشّح لك فريقنا الوحدة الأنسب لنشاطك وميزانيتك ويحجزها باسمك.
تصفّح المخطط واختر موقع وحدتك، وفريق المبيعات جاهز ليؤكد لك المتاح منها اليوم.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول تي سكوير من 3,234,000 جنيه وتصل إلى 16,170,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 3,234,000 جنيه | 16,170,000 جنيه | 24–120 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 24 م² | 3,234,000 جنيه | 134,750 | غير محدد |
| محل تجاري | 90 م² | 12,127,500 جنيه | 134,750 | غير محدد |
| محل تجاري | 120 م² | 16,170,000 جنيه | 134,750 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول تي سكوير في الشيخ زايد، من تطوير توريك للتطوير العقاري، 3 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
أربعة وعشرون مترًا مربعًا: هذه أصغر وحدة معروضة اليوم في مول تي سكوير - T Square Elsheikh Zayed Mall، وهي مساحة تكفي لكشك علامة تجارية أو نقطة بيع متخصصة داخل مشروع تجاري متكامل بمدينة الشيخ زايد نفّذته شركة توريك للتطوير العقاري.
ومن هذه الوحدة الصغيرة يمتد المعروض إلى 120 مترًا مربعًا، أي أن مول تي سكوير يفتح بابه أمام من يبدأ نشاطه التجاري الأول ومن ينقل إليه فرعًا قائمًا في آن واحد. والمبنى نفسه دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، تحيط به مساحة لاند سكيب ومرافق خدمية تشغل النصيب الأكبر من أرض المشروع.
والتسليم مسجّل في 2028، والمطروح اليوم ثلاث وحدات تجارية. وفيما يلي موقع المشروع، وتصميمه، ومساحاته وأسعاره ونظام سداده المعلن.
يقع مول تي سكوير في نطاق يخدمه أكثر من مدخل: وصلة دهشور من جهة، وطريق الإسكندرية الصحراوي من جهة أخرى، وبوابات زايد القريبة تختصر الطريق على سكان المدينة. وأهم المعالم القريبة من مول تي سكوير:
من الذي يقف أمام وحدتك في هذا المحيط؟ طالب جامعي، وموظف في شركات القرية الذكية، وأسرة مقيمة في كمبوندات زايد، ومريض خارج من مستشفى قريبة. أربع شرائح مختلفة الميزانية والتوقيت، وهو ما يجعل النشاط سريع الدوران أنسب هنا من نشاط موسمي.
يتكوّن مول تي سكوير من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، وقد ذهب النصيب الأكبر من أرضه إلى اللاند سكيب وإلى المرافق الخدمية، وما تبقى بعدها هو حصة المباني والوحدات. والوحدات التجارية موزّعة على الأدوار الأربعة جميعها، لا على الأرضي وحده، ولكل دور مدخله وحركته.
وتكرار الدور ثلاث مرات فوق الأرضي يعني أن أسعار الأدوار لا تتشابه بالضرورة، وأن حركة الزائر تتدرج من الأسفل إلى الأعلى بحسب ما يجذبه في كل دور، وهي نقطة تستحق أن تسألها بالاسم عند الحجز. أما رقم المساحة الإجمالية للأرض فلم يُعلن، وهو رقم يهمّك لأنه يحدد نسبة المبنى إلى المفتوح ونصيب كل وحدة من الواجهة؛ اطلبه من المبيعات مع المخطط قبل الحجز. وقد نُفّذ التصميم بواجهات تجمع بين الأناقة والاستخدام العملي، مع بلازا ومسطحات خضراء تمنح الوحدات إطلالة مفتوحة.
24 مترًا أم 120 مترًا؟ الفارق بينهما ليس في السعر فقط بل في نوع النشاط الذي يصلح لكل منهما:
الوحدة الصغيرة تناسب البيع المباشر والعلامات ذات المنتج الواحد، والكبيرة تحتمل عرضًا واسعًا ومخزنًا وطاقم عمل. اختر واحدة منهما على أساس متوسط سلة الشراء المتوقعة عندك، لا على أساس الشكل.
تتدرج اسعار مول تي سكوير المطروحة مع المساحة على النحو التالي:
ويكشف هذا الجدول اتساع المدى داخل نشاط واحد: وحدة بـ3,234,000 جنيه وأخرى بـ16,170,000 جنيه، وكلتاهما محل تجاري داخل المشروع نفسه، والفارق بينهما مساحة ونوع نشاط لا أكثر. أما نظام السداد المعلن فواحد: مقدّم 25% عند الحجز، وتقسيط ما تبقى على مدار أربع سنوات. وهو نظام يناسب من يملك سيولة عند التعاقد ويريد أن ينتهي من الالتزام سريعًا، ويثقل على من يفضّل توزيع المبلغ على مدى أطول. قارن القسط السنوي بإيراد نشاطك المتوقع قبل التوقيع، واتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.
تعرّف على ما جهّزته توريك للتطوير العقاري داخل مول تي سكوير:
افتح ملف المشروع مع المبيعات على سؤالين معًا: أين وصل التنفيذ بالنسبة لتسليم مسجّل في 2028، وفي أي دور تقع الوحدة التي تفكر فيها؟ فالمشروع لم يُنشر له رقم للمساحة الإجمالية، ولا دور محدد لأي من وحداته الثلاث، والفارق بين دور أرضي ودور ثالث في مول تجاري فارق في الإيراد لا في المنظر. يضاف إلى ذلك أن المعروض كله محلات تجارية: لا مكاتب إدارية ولا عيادات، فمن يبحث عن نشاط آخر داخل المشروع ليس أمامه وحدة اليوم. وفي المقابل، وجود وحدة بـ3,234,000 جنيه في مشروع بهذا الموقع يعني أن تذكرة الدخول هنا أقل مما تتصور، ومقدّم 25% على أربع سنوات يبقى التزامًا قصير الأمد ينتهي قرب موعد التسليم.
الشركة المطوّرة لمول تي سكوير هي شركة توريك للتطوير العقاري Torec Developments، وقد أسندت تصميم المشروع إلى مكاتب هندسية متخصصة، واختارت له موقعًا مركزيًا داخل الشيخ زايد قريبًا من المحاور التي تربطه بما حوله.
ولا نملك قائمة موثّقة بمشروعات الشركة الأخرى ننشرها هنا، ولن ننسب إليها ما لا نستطيع إثباته. تواصل معنا لنعرض عليك ما هو مطروح فعلًا من مشاريع الشيخ زايد التجارية ونرشّح الأقرب إلى نشاطك.
بين وحدة صغيرة تبدأ بها وأخرى تنقل إليها فرعًا كاملًا، يتيح مول تي سكوير للبيع اليوم ثلاث فرص فقط داخل مدينة الشيخ زايد. بادر بحجز وحدتك قبل أن تُغلق، وللاستفسار عن مول تي سكوير اسعار وتقسيط اتصل بنا على +20 111 199 1929.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول تي سكوير، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول تي سكوير فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب الشيخ زايد، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية، بأسعار تبدأ من 3,234,000 جنيه وتصل إلى 16,170,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول تي سكوير في الشيخ زايد، بمحافظة الجيزة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول تي سكوير لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول تي سكوير من 3,234,000 جنيه وتصل إلى 16,170,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول تي سكوير 3 محلات تجارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول تي سكوير وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول تي سكوير، تزخر الشيخ زايد بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
