يمنحك مول في تراس فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 16,000,000 جنيه وتصل إلى 27,030,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول في تراس في التجمع الخامس ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
يكشف لك ماستر بلان مول في تراس كيف وُزّعت الكتل والممرات والمساحات المفتوحة وأين تقع الواجهات الأقوى، ومن هنا يبدأ اختيارك الذكي: موقع وحدتك داخل هذا التوزيع هو ما يصنع سعرها وسرعة تأجيرها أكثر من مساحتها.
احجز وحدتك في مول في تراس اليوم واستفد من السعر والعرض الساريين الآن؛ اتصل بالخط الساخن للمبيعات ليرشّح لك فريقنا الوحدة الأنسب لنشاطك وميزانيتك ويحجزها باسمك.
تصفّح المخطط واختر موقع وحدتك، وفريق المبيعات جاهز ليؤكد لك المتاح منها اليوم.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول في تراس من 16,000,000 جنيه وتصل إلى 27,030,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 16,000,000 جنيه | 27,030,000 جنيه | 102–140 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 19,680,000 جنيه | 21,440,000 جنيه | 123–134 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 123 م² | 16,000,000 جنيه | 130,081 | غير محدد |
| محل تجاري | 140 م² | 18,000,000 جنيه | 128,571 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 123 م² | 19,680,000 جنيه | 160,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 130 م² | 20,800,000 جنيه | 160,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 134 م² | 21,440,000 جنيه | 160,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 102 م² | 27,030,000 جنيه | 265,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول في تراس في التجمع الخامس، من تطوير شركة فاليو للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
لم تختر شركة فاليو للتطوير العقاري موقعًا سهلًا لمشروعها: مول في تراس — V Terrace Mall — قائم أمام الجامعة الأمريكية مباشرة وبجوار بوينت 90، على مساحة 4,300 متر مربع في قلب التجمع الخامس. والموقع هنا ليس ميزة إضافية بل هو المنتج نفسه؛ فالوقوف أمام الجامعة الأمريكية يعني جمهورًا يوميًا لا يحتاج إعلانًا ليصل إليك.
يحمل مول في تراس اسمه من فكرته: تراسات ملحقة بالوحدات تحوّل المحل أو المكتب من صندوق مغلق إلى مساحة مفتوحة على الخارج، وهي تفصيلة تفرق كثيرًا في نشاط مثل المطاعم والكافيهات والعيادات على السواء. ويتكوّن المشروع من دور أرضي ودورين علويين فقط، فلا تضيع الوحدة في برج طويل يصعب الوصول إلى أدواره العليا.
ومع تسليم مقرر في 2026، ومقدّم يبدأ من 10%، وتقسيط يمتد حتى 6 سنوات، فإن من يسأل عن اسعار مول في تراس أو يقارن بينه وبين المشروعات المجاورة سيجد الأرقام كاملة فيما يلي.
ينفرد مول في تراس بموضع يجمع بين الحيوية والهدوء: على شارع التسعين الجنوبي حيث الحركة، وبعيدًا في الوقت نفسه عن نقاط التكدس التي تجعل الوصول إلى بعض المشروعات عبئًا. وكل ما حول المشروع من كمبوندات كبرى يصبّ في مصلحته، لأن سكانها هم عملاؤه الطبيعيون. وأهم المعالم القريبة من مول في تراس:
قسّمت فاليو مساحة المشروع بين البناء والمساحات الخضراء التي تحيط به من كل جانب، فجاء المبنى منخفض الارتفاع واسع الواجهة بدلًا من أن يكون برجًا ضيقًا. أما الواجهة الزجاجية فقد اختيرت لتؤدي وظيفتين معًا: عكس أشعة الشمس وكتم الضوضاء القادمة من الشارع، وهو ما يصنع فارقًا حقيقيًا داخل مكتب أو عيادة. وتفصيل التصميم على النحو التالي:
طاولات على التراس أم صالة مغلقة؟ الفارق بينهما يحسم اختيارك قبل السعر. يضم المشروع أنشطة تجارية وإدارية وطبية، إلى جانب تراس مخصص للصيدلية، والمعروض للحجز اليوم ست وحدات: ثلاثة محلات تجارية وثلاث وحدات إدارية. والمساحات هنا أكبر من المعتاد في مولات التجمع الخامس، وهو ما يجعلها مناسبة للعلامات التجارية والشركات لا للأنشطة الفردية الصغيرة. وتأتي كالتالي:
ومع التراس الملحق تصبح المساحة القابلة للاستخدام أكبر من الرقم المكتوب في العقد، وهذه ميزة يقدّرها صاحب المطعم أو الكافيه أكثر من غيره؛ فالطاولات التي توضع على التراس لا تُحسب عليك في سعر المتر ومع ذلك تبيع.
ولاحظ نتيجة عملية أخرى لمبنى من ثلاثة مستويات فقط: لا دور بعيد فيه ولا منسي. الزائر الذي يدخل من الأرضي يصل إلى الدور الثاني بلا مجهود، وهو ما يجعل الوحدة الإدارية أو العيادة في الأعلى قريبة من الحركة بدلًا من أن تنعزل عنها كما يحدث في الأبراج المرتفعة.
ويضم المشروع كذلك تراسًا مخصصًا للصيدلية، وهي إشارة إلى أن توزيع الأنشطة داخل مول في تراس جاء مدروسًا لكل نشاط على حدة لا بالتقسيم العام وحده.
يضع مول في تراس نفسه في شريحة الوحدات الكبيرة، ولذلك تبدأ الأسعار من 16,000,000 جنيه لمحل تجاري بمساحة 123 مترًا مربعًا، وتصل إلى 27,030,000 جنيه لوحدة تجارية بمساحة 102 متر مربع في موضع مميز داخل المول. وتفصيل النطاقات:
وقد طرحت فاليو نظام سداد يبدأ بمقدّم من 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 6 سنوات. والمقارنة بين وحدتين متساويتين في المساحة ومختلفتين في السعر ليست خطأ في الأرقام بل فارق في الموضع داخل المول والواجهة والتراس الملحق. فأيهما يخدم نشاطك أكثر: واجهة أطول أم تراس أوسع؟ قارن واختر الأنسب لنشاطك. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.
حرصت الشركة العقارية فاليو على أن تغطي خدمات المشروع احتياجات صاحب الوحدة والزائر معًا، وتتمثل أبرزها فيما يلي:
اسم المشروع من التراسات، والتراس الوحيد الذي يسمّي النص صاحبه هو تراس الصيدلية، والصيدلية ليست بين الوحدات الست المعروضة اليوم؛ فالنشاط الطبي كله خارج المتاح، ومساحة التراس الملحق بكل وحدة من الست غير مذكورة رقمًا. وفي المقابل المبنى ثلاثة مستويات فقط فلا دور منسيّ فيه، والفارق بين وحدتين متساويتين في المساحة يُقرأ بالمعاينة لا بالجدول. اسأل عن تراس وحدتك بالذات قبل أن تدفع مقدّمًا.
خلف المشروع تقف شركة فاليو للتطوير العقاري Value Development، التي دخلت السوق بمشروعات تجارية تعتمد على الموقع أكثر من اعتمادها على الحجم. ومن أعمالها الأخرى مول ذا سكوير في مدينة الشروق، وهو مشروع في مدينة مختلفة تمامًا عن التجمع الخامس بما يعني قدرة على قراءة أكثر من سوق.
وحين تختار شركة أن تضع مشروعها أمام الجامعة الأمريكية مباشرة فهي تختار أصعب اختبار ممكن، لأن الموقع الغالي لا يغفر أخطاء التنفيذ.
وحدتان بالمساحة نفسها وسعران مختلفان، ومحل بـ102 متر أغلى من محل بـ140 مترًا — هذه ليست مفارقة بل دعوة لأن تختار بعينك لا بورقة الأسعار وحدها. تعال نمشي معك على الوحدات الست المتاحة في مول في تراس ونشرح لك سبب كل رقم، ثم قرّر. رقمنا +20 111 199 1929 في انتظارك.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول في تراس، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول في تراس فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 16,000,000 جنيه وتصل إلى 27,030,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول في تراس في التجمع الخامس، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول في تراس لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول في تراس من 16,000,000 جنيه وتصل إلى 27,030,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول في تراس 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول في تراس وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول في تراس، تزخر التجمع الخامس بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
