مشروع 77 بيزنس كومبلكس
شركة جنوه العقارية
العاصمة الإدارية الجديدة
3,600,000 جنيه كبداية
- 3 محلات
- 3 إداري
- 3 طبي
يمنحك يوني تاور فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 3,600,000 جنيه وتصل إلى 7,200,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات يوني تاور في العاصمة الإدارية الجديدة ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في يوني تاور من 3,600,000 جنيه وتصل إلى 7,200,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 3,600,000 جنيه | 5,940,000 جنيه | 40–66 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 5,400,000 جنيه | 7,200,000 جنيه | 60–80 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 40 م² | 3,600,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 53 م² | 4,770,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 60 م² | 5,400,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 64 م² | 5,760,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 66 م² | 5,940,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 80 م² | 7,200,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| المقدم | المدة | دورية القسط | خصم الكاش |
|---|---|---|---|
| 20% | 5 سنوات | quarterly | — |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك يوني تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة يو سي للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
ابحث في الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة عن وحدة تجارية تبدأ من أربعين مترًا وستجد أن الخيارات تضيق سريعًا؛ ولهذا يستحق يوني تاور — Uni tower 1 Mall وقفة، فهو مشروع شركة يو سي للتطوير العقاري في قلب الداون تاون، وتسليمه في عام 2025.
الفكرة هنا ليست ضخامة المساحة بل دقة الحجم. المطروح في مشروع يوني تاور العاصمه الاداريه ست وحدات في الدور الأول: ثلاثة محلات تجارية وثلاثة مكاتب إدارية، مساحاتها محسوبة لصاحب النشاط الذي يريد عنوانًا في أهم منطقة بالعاصمة دون أن يشتري مترًا زائدًا عن حاجته.
ويضاف إلى ذلك أن المبنى يطل على أكبر ميدان في الداون تاون، وأن نظام السداد يبدأ بمقدّم 20% وتقسيط على خمس سنوات. تابع الأسطر التالية لتعرف المساحات والأسعار بالتفصيل.
وضعت شركة يو سي مشروعها داخل منطقة الداون تاون، قريبًا من الكباري والطرق الكبرى التي تسهّل الحركة منه وإليه، وبعيدًا في الوقت نفسه عن الضوضاء والتلوث اللذين يحاصران المدن القديمة. وتزيد الإطلالة على أكبر ميادين المنطقة من قيمة الواجهة. وهذه أهم المعالم القريبة من يوني تاور العاصمة الإدارية الجديدة:
وانظر إلى ما يميز هذه القائمة: مصدران مختلفان للزوار، جهات حكومية وشركات كبرى من ناحية، ومولات وأماكن ترفيه من ناحية أخرى. المكتب الإداري يستفيد من الأولى، والمحل التجاري يعيش على الثانية، والمبنى الواحد الذي يجاور الاثنين معًا يشتغل صباحًا ومساءً بدل أن يفرغ بعد الرابعة عصرًا.
صُمم المشروع بطراز يجذب الباحث عن مكان هادئ ومريح يجمع بين الفخامة والإبداع، وأحاطته الشركة بعناصر تجعل الإطلالة نفسها جزءًا من قيمة الوحدة:
ولأننا لا نذكر رقمًا لم يعلنه المطور، فإن إجمالي مساحة الأرض وعدد الأدوار في يوني تاور غير مذكورين ضمن ما هو متاح لنا اليوم؛ وما نستطيع تأكيده هو ما تراه أمامك: مساحات الوحدات المعروضة وأسعارها ونظام سدادها. للاطلاع على كروكي الأدوار والمساحة الإجمالية كلّم فريق المبيعات وسنوافيك بما يعلنه المطور رسميًا.
أربعون مترًا تكفي نشاطك أم تحتاج ضعفها؟ ست وحدات في الدور الأول هي كل المعروض حاليًا، وتنقسم بين نشاطين، ولكل وحدة سعرها المعلن بحسب مساحتها:
المحلات التجارية:
المكاتب الإدارية:
تبدأ مساحة المحلات التجارية في يوني تاور من 40 مترًا مربعًا وتصل إلى 66 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات المكاتب بين 60 و80 مترًا مربعًا. وهذه الأحجام تناسب الأنشطة التي تبدأ صغيرة وتنمو: محل علامة واحدة، أو مكتب استشاري لفريق محدود، أو فرع لشركة تريد وجودًا في العاصمة قبل أن توسّعه.
تبدأ اسعار يوني تاور من 3,600,000 جنيه لمحل مساحته 40 مترًا، وتصل إلى 5,940,000 جنيه لأكبر المحلات المعروضة. أما المكاتب الإدارية فتتحرك بين 5,400,000 و7,200,000 جنيه. ونظام السداد المسجّل للمشروع واحد وواضح:
ونظام واحد بمقدّم 20% وخمس سنوات يعني أمرين: أن المطور لا يفاوض على شروط متعددة، وأن من يقرر مبكرًا يحجز أفضل المساحات قبل غيره. وإذا كنت تبحث عن يوني تاور اسعار وتقسيط بالتفصيل لوحدة بعينها، فاتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.
ما يجده العميل داخل المشروع يغطي الأساسي والترفيهي معًا، ومن أبرزه:
لاحظ العنصر الذي يتكرر في أغلب هذه البنود: استمرارية التشغيل. مولّد يعمل تلقائيًا، وصيانة دورية، وحراسة لا تتوقف، وجراج يمنع الزحام. هذه ليست بنود رفاهية بل شروط بقاء نشاط تجاري يعتمد على أن يفتح أبوابه كل يوم في موعده، وأي خلل فيها يُحسب من إيراد الشهر لا من ميزانية الصيانة.
المأخذ الذي يفرضه النص على نفسه أن الصفحة تعد باستمرارية التشغيل — مولّد وصيانة وحراسة وجراج يمنع الزحام — ثم تقرّ بأن عدد الأدوار وإجمالي مساحة الأرض لم يعلنهما المطور بعد. ومن يشتري في الدور الأول لا يعرف كم وحدة ستقتسم معه المصعد والجراج، ونظام السداد واحد لا بديل له. وفي المقابل، سعر كل وحدة معلن على حدة، وأربعون مترًا في الداون تاون لا تتكرر كثيرًا. اطلب كروكي الأدوار قبل الحجز.
المشروع من تنفيذ شركة يو سي للتطوير العقاري - UC Development، وقد اختارت له موقعًا داخل الداون تاون تحيط به شبكة الكباري والطرق الكبرى في المدينة. ومن مشروعات الشركة الأخرى:
ويلفت النظر أن الشركة تعمل على جبهتين: العاصمة الإدارية والتجمع الخامس. والمشتري الذي يقارن بين وحدة في المدينتين يتعامل مع مطور واحد يعرف السوقين، وهذا يختصر عليه الكثير عند المفاضلة بين عنوان وآخر.
والمقارنة بين الوحدات الست تُحسم بسؤال واحد: هل تحتاج واجهة يراها المارّ أم مساحة عمل هادئة؟ الأول يدفعك ناحية المحلات، والثاني ناحية المكاتب، والفارق في السعر بين أكبر محل وأصغر مكتب أضيق مما يتصوره كثيرون.
وحدة واحدة في الدور الأول قد تكون بداية نشاطك في أهم منطقة بالعاصمة الإدارية الجديدة، بمقدّم 20% وخمس سنوات سدادًا وتسليم في 2025. اضمن نجاح مشروعك داخل يوني تاور وكلّم فريقنا على +20 111 199 1929 قبل أن تخرج المساحات الصغيرة من السوق.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في يوني تاور، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك يوني تاور فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 3,600,000 جنيه وتصل إلى 7,200,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع يوني تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد يوني تاور لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في يوني تاور من 3,600,000 جنيه وتصل إلى 7,200,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم يوني تاور 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار يوني تاور وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب يوني تاور، تزخر العاصمة الإدارية الجديدة بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
قارن مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بسعر المتر واختر الأنسب