يمنحك مشروع 77 بيزنس كومبلكس فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 9 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 3,600,000 جنيه وتصل إلى 12,000,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مشروع 77 بيزنس كومبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مشروع 77 بيزنس كومبلكس من 3,600,000 جنيه وتصل إلى 12,000,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 10,000,000 جنيه | 12,000,000 جنيه | 47–55 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 3,600,000 جنيه | 5,300,000 جنيه | 36–53 م² |
| وحدات طبية | 3 | 6,500,000 جنيه | 8,000,000 جنيه | 65–80 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 36 م² | 3,600,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 40 م² | 4,000,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 53 م² | 5,300,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| عيادة | 65 م² | 6,500,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| عيادة | 67 م² | 6,700,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| عيادة | 80 م² | 8,000,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 47 م² | 10,000,000 جنيه | 212,766 | غير محدد |
| محل تجاري | 50 م² | 11,500,000 جنيه | 230,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 55 م² | 12,000,000 جنيه | 218,182 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مشروع 77 بيزنس كومبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة جنوه العقارية، 9 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
على بعد مئة متر فقط من محطة المونوريل، في المدخل الشرقي للعاصمة الإدارية الجديدة، طرحت شركة جنوه العقارية مشروع 77 بيزنس كومبلكس — 77 Business Tower، برجًا تجاريًا إداريًا طبيًا في منطقة MU2 حيث تلتقي المحاور الرئيسية للمدينة.
المشروع مستلَم منذ عام 2024، وهو من قلة من أبراج العاصمة التي تجمع بين ثلاثة أنشطة وبين نظام عائد استثماري على المقدّم. صاحب النشاط يشتري هنا مكانًا جاهزًا للتشغيل، والمستثمر يشتري وحدة تدرّ دخلًا محسوبًا من أول سنة.
المطروح للحجز تسع وحدات: ثلاثة محلات وثلاثة مكاتب وثلاث عيادات، تتراوح أسعارها بين 3,600,000 و12,000,000 جنيه. اقرأ التفاصيل بترتيبها ثم اسأل عن الوحدة التي تناسب نشاطك قبل أن يُغلق باب الاختيار.
اختارت الشركة المطورة قطعة أرض في المدخل الشرقي للعاصمة الإدارية على مقربة من عدة محاور رئيسية، وهو ما يجعل الوصول إلى البرج ميسورًا من داخل المدينة ومن خارجها. وأهم المعالم القريبة:
أي رقم في هذه القائمة يصنع لك عميلًا فعليًا؟ مئة متر إلى المونوريل رقم يستحق التوقف عنده أكثر مما يبدو. الزائر الذي يصل بالمواصلات لا يبحث عن موقف ولا يحسب زحام العودة، وهو بالضبط نوع العميل الذي يتردد على العيادات والمكاتب بانتظام. أما وجود ثلاثة مشروعات مجاورة فيعني منطقة أعمال مكتملة لا برجًا وحيدًا يصنع حركته بنفسه.
نُفّذ المشروع على مساحة أرض تبلغ 2,500 متر مربع، وصُمّم وفق أفضل معايير السلامة العالمية بواجهات تمنح المكان إطلالة مميزة. وجاء تقسيمه على النحو التالي:
وبرج من أحد عشر مستوى فوق أرض 2,500 متر يعني كثافة رأسية عالية على مساحة أفقية محدودة، ولهذا كان الجراج المستقل من دورين قرارًا تصميميًا لا رفاهية: هو ما يمنع تكدّس السيارات أمام المدخل ويُبقي الواجهة التجارية مفتوحة أمام الزائر. اضمن لوحدتك موضعًا قريبًا من مخرج الجراج إن كان نشاطك يعتمد على زائر يأتي بسيارته.
وفقًا لبيانات المشروع تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 13 مترًا مربعًا وتشغل الأدوار من الأرضي حتى الثاني، وتبدأ الوحدات الإدارية من 36 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الوحدات الطبية من 34 مترًا مربعًا. والمعروض للحجز اليوم:
الوحدات التجارية:
الوحدات الإدارية:
الوحدات الطبية:
يبدأ المعروض من 3,600,000 جنيه لأصغر مكتب ويصل إلى 12,000,000 جنيه لأكبر محل، ويتوسطهما قطاع العيادات بين 6,500,000 و8,000,000 جنيه. وقد قدّمت الشركة خصومات لونش تصل إلى 20% على المشروع.
وأمامك مسارٌ ماليّان مختلفان تمامًا. الأول نظام العائد الاستثماري، وأقربه إلى المشتري الجديد: مقدّم 10% مع سداد باقي المبلغ على 4 سنوات، وعائد استثماري بقيمة 30% وإيجار إلزامي 30%. ويليه دفع 20% وسداد الباقي على 6 سنوات بعائد 45% وإيجار إلزامي 30%، ثم دفع 30% وسداد الباقي على 7 سنوات بعائد 54% وإيجار إلزامي 30%.
أما المسار الثاني فهو التقسيط المباشر لمن يريد تشغيل وحدته بنفسه:
تفضّل عائدًا مضمونًا أم حرية تشغيل؟ قارن بين المسارين بعناية، فكل منهما يخدم نوعًا مختلفًا من المشترين تمامًا.
خطّطت الشركة المطورة البرج ليعمل بمنطق مبنى الأعمال المتكامل لا مجرد وحدات مؤجَّرة، وأبرز ما يقدّمه:
هناك تحفّظ صريح يجب أن يعرفه المشتري قبل التوقيع: نظام العائد الاستثماري الذي يميّز هذا البرج لا يسري على كل الوحدات، بل على الوحدات الإدارية والطبية فقط. أي أن من يشتري محلًا تجاريًا هنا يشتري موقعًا وحركة قدم لا عائدًا تعاقديًا، وعليه أن يبني حسابه على تشغيل نشاطه بنفسه أو تأجيره باتفاق مستقل. ولا يلغي ذلك جدوى الوحدة التجارية: هي الأعلى سعرًا في المشروع لأنها تقع في الأدوار الثلاثة الأولى على أكثر واجهات البرج حركة، وأمام محطة مونوريل تبعد مئة متر.
شركة جنوه العقارية — Genoa Development تملك خبرة تبلغ 30 عامًا في الإبداعات الهندسية، وقد جعلتها دقة التنفيذ الاختيار الأمثل لعدد من السفارات في مصر. ومن أعمالها السابقة:
برج مستلَم، وثلاثة أنشطة، وعائد تعاقدي على الوحدات الإدارية والطبية — هذا ما يقدّمه مشروع 77 بيزنس كومبلكس اليوم. اضمن مكانك فيه قبل أن تنفد الوحدات التسع، واتصل بنا على +20 111 199 1929 لمعرفة المتاح من كل نشاط.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مشروع 77 بيزنس كومبلكس، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مشروع 77 بيزنس كومبلكس فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 9 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 3,600,000 جنيه وتصل إلى 12,000,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مشروع 77 بيزنس كومبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مشروع 77 بيزنس كومبلكس لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مشروع 77 بيزنس كومبلكس من 3,600,000 جنيه وتصل إلى 12,000,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مشروع 77 بيزنس كومبلكس 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مشروع 77 بيزنس كومبلكس وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مشروع 77 بيزنس كومبلكس، تزخر العاصمة الإدارية الجديدة بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
قارن مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بسعر المتر واختر الأنسب