مكاتب للبيع في مول ميد زي – العاصمة الإدارية الجديدة

لا محل تجاري واحد ولا عيادة واحدة. مول ميد زي - Mid Z Mall بالعاصمة الإدارية الجديدة مشروع إداري خالص من أوله إلى آخره: ثمانية طوابق كلها مكاتب، على أرض تبلغ نحو 27 فدانًا وسط الحي الإداري. ومن يشتري هنا يشتري عنوان شركة، لا واجهة متجر.

وهذا الوضوح في الهوية له ثمنه وله مكسبه. مكسبه أن جيرانك في المبنى كلهم شركات ومكاتب، فالحركة داخل المول حركة عمل منتظمة لا حركة تسوّق متقلبة. وثمنه أن الخيارات أمامك أضيق: ثلاث وحدات إدارية فقط هي المعروض اليوم من مول ميد زي، بمساحات 45 و80 و105 أمتار مربعة.

وتسليم المشروع مسجّل في 2027، فاسأل الخط الساخن للمبيعات عن الجدول المنطبق على الوحدة التي تختارها قبل التعاقد. وفيما يلي الموقع ومعالمه، وتقسيم الأرض، والمساحات المطروحة وأسعارها ونظام سدادها، وخدمات المول، والشركة صاحبة المشروع.

موقع مول ميد زي وأهم المعالم القريبة

أقامت شركة زيتون للتطوير العقاري المشروع وسط الحي الإداري، وهو موضع يضع مكتبك على مرمى دقائق من مؤسسات الدولة نفسها، لا من طرق تؤدي إليها فحسب. وأهم المعالم القريبة من مول ميد زي العاصمة الإدارية الجديدة:

• مسجد مصر الكبير وساحة الشعب على مقربة من المول.
• مقر رئاسة الوزراء على مسافة قصيرة.
• مبنى البرلمان على بُعد دقائق.
• الحي الحكومي والحي المالي تفصلهما عن المشروع دقائق.
• مطار العاصمة الإدارية الجديدة في غضون دقائق.
• مول تيراسايد بيزنس بارك ومول متجه من المشروعات المجاورة.

ماذا يعني أن يكون البرلمان ومقر رئاسة الوزراء والحي المالي في دائرة واحدة حول مكتبك؟ يعني أن عملاءك المحتملين هم الشركات التي تتعامل مع هذه الجهات يوميًا: مكاتب محاماة واستشارات ومحاسبة وتخليص وشركات مقاولات. اختر نشاطك على هذا الأساس تكسب الموقع مرتين.

مساحة وتصميم مول ميد زي

قُسّمت أرض المشروع على النحو التالي:

• مساحة إجمالية تبلغ نحو 27 فدانًا.
• المباني والوحدات تشغل نحو 40% من المساحة الكلية.
• الباقي مساحات خضراء ونوافير مائية ومرافق.
• ثمانية طوابق تضم وحدات إدارية بمساحات مختلفة.
• واجهات زجاجية فاخرة تطل بها الوحدات على البلازا والمساحات الخضراء.
• مدخلان بواجهات رخامية وبوابات إلكترونية تنظّم الدخول والخروج.

وستون في المئة من الأرض خارج البناء ليست رفاهية بصرية فقط في مشروع إداري: هي ما يجعل يوم الموظف قابلًا للاحتمال، وما يمنح اجتماعًا قصيرًا مكانًا يُعقد فيه خارج الغرفة المغلقة.

مساحات وأنواع الوحدات في مول ميد زي

أدنى مساحة إدارية في المشروع هي 45 مترًا مربعًا، والمعروض اليوم ثلاث وحدات تغطي ثلاثة أحجام من الشركات:

• مكتب 45 مترًا مربعًا: يناسب مكتبًا فرديًا أو فريقًا من ثلاثة إلى أربعة.
• مكتب 80 مترًا مربعًا: يتسع لفريق متوسط مع غرفة اجتماعات صغيرة.
• مكتب 105 أمتار مربعة: للشركات التي تريد استقبالًا وأكثر من قسم في وحدة واحدة.

ولأن المشروع إداري بالكامل، فلا وحدات تجارية ولا طبية ضمن المعروض؛ ومن يخطط لعيادة أو متجر في هذا الموقع فليتوجّه بسؤاله إلى مشروع آخر في المنطقة نفسها.

أسعار مول ميد زي وأنظمة السداد

تتراوح أسعار الوحدات الإدارية المطروحة بين 3,600,000 و8,400,000 جنيه: 3,600,000 جنيه لمكتب 45 مترًا، و6,400,000 جنيه لمكتب 80 مترًا، و8,400,000 جنيه لمكتب 105 أمتار. ونصيب المتر واحد في الوحدات الثلاث — 80 ألف جنيه — فأنت تدفع مقابل المساحة لا مقابل فارق غامض بين وحدة وأخرى، وهذا يجعل اختيارك مسألة حاجة لا مساومة.

ويرد في بيانات المشروع كذلك رقم بداية قدره 7,600,000 جنيه يتجاوز ثمن أصغر مكتب معروض الآن، والفيصل بين الرقمين مكالمة واحدة: اسأل المبيعات أيهما ينطبق على وحدتك أنت. أما نظام السداد المتاح فهو دفع 10% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 8 سنوات. ثماني سنوات على مكتب بـ3,600,000 جنيه: احسب القسط الشهري ثم قارنه بما تدفعه إيجارًا اليوم، فالمقارنة الحقيقية هنا ليست بين مشروع وآخر بل بين التملّك والإيجار.

خدمات ومميزات مول ميد زي

جُهّز المول بما يحتاجه يوم العمل الكامل، وأبرز خدماته ومميزاته:

• كاميرات مراقبة في كل مكان وفريق أمني مدرب عند المداخل والمخارج.
• خمسة مصاعد كهربائية منها اثنان بتصميم بانورامي.
• مولدات كهربائية تضمن استمرار العمل عند انقطاع التيار.
• شبكة إنترنت قوية فائقة السرعة داخل الوحدات.
• أجهزة استشعار وأنظمة لمكافحة الحرائق.
• ماكينات صراف آلي تتبع بنوكًا مختلفة.
• غرفتا اجتماعات مجهزتان بالمعدات والتقنيات الحديثة.
• خدمات نظافة وتعقيم يومية، وفريق دعم فني للصيانة طوال الأسبوع.
• صالة جيم بأجهزة حديثة ومدربين محترفين.
• سكاي لونج يطل على المناظر الطبيعية المحيطة.
• كافيهات ومقاهٍ راقية داخل المشروع.
• مصلى للسيدات وآخر للرجال.
• تراكات للركض ومسارات مخصصة لذوي القدرات الخاصة.
• جراج ضخم يستوعب سيارات العاملين والزوار.
• محطة لشحن السيارات الكهربائية.
• تشغيل المرافق والخدمات بطاقة شمسية نظيفة تخفّض استهلاك الكهرباء.
• صالات استقبال مجهزة للزوار وإدارة تعتمد تقنيات الذكاء الاصطناعي.

عيوب مول ميد زي

أول ما ينبغي أن تعرفه عن هذا المشروع أنه يراهن على نشاط واحد: مكاتب إدارية فقط، بلا محل تجاري يجلب حركة الزوار العابرين ولا عيادة تجلب مرضى. ومعنى ذلك أن المبنى يهدأ تمامًا بعد ساعات العمل، وأن من يعتمد نشاطه على المارّة لن يجد ضالته هنا. ويزيد من ضيق الخيار أن المطروح ثلاث وحدات لا غير من مشروع بُني على نحو 27 فدانًا، وأن التسليم مسجّل في 2027 أي أن أمام المشتري انتظارًا قبل التشغيل. في المقابل، هذا التركيز نفسه هو ما يجعل العنوان مقنعًا لعميل الشركات: مبنى إداري خالص وسط الحي الإداري، وسعر متر واحد لا يتغيّر بين الوحدات، ومدة سداد تصل إلى ثماني سنوات. اسأل عن الوحدات التي ستُطرح في الطوابق الباقية قبل أن تحصر اختيارك في الثلاث.

الشركة المطوّرة لمول ميد زي

المشروع من تطوير شركة زيتون للتطوير العقاري - Zaytoun Developments، وهي شركة ذات تاريخ يتجاوز 80 عامًا من العمل في مجالات متعددة منها الزراعة وصناعة السيارات والاستثمار العقاري، وقد نقلت هذه الخبرة إلى مشروعاتها العمرانية. ومن أعمالها الأخرى:

• ذا مول بالعاصمة الإدارية الجديدة.

مكتب في الحي الإداري بمقدّم 10% وتقسيط ثماني سنوات لم يعد بعيدًا عن متناولك. بادر بالحجز في مول ميد زي قبل أن تُغلق الوحدات الثلاث، واطلب الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لتسأل عن سعر اليوم وتفاصيل التعاقد.