محلات ومكاتب للبيع في اتش مول – العاصمة الإدارية الجديدة

في منطقة الداون تاون، أكثر مناطق العاصمة الإدارية الجديدة ازدحامًا بالحركة والزوار، يقف اتش مول — H Mall، أو اتش مول العاصمة الإدارية الجديدة H Mall New Capital كما يبحث عنه العملاء، وهو مشروع شركة نيو ايفينت للتطوير العقاري الذي يحمل شكل حرف الـ H في تصميمه ذاته.

التواجد داخل العاصمة الإدارية ميزة في حد ذاته، لكن التواجد داخل h mall يضيف إلى تلك الميزة طبقة ثانية: ثلاثة مداخل مطلّة على ثلاثة طرق مختلفة، وجوار مباشر للحديقة المركزية، ومسافة قصيرة تفصلك عن الحي الحكومي وحي السفارات وحي المال والأعمال. أنت هنا لا تفتتح وحدة في مدينة جديدة، بل تفتتحها في نقطة تمر بها المدينة كلها.

والمعروض اليوم في المشروع ست وحدات في الدور الأول: ثلاثة محلات تجارية وثلاث وحدات إدارية، تبدأ أسعارها من 3,592,000 جنيه، والتسليم في 2025 — أي أن المشروع في مرحلته الأخيرة لا في أول الطريق.

موقع اتش مول وأهم المعالم القريبة

وقع اختيار نيو ايفينت على قطعة داخل الداون تاون، وهي المنطقة التي صُممت لتكون قلب النشاط التجاري في العاصمة. وما يجعل الموقع أقوى من مجرد عنوان جيد هو أن المبنى يفتح على ثلاث جهات: مدخل على المحور المركزي، ومدخل على طريق 11، ومدخل ثالث على محور محمد بن زايد الشمالي. وهذه أهم المعالم القريبة من مول اتش العاصمة الإدارية:

• الحديقة المركزية، ويقع المول على مقربة مباشرة منها.
• محطة المونوريل الجديدة، وهي التي تربط المول بأكثر من منطقة داخل المدينة.
• منطقة الشركات، ولا تفصلها عن المشروع مسافة كبيرة.
• الحي الحكومي وحي السفارات وحي المال والأعمال، وجميعها على بعد دقائق.
• مركز المعلومات «داتا سنتر»، وبينه وبين المبنى مسافة قصيرة.
• مطار العاصمة، ويستغرق الوصول إليه نحو نصف ساعة.
• دايموند سيتي العاصمة ومول السنترو، وهما من أقرب المشروعات إلى الموقع.

ثلاثة مداخل على ثلاثة محاور تعني ببساطة أن الزائر لا يحتاج إلى خريطة كي يصل إلى وحدتك، وأن حركة المرور أمامك تتضاعف بدل أن تتوزع. فمن أي المداخل الثلاثة سيدخل عميلك إليك؟ اسأل عن اتجاه واجهة الوحدة قبل أن تسأل عن مساحتها.

مساحة وتصميم اتش مول

التصميم المعماري هنا ليس تفصيلة شكلية بل هو هوية المشروع؛ فالمبنى مكوّن من كتلتين متصلتين تشكّلان معًا حرف H، وهو ما منح الوحدات توزيعًا هندسيًا مختلفًا عن المستطيل المعتاد. أما الواجهات الزجاجية فقد صُمّمت لتتجانس مع هذه الكتلة، فتحصل كل وحدة على إطلالة على جهة أو أكثر من العاصمة، ويزداد الإحساس بالاتساع داخل المساحة نفسها.

ويتكوّن المبنى من الدور الأرضي حتى الدور الثاني عشر، وجاء تقسيم الأدوار كالآتي:

• من الدور الأول حتى الدور الثالث: الوحدات التجارية.
• من الدور الرابع حتى الدور الثاني عشر: الوحدات الإدارية.
• الدور الأرضي: مدخل رئيسي وخدمات تخدم الكتلتين معًا.

هذا الترتيب الرأسي يخدمك مرتين: المحل التجاري يبقى قريبًا من مستوى الشارع وحركة الزوار، والمكتب الإداري يرتفع بعيدًا عن الضجيج ويكسب إطلالة أوسع. فأيهما تحتاج: واجهة يراها المارّ من الشارع، أم دورًا هادئًا لا يصله صوته؟ لا يجتمع الاثنان في وحدة واحدة، والاختيار بينهما يسبق الاختيار بين المساحات.

مساحات وأنواع الوحدات في اتش مول

تنوّع الوحدات داخل المشروع يسمح لك بأن تختار على أساس النشاط لا على أساس ما هو متبقٍّ، والمعروض الآن ست وحدات جميعها في الدور الأول:

• المحلات التجارية: ثلاثة محلات تتراوح مساحتها بين 36 و49 مترًا مربعًا، وأسعارها من 6,500,000 إلى 8,000,000 جنيه.
• الوحدات الإدارية: ثلاث وحدات تتراوح مساحتها بين 32 و68 مترًا مربعًا، وأسعارها من 3,592,000 إلى 11,000,000 جنيه.
• محل 36 مترًا مربعًا: بسعر 6,500,000 جنيه، ومحل 40 مترًا مربعًا بسعر 7,000,000 جنيه، ومحل 49 مترًا مربعًا بسعر 8,000,000 جنيه.
• مكتب 32 مترًا مربعًا: بسعر 3,592,000 جنيه، وهو أقل سعر معروض في المول.
• مكتب 66 مترًا مربعًا: بسعر 4,000,000 جنيه، ومكتب 68 مترًا مربعًا بسعر 11,000,000 جنيه.

لاحظ الفارق بين مكتبين متقاربين في المساحة وبعيدين في السعر؛ الموقع داخل المبنى والإطلالة هما ما يصنعان هذا الفارق، ونحن نشرحه لك وحدة بوحدة قبل أن تختار.

أسعار اتش مول وأنظمة السداد

تبدأ الأسعار في اتش مول من 3,592,000 جنيه للوحدة الإدارية ومن 6,500,000 جنيه للمحل التجاري، وتصل إلى 11,000,000 جنيه في أكبر الوحدات المعروضة. لكن الرقم الذي يهمك أكثر هو كيفية سداده، والشركة المطوّرة وضعت سلّمًا واسعًا من الأنظمة يختار منه كل عميل ما يناسب سيولته:

• مقدّم 10% من قيمة الوحدة، وسداد الباقي على مدار 6 سنوات كاملة.
• مقدّم 15% من سعر الوحدة، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• مقدّم 20% من سعر الوحدة، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• سداد 25% من قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على 3 سنوات.
• دفع 20% من قيمة الوحدة، وسداد الباقي على 4 سنوات، مع خصم يصل إلى 20% من قيمة الوحدة.
• ونظام يبدأ بمقدّم 50% من قيمة الوحدة — تواصل معنا لتفاصيله كاملة.

ستة أنظمة سداد أمامك، من مقدّم 10% وتقسيط ثماني سنوات وصولًا إلى خصم عشرين في المئة مقابل تقسيط أقصر. قارن واختر الأنسب لنشاطك، ونحن نعرض عليك اسعار وتقسيط اتش مول بالأرقام على وحدتك تحديدًا.

خدمات ومميزات اتش مول

حرصت نيو ايفينت على أن تكون البيئة المحيطة بالوحدة جزءًا من قيمتها لا مجرد إضافة، ومن أبرز ما يقدّمه المول:

• مساحات خضراء ممتدة تقع في مجال الرؤية من داخل الوحدات.
• واجهات زجاجية تمنح كل وحدة إطلالة على جهة أو أكثر من العاصمة.
• ثلاثة مداخل منفصلة تنظّم حركة الدخول والخروج وتمنع الازدحام على مدخل واحد.
• مرافق متكاملة تخدم الوحدات التجارية والإدارية معًا داخل المبنى.
• فصل رأسي بين الأنشطة التجارية والإدارية يحفظ لكل نشاط هدوءه وخصوصيته.
• موقع في قلب الداون تاون يضمن تدفق زوار على مدار اليوم.

عيوب اتش مول

المأخذ الذي يستحق التنبيه أن رقم البداية هنا لا يمثّل المعروض: 3,592,000 جنيه سعر مكتب واحد بعينه، بينما يصل مكتب آخر لا يفرقه عنه سوى مترين إلى 11,000,000 جنيه، فمن يبني ميزانيته على رقم البداية يفاجأ عند اختيار الوحدة. وست وحدات فقط داخل مبنى يمتد إلى الدور الثاني عشر تعني اختيارًا ضيقًا كذلك. وفي المقابل أمامك ستة أنظمة سداد، منها نظام يمنحك خصمًا مقابل مدة أقصر. اطلب سعر الوحدة نفسها لا سعر المشروع.

الشركة المطوّرة لـاتش مول

المطوّر هو شركة نيو ايفينت للتطوير العقاري (New Event Development)، وهي واحدة من الشركات التي راهنت مبكرًا على العاصمة الإدارية الجديدة وبنت فيها أكثر من مشروع تجاري. ومن أعمالها إلى جانب هذا المشروع مول تريف في العاصمة الإدارية الجديدة.

وتظهر فلسفة الشركة بوضوح في اتش مول العاصمة الإدارية: اختيار قطعة داخل الداون تاون بثلاث واجهات، وتصميم يحمل حرفًا يميّز المبنى بصريًا من مسافة، وتقسيم رأسي يفصل بين الأنشطة بدل أن يخلطها. وهذه تفاصيل يشعر بها صاحب الوحدة يوميًا بعد الاستلام لا في يوم التعاقد فقط.

ست وحدات فقط بين تجاري وإداري، في مبنى تسليمه 2025 داخل أكثر مناطق العاصمة حيوية، وأمامك ستة أنظمة سداد تختار منها. اضمن نجاح مشروعك داخل قلب الداون تاون، واتصل بنا على +20 111 199 1929 لنحسب معك قسط الوحدة المعروضة للبيع التي تختارها، ونثبّت الحجز باسمك قبل أن تُغلق القائمة.