يدورا مول مشروع تجاري، من تطوير هوم تاون للتطوير العقاري، في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم محلات تجارية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 13,717,000 جنيه ضمن الطرح الحالي.
كل ما تحتاج معرفته عن هذا المشروع في مكان واحد: الموقع والمخطط وأنواع الوحدات وسعر البداية. اتصل بنا لنعرف لك المتاح داخل هذا المشروع وسعره اليوم.
ثلاثة عشر مليونًا وسبعمئة ألف جنيه هي عتبة الدخول إلى يدورا مول - Udora، المشروع التجاري الذي طرحته هوم تاون للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي تقتصر وحداته المعروضة على المحلات التجارية وحدها.
وهذه العتبة تخبرك بشيء قبل أن تفتح أي كتيّب: يدورا مول العاصمة الإدارية الجديدة لم يُطرح لمشتري المتر الصغير، بل لصاحب علامة تجارية يريد واجهة كاملة في مدينة يتوسّع سكانها سنة بعد سنة. أضف إلى ذلك خصمًا معلنًا يبلغ 40% على الوحدات، ويصبح الرقم قابلًا للنقاش فعلًا.
وقبل أن تقارن يدورا بغيره، تحتاج أن تعرف: ما الذي يحيط به، وكيف تُقيَّم وحدته، وما اسعار المتر في محيطه، وأي نظام تقسيط مطروح اليوم، وأين يقف مطوّره في السوق.
العاصمة الإدارية الجديدة مدينة يُقاس فيها المحل بعدد من يمرّ أمامه لا بعدد أمتاره، والسؤال الذي يجب أن تحمله معك إلى المعاينة بسيط: من الذي سيمرّ أمام واجهتي بعد التسليم؟ وأهم ما يُعاين في محيط يدورا مول قبل أي حجز:
عايِن هذه البنود نهارًا ثم مساءً، فالفارق بين القراءتين هو الفارق بين محل يعمل ساعتين وآخر يعمل اثنتي عشرة ساعة.
الوحدة التجارية تُقيَّم بعرض واجهتها وبموقعها من مسار المشاة، لا بمساحتها وحدها، ولذلك اطلب مخطط الدور قبل أن تسمع أي رقم. واسأل تحديدًا عن عمق المحل بالنسبة لعرض واجهته، وعن المسافة بينه وبين المدخل الرئيسي والمصعد، وعن الأنشطة المسموح بها في الدور نفسه حتى لا تجاور نشاطًا يسحب زبونك أو يطرده. والوحدة الأرضية داخل يدورا مول تختلف عن العليا في الترخيص والاستخدام لا في السعر فحسب.
الطرح هنا مركّز في نوع واحد، وهذا في ذاته موقف واضح من المطوّر:
وتحويل المحل إلى استخدام إداري أو طبي بعد الشراء ليس إجراءً شكليًا، بل يحتاج موافقة وتعديل ترخيص. فإذا كنت تبحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة بمواصفات نشاط بعينه، حدّد النشاط أولًا واطلب الوحدات التي تناسبه فقط.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في يدورا مول عند 13,717,000 جنيه، وهو حدّ أدنى يخصّ أرخص وحدة في أقل موقع تميّزًا، لا متوسطًا يصلح لتقدير وحدة بعينها. وللمقارنة، يبلغ وسيط سعر المتر للمحلات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة 142,000 جنيه، بنطاق من 115,000 إلى 180,000 جنيه للمتر، محسوبًا على 714 وحدة مدرجة في أغسطس 2026.
أما نظام السداد المطروح فمقدّم 10% وتقسيط على 8 سنوات، ويُضاف إليه خصم معلن نسبته 40%. وكل سنة إضافية في التقسيط ترفع الثمن الإجمالي، فالعرض الأطول ليس بالضرورة الأفضل. قارن العرضين على الإجمالي واسأل عن نسبة الخصم النقدي قبل أن تختار، ثم اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.
ما يُعلن داخل يدورا مول يخدم المحل التجاري بأن يضع أمامه حركة يومية ثابتة:
ووجود نشاط إداري في المبنى نفسه يعني زبونًا يأتي خمسة أيام في الأسبوع بلا إعلان، وهو أثمن ما يمكن أن يجاور محلًا في مدينة جديدة. اسأل عن نسبة المساحات الإدارية إلى التجارية داخل المشروع، فهي التي تحدّد حجم هذا الجمهور.
العيب الذي لا يمكن تجاهله هو عتبة الدخول: 13,717,000 جنيه لأقل وحدة معلنة رقم يستبعد المشتري الصغير ويقصر الطرح على أصحاب رؤوس الأموال أو الشراكات. وفي المقابل فإن هذه العتبة نفسها هي ما يحمي قيمة وحدتك لاحقًا، لأنها تحدّ من عدد المحلات المماثلة داخل المشروع وتقلّل المنافسة الداخلية على المستأجر نفسه. أضف إليها الخصم المعلن 40% ومقدّم 10% موزّعًا على ثماني سنوات، وسيبدو الرقم أقرب مما يبدو للوهلة الأولى. اسأل عن الشريحة المفتوحة اليوم قبل أن تحكم عليه.
الشركة المطوّرة ليدورا مول هي هوم تاون للتطوير العقاري، التي انطلقت عام 2017 وصارت خلال سنوات من الأسماء الفاعلة في السوق العقاري المصري بمشروعاتها السكنية والتجارية. ومن أعمالها الأخرى:
عايِن أيًّا من هذه المشروعات إن استطعت وانظر إلى نسبة المحلات المفتوحة فيه فعلًا، ثم اطلب في عقد يدورا بندي تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير مكتوبين صراحةً.
واجهة كاملة لعلامتك التجارية في أسرع مدن مصر نموًّا، بخصم معلن 40% ومقدّم 10% وتقسيط ثماني سنوات: هذه هي صفقة يدورا اليوم. اضمن نجاح مشروعك داخل العاصمة الإدارية الجديدة وكلّمنا على +20 111 199 1929 قبل أن تُقفل الشريحة الحالية.
الوحدات المعروضة للبيع في يدورا مول (Udora) تشمل محلات تجارية، وهي معروضة داخل مشروع في العاصمة الإدارية الجديدة، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الوحدة التجارية في يدورا مول مرخَّصة للبيع المباشر للجمهور، وقيمتها تُقاس بعرض الواجهة وحركة المارّة أمامها لا بالمساحة وحدها؛ وتحويلها لاستخدام إداري أو طبي لاحقًا يحتاج موافقة وتعديل ترخيص.
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في يدورا مول يبدأ عند 13,717,000 جنيه ضمن الطرح الحالي.
العرض المسجّل لدينا على يدورا مول: خصم 40%، بتاريخ تحديث 2026-05-10. العروض موسمية وتُسحب دون إشعار، فأكّدها قبل بناء أي حساب عليها.
خطة السداد المعلنة تبدأ بمقدّم 10% وتقسيط على 8 سنوات. كل سنة إضافية في التقسيط تعني ثمنًا إجماليًا أعلى؛ العرض الأطول ليس بالضرورة العرض الأفضل.
سعر البداية يخصّ أرخص وحدة في أصغر مساحة وأقل موقع تميّزًا، فلا يصلح لتقدير تكلفة وحدة بعينها.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات محلات تجارية في العاصمة الإدارية الجديدة يبلغ 142,000 جنيه للمتر محسوبًا على 714 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 115,000 و180,000 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة يدورا مول داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
العائد الإيجاري المعلن في العروض التسويقية غالبًا محسوب على سعر اليوم لا على إجمالي المدفوع بعد التقسيط. احسبه بنفسك على الإجمالي، وستجد الرقم مختلفًا جوهريًا.
الرقم المعلن يتحرّك بين المراحل صعودًا في الغالب؛ للحصول على السعر السارى اليوم وخطة السداد المتاحة اتصل بنا.
المرافق المعلنة في يدورا مول وعددها 1 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
وحدات إدارية ومكاتب
مطوّر يدورا مول هو هوم تاون للتطوير العقاري، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في يدورا مول، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد يدورا مول، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في وأجبنا عنه بوضوح حتى تتخذ قرارك بثقة.
يقع يدورا مول (Udora) في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو مشروع تجاري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر يدورا مول (Udora) هو هوم تاون للتطوير العقاري، والمشروع مطروح في العاصمة الإدارية الجديدة وتشمل وحداته محلات تجارية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل محلات تجارية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 13,717,000 جنيه ضمن الطرح الحالي، بمقدّم 10% وتقسيط على 8 سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك قبل مرحلة الطرح القادمة.
يُكتب يدورا مول بالإنجليزية Udora، ويظهر أيضًا بصيغ Udora Mall، وUdora New Capital City، وUdora Egypt. جميعها تشير إلى نفس المشروع في العاصمة الإدارية الجديدة.
فريقنا يتابع المتاح داخل يدورا مول أولًا بأول. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في العاصمة الإدارية الجديدة لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف يدورا مول الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، بأسعار الطرح الحالي.
المعروض داخل يدورا مول يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.