محلات ومكاتب وعيادات للبيع في مول سترايد – التجمع الخامس

سبعة وخمسون ألفًا وخمسمئة متر مربع من الأرض، وأربعة مبانٍ رئيسية، وثلاثة مداخل، ثم قائمة معروضة لا تتجاوز ست وحدات: وحدتان تجاريتان ووحدتان إداريتان ووحدتان طبيتان. هكذا يقف مول سترايد - Stride Mall في منطقة اللوتس الشمالية بالتجمع الخامس، مشروعًا كبير المساحة ضيّق المعروض، وهو ما يجعل قرار الحجز فيه أسرع مما تظن.

المشروع من تقديم شركة أرتال للتطوير والاستثمار العقاري، بتصميم مستوحى من الطراز الأوروبي وواجهات زجاجية عريضة تتناغم مع المساحات المفتوحة والخضراء. والتسليم مسجّل في 2028.

وفي ما يلي ما يحتاجه من يفكر جديًا في الحجز: المحيط والمعالم، وتكوين المبنى، والمساحات والأسعار الست، ونظام السداد المعلن، ثم ما يلزم توضيحه قبل الدفع.

موقع مول سترايد وأهم المعالم القريبة

وقع الاختيار على منطقة اللوتس الشمالية، وهي نقطة مركزية داخل القاهرة الجديدة يسهل الوصول إليها من المحاور الأساسية. وأهم المعالم القريبة من مول سترايد:

• مول هايد بارك بيزنس ديستريكت وكمبوند بالم ايست من المشروعات المجاورة له.
• كمبوند ديار على مقربة منه.
• منطقة النوادي لا يفصلها عنه سوى مسافة قصيرة.
• المربع الذهبي ضمن نطاقه القريب.
• الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل على بعد دقائق معدودة.
• مطار القاهرة الدولي يسهل الوصول إليه من المشروع.
• الطريق الدائري قريب منه ويجعل الوصول ميسورًا من كل الاتجاهات.

وما الذي يجعل عنوانًا في اللوتس الشمالية مختلفًا عن غيره؟ أنه يقع بين ثلاث طبقات من الطلب في وقت واحد: كمبوندات سكنية راقية تحيط به من أكثر من جهة، وجامعتان تضخّان حركة شبابية يومية، ومنطقة نوادٍ ومربع ذهبي يجذبان زوارًا في المساء وعطلات نهاية الأسبوع. اسأل عن المبنى الذي تقع فيه الوحدة من بين المباني الأربعة، فليست كلها على المسافة نفسها من المداخل الثلاثة.

مساحة وتصميم مول سترايد

أقيم مول سترايد على مساحة تبلغ نحو 57,500 متر مربع، ويتألف من طابق سفلي ودور أرضي وأربعة طوابق متكررة، ويضم أربعة مبانٍ رئيسية نُفّذت بمواصفات عالمية بمساحات تستوعب تعدد الأنشطة. وله ثلاثة مداخل رئيسية وجراجات تحت الأرض بمساحات كبيرة.

أما تخصيص كل طابق لنشاط بعينه فغير منشور، فلا تفترض أن الطابق الذي تراه في المخطط هو طابق وحدتك؛ اطلب البيان مكتوبًا من المبيعات.

والواجهات زجاجية عريضة تسمح بمرور الضوء الطبيعي، والممرات واسعة تسهّل حركة الزوار وأصحاب الوحدات، والتصميم يعتمد على المساحات المفتوحة بحيث تبقى الرؤية ممتدة داخل المبنى لا مقطّعة. وقد وُضع التصميم بالتعاون مع مكاتب استشارات هندسية متخصصة.

مساحات وأنواع الوحدات في مول سترايد

ست وحدات موزّعة بالتساوي على ثلاثة أنشطة، من 35 مترًا مربعًا إلى 160 مترًا مربعًا:

• الوحدات الإدارية: مكتبان بمساحتَي 35 و60 مترًا مربعًا.
• الوحدات الطبية: عيادتان بمساحتَي 90 و110 أمتار مربعة.
• المحلات التجارية: وحدتان بمساحتَي 140 و160 مترًا مربعًا.

لاحظ أن كل نشاط له نطاقه المستقل تمامًا بلا تداخل: الإداري تحت الستين مترًا، والطبي بين التسعين والمئة وعشرة، والتجاري فوق المئة والأربعين. أي أن اختيارك للنشاط يحدد مساحتك سلفًا، ولا تكاد تملك حرية المفاضلة بين نشاطين على المساحة نفسها. وأي نشاط تملك خبرة تشغيله فعلًا؟ ابدأ من هناك، ثم فاضل بين الوحدتين المتاحتين داخله.

أسعار مول سترايد وأنظمة السداد

إليك اسعار مول سترايد المطروحة اليوم:

• مكتبان إداريان بسعرَي 5,250,000 و8,530,000 جنيه.
• عيادتان بسعرَي 14,220,000 و17,380,000 جنيه.
• محلان تجاريان بسعرَي 35,000,000 و40,000,000 جنيه.

وثمة رقم منشور عن الوحدات الإدارية يقول إن سعرها يبدأ من 10,500,000 جنيه، بينما أرخص مكتب معروض فعلًا بـ5,250,000 جنيه. نضع الرقمين أمامك كما وردا، ولا يوجد ما هو منشور يحدّد أي وحدة يخص كل رقم، فاسأل المبيعات عن ذلك قبل أن تحسم اختيارك.

أما نظام السداد المعلن فواحد: مقدّم تعاقد 10% من ثمن الوحدة، والباقي مسدّد على مدار سبع سنوات. وسبع سنوات في مشروع تسليمه 2028 تعني أن جزءًا من الأقساط سيقع بعد بدء التشغيل لا قبله. اطلب جدول السداد مكتوبًا، واحجز وحدتك بعد أن تقرأه سطرًا سطرًا.

خدمات ومميزات مول سترايد

تعرّف على ما يحيط بوحدتك داخل المشروع:

• مكاتب إدارية بمساحات مختلفة مزوّدة بالمعدات والمستلزمات المكتبية.
• سلسلة مطاعم وكافيهات راقية تقدّم أطباقًا ومشروبات متنوعة.
• عيادات طبية بخدمات متعددة وطاقم متخصص، وعيادات إسعافات أولية للحالات الطارئة.
• صيدلية توفّر المنتجات الطبية والأدوية الأساسية مع إرشاد طبي.
• فروع بنكية تتيح إنجاز المعاملات المالية داخل المبنى.
• هايبر ماركت بتشكيلة واسعة وأسعار تنافسية وعروض خاصة.
• متاجر فاخرة متنوعة تلبي احتياجات مختلف الزوار.
• صالة عرض سينمائي لمشاهدة الأفلام الجديدة.
• مساحات ترفيهية بألعاب وفعاليات تناسب مختلف الأعمار.
• خدمات صيانة ونظافة تعمل على مدار الساعة.
• بنية تحتية متقدمة بأحدث أنظمة إدارة المرافق، وتكييف مركزي في كل الأنحاء.
• أمن وحراسة منتشرون وكاميرات مراقبة ترصد التحركات.
• ثلاثة مداخل رئيسية بتصميمات جذابة تنظّم حركة الدخول.
• مكاتب خدمة عملاء للاستفسارات والشكاوى وطلبات الخدمة.
• مواقف سيارات واسعة مزوّدة بأنظمة أمان، ومرافق مخصّصة لذوي الاحتياجات الخاصة.
• اعتماد على الطاقة الشمسية، وأنظمة إطفاء تستشعر الدخان قبل انتشار الحريق.
• مولدات احتياطية تعمل فور أي خلل في التيار الكهربائي.
• دورات مياه موزّعة بمرونة على أنحاء المشروع.

عيوب مول سترايد

لا تبدأ من السعر بل من الجدول الزمني: التسليم مسجّل في 2028، فاسأل المبيعات أين وصلت الأعمال اليوم واطلب التاريخ مكتوبًا في عقدك. والمأخذ الأول أن المعروض ست وحدات فقط، وحدتان لكل نشاط، أي أن حرية الاختيار داخل النشاط الواحد محصورة في خيارين لا ثالث لهما. والمأخذ الثاني فارق لم يُفسَّر: الوحدات الإدارية معلن أن سعرها يبدأ من 10,500,000 جنيه بينما أرخص مكتب مطروح بـ5,250,000 جنيه، وليس هناك ما هو منشور يشرح الفارق. ثالثًا، توزيع الطوابق على الأنشطة غير منشور، وهي معلومة تؤثر في حركة الزائر أمام وحدتك وفي خصوصية نشاطك. ورابعًا، النظام المعلن للسداد نظام واحد بمقدّم 10% على سبع سنوات، فلا بدائل معلنة لمن يريد مقدّمًا أقل أو مدة أطول. في المقابل، أرض تقارب 57,500 متر مربع بأربعة مبانٍ وثلاثة مداخل وجراجات تحت الأرض، في اللوتس الشمالية بين كمبوندات وجامعتين ومنطقة نوادٍ: هذه بنية مشروع لا تُبنى بسهولة.

الشركة المطوّرة لمول سترايد

الشركة المطوّرة هي أرتال للتطوير والاستثمار العقاري Artal Developments، وهي من الأسماء المعروفة في التطوير العقاري المصري، وتقدّم مشروعات تتّسم بالأناقة والتصميم المعاصر، وتبني مجتمعات تدمج الترفيه والسكن والأعمال، وتهتم بخدمات ما بعد البيع وباختيار مواد التنفيذ. ولا يوجد بين أيدينا كشف موثّق بمشروعاتها السابقة، وذكر أسماء بلا مصدر لن يزيدك يقينًا؛ كلّمنا لنفتح معك ملف أعمال الشركة من منبعه الأصلي.

مكتب من 35 مترًا، أو عيادة من 90 مترًا، أو محل من 140 مترًا في مشروع واحد على 57,500 متر مربع في اللوتس الشمالية: ست وحدات وثلاثة قرارات مختلفة تمامًا. لا تؤجل المفاضلة حتى تُحجز إحداها، واتصل على الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لتعرف اسعار وتقسيط الوحدات الست وأيها ما زال متاحًا في stride mall اليوم.