محلات وعيادات للبيع في مول ايفوريا اكسيس بوينت – التجمع الخامس

الطبيب الذي يبحث عن عيادة في التجمع الخامس لا يبحث عن مول، بل عن كتلة سكنية راقية تحيط به ومدخل مستقل وموقف سيارات. وهذه المعادلة هي ما بُني عليه مول ايفوريا اكسيس بوينت — Euphoria Access Point Mall — الذي طرحته شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري في منطقة النرجس الجديدة بقلب القاهرة الجديدة.

ما يلفت النظر في المشروع أن الوحدات الطبية داخله أعلى قيمة من المحلات التجارية، وهذا مؤشر لا يظهر إلا في المناطق التي يفوق فيها الطلب على العيادات الطلب على المتاجر. بعبارة أخرى، السوق نفسه هو الذي حدّد هوية مول ايفوريا اكسيس بوينت قبل أن تحددها الشركة المطورة.

والمتاح للحجز اليوم ست وحدات: ثلاثة محلات تجارية بمساحات تبدأ من 27 مترًا مربعًا، وثلاث وحدات طبية بين عيادتين وصيدلية بمساحات من 90 إلى 120 مترًا مربعًا، بتسليم في عام 2028 وبنظام سداد بدون مقدم. وتاليًا تفاصيل اسعار مول ايفوريا اكسيس بوينت وتقسيطه.

موقع مول ايفوريا اكسيس بوينت وأهم المعالم القريبة

حرصت شركة ايفوريا للتطوير العقاري على وضع المشروع في محيط يجمع بين المجتمعات السكنية الراقية والمناطق الاستثمارية، وهو المزيج الذي يضمن نوعين من الزائرين: ساكن قريب يأتي يوميًا، وزائر من خارج المنطقة يأتي بغرض محدد. وأقرب المعالم إلى مول ايفوريا اكسيس بوينت القاهرة الجديدة هي:

• الجامعة الأمريكية، ويقع المول بالقرب منها.
• مستشفى الجوي، ويقترب منه المشروع.
• فندق الماسة، والمسافة الفاصلة بينه وبين المول قصيرة للغاية.
• المستقبل سيتي، وتبعد نحو 15 دقيقة عن المول.
• العاصمة الإدارية الجديدة، ويسهل الذهاب إليها من المشروع.
• طريق السويس والطريق الدائري، وقرب المول منهما يسهّل الوصول من كل الاتجاهات.
• كمبوند ميفيدا، ويقع المول على مقربة منه.

الجامعة الأمريكية ومستشفى الجوي وكمبوند ميفيدا ثلاثة مصادر مختلفة تمامًا للحركة: طلاب، ومرضى ومرافقون، وسكان من شريحة عليا. وهذا التنوع هو ما يحمي الوحدة التجارية من موسمية الطلب في منطقة كالتجمع الخامس. فكيف استقبل المبنى هذه المصادر الثلاثة؟

مساحة وتصميم مول ايفوريا اكسيس بوينت

حملت تصاميم المشروع توقيع المهندس الاستشاري محرم باخوم، وهو اسم يغني عن التعريف في السوق المصري، وقد جاءت الأشكال الهندسية والتوزيع الداخلي بحيث يتنقل الزائر بين المرافق المختلفة دون أن يضيع بينها. ويأتي تصميم مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس على النحو التالي:

• مساحة المشروع تصل إلى 6,500 متر مربع.
• المبنى مكوّن من دور أرضي و4 أدوار متكررة.
• المساحات الخضراء المفتوحة والتشكيلات المائية تغطي النصيب الأكبر من المساحة الإجمالية.
• ما تبقى من المساحة للمباني والمرافق الخدمية.

وترجم خمسة مستويات فقط فوق أرض تبلغ 6,500 متر مربع إلى مبنى أفقي أكثر منه رأسي، وهو ما يخدم العيادة والصيدلية تحديدًا: مريض واحد لا يحتاج إلى قطع خمسة أدوار للوصول إلى موعده.

مساحات وأنواع الوحدات في مول ايفوريا اكسيس بوينت

تجاري أم طبي، أيّهما يشتري هنا بثقة أكبر؟ يقدم المشروع تعريفًا مزدوجًا للوحدة الاستثمارية: تجارية وطبية معًا داخل مبنى واحد. والمعروض للحجز الآن هو:

• المحلات التجارية: 3 وحدات بمساحات 27 و50 و70 مترًا مربعًا بالدور الأول.
• الوحدات الطبية: عيادة 100 متر مربع، وصيدلية 90 مترًا مربعًا، وعيادة 120 مترًا مربعًا، جميعها بالدور الأول.

أما على مستوى المشروع ككل فتبدأ مساحة الوحدات من 27 مترًا مربعًا وتصل إلى 80 مترًا مربعًا. اختر ما يناسب حجم نشاطك، وإن كنت تبحث عن مساحة بعينها غير مطروحة اليوم تواصل معنا لنرشّح لك أقرب البدائل.

ولاحظ أن المساحات هنا صغيرة نسبيًا مقارنة بأسعارها، وهو انعكاس مباشر لقيمة المتر داخل النرجس الجديدة لا مؤشر على ضيق الوحدة نفسها.

أسعار مول ايفوريا اكسيس بوينت وأنظمة السداد

أمامك قائمتان مختلفتان تمامًا في هذا المشروع: قائمة تجارية تبدأ من خمسة ملايين، وقائمة طبية تبدأ من سبعة عشر مليونًا ونصف. وهذه هي الأرقام كاملة:

• محل تجاري 27 مترًا مربعًا بسعر 5,130,000 جنيه.
• محل تجاري 50 مترًا مربعًا بسعر 9,500,000 جنيه.
• محل تجاري 70 مترًا مربعًا بسعر 13,300,000 جنيه.
• عيادة 100 متر مربع بسعر 17,500,000 جنيه.
• صيدلية 90 مترًا مربعًا بسعر 19,000,000 جنيه.
• عيادة 120 مترًا مربعًا بسعر 21,000,000 جنيه.

ويُحجز أي من هذه الوحدات بدون مقدم على الإطلاق، مع سداد قيمتها حتى 10 سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك، وسنوضح لك ما تبقى في كل نوع.

خدمات ومميزات مول ايفوريا اكسيس بوينت

يمنحك المشروع كل ما تحتاجه لتشغيل وحدتك، وأبرز ما يضمه:

• فوت كورت يجمع تشكيلة واسعة من المأكولات والمشروبات في مكان واحد.
• عيادات طبية مزودة بتقنيات حديثة وفريق طبي متخصص للرعاية العاجلة.
• صيدليات كبرى توفر الأدوية والمستلزمات الطبية.
• معمل تحاليل يساعد في التشخيص داخل المول نفسه.
• هايبر ماركت يجمع السلع الأساسية تحت سقف واحد.
• صالات سينما بشاشات عرض كبيرة وأنظمة صوت حديثة.
• متاجر متنوعة تعرض تشكيلة واسعة بعروض سعرية خاصة.
• غرف اجتماعات مجهزة للاجتماعات الرسمية والفعاليات.
• فروع بنكية تسهّل على أصحاب الأعمال إدارة حساباتهم.
• مكاتب إدارية بتصميمات أنيقة ومساحات متباينة.
• مسطحات خضراء ونوافير مائية ترفع من جودة تجربة الزائر.
• تكييف مركزي ومولدات كهربائية عالية الكفاءة تضمن استمرار العمل.
• مداخل إلكترونية ونظام أمني بطاقم حراسة مدرب وكاميرات مراقبة دقيقة.
• أجهزة إطفاء متقدمة ومخارج طوارئ في كل أنحاء المول.
• مساحات مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة وأماكن للمدخنين ومصاعد تربط الطوابق.
• تغطية إنترنت كاملة ومكاتب استقبال تعمل على مدار اليوم.

عيوب مول ايفوريا اكسيس بوينت

هوية المبنى طبية قبل أن تكون تجارية، والدليل في الأسعار نفسها: عيادة 100 متر مربع بـ17,500,000 جنيه مقابل محل 70 مترًا مربعًا بـ13,300,000 جنيه. ومعنى ذلك أن صاحب المحل هنا يبيع لجمهور جاء من أجل عيادة أو صيدلية، فإن كان نشاطك يعتمد على من يقصد المكان للتسوق وحده فراجع حساباتك. والمأخذ الثاني أن التسليم في 2028، وهي سنوات تدفع فيها قبل أن تفتح، يخفّفها أن الحجز بلا مقدّم وأن السداد يمتد إلى عشر سنوات.

الشركة المطوّرة لمول ايفوريا اكسيس بوينت

شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري - Euphoria Development هي صاحبة المشروع، وتعمل على خط واضح: مواقع استراتيجية قريبة من المدن الرئيسية والمرافق الحيوية، ووحدات متكاملة مزودة بمرافق خدمية حديثة، وأسعار تنافسية مع أنظمة سداد ممتدة تمنح العميل وقتًا كافيًا لسداد قيمة وحدته.

ومن مشروعات الشركة الأخرى مول ايفوريا ايكون العاصمة الإدارية بالعاصمة الإدارية الجديدة. وللتعرف على تفاصيل سابقة أعمال ايفوريا جروب ومقارنتها بالمتاح داخل مول ايفوريا اكسيس بوينت، تواصل معنا وسنزوّدك بما تحتاجه من بيانات.

وتوسّع الشركة من التجمع الخامس إلى العاصمة الإدارية الجديدة يعطي مؤشرًا واضحًا على اتجاهها نحو المشروعات التجارية داخل المدن الجديدة.

ست وحدات بين تجاري وطبي في قلب النرجس الجديدة، بدون مقدم وسداد يمتد إلى عشر سنوات وتسليم في 2028. لمزيد من المعلومات يمكنك التواصل معنا على +20 111 199 1929 لحجز وحدتك ومعرفة ما تبقى منها.