محلات وعيادات ومكاتب للبيع في مول سبوت 5 – العاصمة الإدارية الجديدة

ستُّ وحدات فقط هي كل ما طُرح حتى الآن داخل مول سبوت 5 - Spot 5 Mall بالعاصمة الإدارية الجديدة: ثلاثة محلات تجارية، وعيادتان، ومكتب إداري واحد. رقم صغير في مبنى يقوم على طابق أرضي وثمانية أدوار علوية، ومعناه المباشر أن من يتأخر لن يجد بديلًا داخل المشروع نفسه.

طرحت شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري مشروعها في منطقة الداون تاون MU19، حيث تتجاور المؤسسات الحكومية والأنشطة التجارية في نطاق واحد، فتتولّد حركة يومية ثابتة لا تنتظر موسمًا ولا حملة إعلانية. والتسليم مسجّل في 2028.

وفي السطور التالية كل ما يسبق القرار: أين يقف المشروع بالضبط، وكيف وُزّعت أدواره على الأنشطة، وما المساحات والأسعار المعروضة اليوم، وما نظام السداد المعلن، وأين تحتاج أن تسأل قبل التوقيع.

موقع مول سبوت 5 وأهم المعالم القريبة

عنوان المشروع داخل الداون تاون، القلب التجاري للعاصمة الإدارية الجديدة، وعلى مقربة من فندق الماسة. وأبرز ما يحيط بـمول سبوت 5:

• الحي الحكومي قائم في محيطه المباشر.
• حي الوزارات لا يفصله عن المول سوى طريق قصير.
• الداتا سنتر من أقرب المنشآت إليه.
• منطقتا R7 وR8 السكنيتان في متناول الوصول منه.
• فندق الماسة من أشهر العناوين المجاورة له.

ومن الذي يمرّ أمام واجهتك كل صباح؟ حي حكومي وحي وزارات ومركز بيانات يعني موظفين ومراجعين يتحركون في نطاق ضيق يوميًا، وR7 وR8 تعنيان سكانًا يعودون مساءً إلى المحيط نفسه. جمهور يتكرر مروره بحكم عمله وسكنه، وهو ما يبحث عنه صاحب المحل والطبيب على السواء. قارن هذا المحيط بأي عنوان آخر تفكر فيه قبل أن تحسم اختيارك.

مساحة وتصميم مول سبوت 5

مسطّح الأرض لم يُعلن برقم محدد، والمنشور أن النصيب الأكبر منه ذهب إلى البلازا والمرافق الترفيهية والتشكيلات المائية، وما تبقّى للمبنى ووحداته. اسأل المبيعات عن مساحة الأرض مكتوبة إن كان الرقم داخلًا في حسابك.

أما المبنى فيقوم على طابق أرضي وثمانية أدوار علوية، وجاء توزيع الأنشطة عليه على النحو التالي:

• الدور الأول والدور الثاني للوحدات التجارية.
• باقي الأدوار للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.

والواجهات زجاجية تدخل الضوء الطبيعي إلى عمق الوحدة فتخفّف الاعتماد على الإضاءة الصناعية طوال النهار، وهو فارق يحسّ به الطبيب في عيادته وصاحب المعرض في بضاعته. التصميم جاء بروح أوروبية معاصرة نفّذها مكتب استشارات هندسية متخصص.

مساحات وأنواع الوحدات في مول سبوت 5

وحدة بأي مساحة تخدم نشاطك فعلًا؟ المعروض اليوم ست وحدات تغطي ثلاثة أنشطة، وتمتد من 25 مترًا مربعًا إلى 130 مترًا مربعًا:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات بمساحات 25 و60 و80 مترًا مربعًا.
• الوحدات الطبية: عيادتان بمساحتَي 90 و120 مترًا مربعًا.
• الوحدة الإدارية: مكتب واحد بمساحة 130 مترًا مربعًا.

المدى كله يمتد من محل عند 25 مترًا إلى مكتب عند 130 مترًا، أي من نقطة بيع مركّزة إلى مقرّ يتسع لفريق كامل. واختر على أساس نشاطك لا على أساس الرقم وحده: الخمسة والعشرون مترًا تكفي منفذ علامة صغيرة أو ركن مشروبات، بينما عيادة عند 90 أو 120 مترًا تستوعب غرفة كشف وصالة انتظار وخدمات مساندة.

أسعار مول سبوت 5 وأنظمة السداد

تمتد اسعار مول سبوت 5 المطروحة من 3,625,000 جنيه لأصغر محل إلى 14,950,000 جنيه للمكتب الإداري، والتفصيل كالآتي:

• محلات تجارية بأسعار 3,625,000 و8,700,000 و9,200,000 جنيه.
• عيادتان بسعرَي 10,350,000 و13,800,000 جنيه.
• مكتب إداري واحد بسعر 14,950,000 جنيه.

وهنا نقطة تستحق سؤالًا صريحًا: المنشور عن المشروع يذكر سعرًا يبدأ من 5,512,000 جنيه، بينما أقل وحدة مطروحة فعليًا بـ3,625,000 جنيه. الرقمان أمامك كما هما، وليس هناك ما يوضّح أي وحدة يخصّ كل منهما، فاسأل المبيعات عن ذلك تحديدًا قبل أي تعاقد.

أما التقسيط فالوحدة تُحجز بدون مقدّم، ويُسدَّد ثمنها على مدار تسع سنوات. تسع سنوات بلا دفعة أولى تعني أن رأس مالك يظل داخل نشاطك لا في خزينة المطوّر، وهي ميزة يقدّرها من يفتح فرعًا جديدًا ويحتاج سيولته للتشغيل. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات مول سبوت 5

تعرّف على ما يحيط بوحدتك داخل المشروع:

• منطقة مطاعم ومقاهٍ تغطي أذواقًا مختلفة، ومناطق ترفيهية تقدّم وجبات خفيفة.
• متاجر ومحلات تعرض أحدث المنتجات وصيحات الموضة.
• هايبر ماركت واسع الأقسام للسلع الاستهلاكية والمواد الغذائية الطازجة.
• دور عرض سينمائي لأحدث الأفلام.
• كيدز إريا بألعاب وفعاليات ترفيهية للأطفال.
• قاعات مجهّزة للاجتماعات الرسمية والمؤتمرات.
• عيادات طبية مزوّدة بتقنيات حديثة، وصيدليات بخدمة توصيل مجانية.
• أماكن مخصّصة لتخزين البضائع بأمان لأصحاب الوحدات.
• صيانة تعمل على مدار اليوم، ومكاتب لخدمة العملاء تنقل استفساراتك إلى الإدارة.
• بلازا مفتوحة ومشاهد طبيعية تتناغم مع المسطحات المائية.
• كاميرات مراقبة موزّعة على كل الأركان.
• اعتماد على الطاقة الشمسية النظيفة داخل المشروع.
• مداخل ومخارج إلكترونية متعددة تنظّم تدفّق الزوار وتمنع التكدّس.
• ماكينات صرّاف آلي تغنيك عن مغادرة المبنى لإنجاز معاملة مالية.
• ممرات ممهّدة لذوي الاحتياجات الخاصة، ودورات مياه مخصّصة لهم في كل طابق.
• إنترنت عالي السرعة يغطي المشروع، ومصاعد وسلالم متحركة بين الأدوار.
• أنظمة إنذار وإطفاء حديثة، ومولدات كهربائية تعمل فور انقطاع التيار.

عيوب مول سبوت 5

ابدأ بسؤال واحد قبل كل شيء: أين وصلت الأعمال على الأرض اليوم؟ التسليم مسجّل في 2028، واطلب موقف التنفيذ الحالي مكتوبًا في العقد لا شفاهةً. والمأخذ الثاني أن القائمة المطروحة ست وحدات فقط، بينها مكتب إداري واحد لا غير، فمن يريد مساحة إدارية بغير 130 مترًا لن يجد خيارًا ثانيًا هنا اليوم. يُضاف إلى ذلك أن سعر المتر لم يُعلن برقم يتّسق مع الوحدات المطروحة، وأن المساحة الإجمالية للأرض غير منشورة، وهما بندان يُحسمان بسؤال مباشر للمبيعات لا بالتخمين. في المقابل، مشروع تسليمه 2028 تشتريه اليوم قبل مرحلة التشغيل، وبلا مقدّم وعلى تسع سنوات، وهي بنية سداد تجعل الانتظار محتملًا بدل أن يكون عبئًا.

الشركة المطوّرة لمول سبوت 5

مول سبوت 5 من تطوير شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري Capital Link Developments، وهي شركة تعمل في السكني والتجاري والإداري، وتحرص في مشروعاتها على المواقع الحيوية والتصميمات الهندسية اللافتة، وتسعى إلى التوازن بين جودة التنفيذ والقيمة الاستثمارية وسعر المتر المطروح. ومن أعمالها الأخرى:

• مول سولانو في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول لافال في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول دورادو في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول فيرونا في العاصمة الإدارية الجديدة.

صاحب العلامة يجد هنا واجهة داخل الداون تاون، والطبيب يجد عيادة بين حيّ حكومي وحيّين سكنيين، وصاحب الشركة يجد مكتبًا واحدًا لا يتكرر. لمزيد من المعلومات عن اسعار وتقسيط مول سبوت 5 كلّمنا على الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929، ودعنا نمرّ معك على الوحدات الست وحدة وحدة حتى تخرج بقرار مبنيّ على أرقام لا على انطباع.