ريفان مشروع تجاري وإداري، من تطوير Altameer Arabian Developments CO، على 16.5 فدانًا، في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم وحدات طبية، ومحلات تجارية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 3,846,908 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07.
بيانات هذا المشروع مجمّعة من صفحة المطوّر المنشورة، بتاريخ 2026-08-07. ولا توجد لدينا وحدات مدرجة داخل هذا المشروع حتى تاريخه.
يقع ريفان في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي يقاس فيها سعر المتر التجاري بحركة المارّة لا بمساحة الوحدة.
خطوط الوصول إليه هي فندق الماسة 10 minutes from، وأي وحدة تجارية تُقيَّم أولًا بسهولة الوقوف أمامها لا ببُعدها بالكيلومتر.
يقع بين فندق الماسة 10 minutes from، والمشروع الذي يخدم كتلة سكنية قائمة يختلف جوهريًا عن مشروع يراهن على سكّان قادمين.
كل المشاريع المعروضة للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة · سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة
ريفان مقام على 16.5 فدانًا في العاصمة الإدارية الجديدة، ويجمع في مخططه أكثر من استخدام داخل مشروع واحد.
المخطط العام يوزّع الاستخدامات على 16.5 فدانًا، والتوزيع أهم من المساحة الإجمالية لأن موقع الوحدة داخل المخطط هو ما يحدّد سعرها.
المشروع ليس كتلة واحدة؛ من مراحله المعلنة Rivan Square، وSwiss Belresidences، وكل مرحلة تُطرح بسعر وتوقيت تسليم مختلفين، فلا يصح أخذ سعر مرحلة كمرجع لمرحلة أخرى.
داخل ريفان تختلف الوحدة الأرضية عن الوحدة العليا في السعر والترخيص والاستخدام معًا، لا في السعر وحده، وهذا الفارق هو ما يجب حسمه قبل التفاوض على أي رقم.
صور ريفان التالية وعددها 6 صورة مأخوذة من المواد المنشورة للمشروع، وتُظهر الواجهات والمداخل والمساحات المفتوحة وتقسيم المستويات.
الصورة تفيد المشتري التجاري في نقطتين تحديدًا: عرض الواجهة الأرضية الذي يحدّد ما إذا كان المحل يُرى من الطريق أم لا، وعمق البلاطة الذي يحدّد إن كانت الوحدة الإدارية تقبل التقسيم إلى غرف أم لا. الرندر التسويقي لا يُغني عن معاينة الأدوار على الأرض قبل التعاقد.
الماستر بلان المنشور لـريفان في العاصمة الإدارية الجديدة يوضّح توزيع الكتل والمساحات المفتوحة ومواقع الواجهات التجارية داخل المشروع. اقرأه قبل اختيار الوحدة: موقع الوحدة داخل المخطط يحدّد سعرها وسرعة تأجيرها أكثر من مساحتها.
المخطط من مكتبة بيانات ريل استيت إيجيبت؛ المخططات تُحدَّث بين المراحل، والمعتمد هو المرفق بالعقد.
الوحدات المعروضة للبيع في ريفان (RIVAN) تشمل وحدات طبية، ومحلات تجارية، وهي معروضة داخل مشروع في العاصمة الإدارية الجديدة بمساحة 16.5 فدانًا، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الفارق بين أنواع الوحدات في ريفان قانوني قبل أن يكون سعريًا: التجاري للبيع المباشر للجمهور، والإداري للمكاتب والشركات ولا يُشغَّل كمحل، والطبي باشتراطات ترخيص خاصة. الانتقال من استخدام لآخر مقيّد بالرخصة الصادرة للمبنى، لا برغبة المالك.
من المرافق المعلنة داخل ريفان: مساحات تجارية وعلامات تجارية، ومطاعم، وأنظمة أمن، وإجماليها 4 بندًا. كل بند مشترك من هذه البنود يدخل في حساب مصروف الصيانة السنوي للوحدة، فاقرأها كتكلفة تشغيل لا كقائمة مزايا.
وحدات طبية — العاصمة الإدارية الجديدة محلات تجارية — العاصمة الإدارية الجديدة
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في ريفان يبدأ عند 3,846,908 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07.
خطة السداد المعلنة تبدأ بمقدّم 10% وتقسيط على 8 سنوات. المقدّم ليس التزامك الوحيد قبل الاستلام؛ اسأل عن أي دفعة تسليم مستحقّة عند الاستلام لأنها تُنسى في الحسابات.
سعر البداية يخصّ أرخص وحدة في أصغر مساحة وأقل موقع تميّزًا، فلا يصلح لتقدير تكلفة وحدة بعينها.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات وحدات طبية في العاصمة الإدارية الجديدة يبلغ 93,220 جنيه للمتر محسوبًا على 317 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 70,000 و130,435 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة ريفان داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
العائد الإيجاري المعلن في العروض التسويقية غالبًا محسوب على سعر اليوم لا على إجمالي المدفوع بعد التقسيط. احسبه بنفسك على الإجمالي، وستجد الرقم مختلفًا جوهريًا.
تتغيّر الشرائح السعرية مع كل مرحلة طرح جديدة، ولا تُنشر كل التغييرات؛ اتصل بنا لمعرفة الشريحة المفتوحة الآن.
المرافق المعلنة في ريفان وعددها 4 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
مساحات تجارية وعلامات تجاريةمطاعمأنظمة أمنأنظمة إطفاء وإنذار حريق
مطوّر ريفان هو Altameer Arabian Developments CO، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في ريفان، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد ريفان، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
يُكتب اسم ريفان بالإنجليزية RIVAN، ويرد في نتائج البحث بصيغ عدة منها RIVAN the New Administrative Capital، وRIVAN Mall، وRIVAN Egypt، وRIVAN Altameer Arabian Developments CO.
اختلاف كتابة الاسم بين العربية واللاتينية سبب شائع في ضياع المشروع الصحيح أثناء البحث؛ ريفان وRIVAN اسمان لمشروع واحد في العاصمة الإدارية الجديدة.
RIVANRIVAN New Capital CityRIVAN MallRIVAN EgyptRIVAN Altameer Arabian Developments CO
الأسئلة التالية هي ما يسأله المشترون فعليًا عن ريفان قبل التعاقد، وكل إجابة مبنية على بيانات المطوّر المنشورة ومؤرَّخة بتاريخ الرصد 2026-08-07، لا على تقديرات عامة.
يقع ريفان (RIVAN) في العاصمة الإدارية الجديدة، ويُوصَل إليه من فندق الماسة 10 minutes from، ويجاوره فندق الماسة 10 minutes from، وتبلغ مساحته 16.5 فدانًا، وهو مشروع تجاري وإداري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر ريفان (RIVAN) هو Altameer Arabian Developments CO، والمشروع مطروح في العاصمة الإدارية الجديدة وتشمل وحداته وحدات طبية، ومحلات تجارية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل وحدات طبية، ومحلات تجارية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 3,846,908 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07، بمقدّم 10% وتقسيط على 8 سنوات. الأسعار استرشادية وتتغيّر بين مراحل الطرح، ويلزم تأكيدها قبل التعاقد.
يُكتب ريفان بالإنجليزية RIVAN، ويظهر أيضًا بصيغ RIVAN New Capital City، وRIVAN Mall، وRIVAN Egypt. جميعها تشير إلى نفس المشروع في العاصمة الإدارية الجديدة.
لا توجد لدينا حاليًا وحدات مدرجة داخل ريفان؛ هذه الصفحة رصد للمشروع من بيانات المطوّر المنشورة بتاريخ 2026-08-07. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في العاصمة الإدارية الجديدة لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف ريفان الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، وفق بيانات المعروض لدينا في أغسطس 2026.
المعروض داخل ريفان يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.