ريفان مشروع تجاري وإداري، من تطوير Altameer Arabian Developments CO، على 16.5 فدانًا، في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم وحدات طبية، ومحلات تجارية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 3,846,908 جنيه ضمن الطرح الحالي.
كل ما تحتاج معرفته عن هذا المشروع في مكان واحد: الموقع والمخطط وأنواع الوحدات وسعر البداية. اتصل بنا لنعرف لك المتاح داخل هذا المشروع وسعره اليوم.
بين طروحات العاصمة الإدارية الجديدة يقف مول ريفان RIVAN عند عتبة دخول منخفضة نسبيًا: وحدة تبدأ من 3,846,908 جنيه داخل مشروع يمتد على 16.5 فدانًا من تطوير Altameer Arabian Developments CO، وتُطرح فيه وحدات طبية ومحلات تجارية للبيع.
والفارق الجوهري في ريفان أنه ليس مبنى تجاريًا قائمًا بذاته. المشروع يضم إلى جانب المحلات والعيادات وحدات سكنية متنوعة بين شقق واستوديوهات ودوبلكس وبنتهاوس، ومعنى ذلك بلغة صاحب المحل أن زبونه يسكن فوقه. تمتع بميزة نادرة في المدن الجديدة: نشاط يفتح أبوابه أمام جمهور مقيم، لا أمام جمهور منتظَر.
القاعدة في العاصمة الإدارية الجديدة أن الوحدة التجارية تُقيَّم بما يدور حولها في ساعات النهار، لا بموقعها على الخريطة. وريفان يبعد عن فندق الماسة نحو عشر دقائق، وهي إشارة يفهمها من يعرف السوق: الفنادق الكبيرة تجرّ معها مؤتمرات ووفودًا وحركة زوار لا تسكن المنطقة لكنها تنفق فيها، وهذا نوع ثانٍ من الطلب يضاف إلى طلب السكان.
تسأل نفسك: من سيشتري من محلي في سنته الأولى؟ في ريفان الإجابة مركّبة من طبقتين، سكان المراحل السكنية داخل المشروع نفسه، وزوار المحيط الفندقي والإداري القريب. اسأل المكتب البيعي عن جدول تسليم المراحل السكنية تحديدًا، فهو جدول افتتاح نشاطك عمليًا.
تمتد أرض المشروع على 16.5 فدانًا، وهي مساحة تسمح بفصل الاستخدامات بدل حشرها: سكن في جهة، ومحلات وعيادات على مسار حركة واضح. ريفان مقسَّم إلى مراحل معلنة منها ريفان سكوير Rivan Square وسويس بل ريزيدنسز Swiss Belresidences، ولكل مرحلة شريحة سعرية وتوقيت تسليم يخصّها.
ولأن الأمر كذلك، لا تُبنِ حسابك على رقم سمعته عن مرحلة أخرى. اطلب على الورق اسم المرحلة، ورقم الدور، وموقع الوحدة من المدخل الرئيسي ومن ممر الحركة، فهذه الثلاثة هي التي تصنع الفارق بين محل يعمل وآخر ينتظر.
يضم ريفان نوعين من الوحدات المعروضة للبيع، ولكل منهما منطق تسعير وترخيص مختلف تمامًا:
والفرق بين وحدة أرضية وأخرى في دور علوي داخل ريفان ليس درجة في السعر بل فئة مختلفة من النشاط: الأرضي يخدم الشراء اللحظي لمن يمرّ، والعلوي يخدم خدمة يقصدها العميل بموعد مسبق. وحدة بأي نشاط تناسبك؟ حدّد ذلك أولًا، لأن الانتقال من استخدام تجاري إلى طبي أو العكس مقيّد بالرخصة الصادرة للمبنى، لا برغبة المالك بعد التعاقد.
يفتح المشروع أسعاره من 3,846,908 جنيه للوحدة، بمقدّم 10% وتقسيط يمتد ثماني سنوات. والمعادلة هنا صريحة: مقدّم أعلى قليلًا من المعتاد مقابل رقم إجمالي منخفض، وهو ما يناسب من يملك سيولة عند التعاقد ويريد قسطًا شهريًا خفيفًا بعده.
وحين تفاوض، اجعل معك مرجعًا: وسيط سعر المتر للوحدات الطبية في العاصمة الإدارية الجديدة عند 93,220 جنيه، ونطاق السوق بين 70,000 و130,435 جنيه للمتر. قارن سعر المتر لوحدتك أنت بهذا النطاق، لا سعر البداية بسعر البداية، فالأخير لا يقارن شيئًا بشيء. واسأل تحديدًا عن دفعة الاستلام، فهي المبلغ الذي يغيب عن حسابات المشتري ثم يُطلب دفعة واحدة يوم تسلّم المفتاح.
الخدمات داخل ريفان مصمّمة لتُطيل مدة بقاء الزائر، وهي المدة التي تتحوّل إلى مبيعات:
المأخذ الذي ينبغي أن تعرفه قبل غيره أن مقدّم ريفان 10%، أي ضعف ما تطلبه طروحات مجاورة تبدأ من 5%، والفارق يظهر نقدًا في يوم التعاقد لا على مدى السنوات. لكن الصورة تكتمل بالنظر إلى الرقم الإجمالي: سعر البداية هنا أقل من نظرائه في المنطقة، فالمقدّم الأعلى محسوب على أصل أرخص، والباقي موزّع على ثماني سنوات. احسب المبلغ النقدي المطلوب في الشهر الأول، وقارنه بإجمالي ما ستدفعه، ثم قرّر أي المعادلتين تخدم سيولتك.
يقف خلف المشروع Altameer Arabian Developments CO، وهي الشركة التي طرحت ريفان بمراحله المختلفة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ومنها ريفان سكوير وسويس بل ريزيدنسز. وأفضل ما تفعله قبل التعاقد أن تعاين على الطبيعة ما سُلّم من هذه المراحل: مستوى التشطيب في الممرات والمداخل يقول عن الشركة أكثر مما يقوله أي عرض تقديمي. واسأل عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير مكتوبين في العقد.
ريفان يمنحك محلًا أو عيادة فوق مجتمع سكني يعمل، بمقدّم واضح وسعر بداية في متناول من يبدأ نشاطه الأول. الطرح الحالي ما زال مفتوحًا وشرائحه السعرية تتحرك مع كل مرحلة تُطرح، فلا تؤجّل القرار إلى ما بعد إقفال المرحلة. كلّم مستشاري إيجيبت مولز على +20 111 199 1929 واحجز وحدتك في ريفان قبل إغلاق المرحلة.
الوحدات المعروضة للبيع في ريفان (RIVAN) تشمل وحدات طبية، ومحلات تجارية، وهي معروضة داخل مشروع في العاصمة الإدارية الجديدة بمساحة 16.5 فدانًا، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الفارق بين أنواع الوحدات في ريفان قانوني قبل أن يكون سعريًا: التجاري للبيع المباشر للجمهور، والإداري للمكاتب والشركات ولا يُشغَّل كمحل، والطبي باشتراطات ترخيص خاصة. الانتقال من استخدام لآخر مقيّد بالرخصة الصادرة للمبنى، لا برغبة المالك.
من المرافق المعلنة داخل ريفان: مساحات تجارية وعلامات تجارية، ومطاعم، وأنظمة أمن، وإجماليها 4 بندًا. كل بند مشترك من هذه البنود يدخل في حساب مصروف الصيانة السنوي للوحدة، فاقرأها كتكلفة تشغيل لا كقائمة مزايا.
وحدات طبية — العاصمة الإدارية الجديدة محلات تجارية — العاصمة الإدارية الجديدة
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في ريفان يبدأ عند 3,846,908 جنيه ضمن الطرح الحالي.
خطة السداد المعلنة تبدأ بمقدّم 10% وتقسيط على 8 سنوات. المقدّم ليس التزامك الوحيد قبل الاستلام؛ اسأل عن أي دفعة تسليم مستحقّة عند الاستلام لأنها تُنسى في الحسابات.
سعر البداية يخصّ أرخص وحدة في أصغر مساحة وأقل موقع تميّزًا، فلا يصلح لتقدير تكلفة وحدة بعينها.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات وحدات طبية في العاصمة الإدارية الجديدة يبلغ 93,220 جنيه للمتر محسوبًا على 317 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 70,000 و130,435 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة ريفان داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
العائد الإيجاري المعلن في العروض التسويقية غالبًا محسوب على سعر اليوم لا على إجمالي المدفوع بعد التقسيط. احسبه بنفسك على الإجمالي، وستجد الرقم مختلفًا جوهريًا.
تتغيّر الشرائح السعرية مع كل مرحلة طرح جديدة، ولا تُنشر كل التغييرات؛ اتصل بنا لمعرفة الشريحة المفتوحة الآن.
المرافق المعلنة في مول ريفان وعددها 4 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
مساحات تجارية وعلامات تجاريةمطاعمأنظمة أمنأنظمة إطفاء وإنذار حريق
مطوّر ريفان هو Altameer Arabian Developments CO، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في ريفان، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد ريفان، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في وأجبنا عنه بوضوح حتى تتخذ قرارك بثقة.
يقع ريفان (RIVAN) في العاصمة الإدارية الجديدة، ويُوصَل إليه من فندق الماسة 10 minutes from، ويجاوره فندق الماسة 10 minutes from، وتبلغ مساحته 16.5 فدانًا، وهو مشروع تجاري وإداري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر ريفان (RIVAN) هو Altameer Arabian Developments CO، والمشروع مطروح في العاصمة الإدارية الجديدة وتشمل وحداته وحدات طبية، ومحلات تجارية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل وحدات طبية، ومحلات تجارية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 3,846,908 جنيه ضمن الطرح الحالي، بمقدّم 10% وتقسيط على 8 سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك قبل مرحلة الطرح القادمة.
يُكتب ريفان بالإنجليزية RIVAN، ويظهر أيضًا بصيغ RIVAN New Capital City، وRIVAN Mall، وRIVAN Egypt. جميعها تشير إلى نفس المشروع في العاصمة الإدارية الجديدة.
فريقنا يتابع المتاح داخل ريفان أولًا بأول. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في العاصمة الإدارية الجديدة لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف مول ريفان الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، بأسعار الطرح الحالي.
المعروض داخل مول ريفان يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.