محلات ومكاتب للبيع في مول برو مارك – العاصمة الإدارية الجديدة

ميدان واحد يفصل الحي المالي عن الحي الحكومي في العاصمة الإدارية الجديدة، وعلى هذا الميدان تحديدًا — وأمام وزارة المالية مباشرة — يقوم مول برو مارك - Pro Mark Mall. عنوان لا يقاس بالمسافة بل بمن يقف فيه: موظفون ومراجعون ورجال أعمال يتحركون بين الحيّين كل يوم عمل.

أقامت مطاوع جروب المشروع على مساحة 8,836 مترًا مربعًا، بواجهات تمزج الزجاج الملوّن اللامع بالرخام، وقسّمت المبنى بحيث لا تتداخل حركة المتسوّق مع حركة الموظف. والتسليم مسجّل في 2025.

والمعروض اليوم للبيع ست وحدات فقط: ثلاثة محلات تجارية وثلاثة مكاتب إدارية. أرقامها كلها أدناه، ومعها ما يحيط بالمشروع وما يضمّه من خدمات وأنظمة سداد.

موقع مول برو مارك وأهم المعالم القريبة

تسأل قبل كل شيء: هل يستحق العنوان في العاصمة الإدارية فارق سعره؟ انظر إلى ما يحيط بـبرو مارك وستجد الإجابة في طبيعة الجهات المجاورة لا في عدد الأمتار. فالمشروع في منطقة راقية على الميدان الفاصل بين الحي المالي والحي الحكومي، ويصله بما حوله محور محمد بن زايد الشمالي، ثم طريق القاهرة/السويس، ثم الدائري الإقليمي. وأبرز ما يجاوره:

• حي البنوك في العاصمة الإدارية على مقربة من المشروع.
• السنترال بارك على مسافة قصيرة، والبورصة المصرية على بُعد دقيقتين.
• المحطة المركزية ومحطة المونوريل ومترو الأنفاق، كلها على بُعد دقائق.
• أي بيزنس بارك تاور ودايموند تاور وأويا تاور على بُعد دقائق قليلة.
• مجمع سينمات ومكتبة مركزية في محيط المشروع.

بنوك وبورصة ووزارة ومحطة مونوريل في نطاق واحد تعني نوعًا محددًا من المرور: زائر يأتي لغرض محدد في ساعة عمل محددة، وينفق في محيط المكان الذي جاء إليه. هذا جمهور مكتب استشاري أو مقهى راقٍ أكثر منه جمهور محل أحذية، فاختر نشاطك على هذا الأساس.

مساحة وتصميم مول برو مارك

أُقيم المشروع على مساحة 8,836 مترًا مربعًا، وجاء توزيع أدواره واضحًا لا يحتاج تخمينًا:

• طابقان للجراج أسفل المبنى.
• طابقان للوحدات التجارية.
• ستة أدوار للمكاتب الإدارية.

ويبلغ ارتفاع الأسقف في الوحدات التجارية 5.40 متر، وفي الوحدات الإدارية 3.60 متر — فارق يخدم العرض والديكور في المحل ويمنح المكتب اتساعًا مريحًا. أما الواجهات فتجمع بين الزجاج الملوّن اللامع والرخام، وتطل الوحدات على حدائق ومنتزهات خضراء ومسطحات مائية، ويتعدد مدخل الدخول والخروج تسهيلًا للحركة. تمتع بمساحات مكتبية ذكية صُمّمت لتناسب الأعمال الصغيرة والمتوسطة والكبيرة داخل المبنى نفسه.

مساحات وأنواع الوحدات في مول برو مارك

الست وحدات المطروحة للبيع تنقسم بالتساوي بين نشاطين، والفارق بينهما في المساحة واسع:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات بمساحات 40 و46 و121 مترًا مربعًا.
• المكاتب الإدارية: ثلاثة مكاتب بمساحات 157 و180 و200 متر مربع.

لاحظ أن المكاتب هنا ليست غرفًا لفريق صغير: أصغرها 157 مترًا مربعًا، أي مقر لشركة قائمة بأقسامها لا مكتب مدير. وفي المقابل يبدأ المحل التجاري من 40 مترًا، وهي مساحة واجهة لا مساحة معرض. ولا توجد وحدات طبية ضمن المعروض للبيع اليوم، فالمبنى مقسّم بين نشاطين لا ثالث لهما.

أسعار مول برو مارك وأنظمة السداد

تبدأ اسعار الوحدات المطروحة من 5,600,000 جنيه لمحل تجاري، وتصل إلى 15,730,000 جنيه لمحل آخر. وتفصيلها:

• محلات تجارية بأسعار 5,600,000 و6,000,000 و15,730,000 جنيه.
• مكاتب إدارية بأسعار 11,775,000 و13,500,000 و15,000,000 جنيه.

ويذكر وصف المشروع أن سعر الوحدة يبدأ من 8,500,000 جنيه مصري، وهو رقم أعلى من سعر أرخص وحدة مطروحة. الرقمان أمامك — 5,600,000 جنيه و8,500,000 جنيه — واسأل المبيعات عن الوحدة التي يخصّها كل رقم.

أما أنظمة التقسيط المطروحة فثلاثة، وقد أُعلن أولها بلا مقدّم على الإطلاق:

• بلا مقدّم على الإطلاق: قيمة الوحدة بأقساط متساوية موزّعة على 5 سنوات.
• مقدّم تعاقد نسبته 10%، ثم يُقسَّط المتبقي بأقساط متساوية على مدى 6 سنوات.
• مقدّم تعاقد نسبته 30%، تليه دفعة 10% عند إتمام العام الأول، ثم يُقسَّط المتبقي بالتساوي على مدى 9 سنوات.

قارن بينها بعين المحاسب لا بعين المتحمّس: أطول مدة هنا تشترط أكبر مقدّم، وأخفّ بداية تشترط أقصر مدة. واسأل عن سعر اليوم قبل أن تحسم النظام الذي تختاره.

خدمات ومميزات مول برو مارك

اطّلع على ما يقدّمه المبنى لمن يعمل بداخله يوميًا:

• أفراد أمن وحراسة مدرّبون وكاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة.
• توفير في استهلاك الكهرباء وتشغيل التكييف بفضل اتجاه المبنى الذي يجلب هواءً طبيعيًا إلى الوحدات.
• جراجان واسعان يستوعبان عددًا كبيرًا من السيارات ويمنعان الازدحام أمام المبنى.
• وحدات تجارية تعرض براندات عالمية، ومطاعم وكافيهات راقية.
• غرفتان للاجتماعات والمؤتمرات وصالات VIP مزوّدة بأحدث أجهزة الصوت وأثاث فاخر.
• تشغيل المبنى بالكامل بنظام الطاقة الشمسية.
• منطقة مخصصة للتدخين ودورات مياه راقية في كل طابق.
• أماكن لجمع النفايات، وخدمة إنترنت سريع تعين على إنجاز العمل.
• تراس خارجي مميز في بعض الوحدات المكتبية.
• نظام تكييف مركزي يحافظ على نقاء الهواء داخل الوحدات.
• خمسة مصاعد كهربائية حديثة وسلّمان متحركان، ومصعد منفصل للمحلات التجارية وآخر لأصحاب الهمم.
• فريق صيانة يعالج الأعطال دوريًا، ونظام إنذار للحرائق وآخر للإضاءة.

عيوب مول برو مارك

اسأل المبيعات أولًا أين وصل التسليم اليوم، فالسنة المسجّلة هي 2025. وبعدها يواجهك مأخذ حقيقي في الطرح نفسه: أرخص مكتب إداري معروض بـ11,775,000 جنيه، بينما يبدأ المحل التجاري من 5,600,000 جنيه؛ ومعنى ذلك أن صاحب الميزانية الأصغر لا يجد أمامه بابًا إداريًا اليوم مهما أراد، وعليه إما دخول النشاط التجاري أو انتظار طرح جديد. يضاف إلى ذلك أن أطول نظام سداد — تسع سنوات — يشترط 30% مقدّمًا ثم 10% بعد سنة، أي أن المدة الأريح ماليًا هي الأثقل بداية، ومن يختار البداية الخفيفة بلا مقدّم يضغط السداد كله في خمس سنوات. وفي المقابل، ستة أدوار كاملة للمكاتب فوق طابقين تجاريين في مبنى يقف أمام وزارة على ميدان بين حيّين، وهذا تركيب لا يتكرر كثيرًا داخل العاصمة.

الشركة المطوّرة لمول برو مارك

تأسست مطاوع جروب للتطوير العقاري MG Holding عام 1998، وتخصصت في الاستثمار العقاري والتنمية السياحية والبناء، ولها سجل من المشروعات التجارية والسكنية. وهدفها المعلن بناء مجتمعات أفضل في مصر عبر بنية تحتية آمنة وذكية وتخطيط جيد وأساليب إنشائية دقيقة، وطموحها الريادة في السوق المصري وأسواق أخرى خارجه.

ومن أعمال الشركة الأخرى:

• مول بريميم بيزنس في التجمع الخامس.

ست وحدات أمام وزارة المالية، وثلاثة أنظمة سداد تختلف بينها البداية والمدة اختلافًا واضحًا. اضمن نجاح مشروعك داخل الحي المالي بالعاصمة الإدارية واتصل على +20 111 199 1929، الخط الساخن للمبيعات، لنطابق معك الوحدة بالنظام الذي يناسب تدفّقك النقدي.