مكاتب للبيع في كلوك تاور – العاصمة الإدارية الجديدة

مئتان وخمسون مترًا فقط تفصل بين مكتبك وبين الحي الوزاري وساحة الشعب. هذا هو أول ما ينبغي أن تعرفه عن كلوك تاور — Clock Tower Al-Asema — الذي أقامته شركة العاصمة للتطوير العقاري في قلب منطقة الأعمال بالداون تاون داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

ليس مولًا تجاريًا يبحث عن متسوقين، بل برج أعمال خالص يطل على مبنى البرلمان وعلى عدد من الوزارات، ويقع على قرابة من الطريق الدائري الإقليمي والطريق الدائري ومحور بن زايد الذي يربط مناطق العاصمة الجديدة ببعضها. ومن يعمل في محاماة أو استشارات أو تمثيل تجاري يعرف تمامًا ماذا يعني أن يكون عنوانك على بعد خطوات من الجهة التي تراجعها كل أسبوع.

المعروض داخل مول كلوك تاور ثلاث وحدات إدارية فقط، بمساحات تبدأ من 59 مترًا مربعًا، وتاريخ التسليم المعلن للمشروع هو عام 2025، مع خطة سداد تمتد إلى اثنتي عشرة سنة بلا فوائد.

موقع كلوك تاور وأهم المعالم القريبة

اختار المطوّر منطقة الداون تاون لأن نجاح أي استثمار إداري يبدأ من قربه من مراكز القرار ومن سهولة وصول العميل إليه، وهذه أهم المعالم القريبة من كلوك تاور العاصمة الإدارية الجديدة بمسافاتها المعلنة:

• ساحة الشعب والحي الوزاري، ويبعدان عن البرج مسافة تقدر بـ 250 مترًا.
• مسجد الفتاح العليم، ويقع على بعد 500 متر فقط.
• مطار العاصمة الإدارية، ويسهل الوصول إليه على بعد 4 كيلومترات.
• سوق الذهب والحي الحكومي، وكلاهما على بعد خطوات.
• حي التراث والفنون، وتفصله عن البرج مسافة تقدر بنحو 5 دقائق.
• النهر الأخضر، الذي يمتد بطول العاصمة الإدارية بأكملها.
• كاتدرائية المسيح، وتقع على مقربة من المشروع.
• محطة المونوريل المركزية، وتبعد مسافة قصيرة عن البرج.
• فندق الماسة، ويقترب منه المشروع.
• أواجيك تاور وإينز تاور العاصمة الإدارية، وهما من أبرز مشروعات الداون تاون المجاورة.

وكيف يصل إليك شريكك القادم من خارج القاهرة؟ أربعة كيلومترات إلى المطار مع محطة مونوريل مركزية قريبة تعني أن شريكك القادم من الإسكندرية أو من الخارج يصل إلى مكتبك دون أن يضيع نصف يومه في الطريق. هذه ميزة تُحسب في عقود لا في إعلانات.

مساحة وتصميم كلوك تاور

أراد المطوّر أن يكون البرج على الطراز الفرنسي الراقي، فصُمم من الخارج على هيئة مبنيين بأدق المعايير العالمية بالتعاون مع شركة Archrete Designs للهندسة، وأحاطته مساحات خضراء بأشكال مبهجة تحتل واجهة المشروع. وتأتي تفاصيل مول كلوك تاور على النحو التالي:

• نُفّذ المشروع على مساحة 5,150 مترًا مربعًا.
• خُصص 2,575 مترًا مربعًا لكل مبنى من المبنيين.
• نسبة البناء 40% من المساحة الكلية، والباقي مساحات خضراء شاسعة.
• الواجهة الخارجية زجاجية عاكسة من نوع Curtain Wall and Structure Glass مع رخام عالي الجودة.
• الطرقات والمداخل والواجهة العامة برخام مستورد عالي الجودة إلى جانب الأعمال الخشبية.
• أرضيات الوحدات مزوّدة ببورسلين مستورد.

وقف عند نسبة بناء 40% في قلب الداون تاون: ستون في المئة من الأرض خضرة ومسافات مفتوحة في منطقة تُحسب فيها الأمتار بدقة، وهو ما يمنح البرج تهوية وإطلالة لا تجدهما في مبنى محشور بين جيرانه.

مساحات وأنواع الوحدات في كلوك تاور

المشروع إداري خالص في معروضه الحالي، وأمامك ثلاث وحدات فقط:

• الوحدات الإدارية: ثلاث وحدات تبدأ مساحتها من 59 مترًا مربعًا وتصل إلى 105 أمتار مربعة.

ثلاث وحدات في برج كامل يعني أن الاختيار محدود والقرار سريع. ولن تجد في المطروح الآن محلات تجارية أو عيادات طبية، فإن كان نشاطك تجاريًا أو طبيًا فتواصل معنا لنرشّح لك أقرب البدائل داخل الداون تاون.

أسعار كلوك تاور وأنظمة السداد

تبدأ اسعار كلوك تاور من 5,605,000 جنيه وتصل إلى 9,135,000 جنيه، وهذا هو المعروض بالكامل:

• وحدة إدارية 59 مترًا بسعر 5,605,000 جنيه.
• وحدة إدارية 66 مترًا بسعر 6,270,000 جنيه.
• وحدة إدارية 105 أمتار بسعر 9,135,000 جنيه.

وأي الوحدات الثلاث أفضل قيمة للمتر؟ إذا حسبت نصيب المتر في كل وحدة ستجد أن الوحدتين الأصغر متساويتان تمامًا فيه، بينما تأتي الوحدة الكبرى أقل، أي أن أكبر مساحة في البرج هي أيضًا أفضلها من حيث قيمة المتر. أما التقسيط فيفتح بدفعة حجز نسبتها 10% من إجمالي ثمن الوحدة، ثم تُوزَّع بقية القيمة على مدة تبلغ 12 سنة بلا أي فوائد، وهي من أطول فترات السداد المطروحة في الداون تاون. اطلبنا لتعرف السعر النافذ اليوم على الوحدة التي تختارها.

خدمات ومميزات كلوك تاور

الخدمات في مشروع إداري ليست رفاهية بل شرط تشغيل، ولذلك جمع المطوّر في البرج باقة تخدم ساعات العمل الطويلة:

• نظام أمني متكامل بكاميرات مراقبة عالية التقنية وفريق أمني مختار بعناية.
• إنترنت سريع متاح في المبنى وفي الوحدات كلها.
• مطاعم وكافيهات بمستوى عالٍ يقدم فيها طهاة متميزون خدمة كاملة.
• مجموعة متنوعة من ماكينات الصرف الآلي داخل البرج.
• قاعات اجتماعات ومؤتمرات بشاشات عرض وأنظمة صوتية على أعلى مستوى.
• جيم رياضي مجهز بأحدث المعدات مع مدربين متميزين.
• تكييف مركزي يعمل آليًا في كل الوحدات والطرقات.
• نظام آمن ضد الحرائق يعمل ذاتيًا حال نشوب أي حريق.
• نظام تنقية هواء دائم Fresh Air في كل الأدوار.
• صالة VIP Lounge كبيرة مخصصة لكبار الزوار بكل الوسائل الخدمية.
• نظام Extraction System مطبق من البدروم حتى منتهى الأدوار.
• مصاعد كهربائية وسلالم كهربائية وأخرى للطوارئ في كل أرجاء البرج.
• خرائط وشاشات عرض تدل العميل على وجهته داخل المبنى.
• كراسٍ متحركة لذوي الاحتياجات الخاصة، وحمامات مخصصة للسيدات وأخرى للرجال.
• صالة استقبال كبيرة تقدم خدمة فندقية ممتازة للزائرين.
• جراج كبير مؤمن ومغطى بالكامل، وبنية تحتية منفّذة بمعايير جودة عالمية.

واحسب صالة كبار الزوار وقاعات المؤتمرات ضمن مصروفاتك، فأنت تستقبل عميلك داخل البرج بدل أن تحجز قاعة في فندق كلما احتجت اجتماعًا رسميًا؛ وهذا بند يخصم من مصروفاتك السنوية بلا ضجيج.

عيوب كلوك تاور

الحدّ الذي يضعه سجل المشروع أن شركة العاصمة تملك إلى جانب كلوك تاور مشروعًا واحدًا آخر في المدينة، فمحفظتها أقصر من محافظ مطوّرين لهم سلسلة تسليمات ممتدة، والمشتري الذي يقيس بعدد المشروعات لن يجد هنا رقمًا كبيرًا. ثم إن التسليم في 2025 يعني أن فارق مرحلة الإنشاء قد مضى. ويقابل ذلك أن إدارة مجمع طبي وبرج أعمال في مدينة واحدة خبرة تشغيل من نوعين مختلفين، وأن سدادًا يمتد إلى اثنتي عشرة سنة بلا فوائد يبقي القسط السنوي خفيفًا. عاين المجمع الطبي بنفسك قبل أن تحكم على البرج.

الشركة المطوّرة لكلوك تاور

شركة العاصمة - Alassema هي مطوّرة المشروع، وقد أسندت التصميم إلى شركة Archrete Designs واختارت للبرج موقعه داخل منطقة الأعمال بالداون تاون، ولها إلى جانبه مشروع آخر في المدينة نفسها:

• مجمع العاصمة الطبي بالعاصمة الإدارية الجديدة.

ومطوّر يملك مجمعًا طبيًا وبرج أعمال في مدينة واحدة يتعامل مع نوعين مختلفين من التشغيل، والخبرة المكتسبة من إدارة مجمع طبي تظهر عادة في تفاصيل مثل التهوية وأنظمة الشفط وتنقية الهواء داخل البرج.

مئتان وخمسون مترًا من الحي الوزاري، وثلاث وحدات إدارية فقط، ونسبة بناء 40%، وسداد يمتد إلى اثنتي عشرة سنة بلا فوائد. مكانك الحقيقي للاستثمار الإداري في الداون تاون متاح الآن، فاطلب +20 111 199 1929 وتعرّف على الوحدة المناسبة لك في كلوك تاور قبل أن تُحجز.