يمنحك مول ذا بير فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 3,850,000 جنيه وتصل إلى 8,100,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول ذا بير في العاصمة الإدارية الجديدة ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول ذا بير من 3,850,000 جنيه وتصل إلى 8,100,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 6,150,000 جنيه | 8,100,000 جنيه | 41–60 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 3,850,000 جنيه | 5,460,000 جنيه | 39–78 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 55 م² | 3,850,000 جنيه | 70,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 39 م² | 5,070,000 جنيه | 130,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 78 م² | 5,460,000 جنيه | 70,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 41 م² | 6,150,000 جنيه | 150,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 50 م² | 6,750,000 جنيه | 135,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 60 م² | 8,100,000 جنيه | 135,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول ذا بير في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة دولمن للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
ثلاثة آلاف وأربعة وأربعون مترًا مربعًا فقط، لم يُبنَ منها سوى 40%: هذه هي أرض مول ذا بير - The Pier Mall على ميدان رئيسي في الحي الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي أرض صغيرة بمقاييس مولات المنطقة، وهذا بالضبط ما يجعل كل وحدة فيها قريبة من كل ركن آخر.
والمبنى دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، مساحة الدور الواحد 1,220 مترًا مربعًا، بواجهة بيضاء قُسّمت من الخارج بحيث يظهر كل دور منفصلًا عمّا تحته، وبأسقف عالية وواجهات بانورامية تطل على بحيرات صناعية ونافورات ومسطحات خضراء تشغل بقية الأرض. والمشروع يطل على النهر الأخضر.
وتسليم مول ذا بير مسجّل في 2025، والمطروح اليوم ست وحدات: ثلاثة محلات وثلاثة مكاتب. وفيما يلي التفاصيل التي تُبنى عليها المقارنة: الموقع، تقسيم الأدوار، المساحات والأسعار، أنظمة السداد، وما ينبغي أن تنتبه إليه.
ما الذي يصنع الفارق بين ميدان وميدان في مدينة جديدة؟ الجواب هو عدد من يسكن حول الميدان. والحي الثالث R3 يضم نحو 25,400 وحدة سكنية، وهذه كثافة تحوّل الميدان من نقطة عبور إلى نقطة توقف. وأهم المعالم القريبة من مول ذا بير:
اجمع الثلاثة: كثافة سكنية في الحي نفسه، وأحياء عمل رسمية على بعد دقائق، ومحطة مونوريل عند الباب. هذا مزيج يجعل الحركة موزّعة على اليوم كله لا محصورة في ساعتين.
المساحة الإجمالية لـمول ذا بير نحو 3,044 مترًا مربعًا، لم تُستغل منها للإنشاءات سوى نسبة 40%، وما تبقى ذهب إلى البحيرات الصناعية والنافورات وتوزيع المسطحات الخضراء. والمبنى دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، مساحة الدور 1,220 مترًا مربعًا، وتقسيم الأنشطة عليها كالتالي:
وقد نُفّذ التصميم بالتعاون مع بيت تصميم متخصص، فظهرت الواجهة البيضاء بتقسيمها الأفقي، ونالت كل وحدة واجهة بانورامية مفتوحة على المحيط. وتُسلَّم الوحدات بنظام التشطيب الذي تختاره: نصف تشطيب أو بدون تشطيب، فتضع لمستك الأخيرة بنفسك. اختر نظام التشطيب مبكرًا، فهو يغيّر حسابك المالي لا شكل الوحدة فقط.
المتاح اليوم ست وحدات موزّعة على نشاطين، من 39 إلى 78 مترًا مربعًا:
والمبنى يضم كذلك وحدات طبية حسب تقسيم الدور الثالث، لكنها ليست ضمن المطروح حاليًا، فلن نذكر لها مساحات؛ ومن يريد عيادة فليسأل فريق المبيعات عمّا سيُطرح منها. والمساحات المعروضة كلها في النطاق الصغير إلى المتوسط، وهي تناسب نشاطًا مركّزًا: محل علامة واحدة، أو مكتبًا لفريق محدود العدد.
تبدأ اسعار مول ذا بير من 3,850,000 جنيه لمكتب وتصل إلى 8,100,000 جنيه لمحل، وتفصيل الست وحدات:
وهنا تفصيلة تستحق وقفة: المكتب الأصغر مساحة، وهو 39 مترًا مربعًا، ليس الأقل ثمنًا؛ فالمكتب الذي مساحته 55 مترًا مربعًا أقل منه سعرًا. راجع القائمة بنفسك ثم اسأل عن سبب هذا الترتيب. كذلك يذكر نص المطوّر سعرًا يبدأ من 5,055,000 جنيه، في حين أن أقل وحدة في القائمة أعلاه مكتب بـ3,850,000 جنيه؛ الرقمان يخصان وحدتين مختلفتين، فاطلب من فريق المبيعات أن يحدد لك أيهما لأي وحدة قبل أن تعتمد رقمًا في حساباتك.
وأنظمة التقسيط المطروحة أربعة:
لاحظ منطق هذه السلسلة: كلما ارتفع المقدم طالت المدة لا قصرت، وهو عكس ما تتوقعه عادة. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك على النظام الذي يناسب تدفقك النقدي.
اطّلع على ما يضمه مول ذا بير حول وحدتك:
التسليم مسجّل في 2025، أي أن الموعد المعلن قد مرّ، فاسأل فريق المبيعات عن الوضع الحالي للاستلام قبل أي التزام مالي. والمأخذ الثاني تفرضه أرقام المشروع نفسها: أرض بـ3,044 مترًا مربعًا لم يُبنَ منها سوى 40%، ودور واحد فقط - الثالث - مخصص للإداري والطبي معًا على مساحة 1,220 مترًا مربعًا. معنى ذلك أن رصيد المكاتب والعيادات في المبنى محدود سلفًا مهما طال الوقت، ومن يخطط لتوسعة مستقبلية داخل المشروع نفسه قد لا يجد مساحة إضافية. وفي المقابل فإن الوجه الآخر للمبنى الصغير أن الزائر يمر أمام معظم وحداته في زيارة واحدة، ولا تضيع وحدتك في ممرات طويلة كما يحدث في المشروعات الضخمة.
الشركة المطوّرة لـمول ذا بير هي شركة دولمن للتطوير العقاري Dolman Developments، وهي شركة دخلت سوق العاصمة الإدارية بعدد من المشروعات التجارية والإدارية، وتُعرف بعنايتها بالتشطيبات الداخلية والخارجية من المدخل حتى باب الوحدة.
ومن أعمال دولمن الأخرى:
محل بواجهة على ميدان رئيسي، أو مكتب على الدور الثالث يطل على النهر الأخضر، داخل مبنى لا تحتاج لتصفّح خريطته حتى تجد وحدتك. بادر بحجز وحدتك المعروضة للبيع اليوم، واطلب الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لنقارن معك الست وحدات ونظام التقسيط الأنسب لك.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول ذا بير، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول ذا بير فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 3,850,000 جنيه وتصل إلى 8,100,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول ذا بير في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول ذا بير لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول ذا بير من 3,850,000 جنيه وتصل إلى 8,100,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول ذا بير 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول ذا بير وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول ذا بير، تزخر العاصمة الإدارية الجديدة بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
قارن مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بسعر المتر واختر الأنسب