محلات ومكاتب للبيع في مول اوبتيما بيزنس كومبلكس – العاصمة الإدارية الجديدة

منطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة هي النقطة التي تلتقي عندها الأبراج والبنوك والمقار الحكومية، ومن يملك عنوانًا فيها لا يحتاج إلى شرح مكانه لأحد. وفي هذه الرقعة تحديدًا يعتبر مول اوبتيما بيزنس كومبلكس مٌقام - Optima Business Complex Mall باكورة أعمال شركة مقام للتنمية العمرانية داخل العاصمة، وقد وضعت فيه خلاصة خبرتها لتخرج بمبنى إداري تجاري يتوسط المناطق الأكثر حركة بلا منافس قريب على المستوى نفسه.

وتحرص الشركة على أن يكون optima business complex عنوانًا للعمل لا مجرد مبنى للاستثمار، فجاءت الوحدات بمساحات متباينة وتشطيبات على يد مصممين محترفين، وجاءت الواجهات الزجاجية المزدوجة المقاومة للصدمات لتعكس محيط المبنى وتترك الضوء الطبيعي يصل إلى كل ممر ووحدة دون أن ترفع فاتورة التكييف.

وقائمة الحجز اليوم فيها ست وحدات بين محلات ومكاتب، وتاريخ التسليم المسجّل هو 2026. وتجد أدناه كل ما يلزمك قبل القرار: أين يقف المبنى، وكيف قُسِّمت طوابقه، وكم اسعار الوحدات المطروحة للبيع، وما المتاح من تقسيط، فقارن واختر الأنسب لنشاطك.

موقع مول اوبتيما بيزنس كومبلكس مٌقام وأهم المعالم القريبة

اختارت الشركة المطوّرة قطعة الأرض بعناية لتحط في منطقة الداون تاون، وهي الرقعة التي تقع عليها أنظار كل مستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة لقربها من الطرق والمحاور والمعالم التي يعرفها الجميع بالاسم. وهذا القرب يعني حركة يومية لا تتوقف من موظفين وزوار وسياح داخليين، وهي الحركة التي يعيش عليها أي نشاط تجاري. وراجع أهم المعالم القريبة من مول اوبتيما على النحو التالي:

• النهر الأخضر على مقربة من المشروع، وهو أطول حديقة مركزية في العاصمة.
• مسجد مصر يبعد مسافة قصيرة عن المول.
• تصل من المول إلى فندق الماسة في غضون دقائق.
• محور بن زايد يسهّل الوصول إلى المشروع من أكثر من اتجاه.
• البرج الأيقوني لا يفصله عن المول سوى خطوات معدودة.
• محطة المونوريل والحي الحكومي من أقرب المرافق إلى الموقع.
• يجاور المشروع مول جي ستون ومشروع بي أن، وهو ما يصنع جيرة تجارية نشطة.

وجود المول وسط هذه الجيرة يعني أن الزائر الذي يأتي لغرض واحد يجد أمامه أنشطة متعددة، وهو ما ترتفع به معدلات الشراء غير المخطط له، وهي الشريحة التي تصنع فارق الإيراد في المشروعات التجارية. فماذا يضيف المبنى نفسه إلى هذه الجيرة؟

مساحة وتصميم مول اوبتيما بيزنس كومبلكس مٌقام

التصميم المعماري هو أول ما يوقف الزائر أمام أي مشروع تجاري، ولهذا استعانت مقام بشركة DMA للاستشارات الهندسية المعروفة بتصميماتها المستوحاة من المشروعات الأوروبية الفخمة، فخرج المبنى على أحدث الطرز العالمية. وتأمّل تفاصيل المشروع على النحو التالي:

• مساحة أرض المشروع 2,500 متر مربع.
• النصيب الأكبر من المساحة خُصص للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، والباقي للمباني والوحدات.
• يتكون المبنى من دور أرضي وحوالي 12 طابقًا متكررًا.
• الدور الأرضي والأول مخصصان للوحدات التجارية.
• من الدور الثاني حتى الثاني عشر خُصصت الطوابق للوحدات الإدارية.
• واجهات من الزجاج المزدوج المقاوم للصدمات تعكس المناظر المحيطة وتسمح بدخول الضوء.

وترتيب الطوابق بهذا الشكل ليس تفصيلة شكلية: المحل التجاري يحتاج إلى واجهة يراها المارّ من الشارع، والمكتب الإداري يحتاج إلى ارتفاع يمنحه إطلالة وهدوءًا بعيدًا عن حركة المتسوقين، وقد حصل كل نشاط على ما يناسبه داخل المبنى نفسه. فأي دور من هذه الأدوار مطروح لك اليوم؟

مساحات وأنواع الوحدات في مول اوبتيما بيزنس كومبلكس مٌقام

اختر الآن الوحدة التي تناسب نشاطك من بين المعروض الحالي في الدور الأول، وهو معروض قليل العدد لكنه واسع الطيف بين محل صغير الواجهة ومكتب كبير المساحة. وتفصيله كالآتي:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات تبدأ مساحتها من 47 مترًا مربعًا وتصل إلى 100 متر مربع.
• الوحدات الإدارية: ثلاث وحدات تبدأ مساحتها من 100 متر مربع وتصل إلى 190 مترًا مربعًا.
• إجمالي المتاح للحجز الآن ست وحدات، جميعها في الدور الأول.

ومساحة الـ47 مترًا تكفي لعلامة تجارية محدودة الأصناف أو نشاط خدمي سريع، بينما تفتح مساحة الـ190 مترًا الباب أمام شركة كاملة بأقسامها ومكاتب موظفيها في عنوان واحد داخل الداون تاون.

أسعار مول اوبتيما بيزنس كومبلكس مٌقام وأنظمة السداد

قارن الشريحة السعرية المعلنة لكل نوع من الوحدات، وهذه اسعار المعروض اليوم:

• المحلات التجارية: من 5,800,000 جنيه إلى 13,500,000 جنيه.
• الوحدات الإدارية: من 6,000,000 جنيه إلى 11,400,000 جنيه.
• ومن أمثلة المعروض محل بمساحة 61 مترًا مربعًا بسعر 7,800,000 جنيه، ومكتب بمساحة 157 مترًا مربعًا بسعر 9,400,000 جنيه.

أما نظام تقسيط الوحدات فلم تُسجَّل له نسبة مقدّم ولا مدة سداد محددة ضمن بيانات المشروع، ولهذا فإن الطريق الوحيد لمعرفة النظام المطروح على الوحدة التي تختارها هو التواصل المباشر مع فريق المبيعات على +20 111 199 1929 ليخبرك بالمتاح اليوم قبل أن يتغير.

خدمات ومميزات مول اوبتيما بيزنس كومبلكس مٌقام

ما يحصل عليه العميل داخل المشروع لا يقف عند جدران الوحدة، بل يمتد إلى مقومات تساعده على تحقيق عائد حقيقي، وأبرزها:

• موقع في قلب الداون تاون يسهل الوصول إليه عبر الطرق والمحاور، وهو في ذاته مصدر جذب للعملاء والزوار.
• وحدات إدارية وتجارية بتصميمات راقية ومساحات مختلفة تناسب أكثر من نشاط في مبنى واحد.
• رؤية مباشرة من الوحدات على البلازا المحيطة بالمول وعلى النهر الأخضر الذي يبعد خطوات.
• مسارات ممهدة ومرافق مخصصة لذوي الهمم داخل المشروع.
• مساحات خضراء ومسطحات مائية تستحوذ على النصيب الأكبر من الأرض وتمنح المكان أجواء مريحة.
• واجهات زجاجية مزدوجة تحمي الوحدات من الصدمات وتحافظ على إضاءة طبيعية طوال النهار.

ولو أردت قائمة أوسع بالمرافق التشغيلية داخل المبنى فاطلبها من فريقنا وسيرسل لك ما هو مؤكد منها.

عيوب مول اوبتيما بيزنس كومبلكس مٌقام

مأخذان يفرضهما المشروع نفسه. الأول أن نظام السداد بلا نسبة مقدّم ولا مدة معلنة، فأنت تعرف ثمن الوحدة ولا تعرف عبأها الشهري، ولا تستطيع مقارنة المشروع بغيره على أساس الشروط قبل أن ترفع السماعة. والثاني أن المبنى يمنح المكتب ارتفاعًا وهدوءًا بعيدًا عن حركة المتسوقين من الدور الثاني وما فوقه، بينما الوحدات الإدارية الثلاث المطروحة اليوم في الدور الأول، أي في نطاق التسوق نفسه. وفي المقابل، الأسعار معلنة وحدة وحدة لا كنطاق مبهم. اطلب الشروط مكتوبة قبل أن تقارن.

الشركة المطوّرة لـمول اوبتيما بيزنس كومبلكس مٌقام

المطوّر هنا شركة مقام للتنمية العمرانية MAQAM UD، وقد اختارت أن يكون دخولها إلى سوق العاصمة الإدارية الجديدة بمشروع إداري تجاري في أهم مناطقها بدلًا من البدء بطرح على الأطراف. ومن أعمالها إلى جانب اوبتيما:

• مول كيو إيست في العاصمة الإدارية الجديدة.

هذا التركيز داخل مدينة واحدة يجعل الشركة أقرب إلى تفاصيل السوق وأسرع في قراءة ما يحتاجه المستثمر فيها فعليًا.

أمامك فرصة من ذهب لاستثمار أموالك في أكثر مناطق العاصمة الإدارية حركة، وست وحدات فقط تفصلك عنها. تواصل معنا على +20 111 199 1929 لتحجز وحدتك في مول اوبتيما وتبدأ نشاطك في عنوان يعرفه السوق.