محلات ومكاتب وعيادات للبيع في مول بيراميدز – العاصمة الإدارية الجديدة

أغلب ما يُعرض عليك اليوم في العاصمة الإدارية الجديدة وحدات على الورق، أما مول بيراميدز — Pyramids Mall فمشروع تسليمه في 2022، أي أن ما تشتريه فيه مبنى قائم بالفعل في منطقة الداون تاون أمام فندق الماسة.

أطلقت شركة بيراميدز للتطوير العقاري المشروع على مساحة 45,000 متر مربع على هيئة ثلاثة مبانٍ كريستالية مشيّدة على جزيرة من المياه، بفيو ساحر على النهر الأخضر وواجهة على محور رئيسي عرضه 130 مترًا، وعلى مقربة من المنطقة المركزية والحيين R7 وR8 اللذين يملكان قوة شرائية كبيرة.

والمعروض للبيع في بيراميدز مول تسع وحدات في الدور الأول: ثلاثة محلات تجارية، وثلاثة مكاتب إدارية، وثلاث عيادات طبية — أي أن أمامك ثلاثة أنشطة مختلفة تختار بينها داخل مبنى واحد جاهز للتشغيل من اليوم الأول، ودون أن تنتظر سنوات بين توقيع العقد وفتح الأبواب.

موقع مول بيراميدز وأهم المعالم القريبة

الداون تاون هي قلب العاصمة الإدارية التجاري، وفيها اختارت شركة بيراميدز العقارية موقع المول أمام فندق الماسة مباشرة، على محور رئيسي بعرض 130 مترًا وبإطلالة على النهر الأخضر، بجوار منطقة مركزية ذات قوة شرائية كبيرة في الحيين R7 وR8. وهذه أهم المعالم القريبة من مول بيراميدز العاصمة الادارية:

• حي المال والأعمال وأرض المعارض، ويقعان بالقرب من المول.
• الحي الحكومي والدبلوماسي، والمسافة بينه وبين المول قصيرة.
• سوق الدهب ومسجد مصر، ويبعدان عن المول 5 دقائق.
• محطة المونوريل، وتبعد عن المشروع 10 دقائق.
• شركات البترول والطيران والسياحة، ويفصلها عن المول حوالي 10 دقائق.
• فندق الماسة، والمول يقف أمامه مباشرة.

من الذي يعبر هذه المنطقة كل يوم عمل بلا استثناء؟ عشر دقائق إلى محطة المونوريل، ومثلها إلى شركات البترول والطيران والسياحة: موظفو هذه الشركات هم الجمهور الذي يبحث عنه صاحب المحل وصاحب العيادة معًا في العاصمة الجديدة. يضاف إلى ذلك قرب المول من الحي الحكومي والدبلوماسي ومن حي المال والأعمال وأرض المعارض، وهي جهات تجلب إلى الداون تاون حركة زوار من خارج العاصمة نفسها في مواسم المعارض والفعاليات.

مساحة وتصميم مول بيراميدز

يتفرد المشروع بتصميم يحبس الأنفاس: ثلاثة مبانٍ كريستالية تقف على جزيرة من المياه، فيبدو من الخارج تحفة معمارية ومن الداخل مساحة عمل مختلفة عمّا اعتاده السوق. ويأتي تقسيم مول بيراميدز على النحو التالي:

• مساحة المشروع تصل إلى 45,000 متر مربع.
• ثلاثة مبانٍ كريستالية مشيّدة على جزيرة من المياه.
• دور أرضي و5 طوابق تضم وحدات بمساحات مختلفة.
• واجهة على محور رئيسي عرضه 130 مترًا.
• إطلالة على النهر الأخضر ومنطقة الداون تاون.

اقرأ الواجهة على محور بعرض 130 مترًا قراءة تجارية لا معمارية: كلما اتسع المحور زادت مسافة الرؤية وعدد المارّين، وزاد ما تجنيه واجهة محلك من مرور لا تدفع فيه جنيهًا واحدًا.

مساحات وأنواع الوحدات في مول بيراميدز

يضم المشروع مساحات صغيرة تناسب المشاريع الناشئة وأخرى أوسع تناسب العلامات الكبرى، ووُزّعت بذكاء بحيث يجد كل نشاط مكانه دون أن يزاحم جاره. والمعروض للبيع في مول بيراميدز العاصمة الادارية الجديدة كالتالي:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات في الدور الأول بمساحات 90 و100 و137 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب في الدور الأول بمساحات 108 و111 و122 مترًا مربعًا.
• العيادات الطبية: ثلاث وحدات في الدور الأول بمساحات 112 و133 و150 مترًا مربعًا.

معرض أم محل؟ مركز طبي بعدة غرف أم عيادة فردية بغرفة كشف واحدة؟ لاحظ أن المساحات هنا أكبر من المعتاد في مولات العاصمة، وهي تخدم الطرف الأول في كل مقارنة منهما.

أسعار مول بيراميدز وأنظمة السداد

تختلف اسعار الوحدات في مول بيراميدز باختلاف النشاط. فالمكاتب الإدارية تبدأ من 5,940,000 جنيه لمساحة 108 أمتار مربعة، وتصل إلى 6,710,000 جنيه لمساحة 122 مترًا مربعًا. أما العيادات الطبية فتبدأ من 6,720,000 جنيه لمساحة 112 مترًا مربعًا وتصل إلى 9,000,000 جنيه لمساحة 150 مترًا مربعًا. وتأتي المحلات التجارية في المقدمة بأسعار تبدأ من 13,500,000 جنيه لمساحة 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 20,550,000 جنيه لمساحة 137 مترًا مربعًا.

وأمام المشتري ثلاثة أنظمة سداد مختلفة تمامًا في فلسفتها:

• سداد 5% من قيمة الوحدة بعد مرور 3 أشهر، والباقي على 8 سنوات.
• مقدّم حجز 10%، وسداد الباقي على 10 سنوات داخل مول بيراميدز.
• مقدّم حجز 35%، وأول قسط بعد الاستلام، مع عائد سنوي 14% حتى الاستلام.

النظام الثالث مختلف عمّا اعتدت عليه: أنت لا تدفع أقساطًا قبل الاستلام، بل تحصل على عائد سنوي 14% حتى تستلم وحدتك. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك على النظام الذي يخدم حساباتك.

خدمات ومميزات مول بيراميدز

عملت الشركة المالكة على أن يجد الزائر داخل المول ما يغنيه عن الخروج منه، وهذه أبرز ما يقدمه:

• نافورة راقصة وهولوجرام في المنطقة الخارجية للمول.
• ممرات وطرق مخصصة لذوي الهمم لسهولة التنقل والحركة.
• سلالم كهربائية ذات خاصية أمان عالية للتنقل بين الطوابق.
• اعتماد على الطاقة الشمسية النظيفة ضمن مشروع مستدام.
• كاميرات مراقبة عالية التقنية وانتشار أمني على مدار 24 ساعة.
• بوابات إلكترونية ومداخل بواجهات عصرية تمنع التكدس عند الدخول والخروج.
• موقع أمام فندق الماسة بإطلالة على النهر الأخضر.

لا تعدّ النافورة الراقصة والهولوجرام زينة: هما سبب يجعل الزائر يقف، ووقوف الزائر أمام واجهتك هو أول خطوة في كل عملية بيع تتم داخل أي مول تجاري.

عيوب مول بيراميدز

اقرأ أنظمة السداد الثلاثة في ضوء تاريخ التسليم: النظام الثالث يعدك بعائد سنوي 14% «حتى الاستلام»، والمبنى مستلَم منذ 2022. أي أن قائمة الأنظمة كُتبت لمشروع تحت الإنشاء لا لوحدة قائمة تفتح أبوابها غدًا، فاسأل صراحة أيها ما زال ساريًا على وحدة جاهزة، وما الذي يحلّ محلّ العائد فيها. وفي المقابل هذه نفسها ميزة المشروع: لا فجوة بين توقيعك وافتتاحك، والواجهة على المحور والنافورة أمامها موجودتان اليوم لا في رسم معماري.

الشركة المطوّرة لمول بيراميدز

شركة بيراميدز للتطوير العقاري من أكثر الشركات نشاطًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة تحديدًا، ومن مولات شركة بيراميدز المذكورة معنا جراند سكوير مول، والشانزليزيه مول، ومول باريس ايست، وبيراميدز بيزنس تاور، وباريس مول، ومول الماسة — وكلها داخل العاصمة الإدارية.

ستة مشاريع في مدينة واحدة تعني شركة راكمت خبرة في هذه السوق بالذات: تعرف أي الأنشطة تنجح في الداون تاون، وأي الأدوار تُباع أولًا، وأي المساحات يطلبها المستثمر فعلًا لا التي يُقال إنه يطلبها.

الفرق بين مشروع مسلَّم منذ 2022 ومشروع ينتظر سنوات أنك هنا تفتح أبوابك وتبدأ إيرادك من اليوم الأول. تسع وحدات فقط بين محل ومكتب وعيادة هي كل المعروض في مول بيراميدز سيتي العاصمة الادارية، فاطلب رقم مبيعاتنا +20 111 199 1929 واسأل عن الوحدة التي تناسب نشاطك قبل أن تخرج من القائمة.