محلات وعيادات للبيع في مول كابيتال هاب 2 – العاصمة الإدارية الجديدة

يعتبر مول كابيتال هاب 2 — Capital Hub 2 Mall — أحد أضخم ما طرحته الصفوة جروب داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وقد جاء بعد نجاح كابيتال هايتس 1 و2 ليكمل الخط نفسه لكن بوظيفة مختلفة تمامًا: مبنى تجاري وطبي وإداري وترفيهي في وقت واحد، بواجهة يبلغ طولها 275 مترًا على المحور المركزي.

الرقم الذي يشرح المشروع أكثر من أي وصف هو مساحته: 19 فدانًا، أي 75,000 متر مربع، موزعة على دور أرضي ودورين علويين وروف. مساحة أفقية بهذا الاتساع تعني أن الوحدات لا تتكدس في برج رأسي ينافس بعضه بعضًا على الزائر، بل تتوزع على واجهة طويلة يمر عليها الزائر كاملة.

تفضّل محلًا يعيش على المشتري العابر أم عيادة تعيش على موعد محجوز؟ كابيتال هاب 2 يطرح الاثنين معًا اليوم، والفرق بينهما في الدور والواجهة أكثر منه في السعر.

موقع مول كابيتال هاب 2 وأهم المعالم القريبة

طُرح المشروع في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، على المحور المركزي الموازي لمحور محمد بن زايد الجنوبي، وهو اختيار يضع المول على مسار حركة يومي لا على طريق جانبي. وأهم المعالم المحيطة بمول كابيتال هاب 2:

• يقع بالقرب من أرض المعارض وحي السفارات.
• تبلغ المسافة بينه وبين قلب العاصمة الإدارية الجديدة نحو 30 دقيقة.
• يبعد نحو 5 دقائق عن النهر الأخضر والجامعة البريطانية.
• يفصله عن الحي الدبلوماسي نحو 10 دقائق.
• يجاور كمبوند كابيتال هايتس 1 وكمبوند كابيتال هايتس 2، وهما قاعدة سكانية جاهزة على بعد خطوات.

مساحة وتصميم مول كابيتال هاب 2

أُنشئ كابيتال هاب 2 على 19 فدانًا بما يعادل 75,000 متر مربع، بطول 275 مترًا، ويتكون من دور أرضي ودورين علويين إضافة إلى روف. هذا التكوين المنخفض والممتد هو ما جعل المشروع قادرًا على استيعاب كل أنواع الأنشطة — التجارية والإدارية والطبية والترفيهية — دون أن يُدفن نشاط تحت آخر في دور عاشر لا يصله زائر.

التصميم المعماري نفسه بُني حول فكرة الخدمة المحيطة: مبنى مفتوح على محور رئيسي، مداخل متعددة، ومصاعد بانورامية بأنظمة ذكية تنقل الزائر بين ثلاثة مستويات فقط. وفي مبنى من ثلاثة أدوار يصبح الفارق بين الدور الأرضي والدور الثاني فارقًا يمكن تعويضه بالتصميم الداخلي، لا هوّة كما في الأبراج المرتفعة. أي دور يخدم نشاطك أكثر، الأرضي أم الأول؟ قارن بينهما قبل أن تحسم اختيارك، فالفرق في السعر هنا ليس دائمًا فرقًا في الحركة.

مساحات وأنواع الوحدات في مول كابيتال هاب 2

حرصت الصفوة جروب على توفير ثلاث عائلات من الوحدات داخل كابيتال هاب 2، لكل منها نطاق مساحات مستقل:

• الوحدات التجارية: تبدأ من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 125 مترًا مربعًا.
• المكاتب الإدارية: من 90 مترًا مربعًا حتى 148 مترًا مربعًا.
• العيادات الطبية: من 59 مترًا مربعًا حتى 104 أمتار مربعة.

والمعروض للحجز الآن ست وحدات بالدور الأول: محلان بمساحة 60 مترًا مربعًا لكل منهما، ومحل بمساحة 74 مترًا مربعًا، وثلاث عيادات بمساحات 52 و100 و105 أمتار مربعة. اختر بينها على أساس النشاط أولًا، فالعيادة والمحل لا يتنافسان على الزائر نفسه.

أسعار مول كابيتال هاب 2 وأنظمة السداد

تبدأ اسعار المحلات المتاحة للبيع اليوم من 6,000,000 جنيه لمحل 60 مترًا، ثم 6,300,000 جنيه لمحل آخر بالمساحة نفسها، وتصل إلى 18,500,000 جنيه للمحل ذي الـ74 مترًا. أما العيادات فتتراوح بين 7,300,000 جنيه لعيادة 105 أمتار و10,000,000 جنيه لعيادة 100 متر، وبينهما عيادة 52 مترًا بسعر 8,800,000 جنيه.

وعن التقسيط، فالنظام المطروح في مول كابيتال هاب 2 واحد وواضح:

• دفع 10% من قيمة الوحدة، وسداد الباقي على 6 سنوات.
• وديعة صيانة دورية للمرافق بنسبة 10% تُسدَّد عند استلام الوحدة.

احجز وحدتك على هذا النظام، واحسب وديعة الصيانة ضمن ميزانيتك منذ البداية حتى لا تفاجئك عند الاستلام.

خدمات ومميزات مول كابيتال هاب 2

كابيتال هاب 2 ليس مجرد مول تجاري، بل صرح استثماري يقدّم للزائر أسبابًا متعددة للبقاء، وأبرز ما يضمه:

• منطقة فود كورت تضم باقة من المطاعم والكافيهات بتصميمات مبتكرة.
• سينمات عالية الجودة بتقنية 4D لعرض الأفلام العالمية.
• مركز للطيران الحر، وهو أول مركز من نوعه داخل صرح تجاري.
• محلات تجارية تضم أشهر الماركات العالمية، ومتاجر مخصصة للمجوهرات وأخرى لمستحضرات التجميل.
• سوبر ماركت يغطي الاحتياجات اليومية وبداخله أماكن مخصصة للحلويات.
• عيادات طبية بأحدث الأجهزة تخدم جميع التخصصات، وصيدلية مزودة بكل المستلزمات الطبية.
• مكاتب إدارية بمساحات متنوعة، مجهزة بالكامل ومتكاملة الخدمات.
• قاعات مؤتمرات بأحدث أنظمة الصوت وأدوات العرض.
• جيم مجهز بمعدات رياضية حديثة ومجموعة من أكفأ المدربين.
• منطقة ترفيهية للأطفال بألعاب وأنشطة متنوعة.
• مصاعد بانورامية متطورة مزودة بأنظمة ذكية، وأماكن مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة.
• جراجات آمنة بمساحات واسعة تستوعب سيارات الزوار وتمنع تكدسها.
• ماكينات صراف آلي موزعة في أماكن متفرقة لتسهيل المعاملات البنكية.
• مراكز صيانة تكنولوجية تكتشف الأعطال وتصلحها في أسرع وقت.
• أنظمة ذكية في كل الوحدات يمكن التحكم بها عبر الهاتف المحمول.
• نظام بطاقات دخول ذكية خاص بكل عميل لحماية بياناته.
• حمامات مجهزة على أعلى مستوى للرجال وأخرى للسيدات.

عيوب مول كابيتال هاب 2

لكن كم يبعد زبونك عنك فعلًا؟ التحفّظ الذي يتردد على مول كابيتال هاب 2 لا يخص المبنى نفسه بل المدينة: يظن بعض المستثمرين أن بُعد العاصمة الإدارية عن القاهرة يقلّل توافد العملاء، وأن محلًا هنا ينتظر زبونًا يقطع مسافة طويلة ليصل إليه. لكن هذا التصور لم يعد يعكس الواقع؛ فقد أنشأت الدولة شبكة متقدمة من الطرق ووسائل المواصلات جعلت الوصول إلى العاصمة سهلًا وسريعًا، وأصبح المول محاطًا بكمبوندات مسكونة بالفعل مثل كابيتال هايتس 1 و2 على بعد خطوات منه. الزبون هنا لم يعد قادمًا من بعيد؛ هو جار.

الشركة المطوّرة لمول كابيتال هاب 2

الشركة المنفّذة هي الصفوة جروب (SUD Development)، شركة مساهمة مصرية تأسست عام 1996، ويقوم أسلوبها في العاصمة الإدارية الجديدة على البناء المتتابع: مشروع ينجح فيُطرح بعده مشروع يخدمه ويستفيد منه، حتى صار للشركة عنقود متكامل من الكمبوندات والمولات في محيط واحد. ومن أبرز أعمالها:

• مول كابيتال هاب بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• فاينانشيال هاب بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مول كابيتال هايتس 2 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مول بكسل بيزنس سنتر بالتجمع الخامس.
• كمبوند ذا بيرل بالمنصورة الجديدة.
• كمبوند هاي سيتي بمدينة العبور.

ست وحدات فقط بين محل وعيادة هي الفاصل اليوم بينك وبين واجهة طولها 275 مترًا على المحور المركزي. اختر وحدتك في مول كابيتال هاب 2 وأنت ترى المتاح كله أمامك، لا وأنت تختار ما تبقّى منه. لمعرفة اسعار الوحدات وتقسيطها، اتصل بالخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929.