محلات ومكاتب للبيع في مول سالا بيانكا – العاصمة الإدارية الجديدة

أصغر محل معروض هنا 30 مترًا مربعًا، وأصغر مكتب 77 مترًا مربعًا. الفجوة بين الرقمين هي أول ما ينبغي أن تعرفه عن مول سالا بيانكا - Sala Bianca Mall، فهي تخبرك أن المشروع يخاطب نوعين مختلفين تمامًا من المشترين: صاحب واجهة صغيرة في منطقة سكنية كثيفة، وشركة تحتاج دورًا كاملًا لفريقها.

والمشروع قائم في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، تحديدًا في القطعة G7، وهو موقع تقوم قيمته على شيء واحد بسيط: السكان. الحي مأهول، والكثافة السكنية حوله هي رأس مال أي نشاط تجاري يفتح أبوابه بين المباني لا على أطراف المدينة.

والتسليم مسجّل في 2025، والوحدات تُسلَّم بنظام التشطيب الكامل. والمعروض اليوم ست وحدات: ثلاثة محلات وثلاثة مكاتب، وفي ما يلي تفصيلها بالمساحة والسعر ونظام السداد.

موقع مول سالا بيانكا وأهم المعالم القريبة

موقع سالا بيانكا مول يجمع بين ميزتين نادرًا ما تجتمعان: سكن حوله، ومقاصد كبرى على مسافة قصيرة منه. وأهم المعالم القريبة من مول سالا بيانكا:

• المشروع في الحي السكني السابع R7، بالقطعة G7.
• حديقة النهر الأخضر على مقربة من المول.
• محور محمد بن زايد قريب ويسهّل وصول الزوار.
• الحي الحكومي ومنطقة الدبلوماسيين قريبان من المشروع.
• المدينة الطبية وأرض المعارض ليستا بعيدتين.
• مدينة الفن والثقافة على مقربة، والمدينة الأولمبية كذلك.
• 30 دقيقة تفصل المول عن القاهرة الجديدة.
• طريق العين السخنة على بعد 5 كيلومترات.
• محطة المونوريل الجديدة قريبة من الموقع.
• مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح على مسافة قصيرة.

ومن يمرّ أمام وحدتك في يوم عادي؟ ليس زائرًا قادمًا من محافظة أخرى، بل ساكن في الحي نفسه يخرج لشراء احتياجه اليومي، وموظف في الحي الحكومي أو منطقة الدبلوماسيين يمرّ في طريق عودته. هذان جمهوران مختلفان يصلان إليك من اتجاهين.

مساحة وتصميم مول سالا بيانكا

حرصت رفكو على تنفيذ المشروع بتصميم معماري تظهر فيه تفاصيل هندسية تعطي المبنى شكله، وأحاطته بمساحات خضراء واسعة مجهزة بالمقاعد وأماكن الجلوس، وقربه من حديقة النهر الأخضر يمنح عددًا من الوحدات إطلالة مفتوحة. وتُسلَّم الوحدات بنظام التشطيب الكامل، أي أنك تستلم وحدة جاهزة لا هيكلًا تبدأ من أوله.

وداخل المبنى مصاعد كهربائية للزوار، ومصاعد أخرى مخصصة للعمال ونقل البضائع بعيدًا عن حركة العملاء — وهي تفصيلة تشغيلية تفرق كثيرًا مع صاحب المحل الذي يستقبل شحنات بانتظام.

أما مساحة الأرض وعدد أدوار المبنى فغير منشورين ضمن بيانات المشروع، فاطلبهما من فريق المبيعات قبل أن تقارن المشروع بغيره في المنطقة.

مساحات وأنواع الوحدات في مول سالا بيانكا

ست وحدات تغطي نشاطين، بمساحات تبدأ من 30 مترًا مربعًا وتصل إلى 110 أمتار مربعة:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات بمساحات 30 و32 و47 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب بمساحات 77 و90 و110 أمتار مربعة.

المحل عند 30 أو 32 مترًا واجهة خدمية تكفي كافيه صغيرًا أو فرعًا لعلامة لا تحمل مخزونًا، والمحل عند 47 مترًا يتسع لعرض داخلي ومنطقة كاشير. أما المكتب عند 77 مترًا فيستوعب فريقًا صغيرًا بغرفة اجتماعات، وعند 110 أمتار يصير مقرًا كاملًا لشركة بأقسام. ولاحظ أن المدى الإداري يبدأ من حيث ينتهي المدى التجاري تقريبًا، فلا يوجد في الطرح مكتب صغير ولا محل كبير. ولا توجد وحدات طبية ضمن هذا الطرح، فإن كانت العيادة هدفك فتواصل معنا لنرشّح لك أقرب البدائل داخل العاصمة.

أسعار مول سالا بيانكا وأنظمة السداد

تبدأ اسعار مول سالا بيانكا من 6,000,000 جنيه لأصغر محل، وتصل إلى 10,569,570 جنيهًا لأكبر مكتب:

• محلات تجارية بأسعار 6,000,000 و6,400,000 و9,400,000 جنيه.
• مكاتب إدارية بأسعار 6,800,000 و8,647,830 و10,569,570 جنيهًا.

ونظام التقسيط المطروح واحد لا أكثر: مقدّم 10% من قيمة الوحدة وسداد الباقي على 8 سنوات كاملة. بساطته ميزة لمن يريد قرارًا سريعًا، وقيد على من يفضّل مقدّمًا أعلى مقابل مدة أقصر. احسب القسط على أساس ثماني سنوات ثم قارنه بإيجار محل مماثل في الحي نفسه، فالفارق بين الرقمين هو ما ستكسبه فعليًا. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات مول سالا بيانكا

اطّلع على ما وفّرته رفكو داخل المشروع لتشغيل الوحدة دون عناء:

• مصاعد كهربائية تنقل الزوار بين أجزاء المول بسهولة.
• مصاعد مستقلة للعمال ونقل البضائع بعيدًا عن حركة العملاء.
• جراج على مساحة أرض كبيرة يمنع تكدّس السيارات أمام المبنى.
• بوابات إلكترونية مؤمّنة بالكامل تنظّم الدخول والخروج.
• نظام أمني متكامل يوفّر سلامة الزوار داخل المشروع.
• كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، وأفراد أمن موزّعون بانتظام.
• منطقة ترفيهية كبيرة تضم محلات تقدّم السلع التي يحتاجها العملاء.
• غرف مجهزة بالكامل لعقد الندوات والاجتماعات الكبرى.
• منطقة هادئة للقراءة والجلوس بمقاعد مجهزة.
• أماكن مجهزة لأداء الصلاة داخل المول.
• نظام إطفاء حريق يعمل أوتوماتيكيًا عند أي طارئ.
• تكييف مركزي بأنظمة متطورة يخدم المبنى كاملًا.
• أنظمة حديثة للإضاءة والتكييف، منها ما هو داخل الوحدة نفسها.
• مساحات خضراء واسعة حول المبنى مجهزة بالمقاعد وأماكن الجلوس.
• قرب من حديقة النهر الأخضر يمنح إطلالة مفتوحة لعدد من الوحدات.
• كثافة سكانية مرتفعة في الحي السابع تحيط بالمشروع من كل جانب.

عيوب مول سالا بيانكا

التسليم مسجّل في 2025، وهو تاريخ مرّ، فابدأ حديثك مع المبيعات بسؤال واحد: أين يقف الاستلام اليوم، وما موقف الوحدة التي تريدها بالتحديد؟ والمأخذ الثاني في تركيبة الطرح نفسه: ست وحدات، ونظام سداد واحد لا بديل له، وفجوة واضحة بين نشاطين — محلات لا تتجاوز 47 مترًا ومكاتب لا تنزل تحت 77 مترًا — فمن يبحث عن محل واسع أو مكتب صغير لن يجد مقاسه هنا. أضف أن مساحة الأرض وعدد الأدوار غير منشورين، وهما رقمان يحتاجهما أي مشترٍ يقارن مشروعًا بمشروع. وفي المقابل، التشطيب الكامل يعني أنك لا تدفع مرة ثانية لتجهيز الوحدة، والثماني سنوات مدة سداد مريحة بمقدّم لا يتجاوز 10%.

الشركة المطوّرة لمول سالا بيانكا

الشركة المطوّرة هي شركة رفكو العقارية RFCO Development، التي دخلت مجال التطوير العقاري عام 2015 وتبنّت استراتيجية تضع راحة العميل في مركز المشروع، وتلتزم بالمواعيد التي تعلنها في أعمالها الهندسية، وتسلّم وحداتها بتشطيبات جاهزة.

ومن أعمال رفكو الأخرى:

• مول كابيتال بارك في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول كابيتال كراون في العاصمة الإدارية الجديدة.

واجهة بين سكان الحي السابع، أو دور مكتبي على بعد دقائق من الحي الحكومي: القرار بينهما يحسمه حجم فريقك وطبيعة نشاطك لا شيء آخر. بادر الآن بحجز وحدتك في سالا بيانكا مول قبل أن ينفد المقاس الذي يناسبك، وراسلنا أو اطلبنا على +20 111 199 1929 لنراجع معك الست ونحدد أيها أقرب إلى ميزانيتك.