محلات وعيادات للبيع في مول كيو كلينكس ميديكال كومبلكس – العاصمة الإدارية الجديدة

ليست كل المشروعات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة متشابهة، وبعضها يولد متخصصًا من اللحظة الأولى. وهذا هو حال مول كيو كلينكس ميديكال كومبلكس — Q Clinics Medical Complex Mall الذي أعلنت عنه شركة مقام مصر للتطوير العقاري ليكون صرحًا طبيًا متخصصًا يجمع الخدمة الطبية الحديثة إلى موقع مركزي وأسعار تنافسية.

يقدّم مول كيو كلينكس أفكارًا معاصرة في المجال الطبي، ويجمع بين التصميم المعماري العصري والموقع المركزي، وهو ما يجعله من أبرز المولات الطبية بالعاصمة الجديدة ومن أوائل الصروح الطبية المتخصصة التي نُفّذت بهذه الدرجة من الكفاءة والاحترافية. والتسليم مقرر في عام 2028.

وأمامك اليوم ست وحدات للحجز: ثلاث وحدات طبية وثلاثة محلات تجارية، جميعها في الدور الأول. وهذا المزيج مقصود؛ فالعيادة تحتاج صيدلية ومقهى ومتجرًا بجوارها، والمحل التجاري يحتاج زائرًا يأتي إلى المنطقة يوميًا لسبب لا يؤجَّل، وكلاهما يجد ما يريده هنا.

موقع مول كيو كلينكس ميديكال كومبلكس وأهم المعالم القريبة

يقع المشروع في منطقة MU7 المواجهة لمنطقة الأعمال المركزية CBD، بإطلالة على البرج الأيقوني، وعلى محور بن زايد الشمالي. وهذا الوضع تحديدًا هو ما يجعله وجهة استثمارية رائدة داخل العاصمة، خصوصًا لنشاط طبي يعتمد على سهولة الوصول أكثر من أي نشاط آخر. وأهم المعالم القريبة من مول كيو كلينكس:

• مول فيدا بيزنس كومبلكس ومول ايجل تاور العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع المشروع بالقرب منهما.
• النهر الأخضر والحدائق المركزية، وينفرد المول بإطلالة ساحرة عليهما.
• مدخل منطقة CBD، ويقترب منه المشروع بما يسهّل الوصول من مختلف الاتجاهات.
• محطة المونوريل المركزية، وتبعد دقائق قليلة عن المول.
• الحيان السكنيان R2 وR3، ويجاورهما المشروع، وهما يضمان أكثر من 50,000 وحدة سكنية فاخرة.

من أين يأتيك المريض: من البيوت المجاورة أم من المكاتب المقابلة؟ خمسون ألف وحدة سكنية على مرمى حجر من عيادتك ليست رقمًا تسويقيًا، بل هي قاعدة المرضى التي يبني عليها أي طبيب عيادته الجديدة. أضف إليها موظفي منطقة الأعمال المركزية المقابلة، وستفهم لماذا وقع الاختيار على MU7 تحديدًا دون غيرها.

مساحة وتصميم مول كيو كلينكس ميديكال كومبلكس

استعانت مقام مصر للتطوير العقاري بمكتب YBA ياسر البلتاجي لتصميم المشروع بحيث يجمع بين الفخامة وبين الجانب العملي الذي يرفع من قيمته الاستثمارية، مع الالتزام بالمواصفات العالمية في تصميم المباني الطبية المتقدمة. وتأتي تفاصيل المشروع على النحو التالي:

• يمتد المول على مساحة تصل إلى 3,000 متر مربع.
• واجهات خارجية زجاجية معاصرة تجسّد التقدم في كل تفصيلة.
• تصميم داخلي يضمن تدفق الزوار بسهولة ومرونة بين الوحدات.
• مسطحات خضراء فسيحة تتناغم مع المبنى وتضيف لمسة من الجمال والحيوية.
• يضم المشروع حوالي 44 عيادة طبية مزوّدة بتقنيات طبية حديثة.

لا تعدّ تدفّق الزوار داخل المبنى الطبي تفصيلة جمالية؛ فالمريض الذي يجد طريقه إلى العيادة بسهولة يعود مرة أخرى، والذي يتوه بين الممرات لا يعود. فقف عند التصميم الداخلي هنا طويلًا قبل أن تسأل عن السعر.

مساحات وأنواع الوحدات في مول كيو كلينكس ميديكال كومبلكس

صُمّم المشروع لتحقيق توازن بين الوحدات التجارية والعيادات الطبية، وتبدأ مساحة العيادات الطبية داخل المول من 40 متر مربع، وهي مساحة عملية تكفي لانطلاق نشاط طبي جديد. أما المتاح للحجز الآن فينقسم إلى فئتين:

• الوحدات الطبية: ثلاث وحدات تتراوح مساحتها بين 150 و200 متر مربع، بينها وحدة بمساحة 170 مترًا.
• المحلات التجارية: ثلاثة محلات تتراوح مساحتها بين 40 و120 متر مربع، بينها محل بمساحة 90 مترًا.

وجميعها في الدور الأول. مركز طبي متعدد التخصصات أم عيادة فردية بغرفة واحدة؟ لاحظ أن الوحدات الطبية المعروضة كبيرة نسبيًا، وهي تناسب الأول أو عيادة تحتاج غرف انتظار وأجهزة، لا الثاني. أما المحلات فمداها أوسع كثيرًا، يبدأ من أربعين مترًا ويصل إلى مئة وعشرين مترًا، وبينهما مساحة تناسب أغلب الأنشطة الخدمية المرتبطة بالمجال الطبي.

أسعار مول كيو كلينكس ميديكال كومبلكس وأنظمة السداد

تتوزّع أسعار مول كيو كلينكس اسعار وتقسيط بين فئتين متقاربتين في السقف ومتباعدتين في الأرضية، وهذه هي الأرقام المعروضة اليوم:

• تبدأ أسعار المحلات التجارية من 5,933,033 جنيه وتصل إلى 17,799,098 جنيه.
• تبدأ أسعار الوحدات الطبية من 13,462,794 جنيه وتصل إلى 17,950,392 جنيه.
• محل 40 مترًا بسعر 5,933,033 جنيه، ومحل 90 مترًا بسعر 13,349,324 جنيه، ومحل 120 مترًا بسعر 17,799,098 جنيه.
• عيادة 150 مترًا بسعر 13,462,794 جنيه، وعيادة 170 مترًا بسعر 15,257,833 جنيه، وعيادة 200 متر بسعر 17,950,392 جنيه.

ولم تُعلن أرقام خطة السداد الخاصة بهذه الوحدات، فلن تجد هنا نسبة مقدّم ولا عدد سنوات تقسيط. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك، وسنوضح لك ما هو متاح فعليًا وقت اتصالك.

خدمات ومميزات مول كيو كلينكس ميديكال كومبلكس

ينفرد المشروع بمنظومة خدمات مبنية على طبيعته الطبية أولًا، لا على قالب تجاري عام أُسقط على مبنى عيادات، ومن أبرز ما يقدمه:

• حوالي 44 عيادة طبية مجهزة على مستوى عالمي بتقنيات حديثة وتصميمات عصرية مريحة.
• مرافق طبية متنوعة جُهّزت بتقنيات عالية بمواصفات عالمية.
• متاجر متعددة تضم السلع التي يحتاجها زوار المول ومرافقو المرضى.
• إطلالة على النهر الأخضر والحدائق المركزية تعزز شعور الزوار بالراحة.
• تصميم داخلي يضمن حركة سلسة بين الوحدات دون تزاحم.
• واجهات زجاجية معاصرة تُدخل الضوء الطبيعي إلى الوحدات.
• مسطحات خضراء فسيحة تحيط بالمبنى وتخفف من أجواء الانتظار.
• موقع مقابل لمنطقة الأعمال المركزية وقريب من محطة المونوريل المركزية.

وإن كان تخصصك يحتاج تجهيزًا طبيًا بعينه، أخبرنا به وسنوضح لك أي الوحدات يصلح له داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

عيوب مول كيو كلينكس ميديكال كومبلكس

تقول الصفحة إن مساحة العيادات داخل المول تبدأ من 40 متر مربع، وإنها مساحة عملية تكفي لانطلاق نشاط طبي جديد. ثم تنظر في المعروض فتجد العيادات 150 و170 و200 متر، والأربعين مترًا الوحيدة في القائمة محل تجاري لا عيادة. أي أن الطبيب الذي تخاطبه الصفحة في أول طريقه لا يجد اليوم بابًا يدخل منه، وأرقام خطة السداد غير معلنة أصلًا؛ فاسأل عن مساحة أصغر في مرحلة تالية وعن نظام السداد المرفق بها. وفي المقابل، من يملك مركزًا متعدد التخصصات يجد هنا مقاسه بالضبط أمام منطقة الأعمال المركزية.

الشركة المطوّرة لمول كيو كلينكس ميديكال كومبلكس

شركة مقام مصر للتطوير العقاري - Maqam Misr Developments هي صاحبة المشروع والمسؤولة عن تنفيذه وتسليمه في عام 2028، وقد اختارت أن تدخل سوق العاصمة الإدارية بمشروع متخصص لا بمول تجاري عام، وأسندت تصميمه إلى مكتب YBA ياسر البلتاجي مع الالتزام بالمواصفات العالمية للمباني الطبية المتقدمة.

قارن بين كيو كلينكس وغيره من المشروعات الطبية داخل العاصمة الجديدة، واطّلع على باقي أعمال مقام مصر للتطوير العقاري، وتواصل معنا لنضع أمامك الخيارات المتاحة كاملة لتختار ما يناسب تخصصك وميزانيتك.

عيادة داخل صرح طبي متخصص يقابل منطقة الأعمال المركزية ويجاور أكثر من 50,000 وحدة سكنية، وست وحدات فقط هي كل المعروض. لا تؤجل قرارك واتصل بنا على +20 111 199 1929 لتعرف الوحدات المتبقية في مول كيو كلينكس ميديكال كومبلكس وتحجز عيادتك أو محلك اليوم.