يمنحك سنترال 33 فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 5,800,000 جنيه وتصل إلى 18,000,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات سنترال 33 في العاصمة الإدارية الجديدة ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في سنترال 33 من 5,800,000 جنيه وتصل إلى 18,000,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 8,000,000 جنيه | 18,000,000 جنيه | 46–100 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 5,800,000 جنيه | 11,800,000 جنيه | 70–144 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 70 م² | 5,800,000 جنيه | 82,857 | غير محدد |
| محل تجاري | 46 م² | 8,000,000 جنيه | 173,913 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 135 م² | 11,000,000 جنيه | 81,481 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 144 م² | 11,800,000 جنيه | 81,944 | غير محدد |
| محل تجاري | 74 م² | 13,000,000 جنيه | 175,676 | غير محدد |
| محل تجاري | 100 م² | 18,000,000 جنيه | 180,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك سنترال 33 في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة جولدن ايجل للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
أغلب ما يُطرح اليوم في العاصمة الإدارية الجديدة يحمل موعد تسليم بعيدًا يقيس صبر المشتري قبل أن يقيس عائده. وهنا يختلف سنترال 33 — Central 33 Mall، مشروع شركة جولدن ايجل للتطوير العقاري Golden Eagle Development، فتسليم وحداته محدد بعام 2025.
والمشروع مركز أعمال وتسوق في آن: محلات بيع بالتجزئة ومطاعم وكافيهات في المستويات السفلى، ومساحات مكتبية ذكية فوقها تناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة على السواء. وموقعه في قلب العاصمة بإطلالة على الحديقة المركزية يمنح وحداته فيو لا يتكرر كثيرًا في مشروعات المنطقة.
والمطروح للبيع اليوم ست وحدات: ثلاثة محلات تجارية وثلاثة مكاتب إدارية. ومن يبحث عن «مول سنترال 33» يقصد هذا المشروع تحديدًا، وست وحدات في مشروع تسليمه قريب رقم يتقلص سريعًا.
اختارت جولدن ايجل للمشروع قلب العاصمة الإدارية الجديدة، في منطقة تطل على الحديقة المركزية ويطل المبنى فيها على شارعين رئيسيين بعرض 100 متر و70 مترًا. وهذه أهم المعالم القريبة من سنترال 33:
ولمن ستبيع هنا بالضبط؟ قائمة كهذه تصف جمهورًا محددًا لا جمهورًا عامًا: موظفو حي الوزارات، وزوار البنك المركزي، ونزلاء فندق الماسة، وسكان الأبراج المجاورة. جمهور إنفاقه أعلى من المتوسط ووقته أضيق، وهو ما يجعل المحل السريع والمكتب المنظم أنجح ما يعمل في هذا المحيط. ثم إن إطلالة الحديقة المركزية بند تسويقي لصاحب المطعم أو المقهى قبل أن تكون بندًا معماريًا، لأن الطاولة المطلة على أخضر تُباع أغلى وتبقى مشغولة وقتًا أطول.
أقيم المشروع على مساحة تقدر بحوالي 5,000 متر مربع، خُصص 30% منها فقط للمباني والإنشاءات وترك الباقي للمساحات الخضراء والخدمات. وتصميم المبنى للمهندس المعماري ياسر البلتاجي، مؤسس مكتب YBA للهندسة المعمارية الحائز 26 جائزة عالمية. وجاء التقسيم كالتالي:
وقف عند نسبة بناء لا تتجاوز 30%: معناه أن ثلثي الأرض تقريبًا خضرة وخدمات ومساحات مفتوحة، وأن الوحدة التي تشتريها تطل على فراغ لا على جدار جارك. أما المداخل المنفصلة فتحل مشكلة قديمة في المولات المختلطة، إذ يصعد عميل الشركة إلى مكتبه دون أن يشق طريقه بين المتسوقين.
المتاح للحجز الآن ست وحدات موزعة على نشاطين:
أتشتري واجهة أم أمتارًا؟ المقارنة بين الصفين تكشف منطق السوق هنا: المحل الأصغر مساحةً أغلى من المكتب الأكبر، لأن ما يُشترى في الدور التجاري واجهة ومرور لا أمتار. فإن كان نشاطك يعيش على من يراك فادفع في الواجهة، وإن كان يعيش على من يقصدك بموعد فالمكتب يعطيك مساحة أكبر بمال أقل.
ولاحظ كذلك أن المكاتب المطروحة تتدرج من 70 مترًا إلى 144 مترًا، أي من شركة صغيرة إلى شركة بفريق كامل وغرفة اجتماعات ومساحة استقبال، ومن يخطط للتوسع يشتري المساحة الأكبر مرة واحدة بدل أن يبحث عن وحدة ثانية بعد عامين.
تبدأ اسعار الوحدات المطروحة من 5,800,000 جنيه لمكتب 70 مترًا وتصل إلى 18,000,000 جنيه لمحل 100 متر. وأعلنت الشركة المنفذة باقة سداد تمتد لسنوات، وهي:
ولاحظ العلاقة بين البندين الأخيرين: مشروع يسلّم في 2025 ويمنح مع ذلك تقسيطًا حتى سبع سنوات يعني أنك ستستلم وحدتك وتشغّلها بينما ما زلت تسدد أقساطها، أي أن الوحدة نفسها قد تدفع جزءًا من قسطها إن أجّرتها أو شغّلت فيها نشاطك. اتصل بنا لنؤكد لك اسعار وتقسيط اليوم على الوحدة التي تريدها.
يوفر المشروع داخل أسواره ما يلي:
وقاعة المؤتمرات والصيدلية المفتوحة 24 ساعة بندان يخدمان طرفين مختلفين: الأولى تخدم الشركات في نهارها، والثانية تخدم الحي كله في ليله، والمول الذي يعمل على مدار الساعة يحتفظ بحركته بعد انصراف الموظفين.
ما يُحسب على سنترال 33 أن تسليمه في 2025، فمن كان يراهن على فارق السعر بين مرحلة الماكيت ومرحلة التسليم لن يجد هذا الفارق كاملًا أمامه، وأن أخفّ مقدّم مطروح فيه 10% وهو أثقل مما يجده المشتري في مشروعات أبعد تسليمًا داخل المدينة نفسها. وفي الكفة الأخرى وحدة تدخل الخدمة سريعًا فتبدأ في توليد دخلها بينما أقساطها ممتدة، وست وحدات لا غير تعني ندرة تحفظ للسعر قيمته. احسب قسطك السنوي على المدتين المطروحتين قبل أن تختار.
المطوّر هو شركة جولدن ايجل للتطوير العقاري Golden Eagle Development، وشعارها تحقيق القيمة الأيقونية، وتركّز في مشروعاتها على انتقاء المواقع الاستراتيجية. ومن أعمالها السابقة:
واقرأ سجلًا يمتد من القاهرة الجديدة إلى أكتوبر إلى الساحل الشمالي: شركة اختبرت أسواقًا مختلفة الطباع، وهذه خبرة تظهر في اختيار موقع مثل قلب العاصمة الإدارية، وسنترال 33 أحدث ما طرحته الشركة هناك.
وحدة تستلمها في 2025 وتظل تسددها بعدها سنوات، في مبنى يطل على الحديقة المركزية ولا يشغل ثلث أرضه بناءً. الحساب هنا في صالح من يتحرك مبكرًا، فكل شهر تأخير يقرّبك من التسليم ويبعدك عن أفضل سعر. اطلبنا على +20 111 199 1929 واحجز وحدتك في سنترال 33 اليوم.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في سنترال 33، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك سنترال 33 فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 5,800,000 جنيه وتصل إلى 18,000,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع سنترال 33 في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد سنترال 33 لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في سنترال 33 من 5,800,000 جنيه وتصل إلى 18,000,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم سنترال 33 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار سنترال 33 وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب سنترال 33، تزخر العاصمة الإدارية الجديدة بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
قارن مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بسعر المتر واختر الأنسب